ETN Arkitekter ApS Søndergade 23 4800 Nykøbing F Byg Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Henrik Hansen Direkte 7257 7383 hnh@jammerbugt.dk 15-01-2016 Sagsnr.: 02.34.02-P19-402-15 Byggetilladelse til Gormsvej 25, 9492 Blokhus - Tilbygning til eksisterende sommerhus på ejendommen mr.nr. 74O Hune By, Hune. Jammerbugt Kommune meddeler hermed byggetilladelse i henhold til BR10 og Byggeloven og den bortfalder, hvis ikke arbejdet er påbegyndt inden et år fra den dag tilladelsen er meddelt. Tilladelsen er meddelt på betingelse af: ansøger selv er ansvarlig for indsende den nødvendige dokumention vedrørende tekniske forhold samt vedlagte erklæring, inden ibrugtagning, da byggearbejdet betegnes som byggeri med begrænset kompleksitet, jf. Byggelovens 16 stk. 3 og 4. Opmærksomheden henledes på, Kommunen uanset ansøgningsmerialets indhold ikke har behandlet sagen efter de tekniske bestemmelser i bygnings-reglementets kap. 3 8 [bygningers indretning, konstruktioner, brandforhold, indeklima, energiforbrug og installioner], jf. BR10 kap. 1.3.1 stk. 1. Det er ansøgers ansvar, disse bestemmelser bliver overholdt. vedlagte bilag returneres hertil i udfyldt stand. byggetilladelsen ikke udnyttes før klagefristen er udløbet i forbindelse med offentliggørelse af dispensionen. Helhedsvurdering Bygningsmyndigheden har i denne sag, på baggrund af en forudgående partshøring, foretaget en helhedsvurdering og fundet, projektet tilgodeser de krav, der fremgår af BR10 kap. 2.3.1-2.3.5.
I vurderingen er der hovedsageligt lagt vægt på der ikke er indkommet bemærkninger vedr. indbliksgener. Dispension fra lokalplan nr. 221 6.1 Ejendommen er omftet af ovennævnte lokalplan. Planen fastsætter i 8.1, tagetagen ikke må udnyttes. Eksisterende tagetage er udnyttet og Jammerbugt Kommune vurderer udvidelse af tagetagens boligareal ikke ændrer områdets karakter væsentlig. Forudgående høring Projektet har været sendt i partshøring. Vi har ikke modtaget væsentlige indsigelser mod projektet. Servicemeddelelser Meddel påbegyndelses do af dit byggeri til byg@jammerbugt.dk. Tilladelsen er betinget af, arbejdet udføres i overensstemmelse med gældende love og bestemmelser, samt de oplysninger, der er givet i ansøgningen. Der er ikke taget stilling til, om projektet overholder eventuelle prive servitutter, der påhviler ejendommen. Ejere er efter BBR-lovens 3c forpligtet til opsætte synligt husnummerskilt med den fastste og gyldige adresse. Det er vigtigt både for ejer og Beredskab (Alarm 112) - vide præcis hvilken adresse det er også på en byggeplads. Gebyr I forbindelse med denne tilladelse opkræves et gebyr i henhold til Jammerbugt Kommunes gebyrvedtægt på 5.525,00 kr. Fakturaen bliver sendt til din digitale postkasse, som E-indbetalingskort i netbank eller som en PBS. Har du spørgsmål til ovenstående er du velkommen til kontakte os på byg@jammerbugt.dk. Venlig hilsen Henrik Hansen Bilag/links 7 stk. godkendte tegninger/foto Erklæring vedr. teknisk dokumention - skal returneres
Færdigmeldingsblanket - skal returneres Affaldsanvisning Klagevejledning Byggeloven
Klagevejledning - Byggeloven Hvad kan der klages over og frist for indgive klage? Der kan klages over Jammerbugt Kommunes afgørelser om forhold der er omftet af byggeloven og bygningsreglementets bestemmelser i overensstemmelse med byggelovens 23 og 24. Klagemuligheden gælder kun de forhold der er behandlet af kommunalbestyrelsen jf. kap. 1.3.1, kap. 1.3.2 og kap. 1.5, stk. 5. Der er kun mulighed for klage over en afgørelse truffet af kommunalbestyrelsen, hvis afgørelsen omfter retlige spørgsmål, dvs. der ikke kan klages over en kommunalbestyrelses skønsmæssige afgørelser. Eksempler på retlige spørgsmål: Om kommunen har truffet afgørelser efter reglerne i byggeloven eller i bygningsreglementet Om kommunen har forstået byggeloven og bygningsreglementet rigtigt Om kommunen har overholdt forvaltningsretlige regler, f.eks. om aktindsigt, partshøring, begrundelse og klagevejledning, inhabilitet, usaglige hensyn Om kommunen har orienteret naboer, som den skal efter reglerne i byggeloven Eksempler på hvad du ikke kan klage over? Kommunens skøn, dvs. når kommunen kunne vælge mellem flere forskellige, rigtige afgørelser Forhold, der reguleres af planloven, f.eks. om kommunens afgørelse strider mod en lokalplan eller om kommunen kan give dispension fra planloven. Du kan klage over forhold, der reguleres af planloven, til Nurklagenævnet At et byggeri er i strid med en privretlig servitut, f.eks. m.h.t. byggehøjde eller farvevalg, eller kommunen ikke vil håndhæve en servitut. Sager om overholdelse af servitutter kan indbringes for domstolene Nogle forhold vedrørende fundering, udgravning, afstivning, ændring af terrænhøjde eller anden terrænændring. Fristen for klage er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt. Hvem kan klage? - 23, stk. 3 afgørelsens adress andre, der har en individuel, væsentlig interesse i sagens udfald. Danske Handicaporganisioner og medlemsorganisioner heraf er tillige berettiget til påklage kommunalbestyrelsens afgørelser vedrørende handicapforhold. Klagen skal sendes til: Stsforvaltningen post@stsforvaltningen.dk Storetorv 10 6200 Aabenraa Det er hensigtsmæssigt indsende en kopi af klagen til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk Indbringelse for domstolene - 25 Klagemyndighedens afgørelse kan indbringes for domstolene inden 6 måneder efter den dag beslutningen er meddelt. Øvrige oplysninger Øvrige oplysninger om klagereglerne kan findes på www.stsforvaltningen.dk
Byggeloven 23 Kommunalbestyrelsens afgørelser truffet i henhold til denne lov kan, for så vidt angår retlige spørgsmål, påklages til stsforvaltningen, jf. dog 12, stk. 7, 16 C, stk. 4, og 18 A, stk. 4. Stk. 2. Kommunalbestyrelsens afgørelser kan i øvrigt ikke påklages til anden administriv myndighed. Stsforvaltningens afgørelser efter stk. 1 kan ikke påklages til anden administriv myndighed. Stk. 3. Kommunalbestyrelsens afgørelser kan påklages af afgørelsens adress og andre, der har en individuel, væsentlig interesse i sagens udfald. Danske Handicaporganisioner og medlemsorganisioner heraf er tillige berettiget til påklage kommunalbestyrelsens afgørelser vedrørende handicapforhold. Stk. 4. Økonomi- og erhvervsministeren kan fastsætte bestemmelser om, påklage ikke kan ske i sager vedrørende bestemmelser af underordnet eller mindre indgribende betydning. Byggeloven 24 Kommunalbestyrelsens afgørelser kan, når ikke andet er bestemt, påklages til stsforvaltningen inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt den pågældende. Stk. 2. Afgørelser, som kan påklages, skal indeholde oplysning om, til hvilken myndighed klage kan ske, og om fristen for indgivelse af klage. Stk. 3. Klage over et af kommunalbestyrelsen givet pålæg fritager ikke for efterkomme dette. Dog kan klagemyndigheden bestemme, en klage skal have opsættende virkning. Byggeloven 25 Søgsmål til prøvelse af beslutninger, der er truffet af administrionen i henhold til denne lov eller de i medfør af loven udfærdigede forskrifter, skal anlægges inden 6 måneder efter den dag, beslutningen er meddelt den pågældende. Stk. 2. Overtrædelse af 6 D, stk. 2, og de i medfør af 8, stk. 1, nr. 2-4, og stk. 2 og 3, og 9 fastste regler kan gøres gældende i et civilt søgsmål mod den, der har begået overtrædelsen eller har ansvaret for den ulovlige tilstands opretholdelse. Dette gælder dog ikke søgsmål om lovliggørelse, når dispensionen er meddelt efter reglerne i 22.