SVANEPUNKTET Rehabiliteringscenter Furesø Boligselskab
Indholdsfortegnelse Krak-kort side 3 Beskrivelse af bebyggelsen, friarealer og bydelen side 4-5 Situationsplan side 6 Materialer og udstyr side 7-8 Oversigt over boligtyper side 9 Plantegninger for hver enkelt bolig side 10-16 Bagside side 17 Der tages forbehold for fejl, mangler og ændringer i brochuren. 2
Postadresse: Paltholmterrasserne 35, 36, 37, 38 1. sal 3520 Farum SVANEPUNKTET Rehabiliteringscenter 3
Velkommen til Svanepunktets Rehabiliteringscenter Svanepunktet er etableret i 2015. Centret indeholder 35 plejeboliger til borgere med behov for pleje og omsorg Rehabiliteringscenter til borgere, der skal genvinde deres fysiske funktionsevne Et bofællesskab for voksne med fysisk og/eller psykisk funktionsnedsættelse Et genoptræningscenter for alle borgere i Furesø Kommune variation i beplantning. Bæredygtigt byggeri Bebyggelsen lever i videst mulige omfang op til bygningsreglementets 2015-krav. Det lave energiforbrug skyldes bl.a. en merisolering af de oprindelige facader og tage. Der er også installeret ventilation med varmegenvinding samt solceller. De grønne tage giver en æstetisk oplevelse og har samtidig en praktisk funktion i forhold til at optage regnvand. Centret er beliggende i det ikoniske boligbyggeri, Farum Midtpunkt, der blev opført i 1970-74. Centret er indrettet i to af de oprindelige boligblokke. Ombygningen er sket med respekt for de arkitektoniske deltaljer i byggeriet herunder de karakteristiske terrasser. Denne pjece præsenterer centrets rehabiliteringscenter. Følg farverne Rehabiliteringscentret er beliggende på Paltholmterrasserne 35-38, stuen. I bebyggelsen er der anvendt farver, som gør det lettere at finde vej for beboere, personale og besøgende. Farverne følger dig på vej fra ankomst til etagerne. Central beliggenhed Svanepunktet er beliggende tæt på Farum Kulturhus og Farum Bytorv. Transportforbindelserne til centret er gode. Der er ca. ti minutters gang til S-togs stationen med forbindelse til København og i bil nås Hillerødmotorvejen indenfor få minutter. Der er mulighed for at parkere bil og cykler under bebyggelsen. Grønt og naturskønt Fra de store vinduespartier kan beboerne en stor del af året nyde den grønne udsigt. Bebyggelsen er rig på grønne områder og byder på en stor 4
Om boligerne Boligerne er indrettet som 2-rums boliger opdelt af en flytbar skabsvæg. Hver bolig er forsynet med et lille tekøkken med plads til et lille spiseområde og mulighed for at indrette et mindre sofaområde ved det store vinduesparti, der også har en dør ud til terrassen. Terrasse eller altan Alle boliger har adgang til en terrasse eller altan. Terrasserne indrettes med afskærmning til markering af den enkelte boligs terrasse, da der er 2-3 boliger, som skal dele en terrasse. Adgangen til terrasserne er niveaufri, og de er forsynet med skridsikker belægning. Fællesrum Borgere i rehabiliteringscentret har adgang til en række fællesarealer og -rum, der er indrettet så de understøtter formålet med borgerens midlertidige døgnophold. Genoptræningscentret Genoptræningscentret er lokaliseret i stueetagen i Paltholmterrasserne 47. Rehabiliteringscentret er forbundet med genoptræningscentret via glasgangbroer i stueplan og på 1. sal. Det skaber kortere gangforløb for beboere og personale. Genoptræningscentret giver beboerne i rehabiliteringscentret adgang til genoptræning tæt på boligen. 5
Boligerne er lokaliseret i BLOK 12 Indkørsel til Paltholmterrasserne fra Nygårdterrasserne/Frederiksborgvej 35 Stamsti 36 Plads Have Have 37 38 BLOK 12 Have N 47 Situationsplan 1:500 48 49 BLOK 13 6
Materialer og udstyr Facader Facader udføres i cortenplader (stål). Tag De flade tage er beklædt med tagpap. r Alle boliger har adgang til tagterrasse. n har en støbt gummibelægning og er udstyret med plantekasser. Vinduer og udvendige døre Vinduer og udvendige døre er udført i træ/aluminium. Indvendige vægge Hvidmalede vægge i gips, gasbeton eller beton. I badeværelser er vægge beklædt med fliser fra gulv til loft. Gulve Massive, lakerede askeparketgulve i alle beboelsesrum. Badeværelsesgulv udføres med gulvklinker. Lofter Hvidmalede betonlofter. Indvendige døre Indvendige døre er hvidlakerede. Køkkener Kitchenette med køleskab og mulighed for kogeplade Skabe Der findes 2 skabe i boligen. Ventilation Mekanisk ventilation med udsugning fra køkken og bad og indblæsning i beboelsrum. Ventilationsunit er placeret over køkkenbord. Vandinstallation Der er installeret separat, fjernaflæselig måler for koldt og varmt vand i den enkelte bolig. Sanitet og armatur, håndvask og øvrig indretning er fra BANO. Blandingsbatterier er fra BANO. Termostat er fra BANO. Energiforsyning Fjernvarme. Opvarmning Radiatorvarme. Gulvvarme i badeværelser. Elinstallationer Afbrydere ved døre og panelstik. Telefon og antenne Der er telefonstik og TV-stik til kabel-tv i hver bolig. Tilgængelighed Alle boliger og fællesarealer er tilgængelige for kørestolsbrugere og gangbesværede. Elevator Der er adgang via elevator til alle etager i begge bygninger. Postkasser Post omdeles til etagen i postkasser placeret i nærheden af elevatorerne. 7
8
Boligtyper - oversigt, blok 12 - etageplan 2 38 m2 24 m2 B 41 m2 E 23 m2 41 m2 Fællesrum 65 m2 3 24 m2 B E 23 m2 41 m2 Fællesrum 65 m2 3 B 24 m2 41 m2 E 23 m2 Tagterr 41 m 19 m2 A C 15 m2 D 15 m2 Lederkontor 31 m2 Maddepot 5 m2 Personale A 19 m2 C D 15 m2 15 m2 Vagtstue 30 m2 Maddepot 5 m2 Personale A 9 m2 19 m2 C 15 m2 D 15 m2 Hjælpemidde depot 15 m2 3 m2 2 m2 Gang 164 m2 Gang 120 m2 Gang 90 m2 EL/Tele/TV Undervisnings Nedkastrum lokale 3 m2 Urent linneddepot Rent linneddepot Møde/tekøkken Sikkerhedstrappe Træningstrappe Kopi/print M L M 19 m2 19 m2 M UP L 37 m2 L Sygeplejedepot 13 m2 24 m2 EL/Tele/TV Rengørings rum 3 m2 Træningstrappe Centraldepot 32 m2 M S M Målestok 1:400 Rehabiliteringsafdeling 30 boliger Elevator 9 m2 Oversigt - Blok 12, Niv 2 1 : 200 Boligtype A Paltholmterrasserne 35, 1. sal L101 Boligtype B Boligtype C Paltholmterrasserne 36, 1. sal L111 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L123 Paltholmterrasserne 38, 1. sal L133 Paltholmterrasserne 35, 1. sal L103 Paltholmterrasserne 36, 1. sal L113 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L125 Paltholmterrasserne 38, 1. sal L135 Paltholmterrasserne 35, 1. sal L105 Paltholmterrasserne 36, 1. sal L115 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L127 Paltholmterrasserne 38, 1. sal L137 59 m 2 57 m 2 57 m 2 57 m 2 66 m 2 66 m 2 66 m 2 66 m 2 Boligtype D Paltholmterrasserne 35, 1. sal L107 Boligtype E Paltholmterrasserne 36, 1. sal L117 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L129 Paltholmterrasserne 38, 1. sal L139 Paltholmterrasserne 35, 1. sal L109 Paltholmterrasserne 36, 1. sal L119 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L131 Paltholmterrasserne 38 1. sal L141 66 m 2 66 m 2 66 m 2 66 m 2 9
B kken 2 41 m2 E 23 m2 41 m2 Fællesrum 65 m2 37 m2 24 m2 B 41 m2 E 23 m2 C 15 m2 D 15 m2 Hjælpemiddel depot 15 m2 Kontor 15 m2 Maddepot 5 m2 Personal A 19 m2 C D 15 m2 15 m2 2 m2 Gang 90 m2 Gang 142 m2 EL/Tele/TV Rengørings rum 3 m2 Nedkastrum 12 m2 gstrappe m2 Centraldepot 32 m2 M M Urent linneddepot Rent linneddepot 19 m2 19 m2 M Sikkerhedstrappe L Boligtype M Boligtype L Paltholmterrasserne GENEREL 35, NOTE: 1. sal L102 Alle mål skal kontrolleres på stedet! Paltholmterrasserne 35, 1. sal L106 Paltholmterrasserne 36, 1. sal L108 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L114 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L116 Paltholmterrasserne 38, 1. sal L118 Paltholmterrasserne 35, 1. sal L104 Paltholmterrasserne 36, 1. sal L110 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L112 Paltholmterrasserne 38, 1. sal L120 TEGN. NR. REV. 63 m 2 T_A_N_X_X_6_-_117 61 m 2 61 m 2 61 m 2 61 m 2 63 m 2 En væsentlig del af boligens opgjorte areal ligger udenfor boligen, bland andet som fællesarealer. 10
Boligtype A 1:50, 57-59 m 2 - i alt 4 lejligheder af denne boligtype Boligtype Plejebolig - A 35 m Afskærmningsvæg mod nabo aften 5694 N middag morgen Adresse: Paltholmterrasserne 35, 1. sal L 101 Paltholmterrasserne 36, 1. sal L 111 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L 123 Paltholmterrasserne 38, 1. sal L 133 Signaturer; Handikaptoilet Handicaptoilet 5805 Stue / Køkken 2750 56-59 m 2 57-59 m 2 650 75 2675 3485 Komfur 2200 Køkken Køleskabhøjskab 11 Fast garderobeskab Skabe Note: Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm.
Projekt nummer: 606-010 Boligtype B 1:50, 66 m 2 - i alt 4 lejligheder af denne boligtype Boligtype Plejebolig - B aften 6150 middag morgen Adresse: Paltholmterrasserne 35, 1. sal L 103 Paltholmterrasserne 36, 1. sal L 113 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L 125 Paltholmterrasserne 38, 1. sal L 135 Signaturer; Afskærmningsvæg mod nabo 35 m Handikaptoilet Handicaptoilet N 7862 2630 Stue / Køkken 66 m 2 650 120 2750 2260 3539 Komfur Køkken Køleskabhøjskab Fast garderobeskab Skabe Note: 12 Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm.
Boligtype C 1:50, - i alt 4 lejligheder af denne boligtype Projekt adresse: Projekt nummer: Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. Nr. 15z, Farum By 606-010 Boligtype Plejebolig - C Dato: 27.06.2014 aften 41 m N 3545 2973 middag Afskærmning morgen Signaturer; 3940 Adresse: Paltholmterrasserne 35, 1. sal L 105 Paltholmterrasserne 36, 1. sal L 115 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L 127 Paltholmterrasserne 38, 1. sal L 137 Handikaptoilet Handicaptoilet 2750 650 2323 Stue / Køkken 5186 Komfur 2200 Køkken Køleskabhøjskab 13 Fast garderobeskab Skabe
Midtpunkt Boligtype D 1:50, - i alt 4 lejligheder af denne boligtype Projekt adresse: Projekt nummer: Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. Nr. 15z, Farum By 606-010 Dato: 27.06.2014 aften Boligtype Plejebolig - D N 41 m middag Afskærmningsvæg mod nabo 2973 3545 morgen Adresse: Paltholmterrasserne 35, 1. sal L 107 Paltholmterrasserne 36, 1. sal L 117 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L 129 Paltholmterrasserne 38, 1. sal L 139 Signaturer; Handikaptoilet Handicaptoilet Komfur 5130 2323 650 Stue / Køkken 2750 2200 3940 Køkken Køleskabhøjskab Fast garderobeskab Skabe 14
Boligtype E 1:50, 66 m 2 - i alt 4 lejligheder af denne boligtype Boligtype Plejebolig - E aften 2750 3280 N middag morgen Adresse: Paltholmterrasserne 35, 1. sal L 109 Paltholmterrasserne 36, 1. sal L 119 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L 131 Paltholmterrasserne 38, 1. sal L 141 Signaturer; Handikaptoilet Handicaptoilet 41 m Afskærmningsvæg mod nabo 2200 3539 2750 650 230 2400 65-66 66 m 2 m 2 Stue / Køkken 7862 Komfur Køkken Køleskabhøjskab 15 Fast garderobeskab Skabe Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva Mål er angivet i centimeter rer til 50 cm. Boligtype E opføres i blok 12 på niveau 1 og 2 og e r alle vendt mod syd. Boligenhederne har tilhørende terrasser der deles med anden
Boligtype M 1:50, 60-63 m 2 - i alt 6 lejligheder af denne boligtype aften 2200 2630 N middag 5880 60-63 m 2 morgen Signaturer; Adresse: Paltholmterrasserne 35, 1. sal L 102 Paltholmterrasserne 35, 1. sal L 106 Paltholmterrasserne 36, 1. sal L 108 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L 114 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L 116 Paltholmterrasserne 38, 1. sal L 118 Handikaptoilet Handicaptoilet Komfur 6150 Køkken Køleskabhøjskab Fast garderobeskab Skabe 16
Boligtype L 1:50, 61-63 m 2 - i alt 4 lejligheder af denne boligtype aften 2200 2630 N middag 5880 61-63 m 2 morgen Signaturer; Adresse: Paltholmterrasserne 35, 1. sal L 104 Paltholmterrasserne 36, 1. sal L 110 Paltholmterrasserne 37, 1. sal L 112 Paltholmterrasserne 38, 1. sal L 120 Handikaptoilet Handicaptoilet Komfur 6150 17 Køkken Køleskabhøjskab Fast garderobeskab Skabe
18
Byggeriets parter Bygherre: Furesø Boligselskab Stiager 2 3500 Værløse Hovedentreprenør: Hoffmann Fabriksparken 66 2600 Glostrup Arkitekt: JJW Arkitekter Finsensvej 78 2000 Frederiksberg Ingeniør: NIRAS A/S Sortemosevej 19 3450 Allerød Bygherrerådgiver: HC Rådgivning og Styring Bogøvej 21 4000 Roskilde Byggeforretningsfører: KAB Vester Voldgade 17 1552 København V Udlejning: KAB Vester Voldgade 17 1552 København V 33 63 10 00 www.kab-bolig.dk 19 Der tages forbehold for fejl, mangler og ændringer i brochuren. Februar 2015