L'alA Tinglysning kr. 1.400,00 Stempelafgift - 10.100,00 I alt kr.. 11.500,00 jendommen: Anmelder: benhavnsvej 27 Mikael Frausing 550 Slangerup Skovgårds Alle 9, 2. tv. 3500 Værløse atr. nr.: Tlf.nr. 29 62 52 74 CS Slagerup By, Slangerup Købesum ønskes ikke offentliggjort Endeligt skøde ndertegnede Henrik Lundstram og Tina Husmer Lundstrøm, boende Københavnsvej 27, 3550 langerup, sælger, skøder og endeligt overdrager herved ejendommen matr.nr. 8 CS Slangerup By, langerup, beliggende Københavnsvej 27, 3550 Slangerup til medundertegnede Christian Rasmussen g Pernille Thorsen, boende Skovgårds Alle 9, 2. th., 3500 Værløse i lige sameje. ilkårene for nærværende handel er aftalt i købsaftale, der ikke tinglyses, og til brug for den inglysningsmæssige del af handlen begæres følgende vilkår tinglyst: 1. jendommen er en helårsbolig og den offentlige vurdering er for 2003 kr. 1.400.000,00 heraf dværdi kr. 445.700,00. jendommen overtages d. 1. september 2004. ed hensyn til servitutter, byrder og andre forpligtigelser henvises her til ejendommens blad i ingbogen. GENPART 227976 01 0000.0084 13.08.2004 TA 11.5005, 00 K 'Il 111111111111 88315783 15_L_38 A006657-19A Form. 267 G MAUJMOBEMCG>
k2. Ejendommen henligger fra overtagelsesdagen for købernes regning og risiko i enhver henseende. Såfremt ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikret mod brandskade, overgår risikoen herfor dog allerede til køberne ved købsaftalens underskrift. Køberne er da berettiget til erstatning fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde den indgåede handel. Ejendommen er indtil overtagelsen forsikret i anerkendt selskab. Det påhviler køberne at tegne brandforsikring inden overtagelsen. Sælgerne sørger selv for afmelding af eventuel PBS. Forbrugsmålere aflæses på overtagelsesdagen og sælgernes ejendomsmægler foranlediger meddelelse om ejerskifte til respektive værker. 3. Køberne har inden underskrift af købsaftalen modtaget tilstandsrapport og ejerskifteforsikring. 4. Købesummen er aftalt til kr. 1.675.000,00 skriver kroner EN-MILLION-SEKS-HUNDREDE-SYVTI- FEM-TUSINDE 00/100, der berigtiges således: A. Deponeret hos Nybolig Jan Milvertz, Askelundsvej 2, 3600 Frederikssund kr. 85.000,00 B. Stillet bankgaranti for kr. 1.590.000,00 - deponeres kontant i sælgers bank på overtagelses dagen ( ( 1 ( 1 ( ( ( Købesum i alt kr. 1.675.000,00
5. Dmkostningerne ved handlens berigtigelse, herunder udfærdigelse af skøde og tinglysning udredes af wberne. Dato : L577, 0 y Dato : 7 - (7/ Som sælgere: Som købere: Henrik Lundstrøm Christian Rasmussen Tina Husmer Lundstrøm Pernille Thorsen Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed samt underskrivernes myndighed for så vidt angår sælgerne: (Bemærk, navn, stilling og adresse skal være let læselig) Navn : l-425 'a-)71/1/ Stilling : Adresse :.~.//K)it'S V s 0 IS Underskrift -7;41//iÆ Navn : q, )c, Stilling : lbt2.øve Adresse : 3.95(3-
Forannævnte ejendom matr. nr. er under Ib. nr. D/22 / pr. 1./ / 20.0 3 ( vurderet til kontantmendomsværdi kr. QQ: heraf kontant grundværdi kr Y7 C 5 c2c,144:pia, Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i matr. noteret som del af eni samlet ejendom. SLANGERUP KOMMUNE Ejendonuskanekontoret, den / D/g._ -2,0c, dnk /.~ 356 1
** *** * *** * Retten i Hillerød *** Tinglysningsafdelingen Side: 4 Akt.nr.: L 381 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 8 CS, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Christian Rasmussen m.fl. Lyst første gang den: 13.08.2004 under nr. 32162 Senest ændret den : 13.08.2004 under nr. 32162 Ir Skødet er endeligt Anm: Pantebrev Nordea Kredit Ejerpantebrev med medd Nordea Kredit Hovedstolen tilskrives rente 814.000 kr 100.000 kr Retten i Hillerød den 13.08.2004 Lajla Bendtsen
SIDE 1 AF 4 Ejerlav og matr. nr. Slangerup by, Slangerup 8 CS Gade og husnr. Københavnsvej 27 Afgift 7.400,00 SE: 11 96 60 55 Anmelder Akt: Skab (udfyldes af tinglysningskontoret) Roskilde Bank Solrød Str vej 100 2680 rød Strand SE-nr 11 '33 00 56 46 00 Anmelder. Roskilde Bank Team Bolig & Depoi Algade 14, 4000 Ros~ Tlf. 46 34 82 29 nr. Ejerpantebrev (fast ejendom) Debitors(ers) navn(e) og bopæl(e) Christian S. Rasmussen So.Su.ass Skovgårds Alle 9,2.th Pernille Josefine Thors6n 3500 Værløse Skovgårds Alle 9,2.th 3500 Værløse giver Kreditor mig/os selv eller den, til hvem nærværende pantebrev måtte blive overdraget, panteret i nedennævnte ejendom uden personlig hæftelse. I Beløbets størrelse DKK 400.000,00 skriver DKK FIREHUNDREDETUSINDE 00/100 Rente og betalingsvilkår Ved tvangsauktion over den pantsatte ejendom, forrentes ejerpantebrevet fra tvangsauktionstidspunktet til betaling finder sted. Renten udgør 12,000 pct. pr. år over Nationalbankens diskonto på tvangsauktionstidspunktet. Opsigelse IMed 14 dages varsel kan såvel kreditor som debitor opsige gælden. De(n) pantsatte ejendom(me) MATRIKELNR. 8 CS Slangerup by, Slangerup BELIGGENDE Københavnsvej 27 AF AREAL 1.300 M2 NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se vedlagte pantebrevsformular A, side 4/ sidste side, punkt 9a.
SIDE 2 AF 4 A. Oprykkende panteret i henhold til tinglysningslovens 40, stk. 3, efter VEDR. MATR. 8 CS Slangerup by, Slangerup MØNT klffizekbc DKK OPR.BELØB. % P.A. TYPE KREDITOR/TEKSTOPLYSNINGER 1 340.000: ktl med rentetilpasning. Totalkredit * Indeholder bestemmelse om en eller flere * afdragsfri perioder. * * * *
\ Respekterede servitutter m.v. PANTEBREVET RESPEKTERER DE PA TINGLYSNINGSTIDSPUNKTET TINGLYSTE SERVITUTTER OG ANDRE BYRDER MED OG UDEN PANT. SIDE 3 AF 4 Særlige bestemmelser Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og andre meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til: Roskilde Bank Solrød Strandvej 100 2680 Solrød Strand 56 14 46 00 SE: 11 96 60 55 der i øvrigt bemyndiges til på mine/vore vegne at underskrive påtegninger af enhver art på nærværende pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. I tilfælde af, at den pantsatte ejendom eller væsentlige dele deraf skifter ejer, kan kreditor uanset ovenstående opsigelsesbestemmelser forlange kapitalen indfriet straks. Den i ejerpantebrevets sædvanemæssige tekst, Justitsministeriets pantebrevsformular A, punkt 10, indeholdte tvangsauktionsklausul gælder ikke for dette ejerpantebrev. Underskrifter I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 4 /sidste side)., den C>'/ For så vidt ejerpantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer For så vidt debitor er gift, erklærer medunderskrevne ægtefælle denne samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af samtykke i pantsætningen. Er ægtefællen medejer, underskrives lov om ægteskabets retsvirkninger 18. som debitor og pantsætter. Christian S. Rasmussen Pernille Josefine Thorsen Vitterlig hedspåtegning Til vitterlighed om te underskrift/underskrifter, ~.9 dateringens rigtighed og udstederens/udstedemes myndighed. Navn. Navn Michael Fischer Kunderådgiver lkjær Stilling Stilling Tofteholmen 31 1Kunarebgieere-r- Adresse Granvej 2690 Karlslunde 19 Adresse 268O Solrød Strand Postnr./by Postnr./by Underskrift Tinglysningspåtegning Underskrift PI el 0 0 D. ri IX Q a n a O
a å c a 0 E 17, ** *** *** * Retten i Hillerød **** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 400.000 Vedrørende matr.nr. 8 CS, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Christian Rasmussen m.fl. Lyst første gang den: 16.08.2004 under nr. 32274 Senest ændret den : 16.08.2004 under nr. 32274 Storkunde opkrævning - Dkk 7.400 Anm: Pantebrev Nordea Kredit, Dkk 814.000 Ejerpantebrev med medd Nordea Bank-Slangerup, Dkk 100.000 Hovedstolen tilskrives rente Retten i Hillerød den 16.08.2004 Side: 5 Akt.nr.: L 381 Lajla Bendtsen
L3 Afgift: 1.400,00 kr. Side 7 af 7 sider Anmelder: Roskilde Bank A/S Team Bolig & Depot Algade 14 4000 Roskilde Telefon: «^' 3677 ab Matr.nr.: 8 CS Slangerup By, Slangerup Beliggende: Københavnsvej 27, 3550 Slangerup Oprindelig kr.: 400.000,00 Tinglyst første gang den: 16.08.2004 Dette ejerpantebrev respekterer fremtidig alene: 1.925.000,00 kr. Totalkredit. Obligationslån. samt de hidtil respekterede servitutter og andre byrder med eller uden pant. Ejerpantebrevet består af 7 sider. 7. juli 2005 Roskilde Bank A/S M nne ensen GENPART 286132 01 0000.0084 11.07.2005 TA 1.4009011 K
** *** * *** * Retten i Hillerød **** Tinglysningsafdelingen Side: 8 Akt.nr.: L 381 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 400.000 Vedrørende matr.nr. 8 CS, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Christian Rasmussen m.fl. Lyst første gang den: 16.08.2004 under nr. 32274 Senest ændret den : 08.07.2005 under nr. 31597 Anm: Pantebrev med rentetilpasning Totalkredit, Dkk 1.340.000 Retten i Hillerød den 08.07.2005 Linda Nielsen
2,9/ Side 1 af 10 Afgift : kr. 9.700 Ejerlav: Slangerup By, Slangerup Matr. nr.: 8 CS SE: Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Gade og husnr. Københavnsvej 27 3550 Slangerup Roskilde Bank,Team Bolig Algade 14, Postbox 39 4000 Roskilde 35-.Å7 Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån 1.925.000 kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån 31.424 kr. - Indfrielsessum, indfriede lån 1.334.856 kr. - Omkostninger, indfriede lån 2.752 kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån 6.402 kr. Afgiftspligtigt beløb 549.566 kr. Der er anvendt nominel værdis metode kursværdimetode X. PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN pant nr. 549987 3 Debitors navn og bopæl: Christian Schr6der Rasmussen Københavnsvej 27 3550 Slangerup Pernille Josefine Th6rsen Københavnsvej 27 3550 Slangerup GENFART 236131 01 0000.01:184 erkender herved at skylde 11.07.2005 TA 9.700p00 K Kreditors Totalkredit A/S, CVR-nr. 21 83 22 78 navn og bopæl: Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup Lånets størrelse: kr. 1.925.000,00 30-årigt obligationsannuitetslån Serie: Se pkt. 1 under særlige bestemmelser. Rente og Lånets pålydende rente er 4,0000%. Som følge af betalingsvilkår: kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på 4,0604%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12 og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste hverdag (bankdag) i marts, juni, september og december. Ydelsen anvendes til dækning af renter af rest- NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a.
Side 2 af 10 gælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for nærværende lån fastsat til 0,50% p.a. af pantebrevets restgæld. Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 6 og 7 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 8 under "Særlige bestemmelser". Matr. nr. 8 CS Slangerup By, Slangerup GRUNDAREAL: 1300 kvm. heraf vej: 186 Oprykkende Kr.: Rte. % Kreditor panteret efter: Ingen Respekterede De før 27.03.2005 lyste med undtagelse af servitutter m.v.: sådanne, der efter deres indhold respekterer (henvisning til Totalkredits panteret. tingbogen tilstrækkelig) SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse og vilkår For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Nærværende lån er baseret på serieopdelte obligationer, og låntager hæfter udover eget lån solidarisk sammen med seriens andre låntagere over for serien med et beløb svarende til lånets hovedstol. Låntager hæfter ikke personligt for det beløb, som udgør den solidariske hæftelse, men alene med den pantsatte ejendom. Lånets obligationer er emitteret i serie 111C. Alle serier i fælles seriereservefond C hæfter solidarisk for hinandens forpligtelser.
Side 3 af 10 Låntager har ved indfrielse af lånet - såvel ordinær som ekstraordinær - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. Er lånet udbetalt fra og med 1. september 2005, er lånets obligationer emitteret i serie 03D, kapitalcenter D, Nykredit Realkredit. I kapitalcenter D, Nykredit Realkredit hæfter låntagere ikke solidarisk for hinandens forpligtelser. 2. Garanti Alle Totalkredit-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet. 3. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. Ved 4. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". Totalkredit kan forhøje bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til låntager(e) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 5. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsrestgæld. 6. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet.
Side 4 af 10 Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. Totalkredit skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. 7. Totalkredits opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den nye ejer, ejendommens værdi og belåning og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med lovgivningens regler for realkreditbelåning. 8. Debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse Totalkredit-lån kan indfries på en af nedenstående måder: a) Indfrielse med obligationer. g Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme nominelle rente som lånets obligationer (samme fondskode). Totalkredit kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors
Side 5 af 10 vegne, eller bistå debitor i forbindelse med opkøb af lånets obligationer, men henviser debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår. b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100. Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries til kurs 100 pr. en 1.1, 1.4, 1.7, eller 1.10. Totalkredit skal inden 2 måneder før en af nævnte datoer have modtaget meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. Såfremt opsigelse sker på sidste rettidige dag, skal opsigelsen være modtaget i Totalkredit senest kl. 16. Totalkredit kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. c) Straksindfrielse. Debitor kan indfri et Totalkredit-lån ved en såkaldt paristraksindfrielse ved på et hvilket som helst tidspunkt at betale obligationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til indfrielsesterminen, d.v.s. enten en 1.1, 1.4, 1.7 eller 1.10. Indfrielsesterminen vil afhænge af tidspunktet for straksindfrielsen. Straksindfries et lån mindre end 2 måneder før en af nævnte indfrielsesterminer betales rente frem til næstfølgende indfrielsestermin. Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for straksindfrielsen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil Totalkredit godtgøre debitor med en rente. Godtgørelsesrenten er den rente, Totalkredit forrenter debitors betaling med frem til tidspunktet for betalingen til obligationsejerne. Forskellen mellem godtgørelsesrenten og obligationsrenten betegnes som differencerente. Differencerenten varierer i takt med den aktuelle markedsrente for indlån. Oplysninger om den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente kan fås ved henvendelse til Totalkredit. Ved delvis indfrielse foretages regulering af lånets ydelse. Indfrielse og indfrielsesberegning foretages mod betaling af et gebyr. 9. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3, 1.6, 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af Totalkredits bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses betalingen for rettidig, når checken er Totalkredit i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives pant nr., ejendommens adresse og ejer.
Side 6 af 10 10. Betaling for serviceydelser Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 11. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, Totalkredit måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 12. Lån ydet til omlægning af realkreditlån Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol(e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 13. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Totalkredit ikke ansvarlig for tab, som skyldes: a) nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, b) svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), c) strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, d) andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis:
Side 7 af 10 a) Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået, eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet, b) lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet indtræder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. Det er ligeledes heller ikke til hinder for, at pantebrevet over- drages til Nykredit Realkredit A/S, såfremt koncernforbindelsen mellem Nykredit Realkredit A/S og Totalkredit A/S måtte ophøre. il' I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste sider).
Side 8 af 10 9c,/,71 den 297--.4 2 00(;-- For så vidt pantebrevet alene underskrives af en debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debitor og pantsætter. Debitors underskrift Ægtefælles underskrift 7-///- S c /-//13 ~' Evt. meddebitors (ej ægtefælles) underskrift 7)--/?/1//1--.SE /v--- 4!)2,-7\.. ().9s Afz_rs_s>-\./ For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn: Stilling: Anja icnke..hso, Kunderådgiver Bopæl : D..,m!leves: 22 2670 Greve
E 03 E ** *** * *** * Retten i Hillerød **** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.925.000 Vedrørende matr.nr. 8 CS, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Christian Rasmussen m.fl. Lyst første gang den: 08.07.2005 under nr. 31596 Senest ændret den : 08.07.2005 under nr. 31596 Anm: Pantebrev med rentetilpasning Totalkredit, Dkk 1.340.000 Ejerpantebrev med medd Roskilde Bank-Solrød, Dkk 400.000 Retten i Hillerød den 08.07.2005 Side: 11 Akt.nr.: L 381 Linda Nielsen
Justitsministeriets Genpartpapir. Til Lejekontrakter, Servitutdokumenter o. 1., Fortsættelse af Dokumenter, Fortegnelse over pantsatte Genstande o. 1. (vedr. fast Ejendom). Mtr. Nr., Ejerlav, Sop:8cs Slangerup By Akt: Skab.,q7 Nr.,N3 / (Udfyldes af Dommerkontoret) (i København Kvarter) Slangerup Sogn eller (i de sønderjydske Landsdele) Bd. og Bl. i Ting- Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): bogen, Art. Nr., Ejerlav, Landinspektør S.V.Holland-Møller Sogn. Frederikssund Deklaration Stempel: 2 Kr. 00 Øre Eor.ved Tilslutningen til Landevej Nr," 20 i dennes St# 34,390 at tilvejebringe og bevare betryggende Oversigt over et ved Udmundingen af en 4 m bred privat Fællesvej værende Areal, saaledes som dette er Indtegnet paa den vedhæftede Plan, forplig... ter undertegnede Ejer af Nr. 8os sig til paa egne og frem. tidige Ejeres Vegne ikke paa det nævnte Areal at anbringe Byg.. ninger, Beplantning, Hegn, Reklameskilte e 1# af større Højde end 1.0 m over Landevejens Kørebane. Denne Bestemmelse tinglyses som Hæftelse paa Ejendommen Matr. Nr. 8oe. Paataleberettiget er Frederiksborg "Amtsraad paa hvis Veg. ne Frederiksborg Amts Vejvæsen udøver Paataleretten. Med Hensyn til Servitutter og Byrder henvises til Ejendom,. mens Blad 1 Tingbogen. Slangerup, den 9.Sept. 1949, Adler Bruhn.V1 undertegnede bevidner herved,. at foranstaaende Under. skrift er ægte, at Dateringen er rigtig, og at Underskriveren er myndig. Navn: Vilh. Andersen Navn: Peter Andersen Stilling: Arbejdsmand Stillng: i Afbygger Bopæl: Slangerup Bopæl: Slangerup. Bestillings- Formular Jensen & Kieldskoy, AIS, København.
Afgift: Kr. øre, indført i dagbogen for retskreds nr. 8, Hillerød købstad 99 99 9 den m. v. 14': 9) 14" : lyst 99', akt: skab 3 SEP. nr4) 8/ 1949 Talt Kr. øre. Genpartens Rigtighed bekræft«, Dommeren i Iii/krad
Akt: Skab (9.41des Nr. af Dommerkontoret) 0 8 ae e Arr. 20 c cs E E 0 -a c w c ci) 0) 0 76 c tu) z O aa 0 4- az; CO 0 c (03 ao CO EI Areal af t06 0 ifatr."vr. c 1) (c3 I11 111111 I I II im III I S00394635S 15_L_381 A00665719A 88315783 Slangerup By 0_9950gn e O der behæftes-med...serv/tufo/n Oversigt Frederikssund z _August /949 c 0 BestIllingsFormular V- Fløj Jensen & Kleldskov, AIS. f:1000 Zandinsp ektør:
Justitsministeriets Genpartpapir. Til Skøder, Skadesløsbreve, Kvitteringer til Udslettelse og andre Paategninger m. m. (vedr. fast Ejendom). Mr. Nr., Ejerlav, Sogn:8 ses Slangerup By (i København Kvarter) 0 glo gri eller (i de sønderjydske Landsdele) Bd. og Bl. i Tingbogen, Art. Nr., Ejerlav, Sogn. Købers Kreditors Akt: Stabr. t. <3251 (Udfyldes afdommerkontoret) Bopæl: Slangerup. Gade og Hus Nr.: Ved Amt s ve j en: (hvor saadant findes) København Slangerup. AnmelderenE titif ospcmyrny: LANDSRETSSAGFØRER VESTRE BOULEVARD TLF. C. 7635 PALÆ 6190 KBH. V. Stempel: Kr. Øre..44 - Ekstrakt-Genpart en 'S-Y?-!._., co Foreløbigt Skøde ;. C. Undertegnede Murermester Thorkild Sørensen, j ernbanevej, Slangerup, Bælger, overdrager og af Landbrugsministeriets U dstykningsapprobation og Købesummens B etaling betinget skøder herved til medundertegnede MurerMester Adler B ruhn, Slangerup, en r arcel af min Ejendom Matr.Nr. 8 æ Slangerup, hvilken Parcel er beliggende i den nordlige Lod af Ejendommen med Facade xxx mod den projekterede Vej ved Amtsvejen : København-Slangerup, mod Øst grænsende op til den til Broe og Christiansen solgte Grund,' mod Vest til l'eter Andersens Ejendom. Bestiilings- Formul ar D 3. Der paalægges herved Parcellen følgende servitutmæssige r'orpligtelser, med H ensyn til hvilke P aataleretten tilkommer Murermester Thorkild Sørensen, S langerup, eller den offentlige Myndighed, til hvem han maatte overdrage denne Ret. I Tilfælde af Murermester Thorkild Sørensens Død eller Salg af Hovedejendommen IViatr. N r. 8 æ, Slangerup, dog ikke blc* ved Salg af Parceller fra H ovedejendommen, tilkommer l'aataleretten S langerup Bykommunes Bygningskommission: Paa Parcellen maa alene opføres lovlig rielaarsbeboelse med, tndtil 2 Lejligheder. Paa v arcellen maa ikke drives eller --- indrettes F abrik eller anden Virksomhed, der ved Røg, L am, ilde Lugt Sundhedsfare eller ubehageligt Skue kan genere de omboende. Parcellen har fuld H egnspligt LForhold til Hovedejendommen. 'øvrigt forholdes med Hensyn til Hegnspligt og Vejanlæg efter L ovgivningens almindelige Regler, idet Ejeren af H ovedejendommen alene har Pligt til U dlæg af Areal til Adgangsvej til v arcellen, men ikke til Afholdelse af Udgift til Anlæg og Vedligeholdelse af Vej. Disse B estemmelser vil være attinglyse som servitut- Jensen & Kjeldskov, AIS, København.
stiftende paa Parcellen. Slangeup, den 16. Oktober 1945. Som Sælger: Som Køber: sign. Thorkild Sørensen. sign.murerm. Adler bruhn. ubetinget Skøde Slangerup, den 31. August 1946. sign'.whorkild Sørensen. tr. Øre, theift«dgg pogers for' keftkreds Art. 8, ilillerw )441,blad pi, id 1, dem 6 sep, If ringbog: 13d. enpartens gtighed bekræftes. Dommeren i Hillerød m. v. Akt: Skd--. S81
n. v Matr. nr. (Ejerlejlighedsnr. Gade og husnr. 8" Slangerup by Slangerup Stempel kr. Akt: Skab nr. g/f (Udfyldes af dommerkontoret) Anmelder: Frederiksborg amtsråd Teknisk forvaltning Amtsgården, 3400 Hillerød d 4,,e e 4XM (r z ;-) SerVitutrådighed og påtaleretten vedrørencle nærværende.deklaraton på ejendommen matr.nr. 8 2 SlangerUp'by, -SlangerUp begæres herved overført til Slangerup byråd-som vejbeatyrelse. FREDERIKSBORG AMTSRÅD, den 3 JAN, 1985 Bent Løber AmtsborgmeStor G. S. Mark Amtskommunal INDFØRT I Df,apaciGgt4/17 Z-3.JAN85 004017. RETT:E.Ni- I IIL ERØD: LYST 41fr.. B. KORTZAU kontorfuldmægtig Genpartens rigtighed bekræftes. Civildommeren i Hillerød m.v. Form. 167 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K
** *** * *** * Retten i Hillerød **** Tinglysningsafdelingen Side: 11 Akt.nr.: L 381 Påtegning på Pantebrev. Dkk 362.000 Vedrørende matr.nr. 8 CS, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Christian Thorsen Rasmussen m.fl. Lyst første gang den: 01.11.2007 under nr. 38147 Senest ændret den : 01.11.2007 under nr. 38147 Retten i Hillerød den 01.11.2007 Lajla Bendtsen
Side 1 af 10 Afgift : kr. Ejerlav: Slangerup By, Slangerup Matr. nr.: 8 CS 6.900 Anmelder Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Roskilde Bank Algade 14, Team Bolig 4000 Roskilde 46 34 82 64 Gade og husnr.: KøbenhaXrnsvej 27 GENPART 044797 04 0000.0018 02.11.2007 TA 3550 Slangerup 6.900,00 K Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån 362.000 kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån kr. - Indfrielsessum, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb 362.000 kr. Der er anvendt nominel værdis metode kursværdimetode X. PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN pant nr. 549987 6 Debitors navn og bopæl: Kreditors navn og bopæl: Lånets størrelse: Rente og betalingsvilkår: Christian S., Thorsên Rasmussen Københavnsvej 27 3550 Slangerup Pernille J. Thorsn Rasmussen Københavnsvej 27 3550 Slangerup erkender herved at skylde Totalkredit A/S, CVR-nr. 21 83 22 78 Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup kr. 362.000,00 30-årigt obligationsannuitetslån Lånets pålydende rente er 6,0000%. Som følge af kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på 6,1364%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12 og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste hverdag (bankdag) i marts, juni, september og december. Ydelsen anvendes til dækning af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for nærværende lån fastsat til NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a.
Side 2 af 10 0,50% p.a. af pantebrevets restgæld. Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 6 og 7 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 8 under "Særlige bestemmelser". Matr. nr. 8 CS Slangerup By, Slangerup GRUNDAREAL: 1300 kvm. heraf vej: 186 Oprykkende Kr.: Rte. % Kreditor panteret efter: 1.925.000,00 4,0000 Totalkredit Respekterede De før 18.07.2007 lyste med undtagelse af servitutter m.v.: sådanne, der efter deres indhold respekterer (henvisning til Totalkredits panteret. tingbogen tilstrækkelig) SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse og vilkår For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Lånets obligationer er emitteret i serie 03D, Nykredit Realkredit (Totalkredit). Debitor har ved indfrielse af lånet - såvel ordinært som ekstraordinært - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. Pantebrevet kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede realkreditobligationer eller særligt dækkede obligationer. Hvis lånet udbetales efter 1. juli 2007, kan lånet blive udbetalt i en anden serie end anført ovenfor.
Side 3 af 10 2. Garanti Alle Totalkredit-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet. 3. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. 4. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". Totalkredit kan forhøje bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til debitor(er) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 5. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholds- mæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsrestgæld. 6. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, deposi-
Side 4 af 10 tum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. Totalkredit skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. 7. Totalkredits opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den nye ejer, ejendommens værdi og belåning og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med lovgivningens regler for realkreditbelåning. 8. Debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse Totalkredit-lån kan indfries på en af nedenstående måder: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme nominelle rente som lånets obligationer (samme fondskode). Totalkredit kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne, eller bistå debitor i forbindelse med opkøb af lånets obligationer, men henviser debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår. b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100.
Side 5 af 10 Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries til kurs 100 pr. en 1.1, 1.4, 1.7, eller 1.10. Totalkredit skal inden 2 måneder før en af nævnte datoer have modtaget meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. Såfremt opsigelse sker på sidste rettidige dag, skal opsigelsen være modtaget i Totalkredit senest kl. 16. Totalkredit kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. c) Straksindfrielse. Debitor kan indfri et Totalkredit-lån ved en såkaldt paristraksindfrielse ved på et hvilket som helst tidspunkt at betale obligationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til indfrielsesterminen, d.v.s. enten en 1.1, 1.4, 1.7 eller 1.10. Indfrielsesterminen vil afhænge af tidspunktet for straksindfrielsen. Straksindfries et lån mindre end 2 måneder før en af nævnte indfrielsesterminer betales rente frem til næstfølgende indfrielsestermin. Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for straksindfrielsen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil Totalkredit godtgøre debitor med en rente. Godtgørelsesrenten er den rente, Totalkredit forrenter debitors betaling med frem til tidspunktet for betalingen til obligationsejerne. Forskellen mellem godtgørelsesrenten og obligationsrenten betegnes som differencerente. Differencerenten varierer i takt med den aktuelle markedsrente for indlån. Oplysninger om den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente kan fås ved henvendelse til Totalkredit. Ved delvis indfrielse foretages regulering af lånets ydelse. Indfrielse og indfrielsesberegning foretages mod betaling af et gebyr. 9. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3, 1.6, 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af Totalkredits bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses betalingen for rettidig, når checken er Totalkredit i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives pant nr., ejendommens adresse og ejer.
10. Betaling for serviceydelser Side 6 af 10 Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 11. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, Totalkredit måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 12. Lån ydet til omlægning af realkreditlån Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol(e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 13. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Totalkredit ikke ansvarlig for tab, som skyldes: a) nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, b) svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), c) strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, d) andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis:
Side 7 af 10 a) Totalkredit burde have tabet, da aftalen blev overvundet årsagen til forudset det forhold, som er årsag til indgået, eller burde have undgået eller tabet, b) lovgivningen under alle for det forhold, som er omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig årsag til tabet. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet indtræder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. Dette er ligeledes heller ikke til hinder for, at pantebrevet overdrages til Nykredit Realkredit A/S, såfremt koncernforbindelsen mellem Nykredit Realkredit A/S og Totalkredit A/S måtte ophøre. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste sider).
Side 8 af 10 den 22 (.1 20 (9)-- For så vidt pantebrevet alene underskrives af en debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debitor og pantsætter. (A9f/M,,~71" Debitors underskrift Ægtefælles underskrift G%V<4i On. IR as PIA& -ss eil -Peso ;11,2_ 19'" 14-t s Evt. meddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighom underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og und skriverens(nes) myndighed: Navn: Stilling: Bopæl: Lone Fønss Kunderådgiver Kynerlkumne 8a 2020 Albertslund Navn: Stilling: Mi Kund Bopæl: FolmerSa 4653
Allonge Anmelder: Anmelder: Roskilde Bank Team Bolig Algade 14, 4000 Roskilde Tlf. 46 34 82 29 Tinglysningsafgift : 1.400,00 kr. Side 10 1..341 Til ejerpantebrev opr. 400.000 kr. lyst første gang 16.8.2004 med pant i matr.nr 8 CS Slangerup By, Slangerup GENPART 044798 04 0000.0018 02.11.2007 TA 1.400700 K Dette ejerpantebrev respekterer fremover alene: 1.925.000 kr. TotalKredit, 4% obl 362.000 kr. Totalkredit, 6% obl. Servitutter og byrder lyst før dags dato respekteres idet der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Pantebrevets øvrige bestemmelser gentages i alle ord og punkter. Side 10 af i alt 10 Roskilde 25. oktober 2007 ifølge fuldmagt Åse Madsen Roskilde Bank
** *** * *** * Retten i Hillerød **** Tinglysningsafdelingen Side: 11 Akt.nr.: L 381 r. Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 400.000 Vedrørende matr.nr. 8 CS, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Christian Thorsen Rasmussen m.fl. Lyst første gang den: 16.08.2004 under nr. 32274 Senest ændret den : 01.11.2007 under nr. 38148 Retten i Hillerød den 01.11.2007 Lajla Bendtsen
** *** Side: 10 * *** * Retten i Hillerød Akt.nr.: **** Tinglysningsafdelingen 15_L_381 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk 1.639.000 Vedrørende matr.nr. 8 CS, Slangerup By, Slangerup Ejendomsejer: Christian Thorsen Rasmussen m.fl. Lyst første gang den: 01.07.2009 under nr. 14279 Senest ændret den : 01.07.2009 under nr. 14279 Anm: Pantebrev Totalkredit, Dkk 1.925.000 Pantebrev Totalkredit, Dkk 362.000 Ejerpantebrev med medd Roskilde Bank-Solrød, Dkk 400.000 Retten i Hillerød den 01.07.2009 Jette Berg