Forside Almene boligorganisationer Regnskabsår Regnskabsperiode fra 01-07-2009 Regnskabsperiode til 30-06-2010 Regnskab for afdeling Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Boligorganisationsnr. 464 LBF's afdelingsnr. 400 Kommunenr. 151 Ballerup Kommune v/kab Banetoften 2-22 Hold-an Vej 7 Vester Voldgade 17 2750 Ballerup 2750 Ballerup 1552 København V Matrikel nr. 11 l m.fl. Ballerup By BBR-ejendomsnr. 33717 Telefon 33 63 10 00 Telefon 44 97 10 35 Telefon 44 77 20 00 Fax 33 63 10 01 Fax 44 97 10 55 Fax 44 77 27 30 E-postadr. E-postadr. E-postadr. kab@kab-bolig.dk ek-stationsgaarden@kab-bolig.dk kommune@balk.dk CVR-nr. 56 81 59 10 CVR-nr. 31 01 35 42 Lejemål: Bruttoetageareal i alt m² Antal lejemål Á lejemålsenheder Antal lejemålsenheder Almene familieboliger 9.231 128 1 128,00 I alt 9.231 128 128,00 Almene familieboliger 1 rum 976 25 2 rum 1.772 30 3 rum 4.177 50 4 rum 2.306 23 9.231 128 Øvrige lejemål: Garager/Carporte m.v. 0 87 1/5 17,40 Kældre/lagerrum m.v. 0 35 1/20 1,75 Øvrige lejemål i alt 0 122 19,15 Lejeoplysninger i alt 9.231 250 147,15 Udarbejdet den 19.10.2010 af Dusanka Juko, FOB Fremsendt urevideret til afdelingsbestyrelsen den 19.10.2010 Fremsendt revideret til afdelingsbestyrelsen den Godkendt af afdelingsbestyrelsen den formand 1
Forside Støtteart: Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m² Tilsagnsdato for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskabs/drifts- eller overtagelses dato eksisterende ejendom Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven 250 9.231 0 1953 Byggeart: Boliger i etagebyggeri 128 9.231 Beboerfaciliteter Særskilte selskabs- og mødelokaler Vaskeri Vaskeinstallation, fælles Varmeforsyning Centralvarme eget anlæg Naturgas Ja Ja Ja Lejeoplysninger for boligen Leje pr. m² bruttoareal på balance tidspunktet Familieboliger 511,94 Iværksat lejeforhøjelse: Dato for lejeforhøjelse 01-07-2009 Forhøjelse pr. m² i kr. 23,62 Forhøjelse i % 4,84% Forhøjelse i alt på årsbasis 218.000 Iværksat lejeforhøjelse: Dato for lejeforhøjelse 01-07-2010 Forhøjelse pr. m² i kr. 35,64 Forhøjelse i % 6,96% Forhøjelse i alt på årsbasis 329.000 Regnskabet vises i hele kroner, hvorfor der kan være afvigelser i sammenlægningen. 2
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 UDGIFTER ORDINÆRE UDGIFTER 105.9 1) Nettokapitaludgifter 414.167 487 341 Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 357.493 666 370 107 Vandafgift (incl. miljøafgift) 286.385 436 308 109 Renovation 192.080 321 168 110 Forsikringer 112.825 122 109 111 Afdelingens energiforbrug: 1 El til fællesarealer 178.451 263 251 3 Målerpasning 51.380 51 49 111sum 229.831 314 300 112 Bidrag til 2) 1 Administrationsbidrag 660.644 986 720 2 Dispositionsfond 31.813 48 0 3 Arbejdskapital 0 0 22 112sum 692.457 1.034 742 113 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: 1 A - indskud 401.800 402 402 2 G - indskud 513.204 521 521 113sum 915.004 923 923 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt 2.786.076 3.816 2.920 Variable udgifter 114 3) Renholdelse 1.034.824 1.101 1.113 115 4) Almindelig vedligeholdelse 0 70 70 116 5 + 12) Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 1 Afholdte udgifter 941.432 1.898 1.310 2 Heraf dækket af tidligere henlæggelser -941.432-1.898-1.310 116sum 0 0 0 117 12) Istandsættelse ved fraflytning m.v. (A-ordning): 1 Afholdte udgifter 54.598 0 0 2 Heraf dækket af henlæggelser -54.598 0 0 117sum 0 0 0 118 Særlige aktiviteter: 6) 1 Drift af vaskeri 28.205 50 50 2 Varmeudgiter ekskl. brændsel 4.902 10 10 7) 3 Drift af møde- og selskabslokaler 15.122 21 17 118sum 48.230 81 77 119 8) Diverse udgifter 52.573 105 56 119.8 8999 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger 0 40 40 119.9 Variable udgifter i alt 1.135.627 1.397 1.356 3
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 12) Henlæggelser kr./m² 120 Planlagt - periodisk vedl. - fornyelser (konto 401) 151,88 1.402.000 1.900 992 121 Istandsætt. ved fraflytning, A-ordning (konto 402) 10,83 100.000 100 80 123 Tab ved lejeledighed og fraflytninger (konto 405) 9,21 85.000 85 60 124.8 Henlæggelser i alt 1.587.000 2.085 1.132 124.9 SAMLEDE ORDINÆRE UDGIFTER I ALT 5.922.870 7.785 5.749 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER 125 14) Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. Afdrag 706.219 1.217 1.259 Renter m.v. 536.285 0 0 125sum 1.242.504 1.217 1.259 126 14) Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1 (konto 303.1 + 303.4) 0 14 8 129 12) 1 Tab ved lejeledighed m.v. 41.991 0 0 2 Dækket af henlæggelser -41.991 0 0 129sum 0 0 0 130 12) 1 Tab ved fraflytninger 14.075 0 0 2 Dækket af henlæggelser -14.075 0 0 130sum 0 0 0 131 9) Andre renter 197 0 0 134 10) Korrektioner fra tidligere år 21.784 0 0 137 EKSTRAORDINÆRE UDGIFTER I ALT 1.264.485 1.231 1.267 139 UDGIFTER I ALT 7.187.355 9.016 7.016 4
Resultatopgørelse Resultat 2010/2011 INDTÆGTER ORDINÆRE INDTÆGTER 201 Boligafgifter og leje: 1 Almene familieboliger 4.725.672 4.726 5.055 2 Erhverv 0 3.553 0 4 Kældre m.v. 51.863 49 53 5 Garager m.v. 122.752 121 123 7 Forbedringsarbejder 387.543 410 402 201sum 5.287.830 8.859 5.633 202 9) Renter 17.729 105 52 203 Andre ordinære indtægter: 1 Tilskud fra 1.250.000 0 1.250 4 Leje af antenneplads 73.291 42 76 7) 3 Drift af møde- og selskabslokaler 3.600 10 5 5 Diverse indtægter 6.996 0 0 203sum 1.333.887 52 1.331 203.9 ORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 6.639.445 9.016 7.016 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER 204 22 Statstilskud, privat byfornyelse 62.474 0 0 206 11) Korrektioner fra tidligere år 436.384 0 0 208 EKSTRAORDINÆRE INDTÆGTER I ALT 498.858 0 0 209 INDTÆGTER I ALT 7.138.303 9.016 7.016 210 12) Underskud 49.052 0 0 220 INDTÆGTER OG UNDERSKUD I ALT 7.187.355 9.016 7.016 5
Balance Balance pr. 30/6 2010 Balance pr. 30/6 2009 AKTIVER ANLÆGSAKTIVER 301 13) 1 Ejendommens anskaffelsessum 9.403.342 9.403 1. Kontantværdi pr. 1/10-2008 74.770.500 2. Heraf grundværdi 18.542.500 (Bygningerne matr. nr. 174 Ballerup, der er vurderet til 3.400.000 kr., er opført på et areal, der er lejet af D.S.B. Lejemålet kan af D.S.B. opsiges pr. 1/1 2022 uden vederlag for bygningerne.) 3 Afgang i årets løb -2.182.600 0 302.9 Anskaffelsessum inkl. evt. indeksregulering 7.220.742 9.403 303 Forbedringsarbejder: 14) 1 Forbedringsarbejder m.v 13.704.120 14.109 13.704.120 14.109 304.9 Anlægsaktiver i alt 20.924.863 23.513 OMSÆTNINGSAKTIVER 305 Tilgodehavender: 1 Tilgodehavende leje inkl. varme 27.894 26 15 + 16) 3 Uafsluttede forbrugsregnskaber 1.522.443 1.362 40 Beboere vedr. overdragelse m.v. 258.170 354 48 Fraflyttere til inkasso 29.105 15 5 Afsluttede forbrugsregnskaber 25.276 25 6 Rådighedsbeløb ejendomsfunktionær 3.000 4 7 Forudbetalte udgifter, tilgodehavende indtægter 165.146 167 9 Forudbetalte prioritetsydelser 900 1 2.031.934 1.954 307 Likvide beholdninger: 6 Tilgodehavende hos 4.147.901 3.826 309.9 Omsætningsaktiver i alt 6.179.836 5.780 310 AKTIVER I ALT 27.104.698 29.293 6
Balance Balance pr. 30/6 2010 Balance pr. 30/6 2009 PASSIVER Henlæggelser (afdelingens opsparing) 401 12) Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 2.911.226 2.451 402 12) Istandsættelse ved fraflytning (A-ordning) 153.025 108 405 12) Tab ved lejeledighed og fraflytninger 209.053 180 406.9 Henlæggelser i alt 3.273.303 2.738 407 12) Opsamlet resultat -49.052 0 407.9 Henlæggelser +/- opsamlet resultat 3.224.252 2.738 LANGFRISTET GÆLD Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld: 1 Realkredit Danmark 430.848 498 5 Statslån 0 593 430.848 1.091 409 Beboerindskud 366.085 366 411 Afskrivningskonto for ejendommen 6.423.809 0 412 Byggefondsindestående 0 7.946 6.789.894 8.312 412.9 Finansiering af anskaffelsessum 7.220.742 9.403 413 Andre lån: 14) 1 Forbedringsarbejder m.v. 13.138.334 13.654 13.138.334 13.654 414 Andre beboerindskud: 2 Forhøjet indskud, lejligheder 4.007 4 5 Forudbetalt boligafgift 36.574 38 6 Deposita 623.003 610 663.584 651 Langfristet gæld i alt 21.022.660 23.709 KORTFRISTET GÆLD 419 16 + 17) Uafsluttede forbrugsregnskaber 1.625.476 1.718 421 18) Skyldige omkostninger 1.223.872 1.120 422 Mellemregning med fraflyttere 8.439 7 426 Kortfristet gæld i alt 2.857.787 2.846 430 PASSIVER I ALT 27.104.698 29.293 7
Årets resultat er et underskud på 49.052 kr.. Dette skyldes hovedsageligt følgende poster: Udgifter større end budgetteret: Ydelser vedr. lån til forbedringsarbejder m.v. 25.504 Andre renter 197 Korrektioner fra tidligere år 21.784 Udgifter større end budgetteret i alt 47.485 Indtægter mindre end budgetteret: Boligafgifter og leje: 3.571.171 Renter 87.271 Indtægter mindre end budgetteret i alt 3.658.442 Udgifter mindre end budgetteret: Nettokapitaludgifter -72.833 Ejendomsskatter -308.507 Vandafgift (incl. miljøafgift) -149.615 Renovation -128.920 Forsikringer -9.175 Afdelingens energiforbrug: -84.169 Bidrag til -341.543 Afdelingens pligtmæssige bidrag til byggefonden: -7.996 Renholdelse -66.176 Almindelig vedligeholdelse -70.000 Særlige aktiviteter: -32.770 Diverse udgifter -52.427 Afsat til uforudsete udgiftsstigninger -40.000 Planlagt - periodisk vedl. - fornyelser (konto 401) -498.000 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. -14.000 Udgifter mindre end budgetteret i alt -1.876.130 Indtægter større end budgetteret: Andre ordinære indtægter: -1.281.887 Statstilskud, privat byfornyelse -62.474 Korrektioner fra tidligere år -436.384 Indtægter større end budgetteret i alt -1.780.745 I alt 49.052 8
1) NETTOKAPITALUDGIFTER Resultat 2010/2011 Prioritering ved nominelle lån: 101 1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (411/12) 120.184 487 341 2 Prioritetsrenter 42.268 0 0 103 -Kreditforeningsoverskud (medtaget under 101.1) -2.239 0 0 1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 84.651 0 0 2 Andel til Landsbyggefonden 169.303 0 0 105.9 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 414.167 487 341 2) ADMINISTRATIONSBIDRAG TIL 414.167 487 341 112 Grundydelse 145,4 lejemålsenheder á 4.307 kr. 1100 Administrationsbidrag grundydelse 626.812 940 683 Bidrag for tilvalgsydelser: 1201 Kældre/loftrum 1,75 lejemålsenheder á 4.307 kr. 7.537 8 8 1202 Varmeregnskab 128 lejemålsenheder á 173 kr. 22.144 35 26 + Fraflyttere 2.535 3 3 1299 Diverse 1.616 0 0 660.644 986 720 Tilskud fra 203 1000 145,4 lejemålsenheder á 0 kr. 0 0 0 3) RENHOLDELSE 660.644 986 720 114 1 Lønninger m.v.: Ejendomsfunktionærer 747.991 823 808 2 Rengøring 206.092 209 213 5 Traktoromkostninger 34.939 14 29 8 Renholdelse diverse: 8002 Telefon, ejendomskontor 7.482 19 19 8003 Kontorhold 1.137 3 6 8012 Udryddelse af skadedyr 4.125 5 5 8099 Renholdelse, diverse 33.058 28 33 1.034.824 1.101 1.113 9
Resultat 2010/2011 4) 115 ALMINDELIG VEDLIGEHOLDELSE 2 Primære bygningsdele 0 10 10 3 Kompletterende bygningsdele 0 10 10 4 Overflader og belægning 0 10 10 5 VVS-anlæg 0 10 10 6 El-anlæg 0 10 10 7 Inventar og udstyr 0 10 10 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 0 10 10 5) 116 PLANLAGT OG PERIODISK VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSER 0 70 70 2 Primære bygningsdele 134.323 70 128 3 Kompletterende bygningsdele 50.460 110 155 4 Overflader og belægning 70.640 853 288 5 VVS-anlæg 388.442 578 402 6 El-anlæg 205.984 130 175 7 Inventar og udstyr 79.759 123 128 8 Øvrige bygningsdele og anlæg 11.822 34 34 941.432 1.898 1.310 9999 Anvendt af henlæggelser -941.432-1.898-1.310 6) DRIFT AF VASKERI 118 Udgifter 0 0 0 1031 Rengøring 28.205 30 30 1045 Inventar vedligeholdelse 0 5 5 1059 Diverse udgifter 0 15 15 Udgifter i alt 28.205 50 50 10
Resultat 2010/2011 7) DRIFT AF BEBOERLOKALER 118 Udgifter 3030 Lønninger 0 5 4 3031 Rengøring 11.791 5 0 3040 Vedligeholdelse 3.331 0 0 3045 Inventar og udstyr 0 4 4 3051 Nyanskaffelser 0 6 6 3059 Diverse udgifter 0 1 3 203 Indtægter Udgifter i alt 15.122 21 17 3111 Lejeindtægter, beboerlokaler 3.600 10 5 8) 119 DIVERSE UDGIFTER Indtægter i alt 3.600 10 5 NETTOUDGIFTER -11.522-11 -12 1 Kontingent til BL 13.002 13 13 2 Beboermøder 978 2 2 3 Tilskud til fester, sociale foranstaltninger m.v. 13.000 13 13 Afdelingsbestyrelsen: 4001 Rådighedsbeløb 15.000 15 15 4003 Kontorartikler 0 1 0 4021 Telefon/Fax/Internet 3.500 4 2 4099 Diverse 0 0 6 Andre udgifter: 8003 Diverse gebyrer 3.405 0 0 8068 Arealleje DSB 0 53 0 8990 Diverse 3.688 4 5 52.573 105 56 11
Resultat 2010/2011 9) 202 RENTEINDTÆGTER 1000 Renter af tilgodehavende hos boligorganisationen 15.200 105 52 4000 Andre renter 2.529 0 0 17.729 105 52 131 RENTEUDGIFTER 4001 Renteudgifter af mellemregning forretningsfører 197 0 0 197 0 0 NETTORENTEINDTÆGTER 17.532 105 52 10) 134 KORREKTIONER FRA TIDLIGERE ÅR 1000 Korrektion vedr. el-forbrug 2002-2008 21.784 0 0 21.784 0 0 11) 206 KORREKTIONER FRA TIDLIGERE ÅR 2000 Tlb.bet. el-forbrug fra Dong 1994-2001 328.259 0 0 Andel i henlæggelser fra Erhverv 108.125 0 0 436.384 0 0 12
12) HENLÆGGELSER/RESULTAT Saldo pr. 01-07-2009 Henlagt Anvendt Saldo pr. 30-06-2010 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 2.450.657 1.402.000 941.432 2.911.226 Istandsættelse, fraflytning fam.bo.(a-ordning) 107.623 100.000 54.598 153.025 Tab ved lejeledighed og fraflytninger 180.118 85.000 56.065 209.053 HENLÆGGELSER I ALT 2.738.398 1.587.000 1.052.095 3.273.303 RESULTATSKONTO Saldo primo 0 Årets underskud -49.052 Saldo ultimo -49.052 HENLÆGGELSER +/- RESULTAT I ALT 2.738.398 1.587.000 1.101.146 3.224.252 13) 301 EJENDOMMENS ANSKAFFELSESSUM Grundet frasalg af erhvervs lejemål pr. 1/7-2009 er anskaffelsessummen ændret: 408 Indfrielse af Statslån nr. 11511-03254 540.182,83 411 Nedbringelse af afskrivningskonto 1.642.417,17 301 Oprindelig lån 2.182.600,00 I forbindelse med salg af erhvervs lejemål har vi ikke fået de nyeste ejendomsvurderinger og derfor anføres kontant- og grundværdien pr. 1/10-2008. 13
14) 303.1 FORBEDRINGSARBEJDER Saldo pr. 01-07-2009 Tilgang/ afgang Saldo pr. 30-06-2010 Finansiering 60 Badeværelser 9.786.276 Indeksering af prioritetsgæld 190.486 Afdrag -535.826 9.440.936 Realkredit DK, Indekslån I 30 år (12.152.000 kr.) 9.440.936 1003 Skur 86.993 Anskaffelsessum -157.349 Afskrivning på egenfinansiering 70.357 0 Betalt af erhverv 0 1012 Salg af butikker 0 Vandtilslutning 150.938 Afgang -150.938 0 Betalt af BES 0 1013 Afrensning af skimmelsvamp og renovering/genopretning 0 Tilgang 149.746 Dækket af henlæggelser -149.746 0 Egenfinansiering, rest. 0 F801-F906 Køkkener 24 stk. 1.205.028 Afdrag -63.765 1.141.263 Realkredit DK, kontantlån 20 år (1.536.000 kr.) 1.141.263 F908-F916 Køkkener 8 stk. 485.182 Afdrag -22.641 462.541 Realkredit DK, kontantlån 20 år (58) 462.541 F803-F936 Køkkener 17 stk. 1.212.782 Afdrag -52.872 1.159.910 Realkredit DK, kontantlån 20 år (1.377.000 kr.) 1.159.910 14
F937-F950 Køkkener 13 stk. 964.798 Afdrag -31.114 933.684 Realkredit DK, kontantlån 20 år (1.003.000 kr.) 933.684 F806-F952 Køkkener 6 stk. 368.395 Tilgang 74.391 Byggesagshonorar 28.550 Stempelomkostninger 12.520 Revisionshonorar 1.500 485.356 Realkredit DK (Lånetilbud) 485.356 F812 Køkken 0 Tilgang 80.430 80.430 Egenfinansiering 80.430 Der er etableret trækningsret i Nordea på 600.000 kr. 14.109.454-405.333 13.704.120 13.704.120 15
15) 305 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER Balance pr. 30/06 2010 Balance pr. 30/6 2009 31 Varmeregnskab 933.396 933 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 454.867 429 33 Vandregnskab 134.180 0 1.522.443 1.362 16)305/419 REGNSKAB FOR FÆLLESANTENNE OG ADGANG TIL ELEKTRONISKE KOMMUNIKATIONSTJENESTER Balance pr. 30/06 2010 Balance pr. 30/6 2009 419 Indtægter: 3221 Antennebidrag 393.216 356 3222 Copy-Dan/Koda-afgift 36.864 35 430.080 392 305 Udgifter: 3202 Hybridnetsafgift 372.284 345 3205 Administrationsbidrag 5.248 5 3206 Copy-Dan/Koda-afgift 40.053 36 417.585 386 Årets resultat - overskud -12.495 6 Saldo forrige år 37.282 Årets resultat -12.495 Saldo pr. 30-06-2010 underskud 24.787 37 305 Forudbetalte udgifter 7107 Forudbetalte antenneudgifter 118.012 108 Afdelingens netto tilgodehavende 142.799 145 Årets resultat indregnes i det først kommende antennebudget 17) 419 UAFSLUTTEDE FORBRUGSREGNSKABER 31 Varmeregnskab 1.195.396 1.326 32 Fællesantenne og kommunikationstjenester 430.080 392 18) 421 SKYLDIGE OMKOSTNINGER 1.625.476 1.718 113 Skyldige bidrag til LBF 229.720 230 8201 Feriepengeforpligtelse 139.224 105 9106 Ejendomsskatter og afgifter 56.888 217 9115 Skyldige omkostninger kreditorsystem 135.868 183 9400 Mellemv. med blokråd, rådighedsbeløb 140 0 9998 Mellemregning med køber af erhvervs lejemål 448.290 0 9999 Skyldige udgifter/forudbetalte indtægter 213.744 386 16 1.223.872 1.120
Revisionspåtegning Forretningsførerens påtegning: Forretningsføreren indstiller regnskabet til godkendelse. København den 04.11.2010 KAB s.m.b.a. Kurt Rytter Forretningsfører Dusanka Juko Økonomimedarbejder Den uafhængige revisors påtegning Til afdelingen og øverste myndighed i Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation, afdeling Stationsgården, for regnskabsåret 01. juli - 2009-30. juni - 2010 omfattende resultatopgørelse, balance, noter samt forretningsførers påtegning. Årsregnskabet aflægges efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Revisionen har ikke omfattet de i årsregnskabet anførte budgettal. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Boligorganisationens ledelse har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med revisionsinstruksen for almene boligorganisationer samt danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for boligorganisationens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af ledelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af ledelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. 17
Revisionspåtegning Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og økonomiske stilling pr. 30. juni - 2010 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 01. juli - 2009-30. juni - 2010 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. København, den Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab Hanne Sandersen statsautoriseret revisor 18