Side 1 af 6 sider Om levereglerne i og omkring din bolig Hvor meget må du støje? Må du have husdyr? Hvordan bruger du fællesarealer? og meget mere
Side 2 af 6 sider Afdelingens regler Reglerne for afdelingen er samlet i disse 4 regelsæt: 1. Her står reglerne for, hvordan du skal forholde dig i og omkring din bolig, så afdelingen bliver et godt sted at bo for både dig og dine medbeboere. 2. Vedligeholdelsesreglement Her står reglerne for, hvordan du skal vedligeholde din bolig i boperioden, og hvordan reglerne er for boligens vedligeholdelsestilstand ved fraflytning. 3. Vedligeholdelsesstandard Her står hvilken vedligeholdelsesstandard boligen skal have ved indflytning og dermed også hvilke krav der er til fraflytter. 4. Råderetskatalog Her står reglerne for, hvad du må ændre i, og ved din bolig. Fælles leveregler I en bebyggelse som Køgemarken med mange beboere, er man fælles om mange ting og derfor mere eller mindre afhængige af hinanden og derfor er det naturligt at opstille visse regler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne. Det er forældrenes pligt at vejlede deres børn og foregå dig med et godt eksempel. Det er beboerne selv, der gennem huslejen kommer til at betale for hærværk, unødig slidtage på bebyggelsen, fællesområderne, beplantningen m.v. Vi beder dig huske på, at disse regler er givet for at beskytte dig og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne er fastsat for at holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed vedligeholdelsesomkostninger så lavt som muligt. F:\a\køge\1609\11-stamoplys\Gældende reglementer\1609 - godkendt.doc
Side 3 af 6 sider Beboerne har selv indflydelse på de leveregler, der skal være i boligafdelingen og kan selv øve indflydelse - direkte ved at fremsætte forslag til beboermødet eller ved at sende forslag til afdelingsbestyrelsen. Efter reglerne er beboerne forpligtet til at efterkomme rimelige påtaler til sikring af ro og orden i boligafdelingen. Overtrædelse af de aftaler - som beboerne i afdelingen selv har vedtaget samt grov tilsidesættelse af god skik og orden, vil i værste fald kunne medføre en opsigelse eller ophævelse af lejemålet. et er ikke noget, man som beboer tænker over i det daglige sådan skal det heller ikke være. Men kommer det til uoverensstemmelser mellem beboerne i boligafdelingen, vil det være reglementet, som danner grundlag for en påtale og i værste fald en opsigelse. Den vigtigste leveregel er: tag hensyn til hinanden og bidrag selv til at din boligafdeling bliver et godt sted at bo. Antenner Slut kun din antenne til fællesantenneanlægget med godkendte kabler og stik. Det er ikke tilladt at foretage indgreb i hverken stik eller anlæg i øvrigt. Er du i tvivl, få råd af ejendomsmesteren. Sæt kun private antenner og paraboler op, hvis du får skriftlig tilladelse hos /ejendomskontoret. Paraboler skal opsættes efter de anvisninger som gives af ejendomskontoret. Bad og toilet Af hensyn til natteroen må badning så vidt muligt undlades mellem kl. 23.00 og kl. 06.00 morgen. Utætte haner og cisterne skal omgående anmeldes til ejendomsmesteren. Støj Maskiner der medfører støjgener, skal anbringes på et støjdæmpende underlag. Boremaskiner må kun benyttes på hverdage indtil kl. 19.00. Benyttelse af radio, fjernsyn, stereoanlæg og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I sene nattetimer bør duvise særligt hensyn og dæmpe ned af hensyn til natteroen. Højttalere, der er dårligt anbragt, kan være et stort problem for din nabo. Derfor skal højttalere, der skal stå på gulvet, stå på et underlag. Hvis du hænger højttalerne op på væggen, skal der være et støjdæmpende materiale mellem dig og væggen. I øvrigt bør du aldrig spille musik med stor styrke og åbne døre og vinduer. F:\a\køge\1609\11-stamoplys\Gældende reglementer\1609 - godkendt.doc
Side 4 af 6 sider Altaner Tæppebankning Af hensyn til bebyggelsens ydre fremtræden må tøjtørring kun ske under brystningshøjde. Altanerne må jævnligt rengøres og afløbet holdes rent, så forstoppelse undgås. Tæppebankning henvises til bankestativerne og må kun ske hverdage mellem kl. 09.00 11.00, tirsdag dog mellem kl. 18.00 20.00. Ændringer af boligen Ønsker du at foretage ændringer af boligen, skal du først tale med ejendomskontoret. Her kan du også få råd om vedligeholdelse i boperioden. Se i øvrigt Råderetskataloget. Husdyr Husdyr er ikke tilladt. Flag og skiltning Du må kun hejse flag og bruge skilte, hvis du har fået skriftlig tilladelse til det på ejendomskontoret. Ejendomsmesteren sætter navneskilte op. Brug af vaskerier Kun beboerne har ret til at benytte vaskerierne. Ved benyttelse af vaskerierne gælder følgende: Beboerne er ansvarlige for, at vaskeriet efterlades rengjort. Vinduer og døre skal lukkes og lyset slukkes. Børn under 12 år har kun adgang til vaskerierne ifølge med en voksen. Vaskerierne er åbne i tidsrummet 07.00 til 20.00. Affald Af hygiejniske grunde skal du pakke alt affald forsvarligt ind i en affaldspose, før du smider det i affaldscontaineren. Flasker, glas og papir skal henlægges i de opstillede genbrugscontainere. Storskrald skal afleveres i Køgemarkens storskraldanlæg, hvor der er åbent hver mandag mellem kl. 16.30 og kl. 17.30. Der må kun bruges gennemsigtige plastposer eller plastsække til storskrald. F:\a\køge\1609\11-stamoplys\Gældende reglementer\1609 - godkendt.doc
Side 5 af 6 sider Barnevogne o.lign. Barnevogne og legevogne skal anbringes i de dertil indrettede rum i kælderen. Rummene bør altid holdes aflåst for at hindre hærværk. Udendørsanlæg Parkering må kun ske på de dertil indrettede parkeringspladser - og parkering således er parkering på græsplæner, stier og på tilkørselsvejene mellem blokkene forbudt. Parkering på P-pladserne må kun ske i de dertil indrettede båse og det forudsættes, at der sker ind- og udkørsel fra båsene. Således må permanent parkering af både u- og indregistrerede køretøjer ikke ske. Parkerede biler, motorcykler eller lignende må ikke være til fare eller gene for Køgemarkens beboere. Endvidere må disse ikke virke skæmmende på bebyggelsen som helhed. Langtidsparkering af campingvogne må foregå i sommerperioden (1. april 1. oktober). Campingvogne skal ejes af beboerne. Campingvogne må ikke overvintre på bebyggelsens parkeringsareal. Kørsel med motorkøretøjer herunder knallerter på stier, fortove og friarealer er strengt forbudt. Af hensyn til børnenes sikkerhed anmoder vi beboerne om at køre med størst mulig forsigtighed på vejen. Luftning af telte er tilladt. Der må dog ikke overnattes i telt. Fortæl dine børn, at de bør værne om træer og buske og derfor ikke afbrække grene eller på anden måde forårsage skade på beplantningerne. Du må ikke efterlade ting på fællesarealerne, som virker skæmmende. Grill må ikke benyttes på altanen og i haverne, men henvises til oasen og Fru Knudsens plads. Alle former for leg bør kun finde sted på den dertil indrettede legeplads. Støjende leg på græsplænerne eller i beplantningerne er ikke tilladt. Små børn kan benytte gynger og vipper. Al leg eller ophold under altanerne og mellem parkerede motorvogne er forbudt. Boldspil kan finde sted på den dertil indrettede boldbane. Husk: Enhver skade, der opstår på bygninger eller beplantninger, skal istandsættes, hvilket koster penge der kun kan trækkes gennem huslejen. Beboerlokale Ved lån af beboerlokale skal ordensreglement og nøgle afhentes hos ejendomsmesteren i kontortiden. F:\a\køge\1609\11-stamoplys\Gældende reglementer\1609 - godkendt.doc
Side 6 af 6 sider Hvis du overtræder ordensreglementet Du skal overholde ordensreglementet. Hvis du ikke gør det, kan det betyde en påtale. Hvis du fortsat overtræder reglementet, selv efter det er blevet påtalt, kan det medføre opsigelse. Afdelingsbestyrelsens opgave er at varetage beboernes interesser, og såfremt beboerne har problemer, er man velkommen til at henvende sig til afdelingsbestyrelsen. Godkendt på afdelingsmødet den 30. november 1999. F:\a\køge\1609\11-stamoplys\Gældende reglementer\1609 - godkendt.doc