Stemmildvej 25 6372 Bylderup-Bov Idyllisk landsted med skønne naturomgivelser Sag: 62302196 edc.dk Trøst & Mensel Ejendomsmægler, MDE Hærvejen 49-6230 Rødekro Tlf. 74661111-623@edc.dk
Boligen Opført/Ombygget: 1938/2012 Rum/Værelser: 3/2 Bolig: 183 m² Grund 14.998 m² Energimærke: E Stemmildvej 25 Drømmer du om idyl, så kom og se dette landsted. hvor du kan vågne op om morgenen til fuglenes kvidren, hvorefter du kan sætte dig på terrassen og nyde en kop morgenkaffe og i ro og mag nyde freden og den skønne natur omkring dig? Med en absolut fantastisk anlagt grund på tilsammen 14.998 kvm., finder du dette gedigne landsted beliggende lidt fra landevejen mellem Tønder og Tinglev. Ud mod vejen er grunden tilplantet med træer som gør, at ejendommen ikke kan ses fra vejen, hvorfor du kan være helt ugenert. Du tilgår ejendommen via en smedejernsport og anlagt indkørsel, der forbinder til den store gårdsplads. Ejendommen ejes i dag af en anlægsgartner, der har brugt megen tid og flid på at anlægge grunden med grantræer, et hav af spændende planter og buske, kunstigt anlagte søer ved den ene sø med egen strand samt shelter og bålsted. Der er mulighed for vanding af grunden da der er gravet pop op sprinkler ned i stor dele af haven. Stuehuset er totalrenoveret efter en indvendig brand i 2012, og fremstår med lækre detaljer som glaseret tegltag, harmoniske trævinduer og vandskurede facader. Indvendigt finder du et lækkert køkken-alrum med god plads til at familien kan samles omkring dagens måltider. 2 badeværelser i stueplan, heraf det ene med spabad og sauna, og det andet med almindelig bruser. Bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Nydelig stue med parketgulv, samt en udestue på 18 kvm. som på en behagelig måde er integreret i beboelsen. På 1.salen findes et stort soveværelse og et børneværelse, samt en stor repos og tagterrasse, hvorfra du har en særdeles skøn udsigt til naturen og dyrelivet i området.
Indretning
Opnå den bedste handel med hjælp fra en køberrådgiver Uanset om du er i gang med at søge eller allerede har fundet den næste bolig, så kan EDC hjælpe dig i mål. Også selvom du finder boligen hos en anden mægler. Vores professionelle køberrådgivere har kompetencer inden for ejendomsjura, finansiering og bolighandel. Du sparer tid og udgifter ved kun at have en kontaktperson til at holde styr på din situation og dine interesser, og det minimerer risikoen for misforståelser undervejs. Vi er kort sagt din rådgiver fra boligen er valgt - til du er flyttet ind. Brian Marcussen Afdelingsleder, Ejendomsmægler & Valuar, Købermægler, 73663334 MDE brian@edc.dk Skal vi hjælpe med finansieringen? Med til køb af ny bolig, hører også valg af finansiering. EDC har stærke og kompetente finansielle samarbejdspartnere, som gerne hjælper med et lånebevis til køb af bolig samt rådgivning om de forskellige lånetyper. Du skal bare henvende dig til din lokale EDC-butik, så formidler vi kontakt. Du kan få rådgivning om nyt lån, låneomlægning eller finansiering af boligforbedringer. Og naturligvis et attraktivt lånetilbud eller lånebevis. Jonas Møller Kortegaard Trainee 73663330 jokor@edc.dk Skal du også sælge? Lad os vurdere din bolig helt gratis Hver dag foretager vi mange Salgstjek og giver dermed boligejere en realistisk vurdering af deres boligs værdi, ligesom vi orienterer om den lokale markedssituation. Skal din bolig sælges, eller har du brug for at vide hvor meget den aktuelt er værd, er du meget velkommen til at kontakte din lokale EDC-butik for et uforpligtende møde. Du kan også hele døgnet bestille et Salgstjek på edc.dk/salg Vil du vide mere? Få bolignyhederne direkte i din indbakke. Tilmeld dig EDCs nyhedsbrev på edc.dk/nyhedsbrev
Vi sætter pris på din bolig Trøst & Mensel Ejendomsmæglere Valuarer MDE Vi dækker hele Aabenraa Kommune. Vi har boligbutikker i Aabenraa og Rødekro samt udstillingsbutikker i Tinglev og Padborg. Landets største køberkartotek med langt over 100.000 tilmeldte. EDC Køkkendesigner - et unikt salgsfremmende værktøj, hvor du som køber kan designe dit eget drømmekøkken i din kommende bolig. Vi tilbyder Åbent Hus med tilmelding således ved du som sælger, hvor mange der kommer til dit Åbent Hus arrangement. Læs mere om køkkendesigner, køberkartotek og Åbent Hus med tilmelding på EDC.dk. Går du i salgstanker? Bestil et GRATIS salgstjek og oplev salgskraften! Rådhusgade 6 6200 Aabenraa 611@edc.dk 74 62 64 64 Hærvejen 49 6230 Rødekro 623@edc.dk 74 66 11 11