Skønt sommerhus 90 kvm, 5 min gåafstand til dejlig badestrand Engtoften 25, Kelstrup, 4200 Slagelse Fritidshus
Skønt sommerhus 90 kvm, 5 min gåafstand til dejlig badestrand Engtoften 25, Kelstrup, 4200 Slagelse Kort & info Bolig#23702 Kontantpris Kr. 795.000 Fritidshus Dejligt sommerhus ved Kelstrup Strand fra 1971 på 90 kvm, ligger for enden af blind vej og på 1000 kvm grund. Kloakeret i 2014. Der er 3 min gang til skøn badestrand med badebro, stort fællesareal med fodboldmål og petanquebane, og bus-stoppested til Slagelse. Indeholder: Stor stue m/brændeovn i forbindelse med nyt hvidt køkken incl. nye hårde hvidevarer (Electrolux Køl/frys, Electrolux induktion komfur samt microovn), Entre med stor skabsvæg, Alrum, Badeværelse med ny brusekabine og ny håndvask/armatur. 3 værelser. Overalt pæne fyrtræs-gulve. Stor ny træ-terasse på 36 kvm. Der er etableret internet, og fjernsyn kan ses via dette. Carport med redskabsrum. Mindre træhus på 10 kvm med indlagt el, som nemt kan laves til gæstehus. Grunden er anlagt med græs og træer. Udbetaling 40.000,- Ejerudgift/md. 389,- Bolig (BBR) 90 m² Værelser 4 Grund 1.000 m² Byggeår 1971 Kontakt sælger Henrik Gottlieb Pedersen Telefon 20992412 Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/23702 Side 1 / 12
Stor og nem have Lille hus til opbevaring eller renoveres til gæstehus Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/23702 Side 2 / 12
Nyt flot køkken med nye hvidevarer Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/23702 Side 3 / 12
Flot fyrretræs gulv i hele huset Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/23702 Side 4 / 12
Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/23702 Side 5 / 12
Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/23702 Side 6 / 12
Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/23702 Side 7 / 12
Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Matr.nr. - Engtoften 25, Kelstrup, 4200 Slagelse Ydermur Tag Træbeklædning Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Ejendomstype Ejendomsoplysninger Fritidshus Opført / ombygget år 1971 / - Må benyttes til Fritidsformål ifølge Slagelse Kommune Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2015 740.000 kr. Grundareal 1.000 Bygningsareal iflg. BBR Bebygget areal 90 Boligareal 90 Udnyttet tagetage - Kælderareal - Antal fulde etager 1 Varmeinstallation Offentlige oplysninger Planforhold Vand Vej Kloak Ovne (kakkelovne, kamin, brændeovne o.l.) Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Telefon 20992412 BoligID #23702 Henrik Gottlieb Pedersen Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/23702 Side 8 / 12
Kontantpris: Ejerudgift/md.: 795.000 kr. 389 kr. Faste udgifter Grundskyld 4.665 kr./år Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/23702 Side 9 / 12
Kontantpris: 795.000 kr. Udbetaling: 40.000 kr. Brutto/md.: 3.704 kr. Netto/md.: 2.906 kr. Ejerudgift/md.: 389 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 44.455 kr. Total 0 44.455 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/31,66% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -30.264 kr. 0 kr. -9.581 kr. 0-9.581 + Bruttoudgift 1. år 0 44.455 Total 0 34.874 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 795.000 40.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Fritidshus + 60 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,47 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 31,66 %. Kontantbehov ved køb 795.000 40.000 Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/23702 Side 10 / 12
Faciliteter Internet Brændeovn Garage/Carport Medfølgende tilbehør Keramisk komfur Emhætte Mikroovn Ovn Køle/fryseskab Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR-oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/23702 Side 11 / 12
Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/23702 Side 12 / 12