Århus Kommune Lokalplan nr.: Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby 798 ls Vej forslag Skejbyvej Ladefogedvej Sommerlystvej Randersvej Skejbyparken er Skejbygårdsvej Statistikområde/distrikt nr.: 5.21 Registreringskortblad nr.: 36 Teknik og Miljø Planlægning og Byggeri Marts 2007
Om dette hæftes indhold Der indledes med et afsnit om lokalplanens indhold, hvor baggrunden for lokalplanen beskrives, ligesom målet med planen og planens hovedtræk også beskrives. Til afsnittet hører illustrationer, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger afsnittet med de bindende bestemmelser for den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet, bygningers udseende, veje og stiers forløb m.v. Herefter følger et afsnit som beskriver hvordan lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og den anden planlægning som vedrører lokalplanen. Det drejer sig f.eks. om veje, stier, skoler, institutioner, støj, teknisk forsyning m.v. Det sidste afsnit omhandler hvilke retsvirkninger forslaget til lokalplanen har, og hvad der vil gælde når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort. Næst bagest i hæftet sidder lokalplankortet som visuelt supplerer bestemmelserne i det andet afsnit og til sidst kommer siden med underskrifter og dato for offentliggørelse af lokalplanen. Her ligger lokalplanområdet Yderligere oplysninger om lokalplanen fås hos Planlægning og Byggeri, Byplanafdelingen Kalkværksvej, 10 værelse 1.112 8100 Århus C http://www.aarhus.dk/kommune/lokalplaner Tlf. 8940 2640, 2641 og 2628 Lokalplanen kan ses og købes hos Borgerservice på Rådhuset samt Åby Bibliotek Tlf. 8940 2222 Kortgrundlag Århus Kommune, Teknik og Miljø Lokalplanen er udarbejdet af Planlægning og byggeri, Byplanafdelingen
ÅRHUS KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 798 Boligområde ved Ladefogedvej i Skejby. INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLANENS INDHOLD Beskrivelse af området, baggrund og mål med planen, planens hovedtræk m.v.... 2 LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1. Formål... 4 2. Område og opdeling... 4 3. Anvendelse... 5 4. Udstykning... 5 5. Trafikforhold... 5 6. Teknisk forsyning... 5 7. Bebyggelsens omfang og placering m.m.... 6 8. Bebyggelsens udseende... 8 9. Opholdsarealer, hegn og beplantning... 8 10. Støjforhold... 9 11. Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse... 9 12. Grundejerforening... 9 13. Tilladelse fra andre myndigheder 9 14. Ophævelse af byplanvedtægt eller ældre lokalplan... 9 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Lokalplanens forhold til kommuneplanen, veje, stier, støj, institutioner, teknisk forsyning m.v... 10 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af forslaget til lokalplanen... 14 Retsvirkninger af lokalplanen... 14 LOKALPLANKORT Vedtagelsespåtegninger... 15 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. 798
2 LOKALPLANENS INDHOLD Her beskrives baggrunden for lokalplanen, målet med planen samt planens hovedtræk. Eksisterende forhold Denne lokalplan gælder for et område ved Ladefogedvej i Skejby. Lokalplanområdet, der er ca. 5000 m 2 stort, var ved planens udarbejdelse kommunalt ejet og beliggende i byzone. Beskrivelse af området Området er et af de få ikke bebyggede arealer i lokalplanområde nr. 366 og helt omkranset af denne med bebyggelse på 2 sider og park/fælles opholdsarealer på de 2 andre. Planens baggrund og mål Lokalplanområde nr. 366 dækker områder fra bl.a. fra den gamle gård Ladefogedgård. I lokalplanen blev den erklæret bevaringsværdig og udlagt til offentlige formål. Over årene forfaldt gården mere og mere, og fremstod til sidst som en ruin. Det blev derfor besluttet at nedrive den, hvilket er sket. Der viste sig samtidig ikke behov for at anvende gården eller grunden til offentlige formål, hvorfor området i stedet med nærværende lokalplan foreslås anvendt til boligbebyggelse. Planens hovedtræk Princippet i bebyggelsens udformning er en videreførelse af bebyggelsen på de syd for beliggende storparceller med gårdbebyggelser. De bebyggelsesregulerende bestemmelser herfor videreføres i lokalplanen med mulighed for bebyggelse i op til 2½ etage, bygningshøjder på op til 10 m og med etageareal der svarer til disse storparcellers. Der er i lokalplanens 7 fastlagt en bestemmelse om, at der ved udformningen af bebyggelsesplanen skal tages udgangspunkt i den kriminalpræventive planlægning. Hermed menes, at der i den fysiske planlægning indgår elementer, der anses for at forebygge vold og hærværk i bebyggelsen og i øvrigt forbedre den enkeltes levevilkår omkring boligen. De kommende beboere skal være medlem af den grundejerforening, der er stiftet i henhold til lokalplan nr. 366. I forbindelse med lokalplan nr. 366 er der udarbejdet vejledninger der skal fremme hensynet til økologien ved planlægningen af boligbebyggelsen. Vejledningerne er nævnt under afsnittet om teknisk forsyning og omfatter forhold for energi, vand, affald og økologiske hensyn ved beplantningsplaner. Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 798
3 Nedenfor er illustrativt vist hvordan en bebyggelse af området kan komme til at se ud. Beplantning I områdets sydvestlige del står 3 store bøgetræer. Et af træerne er ved at gå ud, men det skønnes, at de 2 andre vil kunne bevares. Der er derfor indsat bestemmelse i lokalplanen om at de ikke må fældes uden tilladelse fra Natur og Miljø. Herudover indeholder lokalplanen bestemmelser om at der kun må være levende hegn mellem de enkelte grunde, og at der ikke må være hegn mellem områdets friarealer og friarealerne i lokalplan nr. 366. Veje og stier Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra den eksisterende vej Ladefogedvej. I lokalplanområdet reserveres plads til en stiforbindelse til den øst for beliggende sti i lokalplanområde nr. 366. Illustrationsplan Lokalplanens indhold Lokalplan nr. 798
4 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Dette afsnit indeholder bindende bestemmelser om arealernes anvendelse, bygningers og vejes udformninger m.v. 1. Formål Lokalplanen har til hovedformål at sikre: at at at områdets anvendes til tæt-lav/etageboligbebyggelse, der oprettes en parcelforening til at varetage fællesopgaver i lokalplanområdet, og ophæve lokalplan nr. 366 for den del der vedrører lokalplanområdet. 2. Område og opdeling Lokalplanområdet er afgrænset som vist på lokalplankortet, og omfatter jf. matrikelkortet del af matrikelnummer: 297 a, Vejlby By, Vejlby samt alle parceller der efter den 1. oktober 2006 udstykkes i området. Se fodnote 1 Matrikelkort mål 1:4000 Lokalplangrænse 1 I tvivlstilfælde defineres den nøjagtige grænse af Århus Kommune, Teknik og Miljø
5 3. Anvendelse Stk. 1 Stk. 2 Stk. 3. Området er udlagt til tæt-lav boligbebyggelse i form af rækkehuse og lignende med tilhørende fællesfaciliteter. Bebyggelsen kan endvidere opføres som etageboligbebyggelse med vandrette lejlighedsskel. Se 7, stk. 5. Århus Kommune, Planlægning og Byggeri kan tillade, at beboerne fra deres bolig driver sådan virksomhed, som almindeligvis kan udøves i boligområder - f.eks. frisør-, læge-, tegnestue-, revisions- samt klubvirksomhed. En forudsætning er dog, at virksomheden ikke vil give ulemper for de omboende ved væsentlig øget parkering, trafik eller på anden måde er til gene. Placering af mindre bygninger til kvarterets tekniske forsyning skal godkendes af Århus Kommune, Planlægning og Byggeri. 4. Udstykning Stk. 1. Stk. 2. Udstykning i lokalplanområdet skal ske efter en af Århus Kommune, Planlægning og Byggeri godkendt udstykningsplan. Ved udstykning af lokalplanområdet gælder småhusreglementets bestemmelser om mindstegrundstørrelser ikke. 5. Trafikforhold Stk. 1. På lokalplankortet er med raster vist de arealer der er udlagt til: Vej A - B i en bredde af 8,00 m Stk. 2. Stk. 3. Stk. 4. Der skal sikres en 3,00 m bred stiforbindelse fra lokalplanområdet til den øst for liggende sti i lokalplanområde nr. 366, i princippet som vist på illustrationsplanen. Ved vejtilslutninger skal de sikres de nødvendige oversigtsarealer, jf. gældende vejregler. I lokalplanområdet skal der reserveres areal til parkeringsformål i overensstemmelse med Retningslinier for anlæg af Parkeringsarealer i Århus Kommune. Parkeringsarealer skal i princippet placeres som vist på illustrationsplanen. 6. Teknisk forsyning Nybyggeri skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning på værkets til enhver tid gældende betingelser.
6 7. Bebyggelsens omfang og placering m.m. Stk. 1. Ny bebyggelse skal placeres i overensstemmelse med de på lokalplankortet viste byggefelter. Garager, carporte, skure, udhuse og lignende mindre småbygninger kan opføres udenfor byggefelterne. Stk. 2. Der må i lokalplanområdet maksimalt opføres 2100 m 2 etageareal. Der kan herudover opføres 10 m 2 udhuse og småbygninger pr, bolig, enten som fritliggende bygninger efter småhusreglementets afsnit 12, eller som sammenbyggede med boligen, eller som indbyrdes sammenbyggede bygninger. Stk. 3. Bygninger må højst opføres i 2 etager med udnyttet tagetager foruden eventuel kælder. Såfremt tagkonstruktionen udføres med trempel eller lignende, må bebyggelsen opføres i 3 etager, dog således at den indvendige højde af den forhøjede ydervæg ikke må overstige 1,60 m. Stk. 4. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 10,6 m over terræn (målt i forhold til eksisterende terræn, til et i forbindelse med byggemodningen reguleret terræn eller til et i henhold til bygningslovgivningen fastlagt niveauplan). Af hensyn til udnyttelse af den passive solvarme i opvarmningssæsonen skal det tilstræbes, at bygningshøjder og afstande ikke giver skyggeproblemer. Stk. 5. Såfremt tagetagen udnyttes må den ikke anvendes som selvstændig boligenhed. Se nedenstående. - en 1 etages bygning med udnyttet tagetage må maksimalt indehold 1 bolig. - en 2 etages bygning med udnyttet tagetage må indeholde 2 boliglag. Stk. 6. På en boligs grund (i stueetagen) skal der kunne etableres et rektangulært friareal på mindst 20 m 2. Arealet skal være placeret, så det bliver solorienteret.
7 Stk. 7. Stk. 8. Bebyggelsen skal i rimelig omfang sikre tilfredsstillende lysforhold og sikre, at der ikke er væsentlige indbliksgener. Herudover gælder ingen særlige bestemmelser om højde- og afstandsforhold. Til sikring af foranstående bestemmelser må bebyggelse i lokalplanområdet kun ske på grundlag af en af Århus Kommune, Teknik og Miljø godkendt bebyggelsesplan. Se fodnote 2. Planen skal redegøre for: o Placering af beboelse med udendørs opholdsareal. o Eventuel udstykning. o Placering af garager/carporte eller fællesparkering o Placering af småbygninger og udhuse. o Bygningsprofiler, facader og materialer. o Terrænreguleringer. o Eventuel etablering af ny beplantning jf. 9, og bevaring af eksisterende beplantning som angivet på lokalplankortet. o Lokalplanområdets interne vej-, parkerings- og stiforhold, herunder tilslutning til de tilgrænsende veje og stier. I forbindelse med udformningen af områdets opholds-, vej- og stiarealer, skal tages udgangspunkt i den kriminalpræventive miljøplanlægning. Se fodnote 3. Der tages især hensyn til: - En tydelig markering af områdestatus ved beplantning, indgangspartiet til området, belægninger, gårdrum og lignende. - Mulighed for direkte adgang til boligen fra fælles adgangsarealer. - opdeling af udenomsarealer i zoner med privat, halvprivat og offentlig status. - mulighed for individuel udformning af overgangszoner. Se nedenstående principskitse fra lokalplan nr. 366. Principskitse af zoneopdeling 2 Bebyggelsesplanen sikres ved tinglyst deklaration. 3 Der henvises til vejledningen: "forebyggelse af kriminalitet i Skejbygårdsområdet" udgivet af Stadsarkitektens Kontor.
8 Stk. 9. Terrænreguleringer må kun finde sted efter tilladelse fra bygningsmyndigheden. Regulering på indtil 0,50 m i forhold til eksisterende terræn eller til et i forbindelse med byggemodningen reguleret terræn og ikke nærmere skel end 0,50 m kan dog finde sted uden tilladelse. 8. Bebyggelsens udseende Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Boliger i lokalplanområdet skal udføres i ens materialer og med ens taghældning. Vinterhaver, udestuer, udhuse, garager og lignende mindre bygninger må udføres i andre materialer og med en anden taghældning, hvis der kan opnås en god helhedsvirkning. Skiltning og reklamering på en ejendom må kun foretages med tilladelse fra Århus Kommune, Planlægning og Byggeri i hvert enkelt tilfælde. Almindelige udendørs radio og tv-antenner herunder parabolantenner med en diameter på indtil 100 cm må hvis de anbringes på bygninger højst rage 1,0 m op over disses højeste punkt. Parabolantenner med en diameter større end 100 cm må alene opsættes efter særlig tilladelse fra Århus Kommune, Planlægning og Byggeri. Århus Kommune, Planlægning og Byggeri kan i enkelte tilfælde og efter en konkret vurdering af en antennes udformning f.eks. antenner for radioamatører tillade antenner med en større højde end angivet ovenfor. 9. Opholdsarealer, hegn og beplantning Stk. 1. Stk. 2. Stk. 3. Stk. 4. De 2 bøgetræer i det sydvestlige hjørne af lokalplanområdet hvis placering fremgår af lokalplankortet skal bevares. Træerne må kun fjernes efter tilladelse fra Århus Kommune, Natur og Miljø. Der må ikke foregå terrænbearbejdning inden for en afstand af minimum 5 m fra træernes stamme. Se fodnote 4. Der skal etableres en beplantning i form af hække eller lignende til afskærmning af parkerings- og renovationspladser. Langs den enkelte private grunds skel mod opholdsarealer må kun etableres levende hegn. Ud over hegn omkring private opholdsarealer, må der ikke opsættes faste hegn eller plantes levende hegn mod fælles opholdsarealer i lokalplanområde nr. 366. 4 Hvis bevaringsværdig beplantning tillades fjernet, vil det normalt blive modsvaret af et krav om genplantning.
9 Stk. 5. Stk. 6. Ved beplantning med træer og læhegn skal der tages hensyn til solindfaldet på bygninger. Se fodnote 5. Regnvand der ikke opsamles til anvendelse til husholdningsformål, skal så vidt muligt nedsives i lokalplanområdet. Se fodnote 6. 10. Støjforhold Det skal sikres, at det konstante udendørs støjniveau, som trafikstøj påfører boligbebyggelsen og dens opholdsarealer ikke overstiger 55 db(a) på døgnbasis. 11. Særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Generelt gælder, at ny bebyggelse ikke må tages i brug før: Den i 6 nævnte tilslutning til kollektiv varmeforsyning har fundet sted. Veje, stier og parkeringspladser i lokalplanområdet er anlagt, samt friarealer er planeret og tilsået med græs. Den i 2, stk. 2 nævnte stiforbindelse er anlagt. 12. Grundejerforening Ejere af ejendomme i lokalplanområdet skal være medlem af den grundejerforening der er stiftet for området omfattet af lokalplan nr. 366. Se fodnote 7. 13. Tilladelse fra andre myndigheder end byrådet Lokalplanens virkeliggørelse kræver ikke tilladelse fra andre myndigheder end byrådet. 14. Ophævelse af ældre lokalplan Den under den 13. marts 1991 af byrådet vedtagne lokalplan nr. 366 for Århus Kommune ophæves for den del der vedrører lokalplanområdet. 5 Opmærksomheden henledes på, at der ved udarbejdelsen af beplantningsplanen skal tages hensyn til passiv solvarme og lægivning. Der henvises til "Vejledning for økologiske hensyn ved beplantningsplaner" udgivet af Park- og Kirkegårdsforvaltningen. 6 Der henvises til "Vejledning for nedsivning af Regnvand" udgivet af Stadsingeniørens Kontor. 7 Supplerende bestemmelser om grundejerforening og parcelforening findes i deklarationen, der er udarbejdet for lokalplanområdet.
10 LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER Her beskrives lokalplanens forhold til kommuneplanen og anden planlægning, som vedrører lokalplanen. Kommuneplanen Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været den kommuneplan, som byrådet har godkendt. Nedenstående kort er et udsnit af kommuneplanens rammekort for den aktuelle bydel, og lokalplanområdet er, som vist, beliggende i rammernes område 26.07.06 BO og helt i byzone. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen. Lokalplanområdet Kommuneplanens rammer Anden fysisk planlægning Lokalplanområdet er omfattet af lokalplan nr. 366. Heri er det udlagt til offentlige formål, men da det har vist sig, at der ikke er behov for arealet til dette formål, ophæves lokalplan nr. 366 for nærværende lokalplanområde. Overordnede vej- og stiforhold Lokalplanområdet har via Ladefogedvej forbindelse til Skejbyvej, hvorfra der er forbindelse til det overordnede vejnet, både mod Århus og ud af Århus.
11 Trafikalt set er området både sti- og vejmæssigt indpasset i det eksisterende område, som er planlagt ud fra lokalplan nr. 366. Fra området vil der være stiforbindelse til det øst for beliggende rekreative område, medens der via den eksisterende sti vest for området er forbindelse til bus mod Århus. Støjmæssige forhold De støjmæssige forhold er vurderet med udgangspunkt i kommuneplanens støjbestemmelser. Lokalplanområdet er primært belastet af vejtrafikstøj fra Randersvej. Støjen herfra vurderes ikke at belaste lokalplanområdet til et niveau, der overstiger grænseværdierne i henhold til kommuneplanens støjbestemmelser. Forureningsforhold - Jord Natur og Miljø, Virksomheder og Jord har pr. 2. oktober 2006 ikke registreret potentielt forurenende aktivitet eller konstateret forurening indenfor lokalplanområdet. Overskudsjord/byggeaffald Eventuel bortskaffelse af overskudsjord skal ske i henhold til Århus Kommunes regulativ for Erhvervsaffald. Overskudsjord bør så vidt muligt forblive inden for lokalplanområdets grænser. Kollektiv trafik Ved lokalplanens udarbejdelse betjenes området af buslinie 11 med stoppested umiddelbart syd for lokalplanområdet. Skoleforhold Ved lokalplanens udarbejdelse ligger området i Vorrevangens skoledistrikt. Skolevæsenets planlægning for bydelen kan dog gøre det nødvendigt at foretage ændringer i de enkelte skolers oplande. Institutionsforhold I nærheden af lokalplanområdet findes ved planens udarbejdelse følgende institutioner: Vuggestue - Skejbytoften 232 Heldagsbørnehave - Fyrkatvej 1-3 Integreret institution 0-6 år - Lindholmvej 2 A Integreret institution 0-6 år - Skejbytoften 230 Integreret institution 0-6 år - Grydhøjvej 16 A Byggelegeplads - Grydhøjvej 26 A
12 SFO - Vorregårds Allé 109 Herudover er der ikke aktuelle planer om nye institutioner i Vorrevangskolens distrikt. Teknisk forsyning For at sikre den fremtidige forsyning med en minimal anvendelse af ressourcer og en minimal miljøbelastning, skal der tages særlige hensyn ved valg af tekniske installationer m.m. Århus Kommune har derfor udarbejdet vejledninger med minimumskrav til byøkologiske tiltag i byggeriet. Disse vejledninger omfatter forhold som energi, vand, affald og beplantningsplaner. Elforsyning sker fra: Varme og vandforsyning sker fra: NRGi Grenåvej 55 8200 Århus N Se fodnote 8. Århus Kommunale Værker Bautavej 1 8210 Århus V. Se fodnote 8. Brændeovne er ud fra miljømæssige hensyn ikke tilladte i det tætbebyggede område som lokalplanen er beliggende i. Vedvarende energi kan inddrages som en del af varmeforsyningen. Elvarme kan i tilfælde af meget lavt varmeforbrug anvendes som supplement til vedvarende energiforsyning. Kloakforsyning sker ved: Århus Kommune Vand og Spildevand Bautavej 1 8210 Århus V Regnvand skal afledes til regnvandsledning umiddelbart vest for lokalplanområdet. Se fodnote 9. Spildevand skal afledes til eksisterende spildevandsledning umiddelbart vest for lokalplanområdet. Spildevandet afledes til Egå Renseanlæg og skal afledes ved graviation. 8 Der skal ved valg af el-, vand- og varmeinstallationer tages "energiøkonomiske" og ressourcemæssige hensyn. Der henvises til "Vejledning for vand-, el- og varmeinstallationer", udgivet af Århus Kommunale Værker. 9 Regnvand der ikke opsamles til supplement af vandforsyningen til husholdningsformål, skal nedsives. Der henvises til "Vejledning for nedsivning af regnvand", udgivet af Århus Kommune, og "Vejledning for økologiske hensyn ved plantningsplaner", udgivet af Århus Kommune, Natur og Miljø.
13 Der må ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået udledningstilladelse fra Århus Kommune, Natur og Miljø. Bebyggelse af området Ansøgning om byggeri i området skal indsendes til Århus Kommune, Planlægning og Byggeri, Kalkværksvej 10, 8100 Århus C, i overensstemmelse med Bygherrevejledningen. Nærmere oplysninger herom kan fås ved henvendelse til Planlægning og Byggeri, tlf. 8940 2500.
14 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Retsvirkninger af forslaget til lokalplanen Fremlæggelsen af forslaget for offentligheden medfører et midlertidigt forbud mod enhver bebyggelse, udstykning, nedrivning og ændret anvendelse af ejendommene i lokalplanområdet, der vil kunne foregribe indholdet af den endelige plan. En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte uændret. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil der er vedtaget og offentliggjort en endelig lokalplan, dog højst i et år fra tidspunktet for offentliggørelsen af forslaget. Efter udløbet af den tid, hvor forslaget er fremlagt for offentligheden, vil det være muligt for kommunen at fravige forbudet og tillade, at en ejendom bebygges eller på anden måde udnyttet i overensstemmelse med lokalplanforslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et større byggeeller anlægsarbejde. Retsvirkninger af lokalplanen Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at planen er vedtaget endeligt. Dette indebærer, at hvis en ejendom ønskes bebygget, udstykket eller anvendt på en anden måde end hidtil, skal det ske i overensstemmelse med planen. Lokalplanen medfører derimod ikke pligt til at opføre de bygninger, anlæg m.v., der er indeholdt i planen, og en eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte uændret. Bestemmelser i private byggeservitutter og andre såkaldte tilstandsservitutter bortfalder i det omfang, de ikke er forenelige med lokalplanen. Kommunen kan dispensere fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Når en dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger herom, før dispensation eventuelt gives. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun foretages ved en lokalplan Lokalplanens retsvirkninger Lokalplan nr. 798
15 Foranstående er godkendt som forslag til lokalplan nr. 798 i mødet den 18. april 2007. Århus Byråd, den P.b.v. Lokalplanen er offentlig fremlagt i perioden fra den 2. maj 2007 til den 27. juni 2007. Foranstående er vedtaget som lokalplan nr. 798 i mødet den Århus Byråd, den P.b.v. Vedtagelsen af lokalplanen er offentliggjort den Vedtagelsespåtegning Lokalplan nr. 798