Lifa landinspektører Jeppesen og Bjerre Fredericiagade 17 By- og Udviklingsforvaltningen Nytorv 11 Telefon 79 79 79 79 Telefax 79 79 13 70 EAN 5798005310051 E-mail byogudvikling@kolding.dk www.kolding.dk Landzonetilladelse til udstykning af en bygningsløs landbrugsejendom Dato 14. november 2012 Sagsnr. 12/24425 Sagsbehandler Jan Warburg Direkte telefon 79 79 16 33 E-mail jawa@kolding.dk Kolding Kommune har den 24.10.2012 modtaget jeres ansøgning om landzonetilladelse til udstykning af en bygningsløs landbrugsejendom efter lov om landbrugsejendomme 10 stk. 4. Ejendommen ligger i landzone og det ansøgte kræver derfor tilladelse efter bestemmelserne i Planlovens 35 stk. 1. Afgørelse Kolding Kommune giver hermed tilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning til udstykning på ejendommen matr. nr. 33 m.fl. Grønning Hoved By, Vejstrup beliggende Skamlingvejen 121, 6093 Sjølund som ansøgt. Efter udstykningen udgør restejendommen med beboelse 15.001 m2. Tilladelsen meddeles på følgende betingelser: eksisterende indsigtsforhold til Skamlingsbanken skal bevares. Derfor skal det på vedhæftede kortbilag viste areal friholdes for beplantning. Undtaget er et sargensæble hegn langs skel mod øst, ca. 40 cm inde på egen grund.
Der skal på ejendommen tinglyses deklaration om ovennævnte vilkår. Deklarationen vil blive foranlediget tinglyst af kommunen på din bekostning i henhold til planlovens 55. Tinglysningsafgiften på 1.400,00 kr. vil blive opkrævet efterfølgende. Tilladelsen vil blive offentliggjort på www.kolding.dk/landzone fredag den 16.11.2012, og vil blive fremlagt på By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11,. Tilladelsen vil være offentlig fremlagt i 4 uger indtil fredag den 14.12.2012. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Redegørelse Der er ansøgt om udstykning af en bygningsløs landbrugsejendom fra ejendommen 33a m.fl. Grønninghoved By, Vejstrup. Ejendommen er i dag en landbrugsejendom på ca. 17,7 ha. Ejet af Kolding Kommune. Der ønskes udstykket en landbrugsejendom på ca. 16,2 ha. Der fortsat ejes af Kolding kommune. På restejendommen (ca. 1,5 ha.) nedlægges landbrugspligten og ejendommen agtes afhændet som helårsbeboelse. Ejendommen drives ikke som intensivt landbrug, men er en del af et større rekreativt område ved Skamlingsbanken. I denne sammenhæng er bygningerne på Skamlingvejen 121 overflødige og ønskes afhændet. Side 2
Arealet er i Kommuneplanen 2009 2021 omfattet af retningslinjer for kystnærhedszone, geologisk beskyttelseszone, økologisk beskyttelseszone, økologisk forbindelsesområde, værdifuldt landskab samt kulturmiljø. Vurdering For at bevare helhedsindtrykket af et større sammenhængende græsareal og for at bevare indsigten til Skamlingsbanken stilles vilkår om friholdelse af beplantning. Det ansøgte skønnes at være i overensstemmelse med kommuneplanen og vurderes ikke at være i konflikt med de hensyn der skal tages efter Planloven. Der er ikke foretaget nabohøring, da forholdet er vurderet at være af underordnet betydning for naboerne. Klage Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsens dato påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Andre tilladelser Der skal gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet i henhold til Planloven. Såfremt projektet kræver yderligere tilladelser og godkendelser, er du selv forpligtiget til at undersøge og fremsende de relevante ansøgninger. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Jan Warburg Byggesagsbehandler Bilag: Klagevejledning Side 3
Kopi til Danmarks Naturfredningsforening dnkolding-sager@dn.dk Kolding Idrætsråd Bent Ginnerskov Jensen bentkolding@stofanet.dk Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen jfa@adr.dk Friluftsrådet fr@friluftsraadet.dk Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt las@khl.dk Kolding Spildevand kontakt@kspv.dk Side 4
Klagevejledning Afgørelser truffet efter 35 i lov om planlægning, lov nr. 937 af 24. september 2009, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58 stk. 1. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt, eller offentliggjort på kommunens hjemmeside. Bemærk at klagen skal være kommunen i hænde inden kontortids ophør på dagen for klagefristens udløb. En eventuel klage skal indsendes til: men skal adresseres til: Kolding Kommune Natur- og Miljøklagenævnet By-og Udviklingsforvaltningen Rentemestervej 8 Nytorv 11 2400 København NV Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Kolding Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens eller fra offentliggørelsens dato. Side 5