Enestående etagemeter - med sublim panorama

Transkript

1 Enestående etagemeter - med sublim panorama MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk

2 4.173 m² kontorer i......topniveau ved Søerne - tæt på Københavns City. Med sin markante fremtoning og centrale beliggenhed er Codans hovedsæde blevet et fikspunkt i Københavns bybillede og ejendommen har med tiden fået sit eget kaldenavn - Codanhus. Codanhus blev opført i 1967 og gennemgik i 2004 en væsentlig ombygning og renovering, hvor der samtidig blev tilbygget m² kontorareal og et parkeringsanlæg på intet mindre en m² med plads til mere end 300 biler. Codanhus er beliggende i hjertet af København på Gl. Kongevej mellem Vodroffsvej og Prinsesse Maries Allé. Gl. Kongevej er kendt som en spændende erhvervs- og handelsgade som forbinder København C med Frederiksberg. Nord for Codanhus er der fortrinsvis boligbebyggelse og områderne syd og vest for ejendommen er butik og erhvervsområde. Øst for Codanhus er der et fantastisk view ind over København og til Øresund samt udkig over de københavnske søer, der grænser op til det centrale København.

3

4 Lejemålene ligger øverst......i ejendommen, som er på i alt 19 etager. Imponerende trappeparti fører op til 6 elevatorer, som betjener hele højhuset bortset fra 19. etage. 1 person- samt 1 vareelevator kører fra stueplan. Dejligt caféområde ligger bag ved elevatorerne og er et åbent miljø sammen med den lyse kantine, "touch-down" pladser og auditorium. Ejendommen har international klasse. Fællesfaciliteter Codan Forsikring er fortsat lejer i ejendommen og udlejer har indgået serviceaftale med Codan Forsikring omkring drift af reception, vagt, kantine, café m.m. Der vil ved særskilt aftale være mulighed for adgang til auditorium med plads til 130 personer. Fællesarealerne fremstår med et lyst og imødekommende miljø med grønne planter og vandkunst. Den flotte kantine, er ligeledes anvendelig til mødeaktiviteter. Imponerende atriumområde, hvor "touch Down" pladser/bokse til brug for stillerum eller småmøder forefindes.

5

6 Generelt om lejemålene Ankomst via ejendommens store receptionsområde i stueplan, hvorefter adgang til lejemålene sker via ejendommens 6 elevatorer på 1. sal som går direkte op til etagens modtagelsesafsnit. Der er adgangskontrolsystem ved indgangen til alle etager. Lejemålene byder på forskellige planløsninger og er beliggende på etagerne og er på i alt m² fordelt således: 15. etage 977 m² 16. etage 977 m² Etagerne er en samlet enhed forbundet med 2 interne trapper. Arealet udgør i alt m² fordelt således: 17. etage 977 m² 18. etage 977 m² 19. etage 218 m² + terrasse.

7

8 15. og 16. etage fremstår i dag primært med storrum samt mødelokaler som ligger umiddelbart ved indgangspartiet. Herudover flotte toiletfaciliteter og tekøkken. Gulvbelægning er tæppefliser. Gl. Kongevej 60, 1850 Frederiksberg C

9 17. etage er primært cellekontorer og mødelokaler i forskellige størrelse. Ved indgangen til etagen er der åbne afsnit som har været anvendt som receptionsområde. Herudover flotte toiletfaciliteter og tekøkken. Der er pænt trægulv. 18. etage er indrettet med større mødelokaler. Ved indgangen er der et åbnet afsnit som har været receptionsområde. Da etagen har været anvendt som møde- og konferencelokaler findes et anretterkøkken. Komfortkøling samt et "hotelværelse med bad" i den ene gavl. Flot trægulv, store vinduespartier og glasvægge giver et fantastisk lys på etagen.

10 19. etage er lounge- og mødefaciliteter med udgang til stor tagterrasse.

11

12 Overtagelse af lejemålene Lejemålene overtages indrettet efter nærmere aftale mellem udlejer og lejer med det udgangspunkt, at lejers ønsker til indretning søges imødekommet bedst muligt. Udlejer har via arkitektfirma som idé og inspiration, fået udarbejdet et forslag til planløsning og udnyttelse af etageplan på 977 m² med 60 arbejdspladser og tilhørende møde- og stillerum. Ovennævnte indretning vil kunne udføres på etagerne

13

14

15 Gl. Kongevej 60, 1850 Frederiksberg C Trafikale forhold Codanhus har en fremragende logistisk beliggenhed i forhold til regional- & S-tognettet og Metrolinje, som alle ligger indenfor gåafstand. Herudover kører der flere buslinjer lige forbi ejendommen, som har forbindelse til både København og Frederiksberg. Der er ca. 1 km til Ring 2, som fører til Copenhagen Airport og broforbindelsen til Sverige. Der er mulighed for parkering under ejendommen i 2 etager samt ved ejendommens indgangsparti. Buslinjer i området: 9A, 31 og 71.

16 Lejevilkår Anvendelse: Kontor 977 / / / m 2 Leje årligt: Kontor kr. pr. m 2 A conto drift: 356 kr. pr. m 2 p.a. Servicebidrag: 242 kr. pr. m² p.a. A conto varme: Depositum: 67 kr. pr. m 2 p.a. 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Indrettet efter aftale Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Fremlejeret: Afståelsesret: Lejeregulering: Efter aftale 6 måneder Efter aftale Efter aftale Efter aftale I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Læs mere på codanhus.com Sag Energimærke A2010 A EJER EJENDOMMEN Udlejningschef Kim Nissen på telefon , [email protected] Erhvervsmægler Mikkel R. Nielsen på telefon , [email protected] DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk