Generelle samfundstendenser Specifikke tendenser i byggeriet Kea, 7. oktober 2011
Grundlagt af Thorkil Kristensen i 1970 Privat non-profit organisation Tværfaglig tænketank City Futures Clubs Megatrends Scenarier Wildcards
Megatrends - drivkræfter for forandring Polarisering Netværk Globalisering Velstand Oplevelsesøkonomi DreamSociety Kommercialisering Digitalisering Tidspres Forandringer Hyperkompleksitet Vidensamfund Aldring Individualisering Demokratisering Sundhed Miljø
Copenhagen Institute for Futures Studies Zombies hvad er væk om 15 år??? Kassedamer? Togkontrollører? PC-serviceteknikere? Supermarkeder? Privatliv? Offentlige rum? Diktaturer Mellemledere
Fire scenarier mod 2014 Veje ud af krisen Udarbejdet i 2008 Efterspørgsels-/udbudskrise 1: Tunge tømmermænd 12 måneders turbulens Ny vækst i 2010 2: Ny verdensorden 12 måneders turbulens Stagnation i vesten Udrensning Markedet virker Ny vækst 4: Bæredygtig vækst 3 års turbulens Ny vækst i 2012 New Global Green Deal Off./private partnerskaber Systemkrise Efterspørgslen udebliver Nye verden tager over Stagnation 3: Kapitalismen skakmat 3 års turbulens Stagnation globalt Protektionisme Nationalisme
Wildcards: Hængsler i historien 8-10 i sidste århundrede - et hængsel hvert 10. - 15. år 1914: 1. verdenskrig 1929: Krakket i Wall Street 1945: Efterkrigstiden 1963: Mordet på Kennedy 1973: Mellemøstkrig + oliekrise 1981: Den personlige computer 1989: Murens fald 1993: World Wide Web 2001: 11. september 2008: Finanskrise + Recession + Ny tidsånd?
Classic Case Shiller Housing Price Chart, Updated Kilde: http://www.ritholtz.com/blog/wp-content/uploads/2008/12/case-shiller-chart-updated.png
Kilde: IMF GDP vækst 2011-2016
Offentlig bruttogæld, 2007 og 2011 i pct. af BNP Copenhagen Institute for Futures Studies Pct. 225 200 175 150 125 100 75 50 25 0 Danmark Tyskland Japan Sverige Storbritanien USA Total OECD 2007 2011 OECD: Economic Outlook, nr. 87, maj 2010
Velstandsstigning: Konsekvenser 5-10 pct. frem til 2015 Velstandsstigning mere plads, flere ejerboliger, mere kvalitet Kvantitet (boliger, værelser, m2,.) Kvalitet (materialer, udførelse, æstetik, oplevelser, sundhed, miljø) Prisstigning Kampen om de gode beliggenheder Lavere produktivitet end i omverdenen Indkomstelasticitet over 1 historisk fortsætter det? Byg til de velstillede (fremtidssikring)
Fødevarer og boligbenyttelse Andel af det samlede private forbrug, 1966-2009 25% 20% 15% 10% 5% 0% 1966 1968 1970 1972 1974 1976 1978 1980 1982 Fødevarer Boligbenyttelse 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 Kilder: Danmarks Statistik samt egne beregninger
Udfaldsrum for scenarier 2010-15 Nye teknologier & produktivitet Scenarie 5 Innovation Scenarie 4 Grønt kapløb Scenarie 2 Turbulens Scenarie 1 Mådehold Scenarie 3 Ny vækst Konjunkturer Højvækst
Mådehold i version XXL og XXS XXL Antiforbrug Freganere Aktioner mod forbrugsmekkaer XL Simple living Ikke materialistiske livsformer og livstile, Selvforsyning, lokal produktion L Socialt forbrug Dele og genbrug. P2P M Value for money Langtidsholdbart. Funktionel kvalitet S Moderation Undgå spild. Snusfornuft. Lidt men godt XS Symbolhandling Diskret luksus. Købe aflad XXS Modetrends Udendørskøkkener, ekstravagant økologi
Supercycle? New economy? The long boom? Standard Chartered: The Supercycle Report, 2010
Verdens svar på Thy? Copenhagen Institute for Futures Studies
To tredje dele af væksten frem til 2030 kommer fra de nye vækstøkonomier Standard Chartered: The Supercycle Report, 2010
Kraftig stigning i globale investeringer drevet af nye vækstøkonomier McKinsey Quarterly: How the growth of emerging markets will strain global finance, December 2010
Investeringerne i Indien stiger markant Standard Chartered: The Supercycle Report, 2010
Globalisering Copenhagen Institute for Futures Studies 1 Drabet på afstand 2 3 4
GLOBALISATION Arkitema K/S dac RE-THINK Copenhagen Institute for Futures Studies Too perfect: 7 new denmarks Pragmatic Utopia: The House Express Inc. What if Denmark was the world's housing factory?
Naver 1.0 Naver 2.0
Globalisering Ejendomsmarked og byggeri: fra hjemmemarked til globale værdikæder Professionalisering og konsolidering International risikospredning (investorer) Globalisering og industrialisering forstærker hinanden Fabriksproduktion + Lavprislande Efterspørgslen efter ejendomme Globalt byggeaktivitet vokser med 70% fra 2010-2020 Fra industri- til videnarbejdspladser Multinationale virksomheder: Regionale frem for nationale hovedsæder - lufthavnsnært Globale pendlere (business apartments) Marked for fritidshuse Turisme: hoteller, fritidshuse, oplevelsesparker
Globalisering: Konsekvenser af krisen: Import af lav rente (stabiliserer marked i længere periode) Nedsat globaliseringstempo? Protektionisme/nedsat liberaliseringstempo Færre migrantarbejdere Færre større nybyggerier/flere mindre renoveringsopgaver Øget globaliseringstempo? Øget efterspørgsel efter lavprisbyggeri Øget konsolidering (vindere og tabere) Flere større anlægsopgaver, hvor store udenlandske kan byde ind
Immaterielt forbrug - (DreamSociety) Copenhagen Institute for Futures Studies æg vand kaffe jeans cykel Varevogn hjerne skrabeæg kildevand Max Havelaar mærkevare mountain-bike offroader (fra positiv til negativ signalværdi) hjerte
Hvad giver STATUS? 1. Større, unika, flottere, dyrere 2. Generøsitet at give 3. Miljø 4. At kunne noget 5. Connectivity 6. Sundhed
3500 Worldwide 3000 Mio. Euro 2500 2000 1500 1000 500 0 2004 2005 2006 2007 2008 Kilde: FLO 2009
Befolkningsændring fordelt på alder i Danmark, 2012-2022 120.000 100.000 Antal personer vækst 80.000 60.000 40.000 20.000 0-20.000-40.000-60.000 0-4 '5-9 '10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80-84 85-89 90+ år 2012-2017 2012-2022 -80.000 År Kilde: DS 2011
Udviklingen i boligbehov (antal) baseret på udviklingen i antal 18+ årige og fordelingen på husstandstyper i de enkelte aldersgrupper 550.000 500.000 450.000 400.000 350.000 300.000 250.000 200.000 150.000 100.000 50.000 0-50.000-100.000-150.000-200.000 324717 349685 284708 225418 155287 74315 2015 2020 2025 2030 2035 2040 18-29 30-64 65-79 80+ I alt Befolkningstilvækst (alle) Kilde: DS+IFF
Antallet af personer i grupperne af typiske førstegangs købere og sidstegangs sælgere af familieboliger (DK) 1.000.000 900.000 Boligkøb: Oftest 2 personer 800.000 700.000 600.000 30-40 år 70-80 år 500.000 400.000 Boligsalg: Ofte 1 person 300.000 1979 1982 1985 1988 1991 1994 1997 2000 2003 2006 2009 2012 2015 2018 2021 2024 2027 2030 2033 2036 2039 Kilde: Danmarks Statistik
Befolkning og aldring: Konsekvenser Befolkningsvækst (men begrænset) Urbanisering fortsat men by eller forstad? Flere ungdomsboliger og ældreboliger (ofte én person) Fremtidens ældrebolig er et enfamiliehus Lyst/nød (stavnsbinding), men Behov for målrettede forretningskoncepter: 1) Seniorvenlige boliger (kompakte, gangafstand, udsigt, vedligehold, fællesfaciliteter, nedsparing, ) 2) Koncepter for effektiv modernisering af enfamiliehuse - som seniorbolig - til næste generation Flere ældre: Design for alle/ universal design
The world goes to town Fortsat urbanisering også i rige lande Copenhagen Institute for Futures Studies
Urbanisering Megatrends: Vidensamfund, individualisering, Creative Man, oplevelsesøkonomi, globalisering, klima Valgmuligheder, udviklingsmuligheder, kreative miljøer Mere attraktive bykerner (grønt, blåt, oplevelser, socialt) Tættere og højere byer Klima/energi Socialt liv/kritisk masse Boliger ind i byen/traditionelle erhverv ud af byen Dilemma: Urbanisering via forstæder eller bycentre? Forstadsproblemer: bæredygtighed (miljø, socialt, økonomisk) For lidt by og for lidt land Bycenterproblemer: trængsel
15 kommuner m. størst vækst i befolkning 2010-2020, antal & pct. Horsens 9304 11,3 Hedensted 4545 9,8 Silkeborg 7844 8,8 Skanderborg 4980 8,7 Favrskov 3838 8,2 Næstved 6199 7,6 Ringsted 2427 7,4 Holbæk 4737 6,8 Odder 1359 6,3 København 31738 6,1 Syddjurs 2521 6,1 Middelfart 2271 6,0 Køge 3398 5,9 Høje-Taastrup 2808 5,9 Randers 5494 5,8
15 kommuner med størst nedgang i befolkning 2010-2020, antal & pct. Greve -1607-3,4 Bornholm -1434-3,4 Hørsholm -853-3,5 Lolland -1793-3,8 Frederikshavn -2363-3,8 Tønder -1529-3,8 Langeland -516-3,8 Thisted -1789-3,9 Vallensbæk -620-4,7 Morsø -1088-5,0 Ærø -330-5,0 Allerød -1187-5,0 Albertslund -1644-6,0 Lemvig -1932-8,9 Læsø -214-11,0
Centrale beliggenheder er blevet mere attraktive
Frie 1, Frie 2 og singler fylder mere, især i byer Copenhagen Institute for Futures Studies Frie I Frie II 10-20 år 15-25 år 25-40 år
Befolkningsændring fordelt på alder i København 2010-2020 20.000 15.000 2011: 540.000 2026. 640.000 10.000 5.000 0 Antal personer 0-4 '5-9 '10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80-84 85-89 90-94 90+ år -5.000-10.000 2010-2015 2010-2020 -15.000 År Kilde: DS 2009
New Urbanism Copenhagen Institute for Futures Studies Fodgængervenligt Forbindelser på kryds og tværs Blandet erhverv og bolig, diversitet Blandede boligtyper og ejerformer Kvalitet i design og by-design Klar bystruktur med bykerne Øget tæthed Intelligent transport Bæredygtighed Livskvalitet
Fra brede byer til høje og tætte byer Verdens højeste bygning Copenhagen Institute for Futures Studies Taipei 101 Taiwan. 101 etager. 508 meter. 420.000 m 2. Eksempelvis 2800 boliger af 150 m 2. Burj Dubai tower Dubai 165 etager 800 m
Fra brede til høje og tætte byer Copenhagen Institute for Futures Studies Tæt-høj Vores by Entasis
Manhattan Style: The semi-empty home Compact Living Restaurant instead of kitchen Café, not sofa Cinema, not big-screen tv Park, not garden Fitness center, no tools at home Alternative: Digital cocooning: Do everything from home!
Individualisering Frit valg på alle hylder - alt er på valg Sit eget frem for at dele: bolig, værelse, bad, TV, PC, Tlf.. Unik : skræddersyede løsninger, personlig stil Kan, vil og skal selv : Skab-det-selv, (Creative Man) Råderet, medejerboligen Selvrealisering - udvikle og udleve sit unikke potentiale Individualiseret masseproduktion Konfigurering (via net) Stigende forskel i kravene gør det sværere at leve op til alles krav
De danske husstande fordelt efter antal beboere Copenhagen Institute for Futures Studies 100% 80% 60% 40% 20% 0% 16,8 11,6 15,1 16,5 16,7 18,9 15,5 16,1 18,5 7,9 6,1 4,8 5,3 5 5 12,2 11,8 11,6 11,5 14,1 12,8 11,9 11,6 20,9 32,8 33,1 33,3 33,1 32,2 31,6 29,5 27,4 35,9 37 38,3 38,8 27,9 31,2 23,7 16 1960 1970 1980 1985 1995 2000 2005 2010 5 eller flere 4 personer 3 personer 2 personer 1 person Kilde: Danmarks Statistik, Statistiske Årbøger og dst.dk
Copenhagen Institute for Futures Studies The Perrinepod is a self-contained, stackable housing unit that can be placed within a month of ordering. Mother in law moving in? Adding a home office? No problem for a Perrinepod dweller. Just order a second unit and plug it in. Buyers with large extended families will be happy to know the pods can be stacked to 30 stories high.
Community is hot! Copenhagen Institute for Futures Studies
CREATIVE MANS LOGIK Forbrugeren som medskaber Kreativitet giver status, oplevelse og mening i arbejde, forbrug og fritid Skræddersyede løsninger Selvrealisering Transcendens Selvrealisering Anerkendelse Samhørighed Sikkerhed Fysiske behov Maslows hierarki over behov Skab-det-selv Brugerdrevet innovation
Konfigurering: Brugerne som meddesigner Byg dit hus hjemme fra computeren - Benzon Wood Design din helt egen T-shirt - Spreadshirt Børnene skal selvfølgelig lave deres egen bjørn - Buildabear Din personlige specialbyggede bil - Cadillac Og konfigurering af tilhørende carport - Lindab Sears Moders Home: postordre konfigurering af sit hjem i 1908 1940 Design dit eget tøj - Dorrit Shoshan Lav din egen tid - 121Time Mal dit hus med din mus - Dyrup Nye sko? NikeiD! Innertee, et online kunst- og designkollektiv Skal sofaen shines op - Bemz Få en sko skræddersyet til dine ønsker - Adidas Velkommen til dit helt eget Barbieland Ny hud til mobilen? SkinIt Kilde: DAC, Når brugeren blander sig
Teknologi Copenhagen Institute for Futures Studies
Robotterne tager over! Copenhagen Institute for Futures Studies
Teknologi 1: Automatisering Mere automatik i bygninger og anlæg Sensorer, der registreret alt Automatisering af fremstillingsprocesser Den fuldautomatiske bygning Overvåger konstant både sig selv og sine brugere Optimerer i forhold til aktuel og forventet brug Bygninger en del af en større lærende organisation Mønstergenkendelse/ andre der ligner
Fra Copenhagen Institute for Futures Studies
Til Copenhagen Institute for Futures Studies
Teknologi 2: Digitalisering og netværk Det fysiske får konkurrence fra det virtuelle E-handel tager markedsandele fra fysisk varehandel E-banking frem for traditionelle filialer Bygninger: fra transaktioner til oplevelser, relationer, læring, omsorg, signalværdier Mere flydende grænser p.g.a mobilteknologi: multifunktionalitet Højere funktionelle og emotionelle krav: zoner og specialisering Tele-arbejde + arbejdspladsbooking = færre m2 kontor, men også Rum til fordybelse, projektarbejde, seminarer, videokonferencer
Teknologi: Innovation i materialer MOOMs (Maintenance and Operations Optimised Materials) Rengøringsvenlige (minimalt brug af vand, kemi og knofedt) Lav friktionsmaterialer (vandrør, kloakker, ) Sikkerhedsforbedrende materialer (isfrie veje,..) Stærk med lav vægt (konstruktion og transport) Smarte materialer: omstiller sig efter skift i omverden og behov Fotovoltaiske byggematerialer: Egenskab indbygget i materialet Design af materialer på nano-skala niveau Komposit (facader) Beton i ikke firkantede forskallinger
Det tænkende gulvtæppe Nye teknologier indlejres i bygningskomponenter af enhver art
Teknologi 3: Digitalisering og netværk Digitalisering i hele værdikæden (CAD+CAM m.m.) Optimering gennem øget integration mellem de enkelte faser Design, opførelse, drift, nedtagning og genbrug Simulation: (vejrlig, brugerkrav, slid, vedligehold ) Det digitale byggeri Digitalt udbud/licitation 3D Bygningsmodel: fælles forståelse, integration, disciplin Projektweb: al info lige ved hånden, Digital aflevering: brugerne kender historik
(sims) INTERACTIVE SIMULATION: The norm Use game simulation tech to improve construction process?
Teknologi i visionalisering og planlægning Copenhagen Institute for Futures Studies Min kone og jeg fik udleveret hver sin telefon, og så kunne vi gå rundt på grunden og eksperimentere med at placere huset og skifte farve på mursten, taget og træværket. Hidtil har vi kun set facadetegninger uden farver, så det gav et helt andet indtryk. Vi kunne også gå ind i huset virtuelt og opleve udsigten fra soveværelset og stuen,
Sociale medier og Web 2.0
Anarconomy= Anarchism+Economy Gratis (digitale) ydelser Freeware (lovlig) Piratkopier (ulovlig) Open Content Open Source Fra B2C til P2P
Social lending Copenhagen Institute for Futures Studies
Anarconomy and business Busineses Copenhagen Institute for Futures Studies Challengers 2005 CD/DVD Napster 2009 Telephone Skype 2011 Paperbacks Kindle etc. 2015? TV-chanels Internet-TV 2015? Real esate agency www.realestatewiki.com 2015? Journals OhmyNews 2020? Banks P2P banking (Zopa m.fl.) 2020? Physical goods 3D-printers 2030? Pharma-industry Open Source Drug Discovery 2030? Construction Contour Crafting
Copenhagen Institute for Futures Studies D-shape 3-D printer og faktisk output
Contour Crafting print et hus
Demokratisering (af viden og produktionsmidler) Open Source Society Sværere at tjene penge på eksklusiv viden (f.eks. patenter) Mere vægt på fælles vidensudvikling i miljøer Vægt på bruger og interessent drevet innovation Øget transparens: Metoder, arbejdsmiljø, risici, resultater Anarconomy Copenhagen Institute for Futures Studies X Marx: The workers will assume control of production Future: The consumers will assume control of production
Copenhagen Institute for Futures Studies Mens klimaforskerne strides
Fem drivkræfter for Copenhagen Institute for Futures Studies mere cleantech & energonomics 1. Klima/CO2 2. Uafhængighed af slyngelstater 3. Vækstscenariet: 150 USD pr. tønde 4. Recessionsscenariet: Behovet for nye vækstdrivere 4. Behovet for flere skatter
Øko-byer Masdar: Øko-by i Abu Dhabi Masdar City is the world's first carbon-neutral zero waste city and is headquarters of the International Renewable Energy Agency (IRENA) dongtan eco city, kina (arup engineers) Uden fossile brændsler Selvforsynende Genbrug af vand (rodzone+) Mindre krav til infrastruktur Langsigtet planlægning & styring
Klima, miljø og ressourcer Global konkurrence frem for global regulering EU s 20-20-20 plan Fra regulering, tilskud og holdninger (CSR m.v.) til forretning/økonomi Den robuste bygning: egnet til dramatiske skift i vejret Bygninger, der arbejder med omgivelserne: sollys, blæst, og regnvand udnyttes. Opsugning af forurenende partikler Plus-energibygninger: Livscyklus overskudsbygninger Byggeri baseret på lokale ressourcer og materialer Plusenergi veje belagt med solceller
Kilde: Rockwool: Sustainability Report 2010 Copenhagen Institute for Futures Studies
Copenhagen Institute for Futures Studies Fra Lysnettet til hjemmets eget kraftværk Eller: Brændselscellen i bilen kobles på gasnettet når hjemme bilerne i området leverer el til bolig & boligområdet
Fleksibel elvarme med elektronisk styring - i 2020? Det fossil-frie energisystem Solceller på taget hyper-isolerede bygninger Elbiler i garagen Vindmøllestrøm Biogas-energi Jordvarme drevet af el men ikke spildvarme fra store kraftværker fjernvarme rentabel hvis spildvarme fra elprod., ellers ikke Fleksibel elvarme hurtig at regulere Lave investeringer, dvs. fleksibelt v. ombygning mv.
Andelen af danskerne med allergi 40 35 30 25 20 % Fremskrivning 15 10 5 0 Kilde: Statens Institut for Folkesundhed 2007 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 Trend
Sundhed: konsekvenser Fysisk sundhed: Øget vægt på indeklima (allergi-bølgen) Materialer, luftskifte, allergenfri miljøer,.. Bygninger og bymiljøer, der befordrer bevægelse og leg Dilemma: Design for alle p.g.a handicapvenlighed Mental sundhed: Dagslys, grønne oaser, Stress: Variation/forudsigelighed, stillerum, zoner Den aktive situationsbestemte bygning Monitorer beboeres tilstand og foreslår/tilpasser Det selvrensende allergivenlige hus Alt rent, up-to-date, pletfrit og allergenfrit
Fremtidens huse (generelt) - fleksibilitet - bæredygtighed Copenhagen Institute for Futures Studies Flydende situationsbestemt brug Multitasking/multifunktionalitet Storrum + nicher Bløde zonegrænser ude/inde offentlige rum / private rum Skønhed, arkitektur, identitet Oplevelse af plads/rum Sanser (syn, duft, lyd) Lys Natur/vand Miljøet omkring
Bæredygtighed X 4 Økonomisk Socialt Miljø Sundhed
Totaløkonomi: Værdi og indsats Plan og analyse Opførelse Design og projektering Bygningsdrift Total-drift 1 10 100 1000 10000
Byggeriet: Nogle udfordringer Lav forskningsindsats Lav produktivitetsudvikling Meget begrænset efteruddannelse Risiko for lav status i befolkningen Pres fra sort/illegalt og gør det selv Uigennemsigtig konkurrence på byggematerialer Migrantarbejderes forhold Mange små aktører Begrænset internationalisering Kilde: ATV:Fremtidens byggeerhverv i et globaliseringsperspektiv, 2009 og IFF.
Housing factory in Sweden Copenhagen - cancelled Institute for Futures Studies??
Systemprodukter f.eks. Vinduer/døre Installationsskakte Altaner Facader, tag, gulv, loft Baderum Modulering og (bruger)konfigurering Standard og varians
Innovation i byggeriet - barrierer Mange små virksomheder Fragmenteret værdikæde (bygherre-designprojektering - hoved- og fagentreprenører-bruger) Konkurrence på pris frem for værdi/innovation Systemisk/lock-in: svært for enkelte at bryde Fleksibelt (konjunktur og skiftende samarbejdspartnere) Forudsigelighed (ved hvad vi kan forvente) Fastfryser rollefordeling
15 Megatrends 1. Globalisering 2. Økonomisk vækst? 3. Kommercialisering 4. Immaterialisering 5. Ny teknologi 6. Netværksøkonomi 7. Viden 8. Acceleration/forandring 9. Aldring/befolkningsudvikl. 10. Individualisering 11. Demokratisering 12. Polarisering 13. Sundhed 14. Miljø og ressourcer 15. Hyperkompleksitet Konsekvenser Øget mobilitet og fleksibilitet: mere leje 75.000 flere +20 årige de næste 5 år De næste 5-10 år: Flere frie 1 (20-30+ år) og frie 2 (55-75+ år) og færre familier Fortsat urbanisering: Hovedstaden og den østjyske millionby Mere attraktive grønne og blå bykerner Tætte og høje byer Forstaden: for lidt by og for lidt land Grønne bygninger: lavenergi huse standard i 2015 Fra opførelsespris til totaløkonomi Riv ned og byg nyt CoCreation brugerinvolvering Fysisk og mental sundhed
Instituttet for Fremtidsforskning www.cifs.dk