Afgift: kr ,00. Købesummen ønskes ikke offentliggjort ENDELIGT SKØDE

Transkript

1 ADVOKATFIRMAET LEDET WILLAD SEN BRINCK SEIDELINS GADE HJØRRING Akt: skab nr (udfyldes af tinglysningskontoret) Matr.nr.: 1-rd Glostrup by, Glostrup ANMELDER: Advokatfirmaet Ledet & Willadsen Beliggende: Nørre Alle 32, Brinck Seidelins Gade Glostrup 9800 Hjørring Tlf.: J.nr Afgift: kr ,00 GENPART TA ,00 K Købesummen ønskes ikke offentliggjort ENDELIGT SKØDE Undertegnede, Antti Olavi Tuoimaa og Johanne Rosenkjær, Nørre Alle 32, 2600 Glostrup, sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medundertegnede: Gitte Vanggaard Stokbro og Peter Valdemar Stokbro Østergade 30B, 1.tv Herning - i lige sameje - den sælger ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom i Glostrup Kommune beliggende Nørre Alle 32, 2600 Glostrup matrikuleret under matr.nr. 1-rd Glostrup by, Glostrup, af areal iflg. tingbogen 549 m 2, heraf vej 0 m2. Ejendommen er af ejendomsværdi pr. 1. oktober 2004 kr. I ,00, heraf grundværdi kr ,00. Handlen er i øvrigt indgået på følgende II 1111 I I _0_676 A A

2 side 2 vilkår: 1. Ejendommen og tilbehør Ejendommen sælges som den er og forefindes med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, der opvarmes med naturgas, hegn, træer, beplantning m.v. samt evt. flagstang og drivhus. I det omfang, det er installeret, medfølger: sanitet, alt i vægge og gulve monteret badeværelsesudstyr, faste indvendige og udvendige lamper, pejse- og brændeovne, postkasse, renovationsstativer og beholdere, elradiatorer, el- og gasvandvarmere og FM/TV-antenner. Endvidere medfølger: gaskomfur med elovn mrk. Gorenje, emhætte mrk. Whirlpool, opvaskemaskine mrk. Bosch, køleskab mrk. Gram, A-mærket skabsfryser fra Sælger medtager vaskemaskine. Sælgers erklæringer: Sælger oplyser: at der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, at sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering, at der sælger bekendt ikke indenfor de seneste 10 år, dog højst i sælgers ejertid, har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svampe- og/eller insektangreb, medmindre andet er oplyst i tilstandsrapporten, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder og forpligtelser, at al forfalden gæld vedr. anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse med handlens afslutning. Hvis andet ikke er oplyst ovenfor, er der sælger bekendt ikke udført arbejder eller truffet beslutninger, som senere vil medføre en udgift for ejendommen. Supplerende oplysninger: 3. Sælger forestår selv udlevering af nøgler til køber på overtagelsesdagen, hvor køber og sælger i fællesskab aflæser ejendommens forbrugsmålere (aflæsningsskemaer er forinden tilsendt/udleveret til sælger fra Hallberg Bolig), ligesom parterne opfordres til at kontrollere, at det medfølgende løsøre virker. Det er ikke oplyst, om el-stikledning er overdraget til el-selskabet. Køber kan ikke gøre krav mod sælger eller medvirkende ejendomsmægler i denne anledning.

3 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) side 3 Køber gøre udtrykkeligt opmærksom på, at oplysning om varme og vandforbrug er fra energimærke af den 20/ Køber er gjort opmærksom på, at uanset, at der i salgsmaterialet vedrørende denne handel om rum i kælderen, er anvendt ord som kontor, gæsteværelse eller værelse, så kan køber ikek forvente, at nogle af kælderens rum kan godkendes til disse formål. Køber overtager ansvar herfor. Køber har i forbindelse med handlen fået udleveret ejendomsoplysningsskema besvaret af kommunen. Køber er bekendt med, at overfladejorden i Glostrup og Rødovre Kommuner generelt er diffust forurenet med bly og cadmium på grund af afkast fra den tidligere fabrik Paul Bergsøe. Lov om forbrugerbeskyttelse: Overdragelsen er omfattet af lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. 4. Køber har forud for afgivelse af købstilbud modtaget kopi af tilstandsrapport udfærdiget den 21. april 2005 af John Benny Larsen, Karlslunde, og erklærer sig herved bekendt med indholdet heraf. Køber har endvidere forud for afgivelse af købstilbud modtaget tilbud på ejerskifteforsikring af 2. maj 2005 fra Alm. Brand. Køber har forinden underskrift af købsaftalen modtaget uigenkaldeligt tilbud om betaling af halvdelen af ejerskifteforsikringspræmie fra sælger. Køber erklærer sig bekendt med retsvirkningen af at have modtaget nævnte materiale, nemlig at køberen ikke overfor sælger kan påberåbe sig, at bygningernes fysiske tilstand er mangelfuld, eller at en fejl burde have været nævnt i tilstandsrapporten, med mindre sælger har afgivet garanti, handlet svigagtigt eller groft uagtsomt. Det er endvidere aftalt mellem parterne, at køber ikke skal kunne påberåbe sig forhold, som er opstået efter udarbejdelsen eller fornyelsen af tilstandsrapporten, i det omfang disse ville være dækket af den tilbudte ejerskifteforsikring. Dette gælder dog ikke forhold, som omfattes af nødvendig vedligeholdelse, idet sælger vedligeholder ejendommen frem til dispositionsdagen/overtagelsesdagen. Køber har den 5. juni 2005 underskrevet særskilt dokument vedrørende fortrydelsesret. Lov om fremme af enemi- og vandbesparelser i byg.,ninger: 5. Overdragelsen er omfattet af 4, stk. 3, i Lov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger. Køberen har således et ufravigeligt krav om at få udleveret energimærkning og ener giplan, som ikke er mere end 3 år gammel, regnet fra nærværende købsaftales indgåelse.

4 k. side 4 Såfremt køber ikke har fået overgivet energimærke og energiplan, kan køber kræve en sådan udarbejdet for sælgers regning, såfremt kravet herom fremsættes indenfor en rimelig frist. Køber kan ikke gøre krav gældende mod sælger i anledning af rapportens indhold. Køber har modtaget energimærke af 20. april 2005 udarbejdet af Arkitektfirmaet John Benny Larsen ApS, Karlslunde. Forsyningsselskaber m.m.: 6. Køber indtræder i sælgers rettigheder og forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselskaber. Der foretages pr. overtagelsesdagen aflæsning af forbrugsmålere. Gæld, der afvikles gennem et fast bidrag eller er pålagt forbrug af vand, varme eller el, betales af køber fra skæringsdagen. 7. Servitutter: Ejendommen er i øvrigt solgt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og hvorom henvises til ejendommens blad i tingbogen, idet bemærkes at der på ejendommen er tinglyst følgende servitutter: Dok. om bebyggelse, benyttelse m.v Dok. om bebyggelse, benyttelse m.v Byplanvedtægt. 8. Overtagelsesdag: Køber overtager ejendommen den 1. juli 2005 fra hvilken dato ejendommen henligger for købers regning og risiko i enhver henseende. For så vidt angår risikoen for ildsvåde er denne dog overtaget af køber ved købsaftalens underskrift således, at køber i tilfælde af ildebrand overtager assurancesummen til anordningsmæssig anvendelse mod forinden at opfylde nærværende skøde. Sælger oplyser i den forbindelse, at bygningerne er brandforsikret til fuld og nyværdi i Codan Forsikring under policeny Refusionsopgørelse: Overtagelsesdagen er tillige skæringsdag med hensyn til påhvilende skatter og renter m.v.. Der udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, og den fremkomne saldo betales kontant. 10.

5 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) side 5 Købesum: Købesummen er aftalt til kr ,00 skriver kroner tomillionertrehundredesyvtifemtusinde 00/100, der berigtiges således: A. Kontant er deponeret hos mægler B. Køber har stillet pengeinstitutgaranti for restkøbesummens betaling pr. overtagelsesdagen. Restkøbesummen vil pr. overtagelsesdagen blive fremsendt til sælgers pengeinstitut til indsættelse på spærret konto til deponering, indtil der er tinglyst endeligt og anmærkningsfrit skøde til køberne på den købte ejendom kr ,00 kr ,00 KØBESUM I ALT kr ,00 Sælger sørger for indfrielse af ikke-overtagne pantehæftelser, og sælger er gjort opmærksom på muligheden for kurssikring af ikke-overtagne pantehæftelser med henblik på at sikre provenuet ved handlen. I forbindelse med, at køber skal have finansieret ejendommen, forpligter sælger sig til ikke at lade nuværende pantebreve indfri eller aflyse, forinden køber/købers pengeinstitut har givet besked om, hvorvidt man er interesseret i at udnytte muligheden for evt. stempelbesparelse i forbindelse med optagelse af nye lån. Samtidig forpligter sælger sig til positivt at medvirke i købers bestræbelser på at få ejendommen belånt, bl.a. besøg af vurderingsmand. Ejendomsskatter m.v.: 11. Køber er ansvarlig for, at ejendomsskatter m.v., som forfalder efter overtagelsesdagen, betales rettidigt, og dette gælder, uanset om opkrævningskortene måtte lyde på købers eller sælgers navn, eller køber ikke modtager opkrævninger. Sælger sørger for afmeldelse af evt. betalingsservice (ISBS). Omkostninger: Omkostningerne i forbindelse med nærværende skødes tinglysning betales alene af køber. 12. Sælger alene betaler salær til den medvirkende mægler. Sælger har ikke ønsket at være repræsenteret af advokat. Køber alene betaler salær til berigti gende advokat for skødets oprettelse m.v.

6 Glostrup, den Som sælgere: 2005 Herning, den /0(7/ 2005 Som købere: side 6 Jo arne Rosenkjær Antti Olavi Tuormaa Gi+_Kc-51-oc,bro Gitte Vanggaard Stokbro 1(,5f-oibiro Peter Valdemar Stokbro (Gitte Vanggaard Stokbro ifølge fuldmagt) Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed samt underskrivernes myndighed, for så vidt angår sælgerne: Na: vn '',kkt n; e Stilling: W\ -ev), Bopæl: 5o \\kiv'tc-- u-a G Navn: /1(1/,':- ' Stilling: /cg,- Bopæl: t./6111,\P-, 4;) 26( Forannævnte ejendom matr.nr. //CD 5.--%-c)do er under ejendomsny. ("2 W; 9-3 pr. 1/ by, Glostrup vurderet til: Ejendomsværdi 1.. oo 0 kr. heraf grundværdi 5-64' (cr--/d kr. Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i matriklen noteret som en del af en samlet ejendom. (P_OSTRUP KOMMUNE Katrine Norup

7 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Gitte Vanggaard Stokbro m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Anm: Dkk Realkredit Danmark Dkk ejerpantbrev Retten i Glostrup den Birgit Madsen

8 Side 1 af 10 Afgift : kr jerlav: lostrup by, Glostrup atr. nr.: 1 RD Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder a) Jyske Bank Østergade 23 E 9800 Hjørring ade og husnr.: ørre Alle Glostrup Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån kr. Indfrielsessum, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb Der er anvendt nominel værdis metode PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN kr. kursværdimetode X. pant nr ebitors avn og bopæl: Peter Valdemar Stokbro Nørre Alle 32 Glostrup 2600 Glostrup Gitte Vanggaard Stokbro Nørre Alle 32 Glostrup 2600 Glostrup GENPART TIN 8.300,00 K erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Lånets størrelse: Serie: Rente og betalingsvilkår: Totalkredit A/S, CVR-nr Helgeshøj /ale 53, 2630 Taastrup kr ,00 30-årigt obligationsannuitetslån Se pkt. 1 under særlige bestemmelser. Lånets pålydende rente er 4,0000%. Som følge af kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på 4,0604%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12 og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste hverdag (bankdag) i marts, juni, september og december. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a. FORMULA MMAGER

9 Side 2 af 10 Ydelsen anvendes til dækning af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for nærværende lån fastsat til 0,50% p.a. af pantebrevets restgæld. Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 6 og 7 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 8 under "Særlige bestemmelser". Matr. nr. 1 RD Glostrup by, Glostrup GRUNDAREAL: 549 kvm. Oprykkende panteret efter: Kr.: Rte. % Kreditor Ingen Respekterede De før lyste med undtagelse af servitutter m.v. : sådanne, der efter deres indhold respekterer (henvisning til tingbogen Totalkredits panteret. tilstrækkelig) SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse og vilkår For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Nærværende lån er baseret på serieopdelte obligationer, og låntager hæfter udover eget lån solidarisk sammen med seriens andre låntagere over for serien med et beløb svarende til lånets hovedstol. Låntager hæfter ikke personligt for det beløb, som udgør den solidariske hæftelse, men alene med den pantsatte ejendom. Lånets obligationer er emitteret i serie 111C. Alle serier i fælles seriereservefond C hæfter solidarisk for hinan-

10 Side 3 af 10 E N.70 dens forpligtelser. Låntager har ved indfrielse af lånet - såvel ordinær som ekstraordinær - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. Er lånet udbetalt fra og med 1. september 2005, er lånets obligam tioner emitteret i serie 03D, kapitalcenter D, Nykredit Real-.F5 kredit. I kapitalcenter D, Nykredit Realkredit hæfter låntagere = ikke solidarisk for hinandens forpligtelser. 2. Garanti Alle Totalkredit-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet.. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. 4. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". Totalkredit kan forhøje bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til låntager(e) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 5. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder Dørstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsrestgæld. 6. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. FORMULA TRYXAGER

11 Side 4 af 10 Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. Totalkredit skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. 7. Totalkredits opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den nye ejer, ejendommens værdi og belåning og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med lovgivningens regler for realkreditbelåning. 8. Debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse Totalkredit-lån kan indfries på en af nedenstående måder: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme nominelle rente som lånets obligationer (samme fondskode). Totalkredit

12 Side 5 af 10 kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne, eller bistå debitor i forbindelse med opkøb af lånets obligationer, men henviser debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår. b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100. c 0) Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries til kurs 100 pr. en 1.1, 1.4, 1.7, eller Totalkredit skal inden 2 måneder før en af nævnte datoer have modtaget meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. Såfremt opsigelse sker på sidste rettidige dag, skal opsigelsen være modtaget i Totalkredit senest kl. 16. Totalkredit kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. ) Straksindfrielse. Debitor kan indfri et Totalkredit-lån ved en såkaldt paristraksindfrielse ved på et hvilket som helst tidspunkt at betale obligationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til indfrielsesterminen, d.v.s. enten en 1.1, 1.4, 1.7 eller Indfrielsesterminen vil afhænge af tidspunktet for straksindfrielsen. Straksindfries et lån mindre end 2 måneder før en af nævnte indfrielsesterminer betales rente frem til næstfølgende indfrielsestermin. Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for straksindfrielsen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil Totalkredit godtgøre debitor med en rente. Godtgørelsesrenten er den rente, Totalkredit forrenter debitors betaling med frem til tidspunktet for betalingen til obligationsejerne. Forskellen mellem godtgørelsesrenten og obligationsrenten betegnes som differencerente. Differencerenten varierer i takt med den aktuelle markedsrente for indlån. Oplysninger om den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente kan fås ved henvendelse til Totalkredit. Ved delvis indfrielse foretages regulering af lånets ydelse. Indfrielse og indfrielsesberegning foretages mod betaling af et gebyr. 9. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3, 1.6, 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af Totalkredits bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses betalingen for rettidig, når checken er Totalkredit i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives FORMULA TATXAffli

13 Side 6 af 10 pant nr., ejendommens adresse og ejer. 10. Betaling for serviceydelser Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 11. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, Totalkredit måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 12. Lån ydet til omlægning af realkreditlån Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol(e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 13. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, Totalkredit ikke ansvarlig for tab, som skyldes: a) nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, b) svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), c) strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, d) andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis:

14 . Side 7 af 10 a) Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået, eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet, ) lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. ^ rn ette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres stil genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet ind- 1-' 7-)træder = i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver antebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. et er ligeledes heller ikke til hinder for, at pantebrevet over-. drages til Nykredit Realkredit A/S, såfremt koncernforbindelsen ellem Nykredit Realkredit A/S og Totalkredit AIS måtte ophøre. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste sider). ~ALU MXAGER

15 Side 8 af 10 / den -2' ,5- For så vidt pantebrevet alene underskrives af en debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debitor og pantsætter. K5 bv //e1./l Kejl0M)r0 Debitors underskrift Ægtefælles underskrift Peter Stokbro (iflg. generalfuldmagt). Evt. meddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn: /4GC,Gi/7 Navn: (,)A(P,/ Stilling: Bopæl: Karin Sørensen Bankassistent 7500 Holstebro Stilling: Bopæl : Lene Kortsej Bankassistent.7430 f-iern:ne

16 *** * *** Side: 11 * * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Gitte Vanggaard Stokbro m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Realkredit Danmark, Dkk Ejerpantebrev med medd Danske Bank, Holmens Kanal, Kbh K, Dkk Retten i Glostrup den Birgit Madsen

17 Akt: Skab 6 (Udfyldes af Dommerkontoret) Justitsministeriets Genpartpapir. Til Skøder, Skadesløsbreve, Kvitteringer til Udslettelse og andre Paategninger m. m. (vedr. fast Ejendom). /Mr. Nr., Ejerlav, Sogn: 1rd og lrf af Glostrup København Kvarter) Købers eller (i de sønderjydske Lands- By og Sogn. Bopæl: Gl os trim. dele) Bd. og Bl. I Ting- Kreditors bogen, Art. Nr., Ejerlav,. Sogn. Gade og Hus Nr.: (hvor saadant lindes) Anmelderens Navn og Bopæl (Kontor): Landsretssagfører SvAlsing, Amagertorv 24,Kbhvn.K. EKSTRAKTAFSKRIFT Stempel: Kr. Øre. af Skøde udstedt d.17 Jan.1933 fra Waldemar Grøndahi som Sælger til Niels Thomsen Hougaard og Oscar Hansen som Købere af R4rcellen Matr.Nr.1rd og 1rf af Glostrup By og Sogn. 6. Der paslægges Ejendommen følgende Servitutter: 1..Paa Ejendommen mea in g ensinde drives nogen af de i Lov af 10 Marts ommeldte skadelige Næringsbrug eller haves no= gen af de der nævnte Oplag,ligesom der overhovedet ikke maa drives nogen Virksomhed som ved Røj,Larm eller ilde Lugt eller ubehageligt Skue efter de paataleberetti g es Skøn kan være til Gene for de Oomboende, 2. Paa Ejendommen maa ingen Bygning opføres nærmere ved Naboske] lene eller mod Facade end 3 Meter og ingen 13,, gning maa opføres højere end med Stue,KVist eller Manzard.Dog. maa de fornødne Udhuse gerne lægges nærmere Skellinien,men ej mod Facaden, alt efter Bygningsreglementets Forskrifter, 3. Køberne og efterfølgende Ejere er pligtig at hegne Ejendommen med Stakit eller levende Hegn og til forsvarligt at vedligeholde et saadant Hegn. Nærværende Paragraf begæres til sin Tid tillige lyst SOM servitutstiftende. Paataleretten tilkommer Sæl g eren eller den eller de til hvem Paataleretten maatte blive overdraget., Glostrup d.17 Jan Bestillings- Formular D Jensen & Kjeldskov, AIS, København

18 Ee ::ogerl, 1:c!..31Åreds Nr. 3. -,;;.3 13cici..P 1svns An-1s csndre cg P.,racger '111% dzn 2 4 JAN

19 *** * *** * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 14 Akt.nr.: Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Gitte Vanggaard Stokbro m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den Retten i Glostrup den Torben Schmidt

20 5 3, Afgift kr. 0 Side af sider Matr. nr. 1 RD Glostrup by, Glostrup Beliggenhed Nørre Alle Glostrup Debitorer Peter Valdemar Stokbro Gitte Vanggaard Stokbro Kreditor Totalkredit Opr. hovedstol Kr Anmelder: JYSKE BANK ØSTE RGADE HJØRRING TLF Pantnr.: Nærværende pantebrev kvitteres herved som fuldt indfriet til aflysning af tingbogen. Totalkredit, den 9. juli 2007 Hans Ee-nrig Anaar~ 8

21 E *** * Side: 13 *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Gitte Vanggaard Stokbro m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den Retten i Glostrup den Torben Schmidt

22 Afgift kr. 0 Side af sider Matr. nr. 1 RD Glostrup by, Glostrup Beliggenhed Nørre Alle Glostrup Debitorer Peter Valdemar Stokbro Gitte Vanggaard Stokbro Kreditor Totalkredit Opr. hovedstol Kr Anmelder: 0 JYSKE BANK ØSTERGADE HJØRRING TLF Pantnr.: Nærværende pantebrev kvitteres herved som fuldt indfriet til aflysning af tingbogen. Totalkredit, den 9. juli ns Chr. Hansen Vivi olm Larsel

23 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 11 Akt.nr.: Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Gitte Vanggaard Stokbro m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Glostrup den Torben Schmidt

24 Side 1 af 10 Afgift : kr Ejerlav: Glostrup by, Glostrup Matr. nr.: 1 RD Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Gade og husnr.: Nørre Alle Glostrup Jyske Bank Østergade Hjørring Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån kr. - Restgæld, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb 0 kr. Der er anvendt nominel værdis metode X kursværdimetode PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN pant nr Debitors navn og bopæl: Peter Valdemar Stokbro Nørre Alle Glostrup Gitte Vanggaard Stokbro Nørre Alle Glostrup GENPART TA 1.400,0 erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Lånets størrelse: Rente og betalingsvilkår: Totalkredit A/S, CVR-nr Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup kr ,00 30-årigt obligationsannuitetslån Lånets pålydende rente er 6,0000%. Som følge af kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på 6,1364%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12 og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste hverdag (bankdag) i marts, juni, september og december. Ydelsen anvendes til dækning af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for nærværende lån fastsat til 0,49% p.a. af pantebrevets restgæld. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a.

25 Side 2 af 10 Opsigelse: Den pantsatte ej endom: Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 6 og 7 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 8 under "Særlige bestemmelser". Matr. nr. 1 RD Glostrup by, Glostrup GRUNDAREAL: 549 kvm. Oprykkende panteret efter: Kr.: Rte. % Kreditor Ingen Respekterede De før servitutter m.v. : sådanne, der (henvisning til Totalkredits tingbogen tilstrækkelig) SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse og vilkår 2007 lyste med undtagelse af efter deres indhold respekterer panteret. For lån'et gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Lånets obligationer er emitteret i serie 03D, Nykredit Realkredit (Totalkredit). Debitor har ved indfrielse af lånet - såvel ordinært som ekstraordinært - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. 2. Garanti Alle Totalkredit-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende ret-

26 Side 3 af 10. tigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet. 3. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. 4. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalings- vilkår". Totalkredit kan forhøje bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til debitor(er) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 5. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsrestgæld. 6. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter

27 Side 4 af 10 igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. Totalkredit skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. 7. Totalkredits opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den nye ejer, ejendommens værdi og belåning og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med lovgivningens regler for realkreditbelåning. 8. Debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse Totalkredit-lån kan indfries på en af nedenstående måder: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme nominelle rente som lånets obligationer (samme fondskode). Totalkredit kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne, eller bistå debitor i forbindelse med opkøb af lånets obligationer, men henviser debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår. b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100. Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries til kurs 100 pr. en 1.1, 1.4, 1.7, eller Totalkredit skal inden 2 måneder før en af nævnte datoer have modtaget meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. Såfremt opsigelse sker på sidste rettidige dag, skal

28 Side 5 af 10 opsigelsen være modtaget i Totalkredit senest kl. 16. Totalkredit kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. c) Straksindfrielse. Debitor kan indfri et Totalkredit-lån ved en såkaldt paristraksindfrielse ved på et hvilket som helst tidspunkt at betale obligationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til indfrielsesterminen, d.v.s. enten en 1.1, 1.4, 1.7 eller Indfrielsesterminen vil afhænge af tidspunktet for straksindfrielsen. Straksindfries et lån mindre end 2 måneder før en af nævnte indfrielsesterminer betales rente frem til næstfølgende indfrielsestermin. Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for straksindfrielsen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil Totalkredit godtgøre debitor med en rente. Godtgørelsesrenten er den rente, Totalkredit forrenter debitors betaling med frem til tidspunktet for betalingen til obligationsejerne. Forskellen mellem godtgørelsesrenten og obligationsrenten betegnes som differencerente. Differencerenten varierer i takt med den aktuelle markedsrente for indlån. Oplysninger om den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente kan fås ved henvendelse til Totalkredit. Ved delvis indfrielse foretages regulering af lånets ydelse. Indfrielse og indfrielsesberegning foretages mod betaling af et gebyr. 9. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3, 1.6, 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af Totalkredits bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses betalingen for rettidig, når checken er Totalkredit i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives pant nr., ejendommens adresse og ejer. 10. Betaling for serviceydelser Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 11. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapi-

29 Side 6 af 10 tal, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, Totalkredit måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 12. Lån ydet til omlægning af realkreditlån Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol(e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 13. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl. eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Totalkredit ikke ansvarlig for tab, som skyldes: a) nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, b) svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), c) strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, d) andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis: a) Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået, eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet, b) lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres

30 Side 7 af 10 til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet indtræder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. Dette er ligeledes heller ikke til hinder for, at pantebrevet overdrages til Nykredit Realkredit A/S, såfremt koncernforbindelsen mellem Nykredit Realkredit A/S og Totalkredit A/S måtte ophøre. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste sider). 8

31 Side 8 af 10 CIS,7242 For så vidt pantebrevet alene underskrives af en debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. den ^ ---(7" 200? For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller neddebitor underskrives som debitor og pantsætter. Debitors underskrift?el g ri- o vcibn-0 Ægtefælles underskrift f,11n<a4,24 Evt. neddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn: gleeat- Navn: Stilling: 64,64e/ /7- Bopæl: IlIMY i'd erl,e," 'C3.46 riek Stilling: S'''')-4."L :."1"'"7-1", Bopæl:..J50,4~UF V/do

32 1,2" *** * *** * * * Side: 6 * * *** * * Retten i Glostrup Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 9_0_676 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Ina Sepstrup Olesen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Adkomsten er endelig. Anm: kr. pantebrev Totalkredit Retten i Glostrup den Ritta Bauer Rasmussen

33 a g go B Registreringsafgift kr ,00 EJENDOMMEN: ANMELDER: Matr. nr. 1 RD, Glostrup by, Glostrup Spar Nord NS Dalgas Plads 4 Postboks Herning BELIGGENHED: Tlf.: Nørre AM Glostrup GENPART TA ,00 K 1)/ ENDELIGT SKØDE den Underskrevne, Gitte Vanggaard Stokbro og Peter Valdemar Stokbro, Nørre Alle 32, 2600 Glostrup sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medunderskrevne Ina Sepstrup Olesen og Lasse Skifter Andersen Gammelgårds Allé 7, st Vallensbæk Strand sælgerne ifølge tinglyst adkomst tilhørende ejendom matr. nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup, af areal ifølge tingbogen 549 m2, beliggende Nørre Allè 32, 2600 Glostrup. 1. Overtagelsesdag og refusion. Ejendommen overtages den 21. juli 2008, pr. hvilken dato der udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse mellem parterne. (5) Form:267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

34 Side 2 2. Tilstandsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring. Køber har fået udleveret tilstandsrapport af 9. juni 2008, samt tilbud om ejerskifteforsikring, udarbejdet af Alm. Brand d. 16. juni Købesum. Købesummen er aftalt til kr ,00 skriver kroner to millioner seks hundrede femti tusinde 00/100, hvilket beløb berigtiges således: A. Kontant er deponeret hos EDC Strandfelt, Nørre AM 6, 2600 Glostrup kr ,00 B. For restkøbesummen kr ,00 har køber stillet bankgaranti, hvilken garanti konverteres på overtagelsesdagen og deponeres i Jyske Bank, Østergade 23, 9800 Hjørring KØBESUM I ALT kr ,00 4. Servitutter og byrder. Ejendommen overdrages med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgerne. Med hensyn til de på ejendommen hvilende servitutter, byrder og rettigheder, henvises til ejendommens blad i tingbogen.

35 o. o. 0. ø Side 3 Nærværende skøde tilsiger ikke nogen ændringer i den mellem parterne indgåede købsaftale af 19. juli Købsaftalen, som ikke er ændret efterfølgende, tinglyses ikke. Til brug for den tinglysningsmæssige registrering begæres nærværende dokument tinglyst Vallensbæk Strand, den 1.}-0,(5) Glostrup, den 05-0 (-:-71- -o Som købere: Som sælgere: Ina Sepstrup Olesen v Gitte Vanggaard Stokbro Lasse Skifter Andersen Peter Valdemar Stokbro Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtighed og underskrivers myndighed for så vidt angår sælgerne: Underskrift Underskrift (Navn, stilling og bopæl, bedes anført med blokbogstaver) Navn: 6;T re-- 'U';fn LEV Stilling: 1,Æ t7 -: 5E ItrzE 71i 12 Bopæl: tv1150,56- v&;-3 3( Navn: Stilling: Bopæl: 1-7-e/i-n/a5C1--v/ L(' -ESC5--G-rf<= ( fi. Vc:9 2, (R8C)c)--i-bc(),rocc.11).(53 Form. 267 G Otto B, Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

36 Y; Forannævnte ejendom matror.7-2/2 IC/ (/.473/./ by, Glostrup er under ejendomsnr 1/1-5-ie-V11) _ vurderet til' Ejendomsværdi CC/0 kr. heraf grundværdi / 0(2') An«. Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i matriklen noteret som en del af en samlet ejendom. GLOSTRUP KOMMUNE

37 * * * * * * * Side: 9 * * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 9_0_676 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. i RD, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Ina Sepstrup Olesen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev Totalkredit, Dkk Retten i Glostrup den Gurli Elkjær

38 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Afgift: kr. 1,409 Ejerlav Anmelder Glostrup By, Glostrup Spar Nord Bank A/S Produktion ed Matr.nr. Skelagervej 15 1 RD 9000 Aalborg Tif,nr Gade og husnr. Nørre Alle Glostrup Pålydende nyt lån kr Restgæld, indfriede lån kr. 2.4vu Omkostninger, indfriede lån kr. 3,95Ø- - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. 7:577 Afgiftspligtigt beløb kr. Ved beregningen er anvendt imowi,,d Pantebrev Obligationslån Lånet er konverterbart Debitors navn og bopæl Ina Sepstrup Olesen Lasse Skifter Andersen Gammelgårds Alle 7 Gammelgårds Alle 7,st, Vallensbæk Str Vallensbæk Str. Kreditor Totalkredit A/S, Helgeshøj Alle 53, 2630 Tåstrup, CVR-nr Lånets størrelse kr Årlig rente Serie Løbetid 7, Ead 30 år Rente- og betalingsvilkår Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Bidrag 0,1250% kvartårligt beregnet af lånets restgæld. Forfaldstidspunkter Terminsydelserne på lånet forfalder hver den 11. marts for terminsperioden 11. juni for terminsperioden 11. september for terminsperioden 11. december for terminsperioden 1. januar marts 1. april juni 1. juli september 1. oktober december Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter eller afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, pkt. 9a. 1 FOR MULA TRYXAGER

39 Opsigelse Der henvises til afsnittene "Særlige bestemmelser" og Justitsministeriets pantebrevsformular B. Den pantsatte ejendom Matr.nr. Areal m2 1 RD Glostrup By, Glostrup 549 Oprykkende panteret efter Ingen. Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen er tilstrækkelig) De før den 7. april 2008 tinglyste med undtagelse af sådanne, der efter deres indhold respekterer dette pantebrev., Særlige bestemmelser Vilkår for lånet For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbestemmelser" i Långuiden samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Lånets obligationer er emitteret i Nykredit Realkredit (Totalkredit). Dette lån er ydet i Totalkredits kapitalcenter F. Lånet og pantebrevet overføres uden yderligere vedtagelse til Totalkredits kapitalcenter E, når den garanti, der er stillet for tinglysning af dette pantebrev, frigives af Totalkredit. Overførslen af lån og pantebrev sker dog under alle omstændigheder senest 6 måneder efter lånetilbudets udstedelse. Vilkårene for lånet forbliver uændret gældende ved overførslen til Totalkredits kapitalcenter E. Lånet er ydet uden supplerende lovbestemt sikkerhed, medmindre andet er anført. Pantebrevet kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede obligationer eller særligt dækkede realkreditobligationer. Lånet kan derfor blive udbetalt i en anden serie end anført på pantebrevets forside. Debitors hæftelse Debitor hæfter over for Totalkredit såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Betalinger på lånet Debitor er, indtil lånet er fuldstændigt afviklet, forpligtet til at forrente og afdrage lånet samt betale bidrag ved kontant at indbetale ydelserne i overensstemmelse med vilkårene for lånet. En ordinær terminsydelse består af rente, afdrag og bidrag. Renten beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Længden af lånets første terminsperiode fastsættes ved lånets udbetaling og bliver oplyst i forbindelse med udbetalingen. Lånets første terminsydelse betales som en forholdsmæssig ydelse regnet fra udbetalingsdagen frem til afslutningen af terminsperioden. I lånets sidste termin betales den fornødne ydelse til fuld afvikling af lånet, herunder til indfrielse af de obligationer, som ligger bag lånet. Der betales rente og bidrag indtil udgangen af terminen. En terminsydelse skal betales kontant senest sidste rettidige betalingsdag. Sidste rettidige betalingsdag er fastsat til den sidste bankdag i forfaldsmåneden. Totalkredit kan i øvrigt fastsætte betalingssted og -form for ydelser på 2

40 lånet, og kan herunder fastsætte, at debitors anvendelse af visse betalingsformer kun kan ske mod betaling af et gebyr til Totalkredit. Morarenter og gebyrer Betales en terminsydelse ikke senest sidste rettidige betalingsdag, skal der betales morarenter. Tilsvarende gælder, hvis indfrielsesbeløb ikke betales rettidigt. Morarenten beregnes af det forfaldne beløb. Morarenten beregnes p.t. med 1,40% pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdagen indtil betaling sker. Totalkredit fastsætter beregningsprincippet og morarentesatsen, der begge kan ændres uden varsel. Totalkredit kan fastsætte regler om betaling af gebyrer for udsendelse af erindrings- og misligeholdelsesbreve o.lign. samt for andre serviceydelser m.v. i forbindelse med lånet. Totalkredit kan til enhver tid og uden varsel ændre størrelsen af fastsatte gebyrer samt fastsætte nye gebyrbelagte ydelser. Bidrag Som en del af ydelserne betales et bidrag, hvis størrelse og beregningsmåde fastsættes af Totalkredit. Bidragets størrelse oplyses i forbindelse med udbetaling af lånet. Bidrag og beregningsprincipper kan ændres efter Totalkredits beslutning. Meddelelse herom vil i såfald blive givet til debitor med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Totalkredit kan desuden fastsætte specielle bidragssatser og/eller beregningsprincipper for særlige lån eller grupper af lån. Meddelelse om ændringer i bidraget og/eller beregningsprincipperne herfor kan gives i en terminsopkrævning. Ændres bidraget, ændres terminsydelsen i forhold hertil. Indfrielse Fuldstændig eller delvis ekstraordinær indfrielse kan ske ved indlevering af obligationer svarende til lånets obligationsrestgæld. Obligationerne der ikke må være udtrukket eller opsagte, skal være i samme fondskode, som de obligationer, der blev udstedt ved lånets udbetaling. Herudover kan indfrielse ske ved kontant betaling til Totalkredit af det beløb, der kræves til udtrækning og indløsning af lånets obligationsrestgæld til pari. Den del af et lån, der er opsagt til kontant indfrielse, kan ikke indfries ved indlevering af obligationer. Indfrielse ved kontant betaling kan alene ske til udløbet af en terminsperiode og kun, hvis dette er meddelt Totalkredit senest 2 måneder før en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober. Totalkredit kan dog fastsætte et kortere varsel. Er dagen, hvor opsigelse senest skal være meddelt Totalkredit, ikke en bankdag, skal meddelelsen senest være Totalkredit i hænde den forudgående bankdag. Totalkredit kan forlange, at der skal stilles en efter Totalkredits opfattelse betryggende sikkerhed for kontantbeløbets betaling. Ved fuldstændig ekstraordinær indfrielse skal der betales en forholdsmæssig ydelse beregnet fra første dag i den terminsperiode, hvori indfrielsen sker, frem til indfrielsesdagen. Delvis ekstraordinær indfrielse kan alene ske til en 1. januar, 1. april, 1. juli eller 1. oktober, og der betales derfor ikke en forholdsmæssig ydelse. Ekstraordinær indfrielse kan kun ske mod betaling af et af Totalkredit fastsat gebyr. Ved indfrielse er debitor forpligtet til samtidigt at betale øvrige skyldige beløb til Totalkredit, herunder gebyrer og morarenter. Totalkredit foretager en beregning af indfrielsesbeløbet. Beregningen foretages mod betaling af et af Totalkredit fastsat gebyr. Ved delvis ekstraordinær indfrielse reguleres lånets rente- og ydelsesvilkår. Totalkredit bestemmer, om ekstraordinære afdrag på kontantlån afskrives både på lånets hovedstol og restgæld eller alene på restgælden. Forfald og opsigelse Lånet forfalder helt eller delvist til øjeblikkelig indfrielse uden varsel, hvis: ejendommen overgår til anden anvendelse, der ville have medført en anden låntype, lavere lånegrænse, lavere værdiansættelse, eller kortere løbetid end den, hvortil lånet er ydet. Debitor har pligt til at underrette Totalkredit om ændret anvendelse, lånet er et forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed inden for de i realkreditloven fastsatte FORMULA TRTXAGER

41 maksimale lånegrænser, eller byggeriet ikke påbegyndes eller afsluttes inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelse om realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti m.v., - ejendommens lovlige anvendelse hviler på en ikke personlig dispensation med en restløbetid, der enten er ubestemt eller mindre end det tilbudte låns, og ejendommen inden lånets udløb overgår til en anden ejendomskategori. Debitor har pligt til at underrette Totalkredit om ændret anvendelse. Totalkredit kan uden varsel opsige lånet til øjeblikkelig indfrielse, hvis: ejendommen uden Totalkredits forudgående samtykke udlejes for en leje, der ikke giver dækning for terminsydelserne på dette og foranstående lån, der sker helt eller delvist ejerskifte af den pantsatte ejendom. Særlig opsigelsesgrund Hvis lånsøger fortier oplysninger eller afgiver urigtige oplysninger i låneansøgninger, skemaer m.v., og disse oplysninger har indflydelse på låneudmålingen eller værdiansættelsen, betragtes dette som en svigtende forudsætning for Totalkredit, der uden varsel kan ophæve låneaftalen eller opsige lånet til hel eller delvis indfrielse. Fuldmagt Debitor giver ved sin underskrift på pantebrevet Totalkredit bemyndigelse til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregisteret (BBR), sålænge Totalkredit har pant i ejendommen. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Totalkredit ikke erstatningsansvarlig for tab, som skyldes - nedbrud i/manglende adgang til it-systemer, eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, - svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), - strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet imod eller iværksat af Totalkredit selv eller dens organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, - andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis - Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag for tabet, da aftalen blev indgået eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet - lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. ii Medvirken til retablering af lån ved låneomlægning Hvis omlægningen af lån i ejendommen ikke gennemføres som forudsat, kan Totalkredit - uanset årsagen hertil - uden varsel kræve lånet/lånene retableret i ejendommen i en panteretsstilling inden for rammerne for det/de indfriede lån. Debitor er i så fald forpligtet til at medvirke til at tilpasse lånet/lånene med hensyn til hovedstol, reguleret restgæld, afdragsprofil og løbetid. Debitor giver Totalkredit bemyndigelse til at underskrive de til retablering af prioritetsstilling m.v. nødvendige dokumenter, påtegninger m.v. Kreditoplysninger Debitor bekræfter ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kreditoplysninger i henhold til lov om kreditaftaler. Overdragelse af pantebrev Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. 4

42 Ovenstående er dog ikke til hinder for, at et formidlende pengeinstitut, som har stillet supplerende sikkerhed for lånet, indtræder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde af det formidlende pengeinstituts ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af et formidlende pengeinstituts indfrielse, forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. Ovenstående er endvidere ikke til hinder for, at pantebrevet overdrages til Nykredit Realkredit A/S, såfremt koncernforbindelsen mellem Nykredit Realkredit A/S og Totalkredit A/S måtte ophøre. Ovenstående er endvidere ikke til hinder for, at lånet og pantebrevet overdrages til et andet koncernforbundet kreditinstitut, som finansierer lånet ved udstedelse af særligt dækkede obligationer, jf. reglerne i lov om finansiel virksomhed om fælles funding, og der kan i så fald videregives oplysninger om låntager mellem Totalkredit og det koncernforbundne kreditinstitut. Betalinger efter dette pantebrev skal i så fald fortsat ske til Totalkredit, medmindre låntager modtager særskilt meddelelse om andet betalingssted fra koncernforbundne kreditinstitut. Ovenstående er endvidere ikke til hinder for, at dette lån, der er ydet i Totalkredits kapitalcenter F, af Totalkredit til enhver tid uden yderligere vedtagelse, kan overføres sammen med lånets pantebrev til Totalkredits kapitalcenter E. Overførslen af lån og pantebrev sker dog under alle omstændigheder senest 6 måneder efter lånetilbuddets udstedelse. Gældsovertagelse ved ejerskifte Totalkredit kan efter ansøgning bevilge gældsovertagelse af lånet til en ny ejer af den pantsatte ejendom, men Totalkredit forbeholder sig ubegrænset ret til at afslå bevilling af gældsovertagelse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Fuldmagt til udstedelse af elektronisk realkreditpantebrev Dette dokument indeholder vilkårene for et lån i Totalkredit og en aftale om pant i fast ejendom til sikkerhed for lånet. Panteretten sikres ved tinglysning af et pantebrev. Al tinglysning forventes at blive digitaliseret november Det betyder, at frem til digitaliseringen er indført, vil tinglysning ske ved fysisk fremsendelse af dette dokument til tinglysning. Efter digitalisering af tinglysningssystemet, kan tinglysning kun ske på grundlag af elektroniske pantebreve. Det er derfor nødvendigt, at der på grundlag af dette dokument udstedes et elektronisk realkreditpantebrev med det indhold og layout, som efter lovgivningen er påkrævet for at tinglyse den aftalte panteret. Debitor giver derfor ved sin underskrift Totalkredit og formidlende pengeinstitut bemyndigelse til at udstede, signere og tinglyse et elektronisk realkreditpantebrev i overensstemmelse med denne aftale, men er samtidig opmærksom på, at det kan blive nødvendigt, at debitor skal underskrive nye dokumenter, for at tinglysning af panteretten kan ske. Hvis pantebrevet kun underskrives af debitor: Jeg erklærer samtidig at være ugift, eller at ejendommen ikke omfattes af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Pantsætningen tiltrædes af medunderskrevne ægtefælle. Hvis ægtefællen er medejer underskrives som debitor og pantsætter. ro rs Pic, c3 den / c's P-- Ina Sepstrup Olesen (Ægtefælles underskrift) Lasse Skifter Andersen 5 0 FORMULA TRYXAGER

43 Til vitterlighed om underskriftens(-ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn 11-NC:/-N Navn ANNE L-141(æ itrvnun Stilling ejelninerrtslyin,--26 Adresse ru KIT) Klae\f"F) Postnr./By Underskri Adresse 6%Ek--\\,,P( 2".4 Postnr./By 1-(kse.0 al/velyry Q", Underskrift Hvis en anden end debitor har endelig adkomst på ejendommen: Som adkomsthaver tillader jeg herved, at pantebrevet tinglyses med ubetinget panteret. Som endelig adkomsthaver den 20 Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(-ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn Stilling Adresse Postnr./By Underskrift Navn Stilling Adresse Postnr./By Underskrift 6

44 C/3 sparnord Tinglysningsafgift kr. 0 Side 8 Tillæg til pantebrev stort kr ,00 med pant i matr. nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup, beliggende Nørre Alle 32, 2600 Glostrup, udstedt af Ina Sepstrup Olesen og Lasse Skifter Andersen. co Anmelder: Spar Nord Bank A/S Spar Nord Produktion Aalborg Postboks Aalborg Grp. C Tlf.nr Pålydende, nyt lån ,00 Den tidligere tinglyste hovedstol på pantebrev ,00 Det afgiftpligtige beløb 0,00 Ubenyttet afgiftsfritagelsesgrundlag fra pantebrev opr. lyst ,00 på kr ,00 Der er anvendt hovedstolsprincippet. Pantebrev stort kr ,00 er omfattet af tinglysningsafgiftslovens 5A, stk. 5, 1.pkt. Dato: Side 8 af 8 sider. 0 0 FORMULA TRYXAGER

45 Side: 5 E * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 9_0_676 Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 1 RD, Glostrup By, Ejendomsejer: Ina Sepstrup Olesen m.fl. Lyst første gang den: under Senest ændret den : under Anm: Pantebrev Totalkredit, Dkk Retten i Glostrup den Glostrup nr nr Gurli Elkjær

46 0. tu co Ejerlav: Matr. nr.: Afgift: DKK Glostrup By, Glostrup 1 rd Gade og husnr.: Nørre Alle Glostrup 5.400,00 Anmelder: Tlf.nr.: Navn: Mr.: `,""15a'fe6" Bank Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) Sælgerpantebrev 1:1(Sæt (sæt kryds) Pantebrevsafdeling Holmens Kanal 2-12 Tlf `- 1,5;11/ København K Fax Debitors navn og bopæl: Ina Sepstrup Olesen Lasse Skifter Andersen Nørre Alle Glostrup Pantebrev P. de, nyt lån DKK - Restgæ '. 1 1dfrielsessum, indfriede lån DKK - Omkostninge, friede lån DKK - Forholdsmæssige o tvinger, nyt lån DKK Afgiftspligtig beløb DKK Kreditors navn og bopæl: erkender herved at skylde DANSKE BANK AKTIESELSKAB PANTEBREVE HOLMENS KANAL 2-12, 1092 KØBENHAVN K Jf. lov om afgift af ting rettigheder, par. 5 nominel( rdier kur rdier g og registrering r- og pante-. Der er ved opgørelsen anve GE P T : !" '' 1 Å.,.00 I, 00 K Lånets størrelse: Rente- og betalingsvilkår: Opsigelse: DKK ,00 skriver danske kroner TO - SEKS - EN - NUL - NUL - NUL - 00/100. Pantebrevet forrentes og afdrages fra gennem en fast årlig ydelse på 9,10 % af hovedstolen, hvoraf 7,75 % p.a. af det til enhver tid værende skyldige beløb er rente, medens resten er afdrag. Ydelsen betales hver 11/3, 11/6, 11/9, 11/12 termin med DKK 5.937,75. Første gang betales DKK 3.496,68, som udgør forholdsmæssig ydelse f.t Pantebrevet indestår fra kreditors side uopsigeligt fra ejer til ejer indtil udløb. Pantebrevet kan fra debitors side indfries helt eller delvis når som helst. Den pantsatte ejendom: Matr. nr. 1 rd Glostrup By, Glostrup Oprykkende panteret efter: Opr. og uaflyst DKK ,00 Totalkredit obligationslån. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 4 / sidste side, pkt. 9a. c> c) c>o N Side1 C) ,4.

47 Særlige bestemmelser: Ejerskifte og/eller ekstraordinære afdrag Ejerskifte sker uden erlæggelse af ejerskifteafdrag eller ejerskiftegebyr. Ved ethvert ejerskifte skal kreditor godkende ny debitor/er. Hvis kreditor ikke kan godkende den ny debitor/er forfalder pantebrevet til fuld indfrielse. Gælder tillige ved debitors udtræden. Meddelelse om ejerskifte noteres af kreditor gebyrfrit indenfor samme frister som ved erlæggelse af ejerskiftegebyr. Ydelsesnedsættelse: Respektpåtegning: Udlejningsklausul: Omprioritering: Efter betaling af ethvert ekstraordinært afdrag nedsættes den fremtidige ydelse, således at den udgør samme procent af den nye restgæld, som den hidtidige ydelse udgjorde af den gamle restgæld, hvorved pantebrevets løbetid forbliver uændret. Ved betaling af ekstraordinære afdrag betales renter af afdraget til betalingsdagen. Såfremt pantebrevet ved udstedelsen respekterer bank-, sparekasse-, stats-, rentetilpasningseller realkreditlån med variabel rente, skal det uden særskilt påtegning respektere ændringer i renten for disse lån. For så vidt pantebrevet har pant i en ejerlejlighed, kan kreditor forlange kapitalen indfriet, såfremt ejerlejligheden udlejes. Opsigelse kan dog ikke ske, hvis der senest 14 dage efter påkrav stilles bankgaranti for pantebrevets terminsydelser i lejeperioden. Bestemmelsen gælder dog ikke, hvis udlejning sker til familiemedlemmer i lige linie. Pantebrevet respekterer optagelse af realkreditlån, også til forhøjet rente og forlænget løbetid (max. 30 år), dog ikke indeksregulerede lån, stående lån og lån i fremmed valuta, bortset fra lån i Euro, mod at nettoprovenuet i det omfang, det ikke anvendes til hel eller delvis indfrielse af foranstående forfaldne eller uforfaldne lån, afdrages ekstraordinært på dette pantebrev. Ved opgørelse af nettoprovenuet kan udover udgifter til indfrielse af foranstående lån (excl. renter) medtages omkostninger til tinglysning, eventuelle andre udgifter til det offentlige, gebyr til pengeinstitut samt gebyr til rykningspåtegning på såvel foranstående, efterstående som nærværende pantebrev, omkostninger til realkreditinstitut, dog ikke differencerente. Endvidere respekteres omprioriteringsvederlag til medvirkende ejendomsmægler eller advokat. Alle omkostninger i forbindelse med ekspedition af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til ejendomsmægleren og sædvanligt ekspeditionsgebyr til kreditor, betales af debitor. Om- og/eller tilbygning: Respekterede servitutter m.v. (henvisning til tingbogen tilstrækkelig) Pantebrevet respekterer optagelse af lån i realkreditinstitut, dog ikke indekslån, stående lån og lån i fremmed valuta, bortset fra lån i Euro, til dækning af udgifter til momsregistrerede virksomheder til dokumenterede varige værdiforøgende om- og/eller tilbygninger. Udgifterne til om- og/eller tilbygning skal medføre en tilsvarende værdiforøgelse af ejendommen, og pantebrevet skal sikkerhedsmæssigt have samme placering i forhold til ejendommens handelsværdi, som det havde før påbegyndelse af om- og/eller tilbygningen. Pantebrevets sikkerhedsmæssige placering kan af kreditor forlanges dokumenteret ved vurdering af ejendommens handelsværdi, foretaget af lokalkendt ejendomsmægler, som er godkendt af kreditor. Alle omkostninger i forbindelse med ekspedition af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til ejendomsmægleren samt sædvanligt ekspeditionsgebyr til kreditor, betales af debitor. Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. I øvrigt gælder Justitsministeriets omstående pantebrevsformular A (side 4). Side 2

48 O Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke at leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke er omfattet af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger. Dato: 1 CV -1- -v g Hvis debitor er gift/lever i registreret partnerskab, og den pantsatte ejendom er omfattet af 18 i lov om ægteskabets retsvirkninger, giver medunderskrevne ægtefælle/registrerede partner samtykke til pantsætningen. (Er ægtefællen/den registrerede partner medejer og skal denne være meddebitor, skal der-i-stedet-underskrives som debitor) Dato: taa Som debitor: IneSepstrup Olesen Som ægtefælle: _/ Som debitor: Lasse Skifter Andersen Som debitor: Som debitor: Til vitterlighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed og udstederens/udstedernes myndighed. Navn: Stilling: Bopæl: Underskrift: Karin Ingtrup filialdirektør Ydergrænsen Glostrup Navn: Stilling: Bopæl: Underskrift: Lis Jarlsteen fuldmægtig Lundebjerg 8, 2 B 2740 Skovlunde Side 3

49 Justitsministeriets pantebrevsformular A I. Betalinger efter dette pantebrev skal ske portofrit på kreditors bopæl, som er anført på side 1, eller på et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor. 2. Alle betalinger er rettidige, når de sker senest 7 dage efter forfaldsdagen, for terminsbetalinger senest 7 dage efter første terminsdag. Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den følgende hverdag. På samme måde udskydes udløbsdagen for alle frister til nærværende pantebrev. Indbetaling inden for ovennævnte frist til et pengeinstitut her i landet, bortset fra Grønland, til befordring til betalingsstedet er rettidig betaling. 3. Ophævet. 4. Debitor har pligt til at underrette kreditor om bopælsforandring. Sådan underretning kan ikke ske på en betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke må gives på denne. Påkrav fra kreditor, herunder opsigelse, kan afsendes til eller fremsættes på den af debitor senest oplyste bopæl uanset bopælsforandring, medmindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl. Bliver kreditor opmærksom på, at en opsigelse som følge af bopælsforandring ikke er kommet frem til debitor, skal kreditor straks give debitor meddelelse om opsigelsen, såfremt debitors nye bopæl fremgår af folkeregisteret eller anden let tilgængelig kilde. 5. Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglysningslovens 37 og 38, indtægter, herunder leje og forpagtningsafgifter, samt erstatnings- og forsikringssummer. 6. Debitor forpligter sig til at holde pantet behørigt brandforsikret, således at betingelserne i Finanstilsynets bekendtgørelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabers tegning af bygningsbrandforsikring er opfyldt. 7. Kreditor har panteret for krav ifølge pantebrevet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af tilsvarende karakter - herunder administrationsbidrag og kautionsforsikringspræmier - morarenter og gebyr efter pkt. 8. Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, som med føje er afholdt ved opsigelse, inddrivelse, berigtigelse af gældsovertagelse samt til varetagelse af kreditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side. For så vidt angår udenretlige inkassoomkostninger, har kreditor panteret for de omkostninger, der kan kræves betalt i overensstemmelse med reglerne i lov om renter ved forsinket betaling mv, og den i medfør af loven udstedte bekendtgørelse om udenretlige inddrivelsesomkostninger i anledning af forsinket betaling. 8. Kapitalen forfalder ikke ved ejerskifte, medmindre andet er vedtaget i pantebrevet. Kreditor skal underrettes om ethvert ejerskifte og kan forlange, at den nye ejer berigtiger gældsovertagelse samt afholder omkostningerne derved. Underrettes kreditor ikke om ejerskiftet senest 3 uger efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret af tinglysningskontoret, kan han, når hele kapitalen indestår, uanset ejerskifte, forlange et gebyr på 2 % af pantebrevets restgæld, dog højst 300 kr. Hvis det er vedtaget i pantebrevet, at kapitalen helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, skal betaling ske inden samme frist, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse, jf. pkt. 9 f. 9. Uanset uopsigelighed eller opsigelsesfrist kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende tilfælde: a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidige betalingsdag. Det er dog en betingelse for, at kapitalen kan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag senest 7 dage efter, at skriftligt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag og skal udtrykkeligt angive, at kapitalen kan forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke betales inden fristens udløb, jf. herved pkt. 2, b) hvis bygninger af væsentlig betydning for pantets værdi nedrives, uden at der er stillet betryggende sikkerhed, c) hvis pantet i øvrigt væsentligt forringes eller vanrøgtes, uden at der efter påkrav stilles betryggende sikkerhed, d) hvis debitor nægter kreditor eller dennes fuldmægtig adgang til at efterse pantet, e) hvis debitor ikke på opfordring godtgør, at pantet er behørigt brandforsikret, og f) hvis et aftalt ejerskifteafdrag ikke betales rettidigt, jf. pkt Medmindre andet er aftalt, forbliver pantebrevet indestående i ejendommen i tilfælde af tvangsauktion, hvad enten denne skyldes misligholdelse af pantebrevet eller af andre forpligtelser, hvis restancer og øvrige forfaldne ydelser i henhold til auktionsvilkårene betales inden udløbet af de i disse fastsatte frister. Pantebrevets bestemmelser om misligholdelse, herunder bestemmelserne i pkt. 9, og bestemmelser om, at pantegælden helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, kan i så fald ikke påberåbes af kreditor. Hvis auktionskøberen sælger ejendommen inden I år efter den endelige tvangsauktion, betragtes dette ikke som ejerskifte. Side 4

50 * * * * * *** * * * Retten i Glostrup * *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk Vedrørende matr.nr. 1 RD, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Ina Sepstrup Olesen m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Aflyst af Tingbogen den Retten i Glostrup den Akt.nr.: Side: 13 90_676 Gurli Elkjær

51 cc ck Afgift kr. 0 Anmelder Side /.2 af sider Matr. nr. Beliggenhed 1 RD Glostrup by, Glostrup Nørre Alle Glostrup b" JYSKE BANK ØSTFIRGADE HJØRRiNG TLF Debitorer Peter Valdemar Stokbro og Gitte Vanggaard Stokbro Kreditor Totalkredit Opr. hovedstol Kr Pantnr.: Nærværende pantebrev kvitteres herved som fuldt e indfriet til aflysning af tingbogen. Totalkredit, den 20. oktober 2008