Fransk Elegance på Frederiksberg

Fransk Elegance på Frederiksberg 48 totalrenoverede ejerlejligheder salgsprospekt

48 EKSKLUSIVE, TOTALRENOVEREDE BOLIGER PÅ DET ATTRAKTIVE FREDERIKSBERG Cura Capital har forvandlet 26 fra en smuk, gammel kontorbygning til indbydende, moderne boliger - opført i de bedste materialer og med en indretning, der er gennemtænkt ned til mindste detalje. Her får du mulighed for at bo i skønne omgivelser med udsigt over Sankt Jørgens Sø og i gåafstand til byens liv og muligheder det bliver ikke meget mere centralt og fredeligt på samme tid. Boligerne er klar til indflytning i foråret 2017.

Hassinghus PORTEN TIL FREDERIKSBERG Hassinghus ligger lige ved bygrænsen mellem det gamle Frederiksberg og København. På hjørnet af og Danasvej, med udsigt over Sankt Jørgens Sø til den ene side og Frederiksberg til den anden. Huset blev opført i 1894 som Josephine Schneiders Børnehjem. I 1920 gik ejendommen til i en stor brand men blev genopført, og her rykkede Hassings Forlag og Trykkeri ind i 1946. Forlaget udgav en række store, kulturhistoriske værker og fagbøger og producerede tilmed glober, der blev solgt overalt i verden. I 1983 blev ejendommen indrettet til hovedsæde for Dansk El-forbund, der ejede Hassinghus indtil 2015, hvor transformationen fra kontorer til eksklusive boliger gik i gang. Når ombygningen afsluttes i 2017, fremstår Hassinghus som en klassisk palæejendom; på én gang solid og imødekommende arkitektur - med klare referencer til både Frederiksberg og de franske storbyer. Med sine mange detaljer, lyse facader, store vinduespartier og ikke mindst det smukke tag byder Hassinghus velkommen som den nye port til Frederiksberg.

Fra drøm til hjem Lys og luft. Det er nøgleordene i Hassinghus. Ud af de gamle kontorer har vores arkitekter skabt smukke lejligheder med højt til loftet og et fantastisk lysindfald fra de store vinduer. Stilen er nordisk og elegant, og alle rum er tegnet med fokus på optimale løsninger og fine detaljer. Alle materialer er valgt ud fra høje krav om kvalitet med tanke på både design og funktion. Og det er ikke kun indretningen af lejlighederne, vi har gennemtænkt selve huset er også udstyret med alle de detaljer, der gør livet lidt nemmere. Du møder lyse trappeopgange, rummelige elevatorer og et overdækket indgangsparti med dørtelefon. I underetagen er der indrettet praktiske depotrum til de enkelte lejligheder, og i denne del af huset finder du også cykelparkering og fælleslokaler. Kort sagt: Hassinghus danner en både smuk og funktionel ramme om dit nye hjem.

FOrhuset I ejendommens forhus er indrettet 46 boliger af varierende størrelse, beliggende fra stueplan til 4. sal. Ud over de to nuværende hovedtrapper med elevatorer mod henholdsvis Danasvej og Norsvej, tilføjes der en ny, centralt placeret trappe og elevator med adgang via haveanlægget fra. Den høje underetage indrettes med depotrum, fælleslokaler, viceværtkontor og cykelparkering. En del af underetagen omdannes til disponible rum, som via interne trapper forbindes med fire af boligerne i stueetagen. Fra stueetagen til 3. sal er der indrettet 10 boliger per etage. Der etableres nye, store altaner til boligerne. Ejendommen får et helt nyt mansardtag i zink. Det nye tag omfatter 3. og 4. sal og udformes med store kviste og franske altaner i en slank og elegant konstruktion. Den øverste etage i Hassinghus indrettes med seks unikke boliger, der alle har en fantastisk udsigt over byen og Sankt Jørgens Sø. Der udføres seks taghaver med direkte adgang fra boligerne på 4. sal via elegante trappehuse.

DET BEVARINGSVÆRDIGE BAGHUS Baghuset er bevaringsværdigt og bliver renoveret med stor respekt for det arkitektoniske udtryk og ejendommens fine detaljer. I underetagen bliver der indrettet otte garager, mens der på 1. sal indrettes to spændende studieboliger. Gården bliver renoveret med ny belægning og beplantning, og der anlægges 12 p-pladser forbeholdt ejendommens beboere. EN GRØN OG ENERGIRIGTIG PROFIL I forbindelse med renoveringen bliver alle plastikvinduer erstattet med nye, energirigtige vinduer. Mod bevares det store træ, og arealet, der vender mod sydvest, opgraderes til en attraktiv, grøn have, hvor der vil være adgang fra fælleslokalerne i underetagen. Her vil der være mulighed for at grille, lege eller opholde sig ved de nye borde og bænke. Øst for indgangsarealet, langs Norsvej, er der anlagt en ny affalds- og miljøstation med 12 containere a 600 l. Miljøstationen bliver udført med vægge af trælameller og grønt tag, så bygningen bliver en integreret del af det grønne område. Endelig giver etableringen af det nye mansardtag mulighed for en væsentlig optimering af ejendommens energiprofil og sikrer samtidig Hassinghusbeboere det bedst mulige indeklima.

h i G J K L FORMIDABLE FREDERIKSBERG Frederiksberg er sin egen. Ikke blot en bydel i København, men en rigtig by omgivet af hovedstaden og alle dens muligheder. Frederiksberg har sin egen historie og har altid haft sit eget styre. Byen blev grundlagt i 1700-tallet, hvor Frederiksberg Slot blev opført af Frederik IV som sommerresidens for kongefamilien. Store herskabelige ejendomme kom til og omdannede langsomt landsbyen til by. En by med et slot, med Frederiksberg Have, med store villaer og senere også med boliger for alle. bare fra Frederiksberg. Når man først har slået rod her, er det svært at forlade alle kulturtilbuddene, specialbutikkerne, de små haver, teaterlivet, caféerne og alt det andet, der gør Frederiksberg til en levende, alsidig og velfungerende by. Frederiksberg har ingen tomme grunde, så der bliver stort set ikke bygget nyt, selv om der er høj efterspørgsel efter gode boliger. Men af og til bliver én af de flotte kontorbygninger transformeret til nye, smukke hjem. Som det er sket med Hassinghus. I dag er Frederiksberg en hel by, en by for studerende, for børnefamilier og for seniorer. Man flytter ikke

f e D c A B Hot spots A Hassinghus g Gl. Kongevej B FORUM OG METRO H Frederiksberg Allé C H.C. Ørstedsvej i Værnedamsvej D Frederiksberg Centeret j Det nye teater e Frederiksberg Have K Planetariet f Zoologisk Have L Imperial BIO Byen i gåafstand DET NY TEATER: 8 MIN. FORUM OG METRO: 8 MIN. PLANETARIET: 10 MIN. VÆRNEDAMSVEJ: 11 MIN. VESTERPORT: 11 MIN. HOVEDBANEGÅRDEN: 16 MIN. FREDERIKSBERG ALLÉ: 15 MIN. TIVOLI: 16 MIN. FREDERIKSBERG HAVE: 29 MIN. KONGENS NYTORV: 31 MIN.

Boligerne Nøgleordene for boligerne i Hassinghus er lys, luft og klassisk elegance. Stilen er nordisk og elegant, og alle rum er tegnet med fokus på optimale løsninger og fine detaljer. Samtlige materialer er valgt ud fra høje krav om kvalitet og med tanke på både design og funktion. Boligernes størrelse spænder fra 67 til 197 m2 - og alle lejligheder har privat altan, fransk altan eller tagterrasse, der giver en enestående udsigt over byen og vandet. Lejlighederne er hver især udstyret med dørtelefon og elevator og har desuden adgang til de indbydende fællesfaciliteter både inde og ude. Heriblandt ejendommens skønne, grønne udenomsarealer med bænke. Alle boligerne i Hassinghus er indrettet med et elegant Svanekøkken i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er udstyret med granitbordplade, og samtlige hvidevarer er af mærket Siemens. Herudover rummer den enkelte lejlighed et smagfuldt badeværelse med vaskesøjle. Overalt i boligerne er der lagt smukke, olierede egetræsgulve med indlagt gulvvarme, og paneler og fyldningsdøre er udformet i et klassisk, stilrent udtryk.

Stuen - plantegninger A Stuen 74 m2 B stuen 89 m2 C Stuen / Duplex 168 m2 D Stuen 67 m2 E stuen / Duplex 197 m2 F Stuen / Duplex 145 m2 G Stuen / duplex 171 m2 H Stuen 72 m2 J Stuen 89 m2 K Stuen 74 m2 BEMÆRK, AT ALLE AREALER ER FORELØBIGE OG VIL BLIVE JUSTERET EFTER LANDINSPEKTØROPMÅLING.

A0 Lejl. A, stuen N VODROFFSVEJ Adresse: Danasvej 5, st th Stuen r: 2 Samlet areal: 74 m2 Vejledende plantagning 0 1 2 3 4 VODROFFSVEJ 5 N

en/alrum Altan Altan Lejl. B, stuen Adresse: Danasvej 5, mfth Stuen r: 3 Samlet areal: 89 m2 B0 B0

Hobby-/depot lejl. C Lejl. C, stuen Adresse: Danasvej 5, st tv Stuen/Duplex r: 5 Samlet areal: 168 m2 C0 C0

Altan Altan Lejl. D, stuen Adresse: Danasvej 5, st mftv Stuen r: 2 Samlet areal: 67 m2 D0 D0

Altan Hobby-/depot lejl. E Hobby-/depot lejl. E Kælder - Ikke i mål m Lejl. E, stuen E0 K Adresse: 26, st tv Stuen/Duplex r: 5 Samlet areal: 196 m2 Vejledende plantagning E0

n Altan n/alrum Hobby-/depot lejl. F Lejl. F, stuen Adresse: 26, st th Stuen/Duplex r: 4 Samlet areal: 144 m2 Vejledende plantagning F0

Hobby-/depot lejl. G Lejl. G, stuen G0 Adresse: Norsvej 1, st th Stuen/Duplex r: 5 Samlet areal: 171 m2 G0

Altan Lejl. H, stuen Adresse: Norsvej 1, st mfth Stuen r: 2 Samlet areal: 72 m2 H0 Vejledende plantagning H0

Altan Lejl. J, stuen Adresse: Norsvej 1, st mftv Stuen r: 3 Samlet areal: 89 m2 J0 Vejledende plantagning J0

Altan ltan Lejl. K, stuen K0 Adresse: Norsvej 1, st tv Stuen r: 2 Samlet areal: 74 m2 Vejledende plantagning K0

1 SAL - plantegninger A B C D E F G H J K 74 m2 89 m2 113 m2 67 m2 125 m2 122 m2 115 m2 72 m2 89 m2 74 m2 BEMÆRK, AT ALLE AREALER ER FORELØBIGE OG VIL BLIVE JUSTERET EFTER LANDINSPEKTØROPMÅLING.

Altan ØRRETUMBLER KOMFUR - OVN Lejl. A, 1. sal OPVASKEMASKINE Adresse: Danasvej 5, 1 th 1 sal r: 2 Samlet areal: 74 m2 N VODROFFSVEJ A1

ken/alrum Lejl. B, 1. sal Adresse: Danasvej 5, 1 mfth 1 sal r: 3 Samlet areal: 89 m2 B1 B1

Altan Lejl. C, 1. sal Adresse: Danasvej 5, 1 tv 1 sal r: 3 Samlet areal: 113 m2 C1 C1

økken/alrum Altan Altan Lejl. D, 1. sal Adresse: Danasvej 5, 1 mftv 1 sal r: 2 Samlet areal: 67 m2 D1 D1

Altan 1.03 m 1.15 1.06 13.7 m² 1.15 Lejl. E, 1. sal Adresse: 26, 1 tv 1 sal r: 3 Samlet areal: 125 m2 E1 E1

tan Altan en/alrum 1.06 13.7 m² 1.15 Lejl. F, 1. sal Adresse: 26, 1 th 1 sal r: 3 Samlet areal: 122 m2 F1 F1

Altan e Lejl. G, 1. sal Adresse: Norsvej 1, 1 tv 1 sal r: 3 Samlet areal: 115 m2 G1 G1

g Altan Lejl. H, 1. sal Adresse: Norsvej 1, 1 m h 1 sal r: 2 Samlet areal: 72 m2 H1 H1

Altan Lejl. J, 1. sal Adresse: Norsvej 1, 1 m v 1 sal r: 3 Samlet areal: 89 m2 J1 J1

Altan Lejl. K, 1. sal Adresse: Norsvej 1, 1 tv 1 sal r: 2 Samlet areal: 74 m2 K1 K1

2 SAL - plantegninger A B C D E F G H J K 74 m2 89 m2 113 m2 67 m2 124 m2 121 m2 115 m2 72 m2 89 m2 74 m2 BEMÆRK, AT ALLE AREALER ER FORELØBIGE OG VIL BLIVE JUSTERET EFTER LANDINSPEKTØROPMÅLING.

Altan Lejl. A, 2. sal Adresse: Danasvej 5, 2 th 2 sal r: 2 Samlet areal: 74 m2 A2 A2

ken/alrum Lejl. B, 2. sal Adresse: Danasvej 5, 2 mfth 2 sal r: 3 Samlet areal: 89 m2 B2 B2

Altan Lejl. C, 2. sal C2 Adresse: Danasvej 5, 2 tv 2 sal r: 3 Samlet areal: 113 m2

Altan Altan Lejl. D, 2. sal Adresse: Danasvej 5, 2 tv 2 sal r: 2 Samlet areal: 67 m2 D2 D2

Altan 1.03 1.06 13.7 m² 1.15 1.15 Lejl. E, 2. sal Adresse: 26, 2 tv 2 sal r: 3 Samlet areal: 124 m2 E2 E2

Altan n n/alrum 1.06 13.7 m² 1.15 Lejl. F, 2. sal Adresse: 26, 2 th 2 sal r: 3 Samlet areal: 121 m2 F2 F2

Altan Lejl. G, 2. sal Adresse: Norsvej 1, 2 tv 2 sal r: 3 Samlet areal: 115 m2 G2 G2

Altan Lejl. H, 2. sal Adresse: Norsvej 1, 2 mfth 2 sal r: 2 Samlet areal: 72 m2 H2 H2

Altan Lejl. J, 2. sal Adresse: Norsvej 1, 2 mftv 2 sal r: 3 Samlet areal: 89 m2 J2 J2

Altan Lejl. K, 2. sal Adresse: Norsvej 1, 2 tv 2 sal r: 2 Samlet areal: 74 m2 K2 K2

3 SAL - plantegninger A B C D E F G H J K 69 m2 89 m2 108 m2 67 m2 123 m2 121 m2 110 m2 71 m2 88 m2 70 m2 BEMÆRK, AT ALLE AREALER ER FORELØBIGE OG VIL BLIVE JUSTERET EFTER LANDINSPEKTØROPMÅLING.

Trappe Lejl. A, 3. sal Adresse: Danasvej 5, 3 th 3 sal r: 2 Samlet areal: 69 m2 A3 A3

Trappe /alrum e Lejl. B, 3. sal Adresse: Danasvej 5, 3 mfth 3 sal r: 3 Samlet areal: 89 m2 B3 B3

Lejl. C, 3. sal Adresse: Danasvej 5, 3 tv 3 sal r: 3 Samlet areal: 108 m2 C3 C3

Trappe Lejl. D, 3. sal Adresse: Danasvej 5, 3 mftv 3 sal r: 2 Samlet areal: 67 m2 D3

um ² 3.15 13.7 m² 3.15 Lejl. E, 3. sal Adresse: 26, 3 tv 3 sal r: 3 Samlet areal: 123 m2 E3 E3

/alrum Lejl. F, 3. sal Adresse: 26, 3 th 3 sal r: 3 Samlet areal: 121 m2 F3 F3

Lejl. G, 3. sal Adresse: Norsvej 1, 3 tv 3 sal r: 3 Samlet areal: 110 m2 G3 G3

Lejl. H, 3. sal Adresse: Norsvej 1, 3 mfth 3 sal r: 2 Samlet areal: 71 m2 H3 H3

Lejl. J, 3. sal Adresse: Norsvej 1, 3 mftv 3 sal r: 2 Samlet areal: 88 m2 J3 J3

Lejl. K, 3. sal Adresse: Norsvej 1, 3 mftv 3 sal r: 2 Samlet areal: 88 m2 K3 K3

4 SAL - plantegninger A B C D E F 137 m2 121 m2 129 m2 127 m2 123 m2 137 m2 BEMÆRK, AT ALLE AREALER ER FORELØBIGE OG VIL BLIVE JUSTERET EFTER LANDINSPEKTØROPMÅLING.

A Tagterrasse - Ikke i mål Tagterrasse lejlighed A lse Lejl. A, 4. sal Adresse: Danasvej 5, 4 th 4 sal r: 4 Samlet areal: 137 m2 A4 A4

else Tagterrasse lejlighed B Tagterrasse - Ikke i mål Lejl. B, 4. sal B4 Adresse: Danasvej 5, 4 tv 4 sal r: 4 Samlet areal: 121 m2 B4

4.03 3 11.7 m² ² Tagterrasse - Ikke i mål 4.13 13.3 m² 4.15 4.13 13.3 m² 4.15 Tagterrasse lejlighed C Lejl. C, 4. sal Adresse: 26, 4 tv 4 sal r: 3 Samlet areal: 129 m2 C4 C4 C4 TT

Tagterrasse - Ikke i mål Tagterrasse lejlighed D Lejl. D, 4. sal Adresse: 26, 4 th 4 sal r: 3 Samlet areal: 130 m2 D4 D4 D4 TT

Tagterrasse lejlighed E Tagterrasse - Ikke i mål Lejl. E, 4. sal E4 Adresse: Norsvej 1, 4 tv 4 sal r: 3 Samlet areal: 123 m2 E4

Tagterrasse - Ikke i mål Tagterrasse lejlighed F F4 TT Lejl. F, 4. sal Adresse: Norsvej 1, 4 th 4 sal r: 4 Samlet areal: 137 m2 F4 F

Baghuset - plantegninger S1 S2 70 m2 70 m2 BEMÆRK, AT ALLE AREALER ER FORELØBIGE OG VIL BLIVE JUSTERET EFTER LANDINSPEKTØROPMÅLING.

Eleva Trapp trappe Baghuset TV plantegning trappe Lejl. S1, 1. sal Adresse: Norsvej 1A, 1 tv ETAGE: STUEN 1. sal r: Samlet areal: 2 70 m2 VÆRELSER: 2 SAMLET AREAL: Komfur 85 M2- Ovn NORsvej BH V BH V

Eleva Trapp trappe Baghuset TH plantegning Lejl. S2, 1. sal Adresse: Norsvej 1A, 1 th ETAGE: STUEN 1. sal r: Samlet areal: 2 70 m2 VÆRELSER: 2 SAMLET AREAL: Komfur 85 M2- Ovn Norsvej BH H

OM os Ejendomsselskabet 26 har omdannet Hassinghus til eksklusive boliger. Selskabet er ejet af Cura Capital og Sampension i fællesskab. Cura Capital arbejder med ejendomsadministration og ejendomsudvikling herunder særligt ombygning af erhvervsejendomme til boliger. Sampension er med sine omkring 300.000 medlemmer landets tredjestørste pensionsselskab. Blandt Sampensions investeringer er mere end 1.560 boliger fordelt på 21 ejendomme med et samlet areal på mere end 120.000 m2 over hele landet. Krogh Madsen Arkitekter er arkitekter på projektet, og ingeniørfirmaet Stokvad rådgiver bygherren og styrer byggeprocessen for at sikre den bedst mulige kvalitet. Bag indretningen står den internationalt anerkendte indretningskonsulent Stine Moldrup Hollesen, indehaver af MI Casa.dk. Stine Moldrup Hollesen arbejder tæt sammen med arkitekter og byggefirmaer og har speciale i individuel, personlig indretning med vægt på decor, farve og materialevalg. Mi Casa.dk har bl.a. designet og indrettet private hjem i både Europa og USA. Samarbejdspartnere: Bygherre: Udvikler: Mægler: Arkitekt: Rådgivende Ingenør: Indretning: 3D Visualisering: CAD tegning: Grafisk Design: Fotograf: Sproglig rådgivning: Ejendomsselskabet 26 P/S Cura Capital Unikbolig Krogh MAdsen Arkitekter Stokvad Rådgivende Ingenører Stine Moldrup Lars Knapmann EgerRup, LKE Design Flemming Kaae, fokus arkitektur Allan Woods, Brandbooster Dorte Krogh Marie Wiuff Kruse BEMÆRK, AT ALLE AREALER ER FORELØBIGE OG VIL BLIVE JUSTERET EFTER LANDINSPEKTØROPMÅLING. Ret til ændringer forbeholdes.

Udvikling Cura Capital ApS Rådhusvej 13 2920 Charlottenlund curacapital.dk Salg Unikbolig.dk ApS Gothersgade 21, 2 sal 1123 København C Tlf.: +45 39 63 99 99 unikbolig.dk