Boligorganisation Afdeling Tilsynsførende kommune Landsbyggefonden Landsbyggefonden Boligorganisationsnr. 450 Afdelingsnr. 2101 Kommune nr. 561 Ribe Boligforening Esbjerg Kommune v/ Boligkontoret Danmark Rønnebærparken 1-167 Torvegade 74 Tangevej 30 Rønnebærparken 2-220 6760 Ribe 6700 Esbjerg Telefon: 75 42 30 00 Telefon: 76161616 Telefax: 75 42 20 27 Telefax: 76161617 E-post: ribe@boligkontoret.dk Mail: raadhuset@esbjergko mmune.dk CVR-nr.: 34849617 Lejemål Bruttoetage- Antal á lejemåls- Antal lejeareal i alt m 2 lejemål enhed målsenheder Almene familieboliger 13.969,0 193 Boligoplysninger i alt 13.969,0 193 - Boliger fordelt på antal rum Antal rum 1 625,0 25 1 25,0 2 3.924,0 60 1 60,0 3 4.884,0 60 1 60,0 4 3.228,0 36 1 36,0 5 1.308,0 12 1 12,0 Lejemålsoplysninger i alt 13.969,0 193,0 I Boligkontoret Danmarks karakterbog-system, har afdelingen fået rating D. Se i regnskabet under Karakterbog hvad det indebærer.
Antal lejemål Bruttoetageareal i alt m2 Tilsagnsdato for offentlig støtte Skæringsdato, byggeregnskab/ drift eller overtagelsesdato eksisterende ejendom Støtteart: Opført/overtaget med støtte efter boligbyggeriloven, ældreboligloven eller almenboligloven 193 13.969,0 01.01.1977 Byggeart: Boliger i tæt/lavt byggeri 193 13.969,0 Matr.nr.: BBR-ejendomsnr. 530 BH, 538, Nørremarken, 539, Nørremarken 318657, 319016, 319209 Leje pr. m 2 bruttoetageareal på balancetidspunktet: Beboelse (ekskl. ungdomsboliger) 694,21 kr. Lejeforhøjelser i årets løb Omfattede lejemålstyper Beboelse Dato Forhøjelse i % 01-07-2012 1,97 Forhøjelse kr. pr. m2 13,39 Forhøjelse på årsbasis 187.044
Karakterbog ("Rating") I Boligkontoret bliver alle almene boligafdelinger systematisk bedømt og tildelt en karakter hvert år. Det giver et godt og ensartet grundlag for at vurdere hvilke afdelinger der evt. har behov for en tættere opfølgning. De emner der måles på, kan ses nedenfor. Ratingen er inddelt i 5 kategorier, hvor A er den bedste og E den dårligste: Rating A = God B = Over middel C = Middel D = Under middel E = Dårlig Giver anledning til ekstra opfølgning: Plan for opretning bør overvejes. Budgetkontrol udarbejdes hver 6. måned. Løbende opfølgning påkrævet. Genopretningsplan godkendt af bestyrelsen og direktionen skal foreligge. Budgetkontrol udarbejdes hver 3. måned. Afdelingens rating de 3 sidste regnskabsår: Boligafdelingen vurderes på nedenstående 8 punkter. For hvert punkt tildeles et tal fra 1 til 5, og summen af karaktererne omregnes til sidst til et bogstav mellem A og E. Når man ser på karaktererne over de 3 år, er det muligt at bedømme hvorfor den samlede rating evt. har ændret sig. 2010/11 2011/12 2012/13 Huslejeniveau 4 4 4 Opsparing 3 3 3 Eventuelt opsamlet underskud 1 1 1 Eventuelle udlejningsproblemer 1 4 4 Vedligeholdelsesstand 3 3 4 Behov for større moderniseringer 4 4 4 Boligorganisationens økonomi 1 1 1 Fraflytningsprocenten 3 3 3 Boligafdelingens endelige rating C C D Denne boligafdeling har i perioden udviklet sig negativt og er gået fra C til D. Ved dette regnskabsårs afslutning pr. 31. marts 2013 har afdelingen opnået ratingen D.
Beboerfaciliteter og installationer: Beboerhus Særskilt selskabs-/mødelokale Skriv ja/nej Ja Vaskeri: Vaskeinstallation, fælles Vaskemaskine i de enkelte boliger Ja Vandinstallation: Tostrenget vandsystem (rent/gråt) Regnvand, nedsivningsanlæg Regnvand, genanvendelse Spildevand, rodzoneanlæg Spildevand, bioværk Affald: Kildesortering af affald, inde i boligen Kildesortering af affald, uden for boligen Forbrugsmåling: Vandmåling, individuel Vandmåling, kollektiv Varmemåling, individuel Varmemåling, kollektiv El-måling, individuel El-måling, kollektiv Ja Ja Ja Varmeforsyning: Fjernvarme Centralvarme, eget anlæg, fast brændsel/olie Centralvarme, eget anlæg, naturgas Ovne El-paneler Solvarmeanlæg Varmepumpeanlæg Biogasanlæg Ja
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2012/13 2012/13 2013/14 (1.000 kr) (1.000 kr) Udgifter Ordinære udgifter 105.9 1 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 3.774.393 3.745 3.741 Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 404.893 432 466 107 2 Vandafgift 119 0 1 109 3 Renovation 290.760 323 323 110 Forsikringer 182.857 170 175 111 Afdelingens energiforbrug: 1. El og varme til fællesarealer 98.847 99 105 3. Målerpasning m.v. 99.001 197.848 97 100 112 Bidrag til boligorganisationen: 4 1. Administrationsbidrag 910.977 912 875 2. Dispositionsfond 0 44 45 3. Arbejdskapital 25.090 936.067 30 30 113.9 Offentlige og andre faste udgifter i alt 2.012.544 2.107 2.120
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2012/13 2012/13 2013/14 (1.000 kr) (1.000 kr) Variable udgifter 114 5 Renholdelse 1.017.998 936 948 115 6 Almindelig vedligeholdelse 374.698 375 375 116 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 7 1. Afholdte udgifter 2.306.688 1.823 1.484 2. Heraf dækkes af tidligere henlæggelser -2.306.688 0-1.823-1.484 117 Istandsættelse ved fraflytning m.v.: (A-ordning) 1. Afholdte udgifter 110.579 2. Heraf dækkes af henlæggelser -110.579 0 0 0 118 Særlige aktiviteter: 8 1. Drift af fællesvaskeri 66.834 63 71 9 3. Drift af møde- og selskabslokaler 84.139 59 59 119 10 Diverse udgifter 739.479 94 92 119.9 Variable udgifter i alt 2.283.148 1.527 1.545 Henlæggelser 120 11 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser (konto 401) 1.582.460 1.582 1.622 121 12 Istandsættelse ved fraflytning. A-ordning (konto 402) 110.000 110 154 123 Tab ved fraflytninger m.v. (konto 405) 150.000 150 150 124.8 Henlæggelser i alt 1.842.460 1.842 1.926 124.9 Samlede ordinære udgifter 9.912.545 9.221 9.332
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2012/13 2012/13 2013/14 (1.000 kr) (1.000 kr) Ekstraordinære udgifter 125 Ydelse vedr. lån til forbedringsarbejder m.v.: 1. Afdrag (konto 303.1) 587.867 2. Renter m.v. 294.335 3. Administrationsbidrag 20.587 4. Heraf dækket ved løbende offentlige tilskud -222.002 680.787 611 591 126 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1. (konto 303.1) 135.092 4 90 129 1. Tab ved lejeledighed m.v. 92.379 2. Dækket af dispositionsfonden m.v. -92.379 0 0 0 130 1. Tab ved fraflytninger 46.569 2. Dækket af tidligere henlæggelser -46.569 0 0 0 131 13 Andre renter: 3. Diverse renter 9 0 0 137 Ekstraordinære udgifter i alt 815.888 615 681 139 Udgifter i alt 10.728.433 9.836 10.013
Resultatopgørelse Ikke revideret Kontonr. Note Specifikation Regnskab Budget Budget 2012/13 2012/13 2013/14 (1.000 kr) (1.000 kr) Indtægter Ordinære indtægter 201 14 Boligafgifter og leje: 1. Almene familieboliger 9.650.726 9.696 9.697 8. Særlig forhøjelse i forbedrede lejemål 136.786 9.787.512 6 90 202 15 Renter 137.006 64 68 203 Andre ordinære indtægter: 1. Tilskud fra boligorganisationen 14.500 0 0 8 2. Drift af fællesvaskeri 65.276 50 50 9 4. Drift af møde- og selskabslokaler 17.239 20 20 6. Overført fra opsamlet resultat 0 97.015 0 88 203.9 Ordinære indtægter 10.021.533 9.836 10.013 Ekstraordinære indtægter 204 16 Driftssikring, huslejesikring og anden løbende driftsstøtte 658.250 0 0 206 17 Korrektion vedr. tidligere år 48.650 0 0 208.9 Ekstraordinære indtægter i alt 706.900 0 0 209 Indtægter i alt 10.728.433 9.836 10.013
Regnskab for afdeling 21 Balance pr. 31. marts 2013 Balance Kontonr. Note Specifikation 2012/13 2011/12 (1.000 kr.) Aktiver Anlægsaktiver 301 18 Ejendommens anskaffelsessum: 65.183.401 65.183 1. Kontantværdi pr. 1. oktober 2012 2. heraf grundværdi kr. 123.400.000 kr. 23.007.700 302 Indeksregulering vedr. prioritetsgæld 15.476.739 15.477 302.9 Anskaffelsessum inkl. evt. indeksregulering 80.660.140 80.660 303 Forbedringsarbejder : 19 1. Forbedringsarbejder m.v. 9.126.666 6.364 304 Andre anlægsaktiver: 5. Andre driftsstøttelån 444.007 444 304.9 Anlægsaktiver i alt 90.230.813 87.468 Omsætningsaktiver 305 Tilgodehavender: 1. Leje inkl. varme 29.101 20 2. Beboerindskud 29.719 0 20 3. Uafsluttede forbrugsregnskaber 356.011 381 4. Fraflytninger, heraf til inkasso 0 kr. 10.693 35 21 6. Andre debitorer 5.218 4 7. Forudbetalte udgifter 192.496 623.238 231 307 Likvide beholdninger: 3. Tilgodehavende hos boligorganisationen 4.392.137 6.750 309.9 Omsætningsaktiver i alt 5.015.375 7.421 310 Aktiver i alt 95.246.188 94.889
Regnskab for afdeling 21 Balance pr. 31. marts 2013 Balance Kontonr. Note Specifikation 2012/13 2011/12 (1.000 kr.) Passiver Henlæggelser (afdelingens opsparing) 401 22 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 3.817.115 4.541 402 Istandsættelse ved fraflytning (A-ordning) 151.772 152 405 23 Tab ved fraflytninger m.v. 240.856 137 406 24 Andre henlæggelser 110.000 110 406.9 Henlæggelser i alt 4.319.743 4.940 407 25 Opsamlet resultat 263.771 264 407.9 Henlæggelser +/ opsamlet resultat 4.583.514 5.204 Langfristet gæld Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld 1. Realkredit Danmark 4.504.711 5.242 9. Landsbyggefonden 13.160.868 17.665.579 13.161 409 Beboerindskud 1.367.000 1.367 411 Afskrivningskonto for ejendommen 61.627.561 60.890 412.9 Finansiering af anskaffelsessum 80.660.140 80.660 413 Andre lån: 1. Forbedringsarbejder m.v. 5.811.283 6.194 414 Andre beboerindskud: 2. Forhøjet indskud ved genudlejning 815.200 734 415 Driftsstøttelån 5. Andre driftsstøttelån 444.007 444 417 Langfristet gæld i alt 87.730.630 88.032
Regnskab for afdeling 21 Balance pr. 31. marts 2013 Balance Kontonr. Note Specifikation 2012/13 2011/12 (1.000 kr.) Kortfristet gæld 419 26 Uafsluttede forbrugsregnskaber 663.987 644 421 27 Skyldige omkostninger 1.795.892 481 422 Mellemregning med fraflyttere 13.900 0 423 28 Deposita og forudbetalt leje m.v. 59.276 27 424 Banklån 0 1 425 Anden kortfristet gæld: 29 3. Afsluttede forbrugsregnskaber 398.989 500 426 Kortfristet gæld i alt 2.932.044 1.653 430 Passiver i alt 95.246.188 94.889
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2012/13 2012/13 2013/14 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 1 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) Prioritering ved nominallån: 101.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411) 737.120 715 736 101.2 Prioritetsrenter (incl. evt. periodiseringsudgift o.lign., men excl. morarenter) 69.147 143 72 101.3 Administrationsbidrag 35.694 0 36 841.961 858 844 102.1 Rentesikring fra staten 290.495 255 265 105 Ydelser og beboerbetaling vedr. afviklede prioriteter m.v. 1.132.456 1.113 1.109 105.1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 232.613 229 229 105.2 Andel til Landsbyggefonden 465.228 459 459 105.9 Nettokapitaludgifter 1.830.297 1.801 1.797 105 Prioritering ved indekslån: Ydelser vedr. afviklede prioriteter m.v. eller omprioritering 105.1 Andel til boligorganisationens dispositionsfond 648.032 648 648 105.2 Andel til Landsbyggefonden 1.296.064 1.296 1.296 105.9 Nettokapitaludgifter (beboerbetaling) 1.944.096 1.944 1.944 105.9 Nettokapitaludgifter i alt 3.774.393 3.745 3.741 2 107 Vandafgift Vandafgift 119 0 1 Vandafgift i alt 119 0 1
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2012/13 2012/13 2013/14 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 3 109 Renovation Renovation 290.760 323 323 Renovation i alt 290.760 323 323 4 112 Bidrag til boligorganisationen pr. enhed Bidrag pr. lejemålsenhed 4.481 864.834 865 826 Tillægsydelser: Administration af varmeregnskab 113 21.881 22 23 Administration af vandregnskab 113 21.881 22 23 Administration af el-regnskab 113 2.381 3 3 Bidrag til boligorganisationen i alt 910.977 912 875 5 114 Renholdelse Bruttoløn ejendomsfunktionær(er) 819.858 696 723 ATP og andre lovpligtige bidrag 97.531 93 92 Refusion vedr. sygdom/kurser -31.076 0 0 Andel driftschef 55.101 54 55 Anden renholdelse Telefon m.m. ejendomsfunktionær(er) 7.765 5 5 Edb-linie ejendomsfunktionær(er) 5.168 6 8 Arbejdstøj til ejendomsfunktionær(er) 7.692 9 8 Kursusudgifter 297 0 0 Ekstern ejendomsservice m.m. 2.984 2 3 Indkøb af rengøringsartikler 0 4 4 Skadedyrsbekæmpelse 25.072 22 20 Affaldskørsel 27.606 45 30 Renholdelse i alt 1.017.998 936 948
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2012/13 2012/13 2013/14 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 6 115 Almindelig vedligeholdelse 1. Terræn 149.325 125 150 2. Bygning, klimaskærm 15.984 90 95 3. Bygning, bolig-/erhvervsenhed 75.185 50 20 4. Bygning, fælles indvendig 1.288 10 10 5. Bygning, tekniske installationer 96.150 100 100 6. Materiel 36.766 0 0 Almindelig vedligeholdelse i alt 374.698 375 375 7 116 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser 1. Terræn 7.935 220 205 2. Bygning, klimaskærm 433.639 393 73 3. Bygning, bolig-/erhvervsenhed 213.216 236 236 4. Bygning, fælles indvendig 671.070 650 650 5. Bygning, tekniske installationer 980.828 324 320 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser i alt 2.306.688 1.823 1.484
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2012/13 2012/13 2013/14 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 8 118.1 Drift af fællesvaskeri (udgifter) Vand 5.548 3 4 El 19.156 16 18 Varme 65 12 14 Vedligeholdelse 9.140 3 5 Rengøring 22.843 21 22 Omkodning af vaskekort 706 1 1 Administrationsbidrag til boligorganisationen 9.376 7 7 Drift af fællesvaskeri i alt 66.834 63 71 203.2 Drift af fællesvaskeri (indtægter) Salg af vaskekort 65.276 50 50 Drift af fællesvaskeri i alt 65.276 50 50 Underskud på fællesvaskeriets drift 1.558 13 21
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2012/13 2012/13 2013/14 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 9 118.3 Drift af møde- og selskabslokaler (udgifter) Vand 2.268 3 2 El 9.579 7 9 Varme 23.431 10 14 Vedligeholdelse 0 5 0 Rengøringsartikler 16.698 10 13 Indkøb af service 0 3 2 Rengøring 4.434 6 8 Vinduespolering 0 3 0 Administrationsbidrag 3.580 4 2 Diverse driftsudgifter 24.149 8 7 Overført til/fra andre afdelinger 0 0 2 Drift af møde- og selskabslokaler i alt 84.139 59 59 203.4 Drift af møde- og selskabslokaler (indtægter) Lokaleleje 17.200 20 20 Salg af service 39 0 0 Drift af møde- og selskabslokaler i alt 17.239 20 20 Underskud på møde-/selskabslokalers drift 66.900 39 39
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2012/13 2012/13 2013/14 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 10 119 Diverse udgifter Kontingent, Boligselskabernes Landsforening 19.244 21 22 Afdelingsbestyrelsens rådighedsbeløb 400 45 10 Beboermøder 2.000 3 4 Telefon afdelingsbestyrelsen m.fl. 0 2 2 Kontorholdsudgifter m.v. 3.992 21 10 PBS gebyr 12.593 0 12 Beboeraktiviteter 39.314 0 30 Juridisk assistance 2.250 0 0 Annoncer 1.239 2 2 Hvidevarer 658.250 0 0 Andre udgifter 197 0 0 Diverse udgifter i alt 739.479 94 92 11 120 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser (konto 401) Henlæggelser (113,28 kr. pr. m2) 1.582.460 1.582 1.622 12 121 Istandsættelse ved fraflytning, A-ordning (konto 402) 33 fraflytninger i året 8 år og 4 mdrs. anciennitetsperiode med 12% optrapning pr. år. Gennemsnitlig normalistandsættelsesudgift ca. 7.900 kr. /lejemål Henlæggelser (7,87 kr. pr. m2) 110.000 110 154
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2012/13 2012/13 2013/14 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 13 131 Andre renter Andre renter 9 0 0 Andre renter i alt 9 0 0 14 201 Boligafgifter og leje Antal Antal Brutto rum lejemål areal ialt 1,00 25 625,00 2,00 60 3.924,00 3,00 60 4.884,00 4,00 36 3.228,00 5,00 12 1.308,00 193 13.969,00 Beboelse, lejen udgør pr. m 2 694,21 kr. 15 202 Renter Renter af indestående i boligorganisationen er forrentet dag til dag med 2,51 %. 131.896 64 68 Andre renter 5.110 0 0 Renteindtægter i alt 137.006 64 68 16 204 Driftssikring og anden løbende særlig driftsstøtte Anden driftsstøtte 658.250 0 0 Driftssikring m.v. i alt 658.250 0 0
Noter til resultatopgørelsen Ikke revideret Note Kontonr. Specifikation Regnskab Budget Budget 2012/13 2012/13 2013/14 (1.000 kr.) (1.000 kr.) 17 206 Korrektion vedr. tidligere år Overfinansiering tagrenovering 562 0 0 Indgået tidligere afskrevet 48.088 0 0 Korrektion vedr. tidligere år i alt 48.650 0 0
Regnskab for afdeling 21 Balance pr. 31. marts 2013 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2012/13 2011/12 (1.000 kr.) 18 301 Ejendommens anskaffelsessum Anskaffelsessum pr. 1. april 2012 65.183.401 65.183 Anskaffelsessum pr. 31. marts 2013 65.183.401 65.183 19 303.1 Forbedringsarbejder Tagrenovering Anskaffelsessum pr. 1. april 2012 9.573.815 9.573 Forbedringsarbejde i året 173.727 0 Anskaffelsessum pr. 31. marts 2013 9.747.542 9.573 Indeksregulering pr. 1. april 2012 952.623 947 Indeksregulering i året 31.238 6 Indeksregulering pr. 31. marts 2013 983.861 953 Afdrag og afskrivning pr. 1. april 2012 5.234.783 4.974 Afdrag i året 505.805 260 Afdrag og afskrivning pr. 31. marts 2013 5.740.588 5.234 Tagrenovering, bogført værdi pr. 31. marts 2013 4.990.815 5.292
Regnskab for afdeling 21 Balance pr. 31. marts 2013 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2012/13 2011/12 (1.000 kr.) 303.1 Forbedringsarbejder, fortsat Carporte Anskaffelsessum pr. 1. april 2012 902.531 903 Anskaffelsessum pr. 31. marts 2013 902.531 903 Afdrag i året 82.063 0 Afdrag og afskrivning pr. 31. marts 2013 82.063 0 Carporte, bogført værdi pr. 31. marts 2013 820.468 903 Låsesystem Forbedringsarbejde i året 0 374 Tilskud i året 0-374 Anskaffelsessum pr. 31. marts 2013 0 0 Låsesystem, bogført værdi pr. 31. marts 2013 0 0
Regnskab for afdeling 21 Balance pr. 31. marts 2013 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2012/13 2011/12 (1.000 kr.) 303.1 Forbedringsarbejder, fortsat Din Bolig Dit Valg Anskaffelsessum pr. 1. april 2012 178.161 49 Forbedringsarbejde i året 3.281.166 129 Anskaffelsessum pr. 31. marts 2013 3.459.327 178 Afdrag og afskrivning pr. 1. april 2012 8.852 4 Afskrivning i året 135.092 5 Afdrag og afskrivning pr. 31. marts 2013 143.944 9 Din Bolig Dit Valg, bogført værdi pr. 31. marts 2013 3.315.383 169 Underfinansiering på kr. 3.315.383 vil blive afviklet via kommende års indbetalinger fra lejere. Forbedringsarbejder m.v. i alt 9.126.666 6.364 20 305.3 Uafsluttede forbrugsregnskaber Varme 161.781 182 Vand 141.454 146 Antenneregnskab: Overført fra tidligere år 52.776 303.235 328 Antenneregnskab, udgifter i alt 52.776 Aconto indbetalt af beboerne 0 52.776 53 Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt 356.011 381
Regnskab for afdeling 21 Balance pr. 31. marts 2013 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2012/13 2011/12 (1.000 kr.) 21 305.6 Andre debitorer Tilgodehavende vedr. vaskeriet 5.218 4 Andre debitorer i alt 5.218 4 Henlæggelser 22 401 Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser Henlagt pr. 1. april 2012 4.541.343 4.705 Henlagt i året (konto 120) 1.582.460 1.158 Anvendt i året (konto 116.2) -2.306.688-1.322 Henlagt pr. 31. marts 2013 3.817.115 4.541 23 405 Tab ved fraflytninger m.v. Henlagt pr. 1. april 2012 137.425 120 Henlagt i året 150.000 113 Anvendt i året -46.569-96 Henlagt pr. 31. marts 2013 240.856 137 24 406 Andre henlæggelser Henlagt pr. 1. april 2012 110.000 110 Henlagt pr. 31. marts 2013 110.000 110
Regnskab for afdeling 21 Balance pr. 31. marts 2013 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2012/13 2011/12 (1.000 kr.) 25 407 Resultatkonto 1. Saldo primo 263.771 241 Årets overskud (konto 140) 0 23 2. Ultimo saldo 263.771 264 26 419 Uafsluttede forbrugsregnskaber Aconto varmebidrag 417.730 405 Aconto vandbidrag 225.911 220 Aconto el-bidrag 20.346 19 Uafsluttede forbrugsregnskaber i alt 663.987 644 27 421 Skyldige omkostninger Afsat løn, feriepenge m.v. 150.262 108 Diverse driftskreditorer 1.230.177 116 Periodisering af kreditforeningsydelser 87.255 87 Rentesikring 290.495 66 El 37.433 36 Licens 270 0 Honorar-forb.regnskab 0 67 EDB-opkobling 0 1 Skyldige omkostninger i alt 1.795.892 481 28 423 Deposita og forudbetalt leje m.v. Forudbetalt leje 59.276 27 Deposita og forudbetalt leje m.v. i alt 59.276 27
Regnskab for afdeling 21 Balance pr. 31. marts 2013 Noter til balancen Note Kontonr. Specifikation Regnskab Regnskab 2012/13 2011/12 (1.000 kr.) 29 425.3 Afsluttede forbrugsregnskaber Varmeregnskab, tilbagebetaling til beboere 46.641 152 Vandregnskab, tilbagebetaling til beboere 336.005 334 El-regnskab, tilbagebetaling til beboere 16.343 14 Afsluttede forbrugsregnskaber i alt 398.989 500
Forretningsfører: Boligkontoret Danmark København, den 14. august 2013 Lars Lehmann Forvaltningsdirektør
Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til afdelingen og øverste myndighed i Ribe Boligforening Vi har revideret årsregnskabet for den almene boligorganisation Ribe Boligforening, afdeling 21 for regnskabsåret 1. april 2012-31. marts 2013, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab, uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning, samt god offentlig revisionsskik jf. instruks om revision af almene boligorganisationer. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for boligorganisationens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af boligorganisationens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, og om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af afdelingens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. marts 2013 samt af resultatet af afdelingens aktiviteter for regnskabsåret 1. april 2012-31. marts 2013 i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse. Supplerende oplysning vedrørende forståelsen af revisionen Afdelingen har i overensstemmelse med lov om almene boliger og driftsbekendtgørelsens krav til almene boligorganisationers regnskabsaflæggelse som sammenligningstal i resultatopgørelsen medtaget godkendte budgetter. Budgetterne har, som det fremgår af årsregnskabet, ikke været underlagt revision. Holstebro den 14. august 2013 PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Per Sørensen statsaut. revisor
Afdelingsmødes påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt på afdelingsmøde til godkendelse: ja/nej By Dato Afdelingsbestyrelsens underskrifter: Bestyrelsens påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede bestyrelse til godkendelse. By Dato Øverste myndigheds påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede øverste myndighed til godkendelse. By Dato