LEJEPROSPEKT 60 m² kontor i attraktivt kontorhotel Fast pris på husleje, fællesskab og forbrug Marskvej 27 (12)., 4700 Næstved Sag ERH14127 Fælleskab indeholder: internet, alarm, kaffeautormat i køkken, rengøring af alle fællesarealer hver dag, adgang til fælles kopirum, fælles mødelokale og bemandet reception.
Mægler: kob Duemose Dato: 20. maj 2015 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Marskvej 27 (12). 4700 Næstved Matr.nr. 7 ah Ll. Næstved, Næstved Jorder KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Nuværende / tidligere anvendelse Næstved Kontor Kontorhotel Kontorhotel AREALER m.m.: Etageareal 74 m 2 Sekundære arealer 18 m 2 P-pladser SPECIFIKATION AREALER: Kontor 12+13 74 m 2 INSTALLATIONER m.m.: Varme PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Fjernvarme Byzone Offentlig Gyldigt energimærke foreligger, dateret 15.09.2014 med energiklassifikation: D LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr. 60.000 Depositum Kr. 15.000 Momsregistrering Sag ERH14127 - Marskvej 27 (12)., 4700 Næstved Side 2 af 8
FORBRUGSUDGIFTER: Varme a conto Kr. 18.000 Forbrugsudgifter i alt Kr. 18.000 DRIFTSUDGIFTER: Særskilte driftsudgifter Kr. 6.000 Driftsudgifter i alt Kr. 6.000 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset. Lejen reguleres min. 2,00%, max 4,00% Efter aftale 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Sag ERH14127 - Marskvej 27 (12)., 4700 Næstved Side 3 af 8
ØVRIGE FORHOLD: Angivet udgift til forbrugsudgifter indeholder: - el - vand - varme Angivet udgift (driftsudgifter) til fællesskab indeholder: - rengøring af alle fællesrum - hver dag. - adgang til fælles kantine med fri kaffeautomat - adgang til fælles kopirum (betaling efter forbrug) - adgang til mødelokale (forholdsmæssigt i forhold til lejemålets størrelse) - bemandet reception - alarm - internet GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Meget præsentablet kontorhotel - nær Næstved centrum og -havn, med gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Her er det meste INCLUSIV - det er nemt - og du går blot igang med arbejdet... Kontoret er møbleret - som udangspunkt med skriveborde, stole, reoler og lamer - men er dit behov anderledes - kan dette aftales med udlejer. Her er daglig rengøring af alle fællesarealer, kaffeautomat i køkkenet, kopirum, internet, alarm, bemandet reception, adgang til fælles mødelokale m.m.. Ring og hør nærmere! OMKOSTNINGER: COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: Sag ERH14127 - Marskvej 27 (12)., 4700 Næstved Side 4 af 8
ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Att.: kob Duemose, Erhvervsmægler & Valuar, MDE Tlf.: 70228052, mobil: 20288052, e-mail: jd@erhvervsmaegler.com Sag ERH14127 - Marskvej 27 (12)., 4700 Næstved Side 5 af 8
BILLEDER reception fælles mødelokale Sag ERH14127 - Marskvej 27 (12)., 4700 Næstved Side 6 af 8
fælles kopi- og printrum fælles køkken med fri kaffeautomat Sag ERH14127 - Marskvej 27 (12)., 4700 Næstved Side 7 af 8
eksempel på toilet Sag ERH14127 - Marskvej 27 (12)., 4700 Næstved Side 8 af 8