Kom godt af sted i Tyskland Dr. Philip Rödiger Rechtsanwalt, Fachanwalt für Steuerrecht, Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht 29 09-2016 SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 1
Om SNP Schlawien En af Tysklands førende erhvervsadvokatvirksomheder indenfor rådgivning af mellemstore virksomheder Komplet og anerkendt specialist rådgivning indenfor alle områder af privatretten samt skatteretten. Personlig kontakt til vores kompetente/erfarne partnere med professionel og effektiv juridisk bistand i øjenhøjde. Tæt samarbejde mellem juridiske specialister og revisorer. Seite 2 SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 2
Om SNP Schlawien Kontorer i de vigtigste tyske handels- og finans(hoved)stæder: Berlin Dresden Düsseldorf Frankfurt am Main Freiburg Leipzig München Mangeårige, etablerede regionale netværker Over 80 advokater, notarer, skatterådgivere og statsautoriserede revisorer, samt en patentagent Medlem af LNI Legal Network International, med 135 virksomheder i over 60 lande. Seite 3 SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 3
Rådgivning, der hænger sammen Arbejdsret Erhvervsmæssig retsbeskyttelse Procesføring Selskabsret, M&A Skatteret SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 4 Seite 4
Den professionelle ekspertise Hvorfor vores hjælp og ekspertise er den rigtige: Seite 5 Eneste firma med dansktalende advokat i Sydtyskland Klarhed i komplicerede sager Mange års erfaring i cross border business law SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 5
Eksempel Oppenhejm & Jansson A/S Seite 6 SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 6
Oppenhejm og Jansson A/S Seite 7 Virksomheden Salg af refleksive produkter, førstehjælpsprodukter, førstehjælpskasser, medicinsk udstyr, synligt tøj (trafikveste) og biltilbehør. Selskabet dannet i 1979 Udvikling af egne produkter fra omkring årtusindskiftet Sælger i dag til hele Europa (også Tyskland) Det tyske marked I 2008 ønskede virksomheden at komme ind på det tyske marked Joint Venture med W.u.E. Rau GmbH & CO.KG Oprettelse af selskabet RFX+Care Deutschland GmbH Oprettelse med lige anparter SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 7
Sagens omstændigheder Hvilke problemer opstod: Selskabsformen Seite 8 GmbH en god ide begrænset hæftelse Omkostninger til stiftelse inkl. indskudskapital på 25.000,- ca. 30.000,- Lige anparter ikke en god ide enes om alt Kend din partner Ansvarsfordeling Kontrakter skal udformes, så de er overflødige, så længe samarbejdet består, men når uvenskab opstår, skal reglerne være klare. Opløsning af selskabet Deling af selskabets aktiver Konkurrende virksomhed Overtagelse af kundekreds SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 8
Én sag mange aspekter Arbejdsret Erhvervsmæssig retsbeskyttelse Procesføring Selskabsret, M&A Skatteret SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 9 Seite 9
Seite 10 Dr. Philip Rödiger Rechtsanwalt Fachanwalt für Steuerrecht Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht SNP Schlawien Partnerschaft mbb Officium an den Pinakotheken Türkenstraße 16 80333 München Telefon: +49 89 28634-316 Telefax: +49 89 28634-316 E-Mail: philip.roediger@snp-online.de SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 10
Real Estate Law One more Aspect of your Investment in Germany Sascha Sormann Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht 29 09-2016 SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 11
About the Real Estate Team SNP is one of the leading German law firms in the area of real estate law. 25 out of 86 team members are real estate lawyers Most of them are specialist solicitors in building and architectural law tenancy and condominium property law SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 12 Seite 12
Seite 13 Construction Law Tax law Asset Management Consulting Claim Management Commercial Tenancy Law Real Estate Consulting Merger Control Sales and Purchase Consulting Financing Legal Due Diligence SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 13
Topics before signing a commercial lease agreement Form requirement? Seite 14 Rent adjustment possibilities graduated rent index rent Maintenance obligation Lease purpose Protection against Competition SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 14
Topics before signing a property purchase agreement Easements in Sec. II and III of the Land Registry e.g. easement Sec. II: right to build and maintain a gas pipeline in connection with a limitation on building e.g. easement Sec. III: land charges Seite 15 Is the property registered in the register of contaminated sites? Typical warranty regulations e.g. guarantees regarding lease contracts and collected rent e.g. securities Monument protection Obligation of notarisation SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 15
Seite 16 Sascha Sormann Rechtsanwalt Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht SNP Schlawien Partnerschaft mbb Officium an den Pinakotheken Türkenstraße 16 80333 München Telefon: +49 89 28634-428 Telefax: +49 89 28634-300 E-Mail: sascha.sormann@snp-online.de SNP Alle Rechte vorbehalten München, 17. Oktober 2014 Seite 16