Membran-Erfa møde om Tætte Tage Orientering om s krav til energiforbedringer ved tagrenoveringer: samt Sikker oplægning af undertage. Sted: GI, Ny Kongensgade 15, København K. Dato: Onsdag den 14. maj 2014. v/ Niels Strange, Dansk Byggeri Byggeloven Bygningsreglementet Ændring i byggeloven den 16. februar 2010: 2. Loven finder anvendelse ved: a. opførelse af ny bebyggelse og tilbygning til bebyggelse, b. ombygning af og andre forandringer i bebyggelse, som er væsentlige i forhold til bestemmelser i loven eller de i medfør af loven udfærdigede bestemmelser, c. ændringer i benyttelse af bebyggelse, som er væsentlige i forhold til bestemmelser i loven eller de i medfør af loven udfærdigede bestemmelser, d. nedrivning af bebyggelse, e. ombygninger og andre forandringer i bestående bebyggelse, som har betydning for energiforbruget i bygningen. Konsekvens: Skærpede krav i kapitel 7, Energiforbrug til ombygninger og andre forandringer i bestående bebyggelse. 1
Bygningsreglement BR08 Kap. 1. Administrative bestemmelser 1.6 Stk. 1 Byggearbejder, der kan opføres uden tilladelse og anmeldelse Følgende byggearbejder kan ske uden byggetilladelse og anmeldelse: 1) Ombygninger og andre forandringer i bebyggelser som nævnt i kap. 1.3.1, stk. 1, kap. 1.3.2, stk. 1, nr. 1 og kap. 1.5, stk. 5. Ombygningen eller forandringen må ikke medføre en udvidelse af etagearealet eller en væsentlig anvendelsesændring. Vejledning til Kap.1.6, stk. 1. Udvendig efterisolering på maksimalt 25 cm betragtes ikke som en udvidelse af etagearealet i henhold til byggeloven. Udvidelsen skal meddeles til Bygnings- og Boligregistret (BBR). NB! Husk rygningshøjden ved kip/efterisolering Fritliggende enfamilieshuse Efterisolering: Højde- og areal-forøgelsen? 8,85 m 8,5 m 0,35 m Iht. BR 10 Max 0,25 m kap. 1.6 stk. 1 x + y = 12 m. 0,35 m Max 0,25 m 0,35 m Arealforøgelsen? 2
Er det nybyggeri Kap. 7.4 Ombygning, forandringer mv. Ændret anvendelse eller tilbygning Kap. 7.4 Ombygning og andre forandringer i bygningen m.v. Sommerhuse Er det enfamiliehuse eller andre bygninger opvarmet > 15 0 C 7.4.1 Er det en ombygning og andre forandringer Enkeltforanstaltninger 7.4.2 stk.1-2 Er det vedligehold Er det ombygning Er det udskiftning Rentable energiforbedringer skal gennemføres Rentable energiforbedringer skal gennemføres Energiforbedringer skal gennemføres (se dog 7.3.2 stk.3) Byggetekniske forhold kan indebære, at bestemmelserne i kap. 7.4.1, stk. 2 ikke kan opfyldes på rentabel eller fugtteknisk forsvarlig måde. Der kan imidlertid være et mindre omfattende arbejde, der nedbringer energibehovet. Det er så dette arbejde, der skal gennemføres. Eksempler der normalt er rentable kan findes i bilag 6 Pavilloner (7.4.3, stk. 3) Enfamiliehuse omfatter fritliggende enfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse, kædehuse, gruppehuse og lignende. Den. 22.08. 2011/nst Kap. 7.4.1 Stk. 3 Kap. 7.4.1 stk. 3. Er det en fredet, bygning? Kap. 7.4.1 stk. 3. Er det en bevaringsværdig bygning eller bygningsdel i ht. 7.4.1, stk.3? Ja Er jf. 7.4.1 stk. 3 undtaget fra energibestemmelserne i kap. 7.4.2, og kap.8.6.2, stk. 2. Rentable og fugtteknisk sikre løsninger skal gennemføres jf. kap. 7.4.2. for bygningsdele der IKKE er omfattet af bevaringsplanen. Energikrav skal ikke udføres Hvor det er muligt inden for frednings- og bevaringsbestemmelserne, anbefales det at forbedre energiforholdene hvor det er muligt på en fugtteknisk korrekt måde. NYT: Revideret bestemmelse, gældende pr. 1. januar 2013. 7.4.1 Stk. 3 Kirker, fredede bygninger og bygninger, som er en del af et fredet fortidsminde, er undtaget fra bestemmelserne i kap. 7.4.2, og 8.6.2. stk. 2. Bevaringsværdige bygninger, der er omfattet af en bevarende byplanvedtægt, bevarende lokalplan, tinglyst bevaringsdeklaration eller bygninger, der af kulturministeren er besluttet udpeget som bevaringsværdige i henhold til bygnings- Fredningslovens 19, stk.1, er ligeledes undtaget fra bestemmelserne i kap. 7.4.2 og kap. 8.6.2, stk. 2, hvis det vil være i strid med den pågældende planlægning eller udpegning at efterleve kravene. (7.4.1, stk. 3) Planloven muliggør alene planlægning for bevaring af en bebyggelses ydre fremtræden. Undtagelsen for bevaringsværdige bygninger gælder derfor byggearbejder, der vil have en visuel indflydelse på de dele af en bygnings ydre, der er omfattet af den beskyttende planlægning eller udpegning. Energimæssige tiltag bør udføres uden, at det forringer den pågældende bevaringsværdige bygning. Energiguiden for fredede- og bevaringsværdige bygninger, Bygningskultur Danmark 2010, indeholder eksempler på Energibesparende løsninger som ikke går på kompromis med husets historiske og kulturelle kvaliteter. 3
Kap. 7.4.1 Stk. 3 Kap. 7.4.1 stk. 3. Er det en fredet, bygning? Kap. 7.4.1 stk. 3. Er det en bevaringsværdig bygning eller bygningsdel i ht. 7.4.1, stk.3? Ja Er jf. 7.4.1 stk. 3 undtaget fra energibestemmelserne i kap. 7.4.2, og kap.8.6.2, stk. 2. Rentable og fugtteknisk sikre løsninger skal gennemføres jf. kap. 7.4.2. for bygningsdele der IKKE er omfattet af bevaringsplanen. Energikrav skal ikke udføres Hvor det er muligt inden for frednings- og bevaringsbestemmelserne, anbefales det at forbedre energiforholdene hvor det er muligt på en fugtteknisk korrekt måde. NYT: Revideret bestemmelse, gældende pr. 1. januar 2013. 7.4.1 Stk. 3 Kirker, fredede bygninger og bygninger, som er en del af et fredet fortidsminde, er undtaget fra bestemmelserne i kap. 7.4.2, og 8.6.2. stk. 2. Bevaringsværdige bygninger, der er omfattet af en bevarende byplanvedtægt, bevarende lokalplan, tinglyst bevaringsdeklaration eller bygninger, der af kulturministeren er besluttet udpeget som bevaringsværdige i henhold til bygnings- Fredningslovens 19, stk.1, er ligeledes undtaget fra bestemmelserne i kap. 7.4.2 og kap. 8.6.2, stk. 2, hvis det vil være i strid med den pågældende planlægning eller udpegning at efterleve kravene. (7.4.1, stk. 3) Planloven muliggør alene planlægning for bevaring af en bebyggelses ydre fremtræden. Undtagelsen for bevaringsværdige bygninger gælder derfor byggearbejder, der vil have en visuel indflydelse på de dele af en bygnings ydre, der er omfattet af den beskyttende planlægning eller udpegning. Energimæssige tiltag bør udføres uden, at det forringer den pågældende bevaringsværdige bygning. Energiguiden for fredede- og bevaringsværdige bygninger, Bygningskultur Danmark 2010, indeholder eksempler på Energibesparende løsninger som ikke går på kompromis med husets historiske og kulturelle kvaliteter. Kap. 7.4.1 Generelt stk. 1. Er det en fredet eller bevaringsværdig bygning? Ja Er jf. 7.4.1 stk. 1 undtaget fra energibestemmelserne i kap. 7.4.2, 7.4.3 og kap.8.6.2, stk. 2. Rentable og fugtteknisk sikre løsninger skal gennemføres jf. kap. 7.4.1 stk. 2. Rentabel JA Rentabel Fugtteknisk forsvarlig JA Fugtteknisk forsvarlig Skal udføres Skal ikke udføres Kap. 7.4.1 stk. 2 Rentable energibesparende foranstaltninger vedrørende isolering af ydervægge, gulve, lofter og vinduer mv. fremgår af kap. 7.4.2. Afhængig af den konstruktive udformning og bygningens isoleringstilstand, kan der være løsninger, der ikke er rentable. Ligeledes kan der være løsninger, der ikke kan gennemføres fugtteknisk forsvarligt. Disse arbejder skal ikke gennemføres. Bilag 6 indeholder vejledning i afgrænsning af de arbejder, der er rentable. I særlige tilfælde med komplicerede bygningskonstruktioner kan de tiltag, der er beskrevet i bilag 6 ikke gennemføres på rentabel vis. Her skal der så foretages en eftervisning af den manglende rentabilitet. (7.4.1, stk. 2) Vejledende anses bygningsmæssige foranstaltninger, hvor årlig besparelse gange levetid divideret med investering er større end 1,33 for rentable svarende til, at foranstaltningen skal være tilbagebetalt indenfor 75 pct. af den forventede levetid. De beregningsmæssige levetider fremgår af bilag 6. Med hensyn til fugtteknisk udførelse af isoleringsarbejder henvises til SBi-anvisning 224 fugt i bygninger og en række byggetekniske erfaringer med forskellige løsninger fra BYG-ERFA. 4
Kap. 7.4.1 Generelt stk. 3. Er det en fredet eller bevaringsværdig bygning? Ja Er jf. 7.4.1 stk. 1 undtaget fra energibestemmelserne i kap. 7.4.2, 7.4.3 og kap.8.6.2, stk. 2. Bygningsdel eller komponent, der skal udskiftes, skal opfylde bestemmelserne i kap 7.4.2, stk. 1-7 og bestemmelserne i kapitel 8. Rentabel JA Rentabel Fugtteknisk forsvarlig JA Fugtteknisk forsvarlig Skal udføres Skal ikke udføres Kap. 7.4.1 stk. 3 Ved ombygning, vedligeholdelse og udskiftning skal den ombyggede bygningsdel eller komponent, der skal udskiftes, opfylde bestemmelserne i kap. 7.4.2, stk. 1-7 og bestemmelserne i kapitel 8. Uanset rentabilitet skal arbejdet ikke gennemføres, hvis det ikke kan gennemføres på fugtteknisk forsvarlig måde. (- Fortsættes -) (7.4.1, stk. 3) Gennemførelse af de energibesparende foranstaltninger er begrænset til de foranstaltninger, der kan gennemføres fugtteknisk forsvarligt. For en række komponenter gælder mindstekrav, som ved udskiftning skal opfyldes uanset rentabilitet. Er der foretaget energimærkning af ejendommen, vil rentable arbejder sædvanligvis fremgå af energimærkningen. Kap. 7.4.1 Generelt stk. 3. Er det en fredet eller bevaringsværdig bygning? Ja Er jf. 7.4.1 stk. 1 undtaget fra energibestemmelserne i kap. 7.4.2, og kap.8.6.2, stk. 2. Kap. 7.4.1 stk. 3 En ombygning, der er led i en væsentlig anvendelsesændring, er omfattet af kapitel 7.3 Uanset rentabilitet skal der ske energiforbedringer jf. 7.3.2 stk. 3 Byggeteknisk mulig og fugtteknisk forsvarlig Er det ikke byggeteknisk muligt eller fugtteknisk forsvarligt Skal udføres Der skal kompenseres ved anden form for energifangst Kap. 7.4.1 stk. 3 (fortsat) Ombygning, der er led i en væsentlig anvendelsesændring, er omfattet af kapitel 7.3 og skal gennemføres uanset om ændringerne eventuelt ikke er rentable. Tekst fra 7.3.2 stk. 3. Ved ændret anvendelse kan byggetekniske forhold indebære, at 7.3.2, stk. 1-2 ikke fuldt ud kan opfyldes. Den manglende ydeevne skal så erstattes af andre energimæssige løsninger, der kompenserer herfor. (Tekst fra 7.3.2, stk. 3) Det kan f.eks. være vanskeligt at opfylde kravene til linjetab for eksisterende vinduer og fundamenter. Alternativt kan en tilsvarende energimængde spares, f.eks. ved merisolering eller ved installation af solvarmeanlæg, varmepumpeanlæg eller solceller. 5
Kap. 7.4.2 Enkeltforanstaltninger ved ombygning, vedligeholdelse og udskiftning Kap. 7.4.2 stk. 2 Skema over U-værdier W/m²K Ydervægge og kældervægge mod jord 0,20 Skillevægge og etageadskillelser mod rum, 0,40 der er uopvarmede eller opvarmet til en temperatur, der er mere end 5 K lavere end temperaturen i det aktuelle rum. Terrændæk, kældergulve mod jord og etageadskillelserover det fri eller ventileret kryberum. Loft- og tagkonstruktioner, herunder skunkvægge, flade tage og skråvægge direkte mod tag. 0,12 0.15 Yderdøre, porte, lemme, forsatsvinduer og 1,65 ovenlyskupler Linjetab W/mK Fundamenter. 0,12 Samling mellem ydervæg, 0,03 vinduer eller yderdøre, porte og lemme. Samling mellem tagkonstruktion og ovenlysvinduer eller ovenlyskupler. 0,10 fra Rockwool: 6
Bilag 6 Levetidsmodel Bilag 6. Tabel 2. Levetider der kan anvendes ved beregning af rentabiliteten: Energibesparende tiltag Levetid i år Efterisolering af bygningsdele 40 Vinduer samt forsatsrammer og koblede ramme 30 Varmeanlæg, radiatorer og gulvvarme samt ventilationskanaler og armaturer inklusive isolering Varmeproducerende anlæg mv., f.eks. kedler, varmepumper, solvarmeanlæg, ventilationsaggregater Belysningsarmaturer 15 Automatik til varme og klimaanlæg 15 Fugetætningsarbejder 10 30 20 7
Hvornår er der tale om en reparation, der udløser krav om efterisolering? Eksempler ved tømrerarbejde: Hvornår er der tale om en reparation, der udløser krav om efterisolering? Eksempler ved tømrerarbejde: 8
Levetidsmodel Bilag 6. Tabel 2. Levetider der kan anvendes ved beregning af rentabiliteten: Energibesparende tiltag Levetid i år Efterisolering af bygningsdele 40 Vinduer samt forsatsrammer og koblede ramme 30 Varmeanlæg, radiatorer og gulvvarme samt ventilationskanaler og armaturer inklusive isolering Varmeproducerende anlæg mv., f.eks. kedler, varmepumper, solvarmeanlæg, ventilationsaggregater Belysningsarmaturer 15 Automatik til varme og klimaanlæg 15 Fugetætningsarbejder 10 30 20 En tæt dampspærre, en udfordring eller en umulighed? 9
Bilag 6. Tabel 1. Konstruktioner og installationer, der normalt er rentable at efterisolere. Bygningsdel eller installation Nuværende tilstand Intakt isolering Handling: Isolering, tykkelserne svarer tilnærmet til kravene i tabel 7.4.2. Isoleringsniveau: Loft og tagkonstruktioner1) Loft i tilgængeligt loftrum U > 0,20 W/m² K / Isolering 175 mm BR 10 tabel 7.4.2 / Isolering 300 mm Skråvæg og loft til kip U > 0,20 W/m² K / Isolering 200 mm BR 10 tabel 7.4.2 / Isolering 300 mm Skunkrum U > 0,20 W/m² K / Isolering 175 mm BR 10 tabel 7.4.2 / Isolering 300 mm Fladt tag U > 0,20 W/m² K / Isolering 200 mm BR 10 tabel 7.4.2 / Isolering 250 mm Energikrav i BR 2010 til eksisterende bygninger Hvad koster energiforbedringer? Det afhænger af mange forhold som den enkelte håndværker selv bedst er egent til at vurderer, herunder: Den eksisterende konstruktions tilstand? Skal der ske konstruktionsændringer i højde/brede? Er der membran i konstruktionen og er den tæt? Berører det andre fag, fx El, Vvs eller maler? 10
Energikrav i BR 2010 til eksisterende bygninger Rentabilitet: Jf. BR anses Bygningsmæssige foranstaltninger, hvor (besparelse x levetid / investering > 1,33) for rentable. besparelse x levetid > 1,33 investering NB! Rentabilitetskriteriet på 1,33 kan blive justeret 11
12
13
14
15
Dansk Byggeris Toleranceprojekt 2007 16
- tolerance + tolerance En bygningssamling - har altid en tolerance Tak for jeres opmærksomhed 17