Hammesbrovej 7, 5883 Oure Del af den tidligere Sct. Michaels Skole ved Svendborg Samlet etageareal: 221 m² - heraf 95 m² kælder Lige ved Nyborgvej mellem Nyborg og Svendborg 1 minut til offentlig transport mod både Svendborg og Nyborg Meget tæt ved de skønne sommerhusområder i Lundeborg og ved Elsehoved Pris: afgivelse af tilbud til Colliers
Indholdsfortegnelse Ejendommen i hovedtræk... 3 Bygningsarealer... 3 Offentlig vurdering... 4 Salgsvilkår... 4 Planforhold/offentlige forhold... 4 Tekniske installationer... 5 Driftsudgifter... 5 Besigtigelse... 6 Mellemsalg... 6 Kort... 7
Ejendommen i hovedtræk Beliggenhed Hammesbrovej 7, 5883 Oure Matr. nr. Kommune 2d Oure By, oure Svendborg. Opført/ombygget Opførelsesår: 1957 Grundareal Matrikel nr: 2d Oure By, oure Ejendomsbeskrivelse Hermed udbydes en del af den tidligere Skt. Michaels Skole ved Svendborg i offentligt udbud. Arealerne fremtræder pæne og velvedligeholdte. Bygningerne kan tænkes ind i mange anvendelser. Der kan ligge utrolig mange former for liberalt erhverv, mindre undervisningsformål mv. vil passe naturligt ind. Kun fantasien sætter grænser, så længe man indregner, at bygningerne ligger i et boligområde. Såvel Colliers som Svendborg kommune står til rådighed for afklaring af eventuelle planmæssige ønsker vedr. brugen af bygningerne. Der er kun 1 minuts gang til velfungerende offentlig transport, ligesom der kun er 12 minutters kørsel til Svendborg og 20 minutters kørsel til Nyborg, E20 og Storebæltsbroen. Derudover er der få minutter til stranden og hele det skønne sommerhusområde ved Elsehoved og Lundeborg. Bygningsarealer Arealer Bebygget areal: 146 m² Erhvervsareal u/ afskrivning: 316 m² Etageareal i alt: 221 m² Bygning nr. 1 Opført/ombygget år: 1957 Bebygget areal: 146 m² Antal etager: 1 Anvendelse: Afskrivning: Kælder 95 m² Nej Kontor 221 m² Erhverv Nej side 3 af 8
Offentlig vurdering Øvrige forhold Ejendommen er efter frastykning endnu ikke særskilt vurderet. Salgsvilkår Momsfradragsprocent 100,00 % Momsfradragsprocenten anvendes ved beregning af anslåede driftsudgifter og anslåede handelsomkostninger. Finansieringsforslag Colliers International Danmark kan kontaktes for en nærmere drøftelse af et eventuelt oplæg til finansiering, herunder udbetalingens størrelse, pantebreve, type realkreditlån m.v. Planforhold/offentlige forhold Zonestatus Vej Kloakforhold Ejendommen er beliggende i byzone Ejendommen er beliggende til offentlig vej. Kloakforholdene er noteret som offentligt spildevandsanlæg. Offentlige planer/forhold Lokalplan 7 og 78 Ny lokalplan er under udarbejdelse med anvendelsesmulighed bolig/erhverv Ovennævnte er alene ekstrakt af lokalplanen/kommuneplanen/byplanvedtægten, som kan rekvireres ved henvendelse til Colliers. Miljø Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Energimærke Ejendommen er omfattet af Lov af fremme af energibesparelser i bygninger. Energimærke på ejendommen er udarbejdet den 10.10.2011. Olietank Den på ejendommen værende olietank er lovligt sløjfet. side 4 af 8
Servitutter 2d Oure By, oure 16-04-80 Lokalplan nr. 7 30-01-97 Dok. om forsyuning og afløbsledninger mv. Udskrift af tingbogen foreligger som elektronisk tingbog. Tekniske installationer El Vand Varme Ejendommen forsynes med el fra SEF. Ejendommen forsynes med vand fra privat alment vandforsyningsanlæg, der forsyner 10 eller flere ejd. Ejendommen opvarmes ved hjælp af naturgas. Driftsudgifter Ejendomsskat anslået idet ejendommen ikke er selvstændigt vurderet kr. 5.000,- Forsikring, anslået ca. 221 m² á kr. 10,- kr. 2.210,- Udvendig vedligeholdelse, anslået ca. 221 m² á kr. 35,- kr. 7.735,- Driftsudgifter, i alt anslået kr. 14.945,- Driftsudgifter er angivet ekskl. moms i henhold til en anslået momsfradragsprocent på 100,00%. side 5 af 8
Besigtigelse Henvendelser Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med sælger venligst rettet til: Colliers International Danmark A/S Martin Pedersen, Direktør & Partner Statsaut. ejendomsmægler Mobil 20453055 E-mail mpe@colliers.dk Mellemsalg Ret til mellemsalg forbeholdes. Se også emnet på www.colliers.dk sagsnr. 274916 side 6 af 8
Kort Svendborg er et af de områder i Danmark hvor udviklingen p.t. går stærkest. Motorvejen mellem Odense og Svendborg går nu hele vejen til Svendborg, og derudover er der flere store anlægsinvesteringer på vej herunder udviklingen af Svendborg Havn og etableringen af den helt nye bydel Tankefuld. Svendborg er endvidere kendt for sin charmerende bymidte og meget aktive handelsliv. Der er et omfattende opland som kombineret med det store og veludviklede gågadesystem giver en rigtig god base for de handlende. Samtidig er Svendborg en udpræget undervisningsby, hvilket giver et aktivt bidrag til lejemarkedet samt et godt udgangspunkt for restauration, kultur mv. De massive investeringer i anlæg og infrastruktur kombineret med masser af kystlinie, små idylliske øer, skovbørnehaver mv., gør det til et attraktivt sted at bosætte sig. Her er masser af tilbud på kultur- og indkøbssiden, og samtidig kort adgang til alle de bløde værdier såsom nærhed, fællesskab og frem for alt masser af naturoplevelser. Se mere på www.svendborg.dk side 7 af 8
LOKAL DYBDE GLOBAL BREDDE Colliers International Danmark kender ingen grænser Specialiseret full-service > Formidling, udvikling, rådgivning og vurdering inden for investerings- og erhvervsejendomme til nationale og internationale kunder > Fokus på kundens ønsker og forventninger. Vi skaber merværdi gennem personlig, engageret og proaktiv adfærd fra branchens mest kompetente og professionelle medarbejdere > Uvildig rådgivning, idet Colliers International Danmark i sin helhed er uafhængig, herunder af banker, realkreditinstitutter m.v. Strategisk alliance > Colliers International Danmark har via sit ejerskab af afdelinger i Stockholm, Göteborg, Helsinki og Oslo mulighed for en optimal servicering af lokale kunder uden for Skandinavien og vice versa > Colliers International Danmark er en del af verdens mest effektive internationale ejendomsmæglerkæde, Colliers International, med mere end 480 kontorer i 61 lande verden over Kvalitet > Kvalitet og professionel service er kernen i samarbejdet med kunder og internt mellem medarbejderne AARHUS Prismet Silkeborgvej 2 DK-8000 Aarhus C KØBENHAVN Codanhus Gl. Kongevej 60 DK-1850 Frederiksberg C ODENSE Kongensgade 74-76 DK-5000 Odense C AALBORG Rendsburggade 6 DK-9000 Aalborg VEJLE Den Hvide Facet 1 DK-7100 Vejle STOCKHOLM Tlf. +46 08-402 36 70 GÖTEBORG Tlf. +46 41-743 00 90 HELSINKI Tlf. +358 9 856 77 600 OSLO Tlf. +47 2206 6280 www.colliers.dk Danske Bank 36273630 013690 Reg.nr. A/S 214489 SE-nr./CVR 31 77 41 79