SALGSBETINGELSER Undertegnede Faaborg-Midtfyn Kommune Tinghøj Allé 2 5750 Ringe sælger betinget af købesummens betaling og tilladelse fra Geodatastyrelsen (udstykning) herved til medunderskrevne Navn/Firma Adresse del af matr. nr. 3h, 3at Brangstrup by, Ringe samt 4a, 4f, 4cd Ringe by, Ringe, beliggende mellem Ørbækvej, Gørtlervej og Bakkevej, 5750 Ringe. Arealet er angivet som nr på vedhæftede kortbilag, og udgør ca. m 2. Handlen er indgået på følgende vilkår: 1 Ejendommen Det solgte areal, der er en ubebygget erhvervsgrund, overdrages køber i enhver henseende som den er og forefindes og som beset af køber med de på grunden værende hegn, træer, beplantninger og i øvrigt med ejendommens rette tilliggende og tilhørende i enhver henseende. Ejendommen overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgeren og tidligere ejere. Herved bemærkes, at der blandt andet for ejendommen gælder lokalplan nr. 2013-4. I øvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen. Efter udstykning vil det af landinspektørens servitutattest fremgå, hvilke servitutter der vedrører den solgte parcel. Disse servitutter skal køber respektere. Side 1
Det bemærkes, at der foretages arkæologiske forundersøgelser af grunden i løbet af efteråret 2013, jf. Museumslovens kap. 8. Undersøgelserne foretages for sælgers regning. Såfremt købers byggeri bliver væsentligt forsinket på grund af fund eller såfremt der opstår væsentlige økonomiske forpligtelser i samme anledning, er køber berettiget til at annullere handlen. Sælger kan ikke forpligtes til at kompensere køber for eventuelle omkostninger. 2 Overtagelse Overtagelsen finder sted den, og det solgte henligger fra denne dato for købers regning og risiko i enhver henseende. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo betales kontant. Indtil det solgte er selvstændigt vurderet, betaler køber den del af ejendommens samlede ejendomsskatter, der svarer til det købte. 3 Købesum Købesummen er aftalt til kr. pr. m 2, eller ca. kr., skriver kroner 00 øre. Købesummen tillægges moms. Købesummen berigtiges således: Ved underskrift af købsaftalen betales min. 20% af købesummen, eller kr.. Såfremt underskrift og betaling af udbetalingen ikke har fundet sted senest 14 dage efter, at køber har modtaget købsaftalen til underskrift, betragtes handlen som annulleret. Beløbet tillægges moms. Restkøbesummen kr. betales, når udstykningen er endelig og køber kan opnå adkomst over grunden, dog senest pr. overtagelsesdagen. Beløbet tillægges moms. Side 2
Samtidig med betaling af restkøbesummen og momsbeløbet, betaler køber tilslutningsbidrag til spildevandssystemet. Betaling skal ske til Faaborg-Midtfyn Kommunes konto i Danske Bank, konto nr. 4692 4767217846 med angivelse af adressen på grunden. Købesummen m.m. reguleres i det omfang grundens endelige areal afviger fra det anslåede. Købesummen forrentes med en rente p.a. svarende til den officielle diskonto med tillæg af 4 % fra overtagelsesdagen til betaling sker. 4 Tilslutning I købesummen er inkluderet udgifter til udstykning, offentlige vejanlæg og gadelys. Tilslutning til el, fjernvarme, kloakforsyning og vand er ikke inkluderet i købesummen. 5 Vurdering Ejendommen er ikke særskilt vurderet. Parterne erklærer på tro og love, at værdien af ejendommen på anmeldelsestidspunktet udgør kr.. 6 Deklaration Grunden pålægges følgende servitut: Opførelsen af den ved salget forudsatte bebyggelse skal påbegyndes inden 2 år fra overtagelsesdagen og afsluttes senest 4 år efter overtagelsesdagen. Såfremt bebyggelse ikke er påbegyndt som anført, er kommunen berettiget til at kræve grunden tilbageskødet til samme pris, som køber har betalt, og uden at der kan kræves renter, skatter eller omkostninger af nogen art refunderet. Ved tilbageskødning tillægges den oprindelige købesum ikke moms. Omkostningerne i forbindelse med en eventuel tilbageskødning er kommunen uvedkommende. Ved en eventuel tilbageskødning har køber ikke ret til at fjerne hegn, beplantning eller lignende, og kommunen yder ingen erstatning herfor. Side 3
Grunden må ikke uden Faaborg-Midtfyn Kommunes godkendelse udstykkes yderligere. Eventuelt videresalg af den ubebyggede grund kræver godkendelse af Faaborg- Midtfyn Kommune. Påtaleberettiget er Faaborg-Midtfyn Kommune. 7 Øvrige vilkår Sælger oplyser, at grunden sælger bekendt ikke er forurenet. Der henvises til attest fra Region Syddanmark af 9. september 2013 og udskrift fra KortInfo vedrørende lettere forurenende grunde. Som det fremgår heraf, er grunden hverken registeret som jordforurenet eller omfattet af kommunens områdeklassificering for lettere forurenede grunde. 8 Omkostninger Omkostningerne i forbindelse med handlens indgåelse fordeles således: Sælger afholder samtlige omkostninger ved udstykningen. Køber afholder samtlige omkostninger ved skødets udfærdigelse, stempling af skøde og servitut samt tinglysning. Endvidere afholder køber egne advokatomkostninger. 9 Offentligt udbud Udstykningen udbydes til salg ved offentligt udbud i overensstemmelse med reglerne i bekendtgørelse af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens ejendomme. Sælger forbeholder sig ret til at forkaste alle indkomne tilbud. Side 4
Sælger forbeholder sig endvidere ret til at optage forhandlinger med tilbudsgiverne om placering af grundarealet, idet parcellernes størrelse og beliggenhed ikke på forhånd er fastlagt. Som køber: Dato: / 2013 Som sælger: Dato: / 2013 Borgmester Hans Jørgensen Kommunaldirektør Benny Balsgaard Side 5