Tillæg nr. 13 til Vordingborg Kommuneplan Panteren April 2015 VORDINGBORG KOMMUNE
Kommuneplantillæg Kommunalbestyrelsen har den 30. april 2015 vedtaget kommuneplantillæg nr. 13. Vedtagelsen er offentliggjort på kommunens hjemmeside www.hoering.vordingborg. dk den 6. maj 2015. Forhold der kan påklages Afgørelsen kan ifølge 58 stk. 1, nr. 4 i Planloven påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af enhver, der må antages at have en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Det er kun retlige spørgsmål, der kan påklages. Det vil sige, at du f.eks. kan klage, hvis du ikke mener, at kommunen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at Kommunen efter din mening burde have truffet en anden afgørelse. Klagevejledning Klagen sendes til: tekpost@vordingborg.dk eller Vordingborg Kommune, Valdemarsgade 43, 4760 Vordingborg. Du har også mulighed for at indgive klagen på Natur- og Miljøklagenævnets klageportal, som findes på www.nmkn.dk Klagen skal være modtaget af kommunen inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt eller offentliggjort, således senest d. 3. juni 2015 kl. 16:00. Kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med de bemærkninger, klagen giver anledning til, og vedlægger sagens akter. Du vil modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Natur- og Miljøklagenævnet skal modtage et gebyr på 500 kr., før de behandler klagen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Om Kommuneplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens udvikling, samt overordnede rammer for arealanvendelsen, dvs. hvor der kan være boliger, erhverv, butikker, skoler m.v. Politisk behandling Behandlet i Teknik- og Miljøudvalg Behandlet i Udvalg for Økonomi, Planlægning og Udvikling Kommunalbestyrelsen vedtagelse af forslag Behandlet i Teknik- og Miljøudvalg Behandlet i Udvalg for Økonomi, Planlægning og Udvikling Offentlighedsperiode Kommunalbestyrelsen vedtagelse Offentlig bekendtgørelse 04.12.14 10.12.14 18.12.14 07.01.15-04.03.15 08.04.15 22.04.15 30.04.15 06.05.15 Hvis du vil indbringe spørgsmål om planens lovlighed for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra datoen for planens offentliggøres. Fagsekretariat PLAN Valdemarsgade 43 4760 Vordingborg www.vordingborg.dk post@vordingborg.dk Tlf. 55 36 36 36
Baggrund/formål Dette kommuneplantillæg er udarbejdet i tilknytning til lokalplan nr. O17.10.01 for Panteren. Lokalplanen skal muliggøre de visioner Vordingborg Kommune har for udvikling af det tidligere fabriksområde, som ligger i Vordingborg bys nordlige udkant på hjørmet af Københavnsvej og Solbakkevej. Området er under omdannelse til fritids- og kulturområdet kaldet Panteren, der ses som regionens nye oplevelsessted for kultur, idræt, uddannelse og erhverv. Rammeområders udtrækning Kommuneplantillægget ændrer på afgrænsning af rammeområde O17.10 og B17.22. I kommuneplan 2013 er afgrænsningen som vist på kort herunder: I forbindelse med det indledende arbejde med områdets udvikling, er det blevet klart, at en større del af det tidligere fabriksområde ønskes anvendt til det offentlige område Panteren. Der er derfor behov for at overføre en del af boligområdet B17.22 til det offentlige område O17.10. Desuden er der opstået behov for at justere grænsen mod det åbne land, således at den nuværende østligste del af rammeområde O17.10 overgår til åbent land (Å00), mens en tilsvarende del af det åbne land beliggende mod syd - mod boligområdet Iselingeudstykningen - overføres til byformål i form af henholdsvis offentlige formål og boligformål. Samlet set udlægges der ikke mere areal til byudvikling, men der foregår en mindre omfordeling af arealernes placering, og der foregår en forskydning i anvendelsen, således at en lidt større del af byudviklingsområdet fastlægges til offentlige formål, og en tilsvarende mindre del fastlægges til boligformål. Nuværende kommuneplanrammer 3
Ifølge planloven gælder i kystnærhedszonen, at der kun må inddrages nye arealer i byzone og planlægges for anlæg i landzone, såfremt der er en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for kystnær lokalisering. Da det landzoneareal, der inddrages til byudvikling svarer til det byudviklingsareal, der tilbageføres til åbent land - og da arealet kun er ca. 0,5 ha vurderes der ikke at være behov for yderligere planlægningsmæssig begrundelse for overførslen. Kortet herunder viser hvilke arealer, der skal overføres til hvilke rammeområder. Ændring af anvendelsesbestemmelse i rammeområde O17.10 I forbindelse med visionsarbejdet for området, er det blevet fastlagt at anvendelsen af området ønskes mangesidet og at der derfor ønskes et område til idræt, kultur- og fritidsformål samt i et vist omfang også lettere erhverv og uddannelse. I dele af området ønskes mulighed for salg af egne produkter i tilknytning til en virksomheds produktionslokaler. Rammeområde O17.10 s anvendelsesbestemmelse og bemærkningsfelt ændres med dette kommuneplantillæg, som det fremgår 4
herefter. Tekst, der udgår, er overstreget. Tekst, der tilføjes, er vist med rødt. Områdets anvendelse: Offentligt område til idræt-, fritids-, uddannelsesog kulturformål samt administration, offentlig og privat service og mindre værksteder og håndværksvirksomheder, som ikke generer omgivelserne. Bebyggelsens omfang og udformning: Maksimalt bruttoetageareal for hver enkelt butik er 50 m2. Maksimalt samlet bruttoetageareal for butikker indenfor rammeområdet er 300 m2. Bemærkning: I forbindelse med nærmere planlægning af området til kultur og idrætsfaciliteter, kan der planlægges for erhverv og boliger en virksomheds produktionslokaler kan der etableres mindre butikker til salg af egne produkter. Miljøvurdering Planen har gennemgået screening ifølge lov om miljøvurdering af planer og programmer. Screeningen har gennemgået om planen har væsentlig virkning på miljøet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv og de indbyrdes forhold mellem samtlige disse faktorer. Screeningen har vist, at der ikke er væsentlig virkning på miljøet af kommuneplantillægget, som derfor ikke skal gennemgå en miljøvurdering 5