Hyggeligt træsommerhus i Smidstrup tæt på strand og hav Violvej 9, 3250 Gilleleje Fritidshus Der findes desværre ikke billeder til denne annonce endnu, men vi håber de er på vej
Hyggeligt træsommerhus i Smidstrup tæt på strand og hav Violvej 9, 3250 Gilleleje Kort & info Bolig#24778 Fritidshus Der findes desværre ikke billeder til denne annonce endnu, men vi håber de er på vej Dejligt Jeppesen sommerhus i Smidstrup på en lille grusvej bag strandvejen, lige mellem Gilleleje og Rågeleje, 600 m. fra stranden og vandet. Det sort hvide hus står på en hyggelig og ugeneret grund, omgivet af tæer, buske og gode naboer. Huset indeholder en entre, børneværelse, badeværelse, soveværelse, spisekøkken og stue med en brændeovn, udgang via dobbeltdør til solfuld vestvendt træterrasse. På grunden er der et stort anneks, der kan benyttes som gæsterum og et mindre haveskur. Opvarmes af el, varmepumpe og brænde ovn. Vandforsyning via det lokale vandværk. Aktiv grundejerforening. Et herligt sommerhus! Kontantpris Kr. 1.195.000 Udbetaling 60.000,- Ejerudgift/md. 616,- Bolig (BBR) 50 m² Værelser 4 Byggeår 1963 Kontakt sælger Mette & Lars Telefon 27112592 Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/24778 Side 1 / 7
Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/24778 Side 2 / 7
Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Violvej 9, 3250 Gilleleje Ydermur Træbeklædning Matr.nr. - Ejendomstype Ejendomsoplysninger Fritidshus Opført / ombygget år 1963 / 1975 Må benyttes til Fritidsformål ifølge Gribskov Kommune Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2015 Grundareal - Bygningsareal iflg. 850.000 kr. BBR Bebygget areal 50 Boligareal 50 Udnyttet tagetage - Kælderareal - Antal fulde etager 1 Tag Varmeinstallation Offentlige oplysninger Planforhold Vand Vej Kloak Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Elovne, elpaneler Oplysninger om jordforurening Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Mette & Lars Telefon 27112592 BoligID #24778 Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/24778 Side 3 / 7
Kontantpris: Ejerudgift/md.: 1.195.000 kr. 616 kr. Faste udgifter Grundskyld 7.394 kr./år Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/24778 Side 4 / 7
Kontantpris: 1.195.000 kr. Udbetaling: 60.000 kr. Brutto/md.: 5.543 kr. Netto/md.: 4.350 kr. Ejerudgift/md.: 616 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 66.525 kr. Total 0 66.525 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/31,64% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -45.262 kr. 0 kr. -14.321 kr. 0-14.321 + Bruttoudgift 1. år 0 66.525 Total 0 52.205 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 1.195.000 60.000 Kontantbehov ved køb 1.195.000 60.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Fritidshus + 60 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,43 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 31,64 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/24778 Side 5 / 7
Medfølgende tilbehør I nærheden Keramisk komfur Opvaskemaskine Køle/fryseskab Busstoppested - under 500 m Supermarked - under 1 km - Fakta By - under 10 km - Gilleleje Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR-oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/24778 Side 6 / 7
Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/24778 Side 7 / 7