Sidst opdateret januar 2015 HER UDLEJER VI BOLIGER KUNST OG NATUR MIDT I BYEN MIDT I NATUREN CENTRALT ELLER GRØNT HØJT ELLER LAVT NYTÆNKENDE KVALITET RAMMER FOR MENNESKER
Velkommen Boligforeningen ØsterBO er en organisation, som har til formål at opføre, udleje, administrere og vedligeholde boligbyggeri i henhold til reglerne herom. Ovennævnte formål har vi gjort vort bedste for at løse i et tæt samarbejde med Vejle Kommune gennem mere end 60 år. Vi administrerer ca. 3000 lejemål. Endvidere projekteres der kontinuerligt med nye boligprojekter efter behov, og nye boligbebyggelser er planlagt. I ØsterBO satser vi på at kunne tilbyde alle boligformer, og vi har et stort udbud af familieboliger i etage- og rækkehuse, samt ungdoms- og ældreboliger med hensigtsmæssige beliggenheder og i dejlige omgivelser, såvel centralt i bykernen, på landet og ved skov og fjord. ØsterBO er kendt for at holde vore mange boligafdelinger i god vedligeholdt stand. Endvidere gennemgår vore ældre afdelinger gennemgribende moderniseringer, bl.a. i form af opretning og udskiftning af diverse bygningsdele, installationer, nye køkkener og badeværelser m.v. Dertil kommer at udearealerne er velplejede og indbydende til diverse aktiviteter. I mange af vore afdelinger er der endvidere kunstneriske udsmykninger, som giver boligområderne en særlig identitet, beboerne er stolte af. ØsterBO er organiseret og ledes med respekt for en af grundpillerne i almene boligorganisationer - nemlig beboerdemokratiet. I næsten alle boligafdelinger er der valgt en afdelingsbestyrelse. Disse mange beboervalgte udfører et stort arbejde for beboerne i form af budgetlægning, moderniseringer og fornyelser samt fritidsaktiviteter. Samtlige afdelingsbestyrelsesmedlemmer udgør ØsterBO's repræsentantskab, der som organisationens øverste myndighed vælger ØsterBO's bestyrelse. ØsterBO's administration er beliggende i Treschowsgade 4, hvor et engageret personale sikrer, at bestyrelsens beslutninger gennemføres, og hjælper vore mange beboere og medlemmer med udlejning, reparationer og anden servicering med relation til boligen. Vores ejendomme er underlagt ministeriets regelsæt. Det betyder bl.a. at ØsterBO, ikke skal tjene penge. Huslejen i vores boliger er omkostningsbestemt og dækker derfor kun de udgifter, der er forbundet med boligernes drift. I denne pjece er der en fortegnelse over vores afdelinger, denne fortegnelse omfatter alle vore afdelinger. Afdelingerne er inddelt efter område og angivet med afdelingsnummer, navn og adresse. Desuden oplyses om hustype, opførelses år, antal rum, antal boliger, cirka husleje, husdyrforhold og cirka ventetider. Ventetiderne må tages med forbehold, da den enkelte boligorganisations beboere har fortrinsret før boligsøgende. I flere tilfælde er der lange ventelister på bestemte boliger, men jeg kan kun anbefale dig at lade dig opnotere til en bolig. Det hjælper dig måske ikke til en bolig her og nu, men det er en god måde at sikre sig større valgmuligheder på boligmarkedet på længere sigt. I det almene byggeri kan man nemlig kun få en bolig, hvis man er medlem og opnoteret på en venteliste. Karin Mortensen Formand Indholdsfortegnelse: Alle har Deres eget værdisæt, et værdisæt som fortæller os, hvad der er rigtigt, og hvad der er forkert. Dette værdisæt ligger til grund for de valg vi træffer i livet og guider os mod de mål vi sætter os. Derfor lever ØsterBO også efter et værdisæt, et værdisæt som du kan læse mere om i vores målsætningsprogram. Side 2: Side 3: Side 4: Side 5: Side 6: Side 7: Side 8: Side 9: Side 10: Side 11: Side 12: Side 13: Side 14: Side 15: Velkommen Østbyparken Byparken Nørrehæld (Bredballe) Skovbrynet (Bredballe) Moldeparken (Nørremarken) Grejsdalsparken Nørreboparken (Nørremarken) Juulsbjergparken (Bredballe) HavneBO Toftegaarden Ungbo Centrum Ungbo Grejsdalen Følg ØsterBO på nettet 2
Østbyparken I dette centralt beliggende område startede ØsterBO sine byggerier i 1941 og i 1965 var der opført 1065 boliger, værelser, garager og erhvervslejemål. Byggerierne er velbeliggende i den østlige bydel ved Nørre Skoven, Fjorden og Havnen. Der er stort indkøbscenter og flere andre forretninger i Bydelen foruden Langelinie Skole, Vor frelsers Kirke, Bager, Pizza, mm. Det er også i dette område ØsterBO har sit Servicecenter/Kontor. Alle lejlighederne har enten en eller to altaner, og der er gode parkeringsforhold. Der er et pulterrum til hver lejlighed. Der er fællesvaskerier. Fælles festlokaler og gæsteværelser til leje. Forskellige antennepakker at vælge imellem samt adgang til bredbånd. Fra nogle af lejlighederne er der en flot udsigt over fjorden. Elevator opgange: Afd. 6 Parkvej 21 + 35 (Handicapvenlig og handicapbolig) Afd. 14 Østerled 4 + 16 Afd. 15 Østerled 28 + 36 + 50 Ca. størrelse - ca. priser og ca. ventetider 1 vær. ca. 45m2 indskud ca. kr. 10.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 2700 2 vær. ca. 50m2 indskud ca. kr. 11.100 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3200 2 vær. ca. 65m2 indskud ca. kr. 14.500 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3500 3 vær. ca. 70m2 indskud ca. kr. 15.600 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3700 3 vær. ca. 85m2 indskud ca. kr. 18.900 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4200 4 vær. ca. 93m2 indskud ca. kr. 20.700 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4900 5 vær. ca. 120m2 indskud ca. kr. 26.700 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 6000 Ventetid i området: 1-5 år (længst ventetid på 4 og 5 vær. lejemål) Østbyparken består af 9 afdelinger med i alt 1092 lejemål, som fordeler sig således: Afdelinger Opførelsesår Antal lejligheder 1,6,11,14 1941 1965 1 vær. 57 stk. 15, 2 vær. 397 stk. 3 vær. 497 stk. 4 vær. 128 stk. 5 vær. 4 stk. 38 (Bo-projekt) 1993 2 vær. 9 stk. Vejle kommune har anvisningsretten til Bo-projektet. I afd. 1 er det tilladt at holde 1 indekat. I afd. 14 er det tilladt at holde 2 indekatte. I afd. 6 er det tilladt at holde 1 indekat og 1 kanin, i henhold til de vedtagne regler herom. Registrering skal ske på Øster- BO s kontor forinden. 3
Byparken ØsterBO har et meget fint udbud af velbeliggende lejligheder rundt i det centrale Vejle by. Ved mange af bebyggelserne findes fine friarealer med græsplæne, buske og træer, som giver et hyggeligt gårdmiljø midt i centrum af Vejle, hvor beboerne kan opholde sig. En enkelt afdeling med 40 familieboliger har også elevator samt fælles tagterrasse med udsigt over hele byen og fjorden. En del af lejlighederne har også altan og de fleste steder er der gode parkeringsforhold. Der er adgang til fællesvaskeri. Byparkens afdelinger er beliggende: Afd. 28 Nørrebrogade Afd. 31 Steensensvej og Horsensvej 30 Afd. 32 Nyboesgade/Vedelsgade/Tønnesgade/Staldgårdsgade Afd. 36 Jacob Gades Stræde/Jernbanegade/Grønnegade/Vissingsgade Afd. 41 Odinsgade/Ydunsgade/Nyboesgade ( Enghaven ) Afd. 44 Horsensvej (Bøgeskrænten) Elevatoropgange: Afd. 36 Grønnegade 34 Afd. 44 Horsensvej 37A, B, C (Bøgeskrænten) Byparken består af 6 afdelinger med ialt 335 lejemål, samt 18 stk. ældreboliger på Langelinie som Vejle Kommune visiterer til. Boligerne fordeler sig således: Afdelinger 28,31,32,36,41,44 Opførelsesår 1983 2000 Antal lejligheder 1 vær. 43 stk. 2 vær. 179 stk. 3 vær. 95 stk. 4 vær. 33 stk. 5 vær. 3 stk. 40, (18 stk. 2. vær ældreboliger) 1996 1997 Vejle kommune har anvisningsretten til ældreboligerne. Ca. størrelse - ca. priser og ca. ventetider 1 vær. ca. 40m2 indskud ca. kr. 7.200 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 2500 2 vær. ca. 70m2 indskud ca. kr. 15.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4300 3 vær. ca. 85m2 indskud ca. kr. 19.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4800 4 vær.ca. 100m2 indskud ca. kr. 25.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 6000 5 vær. ca.133m2 indskud ca. kr. 29.600 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 6700 Ventetid i området: 1-10 år Det er tilladt at holde 1 indekat eller 1 hund i afd. 28 (Nørrebrogade). 1 hund eller 1 indekat i afd. 31 (Steensensvej/Horsensvej), i henhold til de vedtagne regler herom. Registrering skal ske på ØsterBO s kontor forinden. 4
Nørrehæld Nørrehæld er en rigtig dejlig bebyggelse, som ligger i det attraktive Bredballe område, nær ved skole, skov og strand. Lejlighederne er attraktive og der er store grønne friarealer med mange bold- og legemuligheder både for store og små. Der er meget naturskønt i hele området med blomster og levende hegn. Alle lejemål er renoveret med nyt køkken og bad. Der er i 2009 indbygget elevator i to af opgangene. Bebyggelsen ligger centralt for skoler, institutioner og i gå afstand til Bredballe Centret med mange indkøbsmuligheder. I øvrigt er der gode busforbindelser til centrum. Alle lejligheder (undtaget 1 vær.) er med altan, og der er gode parkeringsforhold. Der findes garager i afdelingen, som kan lejes af beboerne, såfremt man har bil. (Ventetid må påregnes). Der er et pulterrum til hver lejlighed samt fine fællesvaskerier under hver blok. Endvidere er der en Festsal og et gæsteværelse til leje for beboerne i afd. ligesom der kan foregå andre aktiviteter. Der er forskellige antennepakker at vælge imellem med adgang til bredbånd over antennen. Nørrehæld har i alt 174 lejemål, som fordeler sig således: Afdelinger Opførelsesår Antal lejligheder 22 1968-1971 1 vær. 2 vær. 3 vær. 4 vær. 3 stk. 3 stk. 100 stk. 68 stk. Ca. størrelse - ca. priser og ca. ventetider 1 vær. ca. 46m2 indskud ca. kr. 10.400 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3200 2 vær. ca. 54m2 indskud ca. kr. 12.200 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3500 3 vær. ca. 86m2 indskud ca. kr. 19.500 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 5100 4 vær. ca. 93m2 indskud ca. kr. 20.500 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 5400 4 vær.gavl 111m2 indskud ca. kr. 25.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 6100 Nyrenoverede lejemål Nørremarksvej - 2 opgange med elevator: 3 vær. ca. 87m2 indskud ca. kr. 19.700 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 5700 3 vær. ca. 98m2 indskud ca. kr. 22.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 6100 4 vær. ca. 102m2 indskud ca. kr. 23.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 6300 Ventetid i området: 1-2 år (længst ventetid på 4 vær. lejemål) Elevatoropgange : Nørremarksvej 160 + 168 5
Skovbrynet Skovbrynet er en meget attraktiv tæt-lav bebyggelse beliggende i naturskønt område i Bredballe med udsigt til skov, marker, dyr og bl.a. Munkebjergskoven på den anden side fjorden. 170 af de 298 lejligheder har egen have eller terrasse, resten franske altaner, 29 af dem er ældre- og handicapvenligt indrettet og 15 stk. er ungdomsboliger. Der er mange lege- og hyggemuligheder både for børn og voksne på friarealerne. Bebyggelsen ligger centralt for skole, institution og indkøb. Parkeringsforholdene i området er gode. Der er et pulterrum til hver lejlighed og 3 selvstændige vaskehuse placeret centralt i bebyggelsen. Der er et dejligt fælleshus, billardrum og 2 gæsteværelser, til leje for beboerne ligesom der kan foregå andre aktiviteter. Der er forskellige antennepakker at vælge imellem med adgang til bredbånd over antennen. Skovbrynet består af 1 afdeling med ialt 298 lejemål, som fordeler sig således: Afdelinger Opførelsesår Antal lejligheder 35 1985 1990 2 vær. 104 stk. 3 vær. 143 stk. 4 vær. 36 stk. Derudover er der 15 ungdomsboliger, både 1 og 2 vær. Ca. størrelse - ca. priser og ca. ventetider 2 vær. ca. 62m2 indskud ca. kr. 14.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3600 3 vær. ca. 85m2 indskud ca. kr. 18.900 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4800 4 vær.ca. 103m2 indskud ca. kr. 23.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 5800 Ventetid i området: 1/2-5 år (længst ventetid på lejemål med have) 6
Moldeparken Moldeparken ligger på en af Vejle s bakketoppe med udsigt til Grejsdalen. Det er et dejligt fritliggende børnevenligt område med mange grønne friarealer med buske og masser af kirsebærtræer. Der er gode legepladser og udfoldelsesmuligheder for børn ligesom der er mange grønne rum til naturligt ophold både for børn og voksne. Lejlighederne er renoveret med nye køkkener og badeværelser, således at de fremstår tidssvarende og funktionelle. Bebyggelsen ligger centralt for skoler, institutioner og indkøb, og der er gode busforbindelser til centrum. Alle lejligheder er med altaner, og der er gode parkeringsforhold. Der findes garager i afdelingen, som kan lejes af beboerne, såfremt man har bil. Der er et pulterrum til hver lejlighed samt fine fællesvaskerier under hver blok med online booking. Der er også et Fællehus, som kan lejes til beboernes fester, ligesom der kan foregå andre aktiviteter. Der er forskellige antennepakker at vælge imellem adgang til bredbånd over antennen. Moldeparken består af 350 lejemål, som fordeler sig således: Afdelinger Opførelsesår Antal lejligheder 18 familieboliger 1965 1976 2 vær. 150 stk. (30 stk. 2 vær. ældreboliger) 3 vær. 105 stk. 4 vær. 125 stk. 18 ældreboliger 1995-1996 2 vær. 30 stk. Vejle kommune har anvisningsretten til ældreboligerne. Ca. størrelse - ca. priser og ca. ventetider 2 vær. ca. 68m2 indskud ca. kr. 15.100 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 3600 3 vær. ca. 80m2 indskud ca. kr. 17.500 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4200 4 vær.ca. 100m2 indskud ca. kr. 22.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 5200 Ventetid i området: 1/2-3 år Det er tilladt at holde max. 1 indekat eller 1 kanin, i henhold til de vedtagne regler herom. Registrering skal ske på ØsterBOs kontor forinden. 7
Grejsdalsparken Grejsdalen ligger som navnet siger midt i Grejsdalen s smukke natur, hvor årstiderne og dagslysets skiftende intensitet kan følges. Bebyggelsen er placeret ganske tæt ved Grejs å, således at åens gennemstrømning kan høres fra lejlighederne. Det helt unikke landskab omgiver bebyggelsen både mod øst og vest med skovklædte højdedrag. Langs med åen løber en gennemgående sti, som er en del af et overordnet stisystem igennem dalen. Bebyggelsens ude arealer er holdt åbne med græsplæner og med områder for leg og ophold, delvis afskærmet af mindre bøgehække. Skure/pulterum til hver lejlighed samt overdækket cykelparkering er naturligt indplaceret ved de enkelte punkthuse. Der er gode parkeringsforhold i området, samt gode busforbindelser til centrum lige udenfor døren. Der er nem adgang til motorvejen De enkelte lejligheder ligger som villalejligheder med fri facader til alle sider i etagebebyggelsen. Derved sikres et optimalt udsyn til Grejsdalens smukke natur og dagslysets skiftende intensitet kan følges dagen igennem fra alle lejlighederne. Et af lejlighedernes kendetegn er, at lyset gennemstrømmer boligen, da opholdsrummene går gennem hele bygningens længde fra øst til vest. Der er monteret energiglas for at reducere varmetab i de store glasfacader. Alle lejligheder har egen vaskemaskine og tørretumbler. Der er elevator i alle punkthusene som gør lejlighederne hancicapvenlige, ligesom der heller ikke er dørtrin. Grejsdalsparken består af 2 afdelinger med i alt 50 lejemål, som fordeler sig således: Afdelinger Opførelsesår Antal lejligheder 47 2002 2003 2 vær. 10 stk. 3 vær. 16 stk. 71 2003 4 vær. 24 stk. Der er forskellige antennepakker at vælge imellem samt adgang til bredbånd over antennen. Elevatoropgange: Grejsdalsparken 12 + 14 + 16 + 18 (afd. 47) Grejsdalsvej 230 (afd. 71) Ca. størrelse - ca. priser og ca. ventetider 2 vær. ca. 64m2 indskud ca. kr. 22.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 4800 3 vær. ca. 85m2 indskud ca. kr. 29.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 6400 3 vær. ca. 90m2 indskud ca. kr. 29.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 6800 4 vær.ca. 110m2 indskud ca. kr. 33.000 Mdl. leje excl. forbrug ca. kr. 8200 Ventetid i området: 1/2 2/3 år Det er tilladt at holde max. 2 husdyr (hund/kat) i afd. 47 (Grejsdalsparken) i henhold til de vedtagne regler herom. 8
Nørreboparken Nørreboparken består af attraktive små bebyggelser dels med blokke til 2.sal samt 2- og 4 familie huse. Lejlighederne er meget attraktive og ligger i naturkønne omgivelser tæt ved Nørreskoven, dyrehaven og Vejle stadion. Der er skoler, institutioner og gode indkøbsmuligheder i nærområdet, hvor man i gangtunnel går under Horsensvej. Alle lejligheder er med altaner/fælles have og der er gode parkeringsforhold. Der findes garager i afdelingen, som kan lejes af beboerne, såfremt man har bil. Ventetid må påregnes. Der er et pulterrum til hver lejlighed samt fælles vaskerier under hver blok/hus. Der er forskellige antennepakker at vælge imellem samt adgang til bredbånd over antennen. Nørreboparken består af 4 afdelinger med ialt 140 lejemål, foruden 36 stk. ældreboliger, hvortil Vejle Kommune visiterer. Boligerne fordeler sig således: Afdelinger Opførelsesår Antal lejligheder 8,10 1950-1958 2 vær. 48 stk. 3 vær. 77 stk. 4 vær. 15 stk. 37 1993-1994 2 vær. 36 stk. Vejle kommune har anvisningsretten til ældreboligerne. Ca. størrelse - ca. priser og ca. ventetider 2 vær. ca. 65m2 indskud ca. kr. 14.500 Mdl. leje excl. ca. forbrug kr. 3500 3 vær. ca. 80m2 indskud ca. kr. 18.000 Mdl. leje excl. ca. forbrug kr. 4500 4 vær. ca. 90m2 indskud ca. kr. 20.000 Mdl. leje excl. ca. forbrug kr. 5000 Ventetid i området: 2-10 år Det er tilladt at holde max. 1 indekat i afd. 37 (ældreboligerne) i henhold til de vedtagne regler herom. Registrering skal ske på ØsterBO s kontor forinden. 9
Juulsbjergparken Juulsbjergparken er lokaliseret i et stærk kuperet terræn, der har givet mulighed for at skabe en hel unik boligbebyggelse, samtidig med at der er skabt offentlig adgang til de naturmæssige kvaliteter, som skoven og dalslugten rummer. En naturoplevelse der strækker sig fra Tirsbæk Strandvej til den nordlige del af Juulsbjergvej. Juulsbjergparken er et stort boligbyggeri med i alt 88 almennyttige boliger. Arealet er afgrænset mod øst af Hældagervej, mod nord af boligbebyggelsen Skovbrynet og mod vest af fredskovslinien. Mod syd afgrænses det af et grønt område mod Hældagerskolens boldbaner. Landskabet gennemskæres af en skovbevokset smeltevandsdal, Bybækken, der strækker sig fra Juulsbjergvej, mod nordøst, til Albuen badestrand, mod syd. På den sydvest vendte skråning, syd for boligområdet Skovbrynet, er bebyggelse udformet som en terrasseret bebyggelse, der følger terrænets kurver. Hermed er skabt en glidende overgang mellem Skovbrynet og Juulsbjergparken. Ved at samle boligerne om et terrasseret ankomstplateau, etableres den grønne kile mellem boliggrupperne. Ankomstarealet er udformet med terrasser, trappeanlæg og boligvej, med referencer til sydeuropæiske bebyggelser. Det giver et varieret rumforløb med attraktive udearealer, velegnet til leg og ophold. Med en terrasseret bebyggelse opnås der gode lysforhold for alle boliger, men ikke mindst fantastiske udsigtsforhold fra boligerne over den storslåede natur. Indretning, størrelse og placering: Byggeriets 88 boliger omfatter 21 boliger som rækkehuse, og 67 boliger som en terrasseret bebyggelse, der følger terrænets kurver. Til hvert lejemål hører der et lille depotrum. Der er følgende forskellige lejemåls størrelser (m2 iht. BBR): 2 værelses boliger - 9 stk. (alle i ét plan) Husleje ex. forbrug kr. 5470-6824 Indskud kr. 28200-35550. Skrænten 137 og 171 (76 m2) Skrænten 39 (78,9 m2) Skrænten 135 (88 m2) Skrænten 5,65,67,101 og 103 (96 m2) 3 værelses boliger - 18 stk. Husleje ex. forbrug kr. 6937-8097 Indskud kr. 34170-42750. Skrænten 19,23,83,85,153 og 155 (96m 2 i ét plan) Skrænten 29,91,143,145,149,151,157,159,163 og 165 (101-105 m2 i to plan) Skrænten 57 og 111 (115 m2 i to plan) Det er tilladt at holde 1 indekat eller 1 hund pr. husstand, i henhold til de vedtagne regler herom. Registrering skal ske på ØsterBO s kontor forinden. 4 værelses bolig - 42 stk. Husleje ex. forbrug kr. 7231 8258 Indskud kr. 38530-42750. Skrænten 21,77,147 og 161 (105m2 i ét plan) Skrænten 131 og133 (108 m2 i to plan) Skrænten 63,73,95,105,7,9,11 og 33 (111-114 m2 i ét plan) Skrænten 139 og 167 (114m2 i to plan med fransk altan) Skrænten 13,15,17,25,27,35,37,59,61,69,71,79,81,87,89,97,99, 107,109,139,169 (115 m2 i to plan) Skrænten 13,31,75 og 93 (115 m2 i ét plan) 5 værelses bolig - 19 stk. Husleje ex. forbrug kr. 7951 Indskud kr. 42750. Skrænten 39,41,43,45,51,53,55,113,115,117,121,123,125,127,129, 173,175,177,179 (115m2 i to plan) 10
HavneBO HavneBO er beliggende på lystbådehavnen i Vejle og udformet som en meget funktionel bygning med en høj arkitektonisk værdi. Den nye Havneby rummer et stort potentiale med ny stor lystbådehavn, fjord med alle muligheder for sejlsport, og et stort grønt parkrum til fælles benyttelse, samt ikke mindst udsigten til og nærheden af Kirkbi s nye firmadomicil tegnet af Olafur Eliasson samt den nye havne ø med kulturpark og dermed forenes boligområder og erhverv. Byggeriet er en karetbebyggelse i en sammenhæng med både havnepromenaden, og den øvrige del af Den nye Havneby, ØsterBOs eksisterende bebyggelse i Østbyparken og en grøn parkkile som krydser gennem området. Fra alle boligerne er der direkte visuel kontakt til parkrummet mod vest og nordvest, ligesom der fra øst og syd er kontakt til fjorden og havnemiljøet. Der er kort afstand til Vejles badestrande ved Albuen og Tirsbæk og dyrehaven. Vejle centrum ligger i gåafstand og byder på hyggelige caféer, Vejle Musikteater med koncerter og underholdende shows. Herudover byder byen på biografer, gågade og Bryggen shoppingcenter. Byggeriet er opført i 6 etager med et samlet boligareal på 12.500 m 2 fordelt på 119 boliger, hvoraf de 8 er ældreboliger. Desuden er der 3 gæsteværelser. Se særskilt folder for HavneBO med plantegninger og informationer omkring HavneBO. Folderen findes på www.havnebo-vejle.dk. Der er opført følgende forskellige lejemåls størrelser (m2 iht. BBR): Familieboliger 1 rums bolig - 48 m2 1 stk. Husleje ex. forbrug kr. 4.075 Indskud kr. 12.226 2 rums bolig - 90 114 m2-52 stk. Husleje ex. forbrug kr. 5.337-8.609 Indskud kr. 28.874-46.572 3 rums bolig - 94 115 m2-44 stk. Husleje ex. forbrug kr. 6.014-9.194 Indskud kr. 32.533-49.737 4 rums bolig - 114 115 m2-14 stk. Husleje ex. forbrug kr. 7.729-9.357 Indskud kr. 41.815-50.618 Ældreboliger 92 109 m2-8 stk. Husleje ex. forbrug 7.713-9.138 Indskud kr. 42.349-50.174 Gæsteværelser 31 m2 3 stk. Multianvendelige rum Boligerne er designet, så rummene er multianvendelige og kan skifte funktion uden fysiske indgreb. Værelserne kan fungere som store arbejdsværelser eller soveværelser med god plads til dobbeltseng og barneseng, ligesom spiserum kan være opholdsrum og vice versa. Næsten alle boliger over stueplan har altaner mod to verdenshjørner, mens boligerne i stueetagen har private terrasser udlagt på et hævet plateau mod parksiden. Det er tilladt at holde 1 indekat eller 1 hund pr. husstand, i henhold til de vedtagne regler herom. Registrering skal ske på Øster- BO s kontor forinden. 11
Toftegaarden Toftegaarden er en selvejende institution midt i Vejle, som har eksisteret siden 1953, hvor projektet blev søsat af cand.jur. E. Teller omkring 1950. I dag administreres udlejningen af boligerne i Toftegaarden af Boligforeningen ØsterBO Formålet med projektet var at skabe trygge levevilkår for enlige og seniorer, som ønskede en kollektiv boform, hvor man kunne have sin selvstændige bolig, men samtidig have mulighederne for fælles goder i form af fællesspisning, adgang til læsestue og vinterhave. Her kunne man nyde sit otium uden at skulle tænke på den udvendige vedligeholdelse af haveanlæg. Senere er Gulkrog Centret blevet bygget lige over for Toftegaarden. Det er ikke en del af Toftegaarden, men et kommunalt tilbud og et rigtig godt supplement til det sociale liv med et hav af aktiviteter, som seniorer har mulighed for at deltage i. Den kollektive boform har for mange vejlensere været et godt grundlag, rigtig mange har gennem årene boet i Toftegaarden, boformen har været og er stadig en succes. Spiseordning Toftegaarden har eget køkken med et dygtigt personale, der laver mad af høj kvalitet. Når du bor i Toftegaarden er du med i en spiseordning, hvor der hver dag til frokost serveres en to retters middag i den hyggelige spisestue. Vil du hellere spise i din lejlighed, er der også mulighed for det. Der er 82 lejligheder fordelt på 3 bygninger. Der er 1, 2 og 3 værelses lejligheder, som alle har altan eller terrasse. Der er en mindre elevator i alle 3 bygninger og gennem hele komplekset fører en såkaldt køregang, der letter forbindelsen mellem de tre bygninger. Priser 1 værelses lejemål: fra 3.100 kr. pr. md. ex. forbrug, antenne og spiseordning 2 værelses lejemål: fra 4.200 3 værelses lejemål: fra 5.500 Depositum beregnes efter 48 stk. 2 i Lov om leje af almene boliger med 228 kr. pr. m2 (2014 takst). Udestue På 7. etage findes en udestue med panorama udsigt over Vejle by og udsigt til Vejle Fjordbroen. Fælles spiseordning er obligatorisk og koster kr. 1.950,- pr. md. pr. person. Det er tilladt at holde en indekat i lejemålene i Toftegården. Registrering skal ske på ØsterBO s kontor forinden. 12
UngBO - Centrum Afdeling UngBO Centrum består af i alt 215 ungdomsboliger fordelt på både 1 og 2 værelses ungdomsboliger. Boligerne er dels beliggende i Vejle Midtby, hvor der er kort afstand til indkøbsmuligheder, Vejle strøg, banegården, busterminalen samt cafeer mv. og dels meget tæt ved Vejle Teknisk Skole, Vejle Campus, samt Rosborg og Rødkilde Gymnasium. I mange af områderne er der gode parkeringsmuligheder med parkeringskort, som udleveres ved indflytningen. De allerfleste bebyggelser har eget vaskeri, hvortil der benyttes vaskekort. Forbruget opkræves sammen med huslejen. Internet-adgang er også almindeligt i alle områderne. Boligerne er beliggende: Ydunsgade, Dæmningen, Vissingsgade, Jacob Gade Stræde, Ågade, Thorsgade, Jellingvej, Vesterbrogade og Horsensvej. Det er tilladt at holde max. 2 kaniner i Ungbo Centrum i henhold til de vedtagne regler herom. Registrering skal ske på ØsterBO s kontor forinden. Ca. størrelser ca. priser og ca. ventetider i UngBO Centrum: 1 vær. ca. 30m2 indskud ca. kr. 6.700-8.000 mdl. leje excl. forbrug kr. ca. 2200-3400 2 vær. ca. 45m2 indskud ca. kr. 8.000-14.000 mdl. leje excl. forbrug kr. ca. 2900-3600 Ventetiden på en ungdomsbolig UngBO Centrum kan variere fra ca. 0 mdr. til ca. 1 år afhængig af pris, beliggenhed og flyttefrekvens. Det er gratis at komme på venteliste til en ungdomsbolig. Elevatoropgange : Dæmningen 54 Horsensvej 39 13
UngBO - Grejsdalen UngBO Grejsdalen ligger i den smukkeste natur helt ned til Grejs å og består af 48 stk. 1 værelses ungdomsboliger utraditionelt og spændende ombygget og indrettet i den gamle tæppefabrik på Grejsdalsvej 230. Alle lejemål på 2. sal i bygningen er indrettet med hems. Bebyggelsen har internt telefonsystem, der er koblet til dørlåsen. Der er eget vaskeri med vaskemaskiner og tørretumbler, hvortil der benyttes vaskekort. Forbruget opkræves sammen med huslejen. Der er gode parkeringsmuligheder med parkeringskort, der udleveres ved indflytningen. Der er busforbindelser til Vejle Midtby (ca. 2½ km). Elevatoropgang : Grejsdalsvej 230 Det er tilladt at holde 1 indekat i Ungbo Grejsdalen i henhold til de vedtagne regler herom. Registrering skal ske på ØsterBO s kontor forinden. Ca. størrelse - ca. priser og ca. ventetider i Ungbo Grejsdalen: 1 vær.ca. 50m2 indskud kr.ca. 11.000-15.000 mdl. leje excl. forbrug kr. ca..2900, lejemål med hems ca. 3300 Ventetid i området: 0-6 måneder. Det er gratis at kome på venteliste til en ungdomsbolig. 14
Følg ØsterBO på nettet www.osterbo.dk www.facebook.com/boligforeningen www.havnebo-vejle.dk www.juulsbjergparken.dk 15
Treschowsgade 4 7100 Vejle tlf: 79 43 25 00 osterbo@osterbo.dk www.osterbo.dk Åbningstider Mandag til onsdag kl. 10.00-15.00 Torsdag kl. 10.00-17.00 Fredag kl. 10.00-12.00 Telefontider Mandag til onsdag kl. 9.00-15.30 Torsdag kl. 9.00-17.00 Fredag kl. 9.00-12.00 16