Dejlig gård til bofællesskab eller 2 generationer Gødstrupvej 13A, 4684 Holme-Olstrup. Landejendom

Dejlig gård til bofællesskab eller 2 generationer Gødstrupvej 13A, 4684 Holme-Olstrup Landejendom

Dejlig gård til bofællesskab eller 2 generationer Gødstrupvej 13A, 4684 Holme-Olstrup Kort & info Bolig#12822 Landejendom Kontantpris Kr. 4.800.000 Smuk firlænget ejendom med masser af plads, med jorde der grænser op til unikt fredet naturområde. Jagt, fiskeri, fritidslandbrug, gammel hestestald, mulighederne er uanede. Her er mulighed for at bo flere familier, da der er både et rummeligt hovedhus og en 100m2 lejlighed, samt erhvervslokaler. Vil du have smuk natur i form af marker, skov og sø lige uden for døren, kan denne dejlige ejendom være lige det du søger. Udbetaling 240.000,- Ejerudgift/md. 428,- Bolig (BBR) 340 m² Værelser 7 Byggeår 1877 Kontakt sælger Ingvar Frier Telefon 55562522 Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12822 Side 1 / 9

Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12822 Side 2 / 9

Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Gødstrupvej 13A, 4684 Holme-Olstrup Matr.nr. - Ydermur Tag Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Ejendomstype Ejendomsoplysninger Landejendom Opført / ombygget år 1877 / 1977 Må benyttes til Privat Beboelse ifølge Næstved Kommune Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2015 Grundareal - Bygningsareal iflg. 3.600.000 kr. BBR Bebygget areal 140 Boligareal 340 Udnyttet tagetage - Kælderareal 8 Antal fulde etager 1 Varmeinstallation Offentlige oplysninger Planforhold Vand Vej Kloak Centralvarme fra eget anlæg, etkammer fyr Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Ingvar Frier Telefon 55562522 BoligID #12822 Antal etager inkl. kælder 2 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12822 Side 6 / 9

Kontantpris: Ejerudgift/md.: 4.800.000 kr. 428 kr. Faste udgifter Grundskyld 5.135 kr./år Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12822 Side 7 / 9

Kontantpris: 4.800.000 kr. Udbetaling: 240.000 kr. Brutto/md.: 21.015 kr. Netto/md.: 16.694 kr. Ejerudgift/md.: 428 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 252.187 kr. Total 0 252.187 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/31,98% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -162.130 kr. 0 kr. -51.849 kr. 0-51.849 + Bruttoudgift 1. år 0 252.187 Total 0 200.338 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 4.800.000 240.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Landejendom + 80 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,37 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 31,98 %. Kontantbehov ved køb 4.800.000 240.000 Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12822 Side 8 / 9