2 VÆRELSES LEJLIGHEDER

SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 SCHERFIG HUS 2 VÆRELSES LEJLIGHEDER NYD UDELIVET FRA DIN ALTAN ELLER I DEN GRØNNE GÅRDHAVE MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN

FREDERIKSBERG RÅDHUSPLADSEN TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEBADET Mere København til København

2 3

Et KVARTER med sjæl Byggeriet er i fuld gang. I løbet af de næste par år bliver den historiske bryggerigrund centralt placeret mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg forvandlet til et nyt kvarter, hvor moderne arkitektur spiller sammen med de mange bevaringsværdige og fredede bygninger. København får et helt enestående bykvarter med høje tårnhuse, grønne haver, smalle gader og åbne pladser, som danner rammen om boliger, butikker, caféer, kontorer og uddannelses- og kulturinstitutioner. Området er fire gange så stort som Tivoli, og det husede i over 160 år landets største bryggeri. Med brygger Jacobsen og hans familie i centrum var her et myldrende liv af mennesker, bryggerheste og tunge vogne med øltønder. I dag har Carlsberg flyttet ølproduktionen, og den karakteristiske duft af gærende humle er ikke længere et særkende for kvarteret, men det emmer stadig af atmosfære og liv. Københavnere og turister fra ind- og udland studerer arkitekturen, beundrer den fredede Elefantport og går tur i J.C. Jacobsens berømte have. Og de første beboere er allerede flyttet ind i kvarteret. Velkommen til Carlsberg Byen! 4 5

Visionen bliver til VIRKELIGHED Det er en meget stor gave at få lov at udvikle et helt nyt bykvarter med så central en placering. Kombinere de historiske bygninger, fyldt med sjæl, med nybyggeri af høj arkitektonisk kvalitet og samle det hele omkring åbne pladser og grønne åndehuller. Det er et drømmeprojekt, og det bliver et fantastisk sted at bo. Carlsberg Byen bliver et mangfoldigt og levende bykvarter med 3.100 moderne boliger på grænsen mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg. Med ny S-togstation, p-kældre og cykelstier. Med vuggestuer, børnehaver, skoler og uddannelsesinstitutioner. Med caféer, indkøbsmuligheder og rekreative områder til både børn og voksne. Med sjæl, historie og stemning. Projektet er lige så visionært, som brygger Jacobsen var det i sin tid. Jens Nyhus Adm. direktør, Ceo, Carlsberg Byen P/S Arkitekter og byplanlæggere har fokuseret på at skabe liv både i og mellem husene, og kvarteret bliver endnu grønnere end før. Jens Nyhus 6 7

EUROPaskolen Vilhelm Lauritsen Architects & Nord Copenhagen Architects 8 9

Små, EKSKLuSIVE LEJLIGHEDER i KLASSISK byggeri Scherfig Hus er en karré af moderne byhuse, samlet om en stor, åben gårdhave. Her har Borlund Architects placeret fem små gårdhuse, der fra stuen til 3. sal er indrettet med toværelses lejligheder. Moderne boliger, som både ligger fredeligt og tilbagetrukket og får masser af lys, luft og liv. Scherfig hus består af 9 klassiske byhuse, der som en ny karré binder Carlsberg Byen sammen med Frederiksberg og Vesterbro. Mod øst er ejendommens nærmeste nabo de smukke, gamle Humleby-rækkehuse, og mod sydvest breder hele det nye Carlsberg-bykvarter sig ud. Borlund Architects har valgt at reflektere omgivelserne med forskellige indgangspartier og farvenuancer, der spejler boligerne på Rahbeks Allé. Arkitekterne udnytter også det skrånende terræn til at skabe variation, så husene ligger forskudt i højden. Arkitekt Vagn Borlund 10 11

HELE København LIGE uden for dørene Terrænet i Carlsberg Byen falder hele 18 meter fra Valby Bakke til Vesterfælledvej. Højdeforskellen er i høj grad udnyttet kunstnerisk, både i bygnings- og landskabsarkitekturen. Gårdhavelejlighederne er perfekte til unge, studerende, par uden børn, singler og seniorer. Du bor centralt i en grøn del af Carlsberg Byen, hvor der er roligt, men bestemt ikke kedeligt det er bare at træde ud på din egen altan eller terrasse, når du vil mærke livet i gården. Carlsberg Byen bliver et levende kvarter, hvor man både bor, arbejder, studerer, køber ind, slapper af, løber en tur og mødes med venner og familie. Langs vestsiden af Scherfig Hus bliver der etableret et hyggeligt og aktivt byrum med mange forskellige muligheder for at udfolde sig, uanset alder. Mod øst løber et fredeligt grønt strøg langs hele bygningen. 12 13

14 15

En hyldest til kunsten Det nye byggeri er opkaldt efter forfatteren og billedkunstneren Hans Scherfig (1905-1979). Langt de fleste danskere husker Scherfigs bange skoledrenge i romanen Det forsømte forår, og hans farverige litografier med elefanter, tapirer og andre jungledyr er en evig fornøjelse for både børn og voksne. I 1949 malede kunstneren to oliemalerier direkte på væggen i Carlsbergs gamle børnehave. Den findes ikke længere, men Ny Carlsbergfondet har heldigvis sørget for, at billederne kan glæde flere barnlige sjæle: I dag hænger malerierne på Københavns Universitet. Mange andre bygninger, gader og pladser i Carlsberg Byen fortæller bryggeri- og danmarkshistorie. Du går fx tur i Flaskegade og Kuskenes Gade og nyder livet på Købkes Plads, der har navn efter en af vores store guldaldermalere. Bohrs Tårn hylder Danmarks berømte nobelpristager, og Johanne Møllers Passage er opkaldt efter den kvindelige medarbejder, der var ansat på bryggeriet i længst tid: hele 65 år. 16 SCHERFIGS to oliemalerier i CARLSBERGS GAMLE BØRNEHAVE. 1949. 17

SCHERFIG HUS rummer også 81 store lejligheder på 3-5 værelser. SPØRG efter separat SALGSBROCHURE eller søg PÅ CARLSBERGBYEN.dk. 18 19

Tæt på ALt det, du bruger byen til Det nye københavnerkvarter bliver et af de steder, man tager hen for at høre musik og se kunstudstillinger, så du behøver ikke at tage ind til byen for at gå i byen. Fx er Scherfig Hus nabo til den fredede bygning Halmlageret, som har dannet ramme om mange events de senere år, og som nu bliver ombygget til nye, kulturelle formål. Men alle Københavns mange musiksteder, caféer, restauranter, vinbarer og biografer ligger faktisk i cykelafstand. Et af de mest populære områder er Vesterbro med Enghave Plads, Istedgade og Halmtorvet, og det er så tæt på, at det måske er nemmere at gå. Carlsberg Byen bliver tilsvarende rigt på butiksliv og spisesteder. To supermarkeder åbner ved Carlsberg Station, og det gode brød, kaffen og blomsterne finder du i campusområdets små forretninger. Flere specialbutikker er på vej. 20 VISUALISERINGER AF HALMLAGERET 21

22 23

En lys og VELDISponEREt LEJLIGHED Scherfig Hus rummer 18 gårdhavelejligheder på 72-75 m2 med 2 værelser i ét plan. Uanset hvilken af dem du vælger, får du en veldisponeret bolig, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduer. Alt efter etagen får du også enten altan eller flisebelagt terrasse. Hvis du hellere vil bo ud til gaden, findes der også fem små, attraktive lejligheder på 64-97 m2 i stueetagen af selve karréen. Alle lejlighederne har et rigtig dejligt lysindfald, og indretningen udnytter lyset optimalt. Arkitekt Vagn Borlund Tagene på bygningerne er grønne og miljøvenlige. De smukke tage skaber variation i bybilledet, og planterne optager en stor del af nedbøren, så kloaksystemet bliver aflastet. Der er p-kælder under ejendommen og elevatorer i alle opgange. 24 25

oversigt over lejlighedstyper 26 27

SCHERFIG HUS SCHERFIG HUS THORVALD BINDESBØLLS PLADS 2, ST.TH. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 1 1:100 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 8, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 6, ST.MF. EJL NR. 11, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 8, ST.MF. 1:100 NETTOAREAL 86 M² BRUTTOAREAL 97 M² ALTAN 9 M² STUE 21 M² NETTOAREAL 63 M² BRUTTOAREAL 75 M² STUE 17 M² KØKKEN 10 M² ENTRÉ 3 M² INDGANG BAD 5 M² VM TT VÆRELSE 12 M² BAD 5 M² KØKKEN 19 M² ENTRÉ 11 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK VÆRELSE 11 M² OVN (INDBYGNING) VASK TERRASSE 6 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB INDGANG KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR KOGEPL ADER / KOMFUR 28 Revisionsdato: 06. september 2016 5 METER: Revisionsdato: 06. september 2016 5 METER: 29

SCHERFIG HUS SCHERFIG HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 12, ST.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:100 CONSTANTIN HANSENS GADE 14, ST.MF. 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 15 EJL NR. 18 NETTOAREAL 61 M² BRUTTOAREAL 72 M² INDGANG NETTOAREAL 63 M² BRUTTOAREAL 74 M² VÆRELSE 11 M² ENTRÉ 5 M² TERRASSE 6 M² KØKKEN 13 M² VM TT STUE 12 M² BAD 5 M² VÆRELSE 12 M² ALTAN 6 M² VM TT BAD 5 M² INDGANG ENTRÉ 3 M² KØKKEN 9 M² STUE 17 M² OVN (INDBYGNING) VASK OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB HAVE 14 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR KOGEPL ADER / KOMFUR 30 Revisionsdato: 06. september 2016 5 METER: Revisionsdato: 06. september 2016 5 METER: 31

SCHERFIG HUS SCHERFIG HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 14, ST.TV. 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 19 1:120 1799 KØBENHAVN V EJL NR. 21, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, ST.MF. EJL NR. 24, CONSTANTIN HANSENS GADE 18, ST.MF. 1:100 NETTOAREAL 58 M² BRUTTOAREAL 69 M² NETTOAREAL 63 M² BRUTTOAREAL 74 M² HAVE 13 M² ALTAN 12 M² KØKKEN/STUE 21 M² BAD 5 M² VM TT VÆRELSE 12 M² TERRASSE 8 M² INDGANG ENTRÉ 3 M² BAD 5 M² VÆRELSE 12 M² KØKKEN 9 M² STUE 17 M² ENTRÉ 8 M² VM TT INDGANG TERRASSE 6 M² OVN (INDBYGNING) VASK OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR KOGEPL ADER / KOMFUR 32 Revisionsdato: 06. september 2016 5 METER: Revisionsdato: 06. september 2016 5 METER: 33

SCHERFIG HUS SCHERFIG HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 18, ST.TH. 1799 KØBENHAVN V 1:120 CONSTANTIN HANSENS GADE 18, ST.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:120 EJL NR. 23 EJL NR. 25 NETTOAREAL 57 M² BRUTTOAREAL 68 M² NETTOAREAL 53 M² BRUTTOAREAL 64 M² INDGANG HAVE 14 M² ALTAN 12 M² KØKKEN/STUE 21 M² ENTRÉ 8 M² BAD 5 M² VÆRELSE 12 M² TERRASSE 8 M² HAVE 13 M² ALTAN 11 M² STUE 22 M² VM TT BAD 5 M² INDGANG KØKKEN 10 M² TERRASSE 7 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR KOGEPL ADER / KOMFUR 34 Revisionsdato: 06. september 2016 5 METER: Revisionsdato: 06. september 2016 5 METER: 35

SCHERFIG HUS SCHERFIG HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 33, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 6, 1.MF. EJL NR. 36, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 8, 1.MF. EJL NR. 60, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 6, 2.MF. EJL NR. 63, THORVALD BINDESBØLLS PLADS 8, 2.MF. NETTOAREAL 61 M² BRUTTOAREAL 73 M² EJL NR. 46, CONSTANTIN HANSENS GADE 14, 1.MF. EJL NR. 73, CONSTANTIN HANSENS GADE 14, 2.MF. EJL NR. 90, CONSTANTIN HANSENS GADE 14, 3.MF. NETTOAREAL 61 M² BRUTTOAREAL 72 M² VM TT STUE 17 M² KØKKEN 9 M² ENTRÉ 3 M² INDGANG BAD 5 M² VÆRELSE 12 M² VÆRELSE 12 M² BAD 5 M² INDGANG ENTRÉ 3 M² KØKKEN 10 M² STUE 17 M² VM TT ALTAN 4 M² ALTAN 4 M² OVN (INDBYGNING) VASK OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR KOGEPL ADER / KOMFUR 36 Revisionsdato: 06. september 2016 5 METER: Revisionsdato: 06. september 2016 5 METER: 37

SCHERFIG HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 49, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, 1.MF. EJL NR. 52, CONSTANTIN HANSENS GADE 18, 1.MF. EJL NR. 76, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, 2.MF. EJL NR. 79, CONSTANTIN HANSENS GADE 18, 2.MF. EJL NR. 93, CONSTANTIN HANSENS GADE 16, 3.MF. EJL NR. 96, CONSTANTIN HANSENS GADE 18, 3.MF. NETTOAREAL 61 M² BRUTTOAREAL 72 M² SE MERE PÅ CARLSBERGBYEN.DK INDGANG VM TT ENTRÉ 3 M² BAD 5 M² VÆRELSE 12 M² KØKKEN 9 M² STUE 17 M² ALTAN 4 M² På Carlsberg Byens hjemmeside finder du et overskueligt 3d kort, hvor du kan opleve Scherfig Hus og de øvrige boliger vi har til salg i Carlsberg Byen. Her finder du lejlighedernes præcise placering og boligplaner for alle lejligheder. OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR 38 Revisionsdato: 06. september 2016 5 METER: 39 39

EnKELt og tidløst DESIGn LejLIGHEDERNE er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look, der matcher de åbne, lyse rum perfekt. KØKKENET er KP/Mono fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide bordplader. BADEVærelset er indrettet med skuffemoduler, og bordplade og håndvask er udført i kunstmarmor fra Marmorline. Der er slidstærke, sandfarvede fliser fra italienske Imola på gulv og vægge i brusenichen. GULVENE er lamelplank i hvidpigmenteret, mat lakeret eg fra norske BOEN. Hårde HVIDEVARER er fra Siemens, og ARMATURERNE er fra Grohe. Der er gulvvarme i hele lejligheden. 40 41

MATERIALE beskrivelse HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I LEJLIGHEDEN. FOR yderligere materialebeskrivelser, se MATERIALEKATALOG GULVENE TRÆGULVE BOEN Eg Andante EIGU32PD Lamelplank mat lak, hvid, skarpkantet G5 click 14 x 138 x 2200 mm BADEVærelset BLANDINGSBATTERI Grohe Concetto Et-grebs Overflade: Krom VVS nr.: 702195104 VASK Marmorline Colombo Bordplade m. rektangulær integreret vask Kunstmarmor, mat hvid Længder i.h.t. lejlighedsplaner KØKKENET Hårde HVIDEVARER FULDINTEGRERET OPVASKEMASKINE 46dB: Siemens SN65M045EU Indbygningsovn: Siemens HB672GCS1S KØKKENVASK Intra Frame FR60SXF Underlimet vask i rustfri stål VASKEMASKINE Siemens WM14K267DN KONDENS- TØRRETUMBLER: Siemens WT46B268DN INDUKTIONSKOGEPLADE: Siemens EH675FE27E 600 mm bred Integreret KØLE-/FRYSESKAB: Siemens KI38VA50 Bordplade Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm Forkant er lige, bagkant er fuget TEKNISK BESKRIVelse Facade I basen (stueplans højde) er anvendt bagmur af betonelementer med pudset mursten som formur. Der anvendes en mørk farve, som varierer igennem de forskellige 9 byhuse. Mellem basen og op til penthouse er der anvendt bagmur af betonelementer med STO pudset facade som formur. Der anvendes brune-, rødlige og lyse farver for hvert af de 9 byhuse. På penthouse er der anvendt betonelementer med STO pudset facade som formur. Der anvendes mørkere farve end på de underliggende facader for hvert af de 9 byhuse. Hvor penthouse etage er tilbagetrukket, er der anvendt en let konstruktion i stedet for bagmur af betonelement. Altaner Alle lejligheder har altaner bortset fra ejerlejlighed 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 21, 24. Altanerne udføres som betonkonstruktion, beklædning af siderne med skråtstillende baluster i varmforzinket stål, pulverlakeret i RAL 1011 metallic med håndliste i hårdt træ. Følgende ejerlejligheder har ydermere fransk altan; 28, 29, 31, 32, 34, 35, 37, 38, 40, 41, 44, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 58, 59, 61, 62, 64, 65, 67, 68, 71, 72, 74, 75, 77, 78, 81, 83, 84, 85, 88, 89, 91, 92, 94, 95, 99, 100, 101, 102, 103 og 104. TERRASSER Gælder kun ejerlejligheder nr. 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, og 25 Terrassebelægning er betonfliser i størrelsen 300 x 600 x 900 mm. Terrasserne adskilles med buske og beplantning i varieret udformning. FORHAVER på terræn Gælder kun ejerlejlighed nr. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 23 og 25: Forhaver udformes med græs, og de tilgås enten direkte fra lejlighedens terrasse eller med trappeadgang neden for altanen. TAGTERRASSE Gælder kun ejerlejlighed 97, 99, 102 og 104, som har privat 24 m2 tagterrasse med adgang direkte fra lejligheden. Belægning i hårdt træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. VARME Boligen forsynes med fjernvarme og alle rum opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem. TELEFONI Forberedt til IP-telefoni i form af PDSeller fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknikskab. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-SIGNAL Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. CYKLER Der etableres min 156 cykelparkeringspladser i cykelkælder (uden offentlig adgang) og 52 stk. i terræn. BILER Der etableres P-kælder under ejendommen med plads til 86 biler. Der henvises yderligere til parkeringspladser i Carlsberg Byens parkeringskældre. 42 43

Et levende miljø Området ved den nye Carlsberg Station er præget af et livligt studentermiljø, for UCC Professionshøjskolen er flyttet ind i Campus Carlsberg. Her får cirka 10.000 fuldtidsstuderende og 800 medarbejdere deres daglige gang, og hvis du på et tidspunkt bliver en af dem, er det selvfølgelig ideelt med en bolig i Scherfig Hus. Afstanden til Copenhagen Business School på Frederiksberg og Københavns Universitet i indre by og på Amager er bestemt også overskuelig: Det er bare en kort cykeltur gennem byen. 44 45

Alle VEJE fører til BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER IGANGVÆRENDE OG KOMMENDE BYGGEPROJEKTER HEIBERG HUSE 50 m BINDESBØLL HUS THORVALD BINDESBØLLS PLADS RAHBEK HUS METRO ENGHAVE PLADS PLANLAGT ÅBNING 2018 PARKER & HAVER OTTILIA HUS SCHERFIG HUS JACOBSEN HUS BAG ELEFANTERNE GENTOFTE HELLERUP BRØNSHØJ ØSTERBRO NØRREBRO FREDERIKSBERG INDRE BY VANLØSE VESTERBRO CHRISTIANSHAVN VALBY KØBENHAVN S Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. S-toget kører fra den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé, så du har maksimalt 1 km til den nærmeste station. Bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i p-kældre i det nye bykvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Også cyklisterne har rigtig gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. For eksempel bliver der etableret en ny supercykelsti, der forbinder Sønder Boulevard med Valby langs baneterrænet. VALBY LANGGADE CARL JACOBSENS HAVE GAMLE CARLSBERG VEJ CARLS VILLA OTTILIA JACOBSENS PLADS JOHANNE MØLLERS PASSAGE MALTTORVET 80 m J. C. JACOBSENS GADE 80 m ELEFANTPORTEN OLIVIA HANSENS GADE BRYGGERHESTEN BRYGGERNES PLADS KUSKENES GADE PASTEURSVEJ NY CARLSBERG VEJ FRANCISKA CLAUSENS PLADS 120 m 80 m KØBKES PLADS BOHRSGADE 100 m FLASKEHALSEN KØBKE HUS 80 m HUMLEHUSET LAGERGADE KILDE PLADSEN FLASKEGADE GÆRTORVET 50 m. VESTERFÆLLEDVEJ KØBENHAVN SV HUMLETORVET KØBENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP ÆRESBOLIGEN J. C. JACOBSENS HAVE BOHRS TÅRN 100 m TAPPERITORVET CARLSBERG STATION VIGERSLEV ALLÉ 46 47 46 47

CBY Heiberg OMSLAG 03.indd 1 08/03/16 12.41 245 RYGTYKKELSE: 9,5 MM 245 210 CBY Scherfig OMSLAG Karreén ll 06.indd 1 05/09/16 09.59 245 RYGTYKKELSE: 5 mm 245 210 Køb af lejlighed i Carlsberg Byen en kort guide Bygherre/ projektudvikler BINDESBØLL HUS SE ALLE BOLIGERNE I CARLSBERG BYEN HEIBERG HUSE RAHBEK HUS Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.1 september 2016 CARLSBERG BYEN P/S OLIVIA HANSENS GADE 2 1799 KØBENHAVN V CBY@CARLSBERGBYEN.DK BINDESBØLL HUS SALGSBROCHURE. MARTS 2016 MERE KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN SCHERFIG HUS, 2 VÆRELSES LEJLIGHEDER HEIBERG HUSE MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE. MARTS 2016 TIL KØBENHAVN SCHERFIG HUS, 3-5 VÆRELSES LEJLIGHEDER Rahbek hus MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE. MAJ 2016 JACOBSEN HUS TIL KØBENHAVN 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. Oplev SCherfig HUS ShowROOM Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V 48 MæGLER NYBOLIG PROjEKTSALG Schlichting & Nielsen A/S Amager Landevej 31 2770 Kastrup Telefon 4458 2300 e-mail: 2772@nybolig.dk I salgsmaterialet er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN tekniske BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte VISUALISERINGER: CADWALK FOTOS: ARA til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes tilvalg. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCHERFIG HUS 2 VÆRELSES LEJLIGHEDER NYD UDELIVET FRA DIN ALTAN ELLER I DEN GRØNNE GÅRDHAVE MERE KØBENHAVN MERE KØBENHAVN OTTILIA HUS OTTILIA HUS SALGSBROCHURE. DECEMBER 2015 TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. MERE KØBENHAVN mere københavn TIL KØBENHAVN til københavn mere københavn til københavn carlsbergbyen.dk SCHERFIG HUS SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 3 5 VÆRELSES LEJLIGHEDER CARLSBERG BYEN KØBKE HUS RÆKKEHUSE SALGSBROCHURE. SEPTEmBER 2016 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 SCHERFIG HUS 3 5 VÆRELSES LEJLIGHEDER NYD DIT GRØNNE NABOLAG MIDT I HISTORISKE OMGIVELSER MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN KØBKE HUS, RÆKKEHUSE SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 KØBKE HUS RÆKKEHUSE Luksuriøse familieboliger med ekstra højt til Loftet carlsberg byen KØBKE HUS LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. SEPTEmBER 2016 CARLSBERG BYEN JACOBSEN HUS MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE. DECEMBER 2015 SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 TIL KØBENHAVN KØBKE HUS, LEJLIGHEDER KØBKE HUS LEJLIGHEDER Stilfulde lejligheder nær livet på KøbKeS plads Mere København til København carlsberg byen 49

Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. 50 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN