Husorden 1-3041 Remisevænget Nord Husordenen er ændret på budgetafdelingsmødet den 16. september 2013
En boligafdeling er et lille samfund, hvor beboerne bliver mere eller mindre afhængige af hinanden. For at skabe et godt bo-klima i bebyggelsen er det nødvendigt med fælles regler. Det skaber tryghed og tilfredshed, når alle erkender, at det er nødvendigt at tage hensyn til hinanden. Som beboer er det dit ansvar, at hele husstanden, logerende, gæster og andre, der kommer hos dig, overholder husordenen. Affald Køkkenaffald skal være omhyggeligt indpakket, før det kastes i skakten. Flasker må ikke kastes i nedstyrtningsskakten. Skaktlågerne skal holdes lukkede på grund af brandfare. Findes der en affaldsvejledning, skal denne følges. Flasker skal i flaskecontaineren. Aviser og blade skal i aviscontaineren. Pap skal i papcontaineren. Storskrald skal i containergården. Det er strengt forbudt at smide køkkenaffald i storskraldscontaineren. Altaner Hold altanerne pæne og brug dem ikke som opbevaringsplads. Ønsker du at lukke din altan, skal du først have en tilladelse fra boligforeningen. Altankasser og andre pyntegenstande skal være anbragt indvendigt på altanen. Ansvar Beboerne står selv til ansvar for overtrædelse af sundheds-, bygnings- og politivedtægter, og opbevaring af stoffer, våben, ulovligt fyrværkeri m.v. vil medføre opsigelse af lejemålet og i øvrigt holde boligforeningen skadesløs. Antenner Antenner uden for lejligheden må ikke opsættes uden skriftlig tilladelse fra afdelingsbestyrelsen. Vand, bad og toilet Vand er en dyr resurse, som skal bruges med omtanke. Spar på vandet og meddel ejendomskontoret, hvis toiletter løber, eller vandhaner drypper. Der må ikke smides ting i wc-skålen, herunder bleer og lignende, der kan stoppe afløbet. Beboerhuset Udover denne husorden findes der et særligt regelsæt for brugen af beboerhuset. Disse regler skal overholdes og udleveres sammen med lejekontrakt og nøgler. Brug af opvaske- og vaskemaskine Der skal indhentes godkendelse på ejendomskontoret, før installation af vaske- og opvaskemaskiner i lejligheden finder sted, og maskinerne må kun benyttes mellem kl 8.00 og kl. 22.00. Cykler m.m. Cykler, knallerter og barnevogne må kun hensættes i de dertil indrettede rum eller stativer. Det er ikke tilladt at opbevare ben- 2
3
zin til knallerter af hensyn til brandfare, og der må kun være den benzin, som kan være i knallerttanken. Cykel- og barnevognsrum skal være aflåst og må ikke bruges som opbevaringsplads for kassable genstande og andet affald. Leg og boldspil Leg og boldspil på trapper, i kældre og øvrige fællesrum er ikke tilladt. Boldspil skal foregå på boldbanerne. Al leg skal ophøre ved mørkets frembrud, dog senest kl. 22:00. Fodring Det er ikke tilladt at fodre fugle (undtaget er dog egne fugle i bur), kaste brød og lignende ud af vinduerne samt fra altaner, da det kan give problemer med rotter, duer og måger. Forurening Ved forurening af anlæg, legepladser, trapper og gange skal rengøring omgående foretages af den pågældende beboer. Undlades dette, vil rengøring blive foretaget på beboerens regning. Grill Der må kun anvendes elektriske grill på altanerne og i haverne til stuelejlighederne. Vis hensyn til dine naboer, hvis du griller. Der må kun grilles i gården på de af afdelingen anviste steder. Grønne områder Vis hensyn og omsorg for de fælles grønne områder. Husdyr Det er tilladt at holde en steriliseret kat pr. lejemål. For at få katten registeret, skal der søges om tilladelse på ejendomskontoret. 4 Musik Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumenter m.v. skal ske under hensyntagen til øvrige beboere. Musikøvning må ikke finde sted mellem kl. 22.00 og kl. 10.00. Musikundervisning må kun finde sted efter særlig tilladelse fra afdelingsbestyrelsen. Parkering og motorkørsel Al parkering skal ske på parkeringspladserne. Campingvogne må kun parkeres på et anvist område. Cykel- og motorkørsel på gangstier og græsplæner er ikke tilladt. Motorkøretøjer uden nummerplader må ikke henstilles på afdelingens område. Varebiler må ikke holde på Nords parkeringsarealer, hvis de ikke kan holde inden for de afmærkede båse. Der må ikke stå scootere og knallerter i cykelkælderen. Råderetsregler Ønsker du at foretage ændringer i dit lejemål, så læs råderetsfolderen først. Hvis du er i tvivl, så spørg ejendomskontoret eller afdelingsbestyrelsen. Skiltning og reklamer Skiltning og opsætning af reklamer i eller på afdelingen må kun finde sted efter skriftlig tilladelse.
Støj Enhver støjende adfærd i lejligheden (herunder leg og andet, som kan være til gene for andre beboere) samt motorstøj inden for bebyggelsen er ikke tilladt. Bore- og banketider må kun finde sted i følgende tidsrum: Hverdage mellem kl. 10.00 og kl. 19.00 Lørdage mellem kl. 10.00 og kl. 16.00 Aldrig på søn- og helligdage. Tørring af tøj Tørring af tøj på altaner må ikke være synligt fra anlæg eller gade. Udluftning For at undgå fugt i lejlighederne skal der dagligt foretages effektiv udluftning. Vaskeriet Vaskeriet er for Remisevænget Nords beboere. Det er ikke tilladt at vaske for personer, der ikke bor i afdelingen, eller at låne sit vaskekort ud til andre. Misbrug vil medføre inddragelse af vaskekort. Vaskeriet er ikke en legeplads, og børn må kun opholde sig i vaskeriet sammen med forældre og skal være i klap- eller barnevogn eller i en barnestol. Ingen former for legetøj er tilladt i vaskeriet. Børn under 16 år må ikke benytte vaskeriet. Afdelingens særlige regler for brug af vaskeriet skal overholdes. Vinduer og døre Vinduer i lejligheden og dertilhørende kælderrum m.v. skal være forsynet med hele ruder. Ødelæggelser, hærværk og lignende Den enkelte beboer har pligt til at yde erstatning til boligforeningen for skader, som forvoldes af lejers husstand eller gæster. Særlige regler Regler om brug af vaskeri, beboerhus og andre fælles områder fastsættes af afdelingsbestyrelsen under hensyntagen til diverse love, cirkulærer m.m. Det samme gælder behandling af affald, giftigt affald, maling, batterier o.s.v. Ændringer til husorden er vedtaget på afdelingsmøde den 22. maj 2006, revideret og vedtaget på afdelingsmødet den 19. september 2011. Efter afdelingsmøde den 17. september 2012 med efterfølgende urafstemning er husorden revideret og vedtaget med hensyn til at holde steriliseret kat. Ændring til husorden er vedtaget på budgetafdelingsmødet den 16. september 2013. 5
6
Tillæg til husorden for stuelejligheder Haveregler I forbindelse med alle stuelejligheder er der etableret små private terrasser. Terrasserne er etableret for at skabe afstand til gangarealerne langs blokken og sammen med jalousiskodderne foran vinduespartiet at mindske indblikket i de nye boliger. Den ene skodde er endvidere udformet, så den kan svinges ud og danne adskillelse til naboterrassen. Grill Der må kun anvendes elektriske grill på terrassen. Fodring forbudt Der må ikke kastes eller lægges fugle- og dyrefoder på terrassen. Vedligeholdelse Bøgehækken skal klippes to gange årligt i vækstperioden, og den må ikke være højere end 1,20 meter. Afdelingen sørger for klipning af hækkens udvendige sider og top. Beboeren har selv ansvaret for at passe af de indvendige sider samt tilpasse af toppen. Endvidere skal beboeren sikre, at hækken og terrassen holdes fri for ukrudt. Der må ikke bruges bekæmpelsesgifte. Jalousiskodderne er af rodskåret thuja træ, der som alt andet træ vejrgrånes i løbet af få år. Træet kræver som udgangspunkt ingen vedligeholdelse, men ønskes den rødbrune kulør bevaret, kan en farveløs træolie stryges på. Ved manglende vedligeholdelse udføres dette på beboerens regning. Tillægget for stuelejligheder er vedtaget på afdelingsmødet den 17. maj 2004. 7
Boligforeningen 3B Havneholmen 21 1561 København V Tlf. 70 20 76 00 Mail 3b@3b.dk www.3b.dk Ekspeditionstid Hverdage 9-16 Fredage 9-14