December 2016 #26 Artikler / Reportager / Billeder / Info / Nyheder VORES BLAD BEBOERBLADET FOR ØSTJYSK BOLIG TEMA: TEKNIK TEMA: TRYGHED HVAD GØR OS TRYGGE? SIDE 4-9 NABOHJÆLP SIDE 8-9: Når der er indbrud, kommer naboerne med det samme ARTIKEL SIDE 12-13: Årets Nabo er fundet! PORTRÆT SIDE 16-17: Mød den nye boligsociale leder i Bispehaven
LEDER Tryghed kan være mange ting, men i bund og grund handler det om den følelse, man har, når man kommer hjem. Vibeke Thiim Harder REDAKTØR BEBOERBLADET FOR ØSTJYSK BOLIG Bladet udkommer hver anden måned. Stof til næste nummer (udkommer 1. februar) skal være redaktionen i hænde senest 9. januar. REDAKTION Allan Søstrøm (ansv.), Vibeke Harder, Connie Koppel og Else Christensen. Redaktionen kan kontaktes telefonisk alle hverdage kl. 9.00-15.00 på tlf. 28 58 25 38. LAYOUT Ineo Designlab / ineo.dk TRYK We Produce / weproduce.dk POSTADRESSE Østjysk Bolig Søren Frichs Vej 25 8000 Aarhus C Att.: Vibeke Thiim Harder Vores Blad e-mail: vih@ojba.dk OPLAG 340 eksemplarer Bladet kan også læses online på: www.østjyskbolig.dk GODE NABOER GIVER TRYGHED Dette års sidste Vores Blad handler om tryghed. Tryghed kan være mange ting, men i bund og grund handler det om den følelse, man har, når man kommer hjem. Kigger man sig over skulderen, når man låser sig ind? Skynder man sig at trække alle gardinerne for? Eller føler man sig godt tilpas og tænker faktisk ikke over, om der skulle være noget at være bange for? For ofte er tryghed nemlig ikke noget, man skænker mange tanker, før man ikke føler den længere og så kan det pludselig fylde meget. I bladet kan du møde Jonas Rosenstedt og hans familie, der finder tryghed i elektronisk nabohjælp. Der har været flere indbrud i hans afdeling, og derfor er det rart at vide, at hvis alarmen går, mens han ikke er hjemme, så står der en hel flok naboer foran hoveddøren inden for få minutter. Gode naboer er altså tryghed. Men det er meget mere end det. I dette nummer kårer vi for første gang Årets Nabo i Østjysk Bolig. Mustafa og Renata er altid venlige og imødekommende, hjælper med stort og småt, og kommer med smørrebrød. Det sætter deres nabo pris på, og derfor indstillede hun dem til prisen. I det almene bor vi tæt derfor er det ekstra dejligt at have gode naboer. Forhåbentlig har de fleste af jer gode, betænksomme naboer det er nemlig trygt og rart. Go læselyst! Og god jul Vibeke Thiim Harder Kommunikationsansvarlig i Østjysk Bolig og redaktør af Vores Blad
INDHOLD 6 SIDERS TEMA SIDE 12-13 24 4-9 SIDE SIDE TRYGHED BLIV OPDATERET PÅ DEN STORE TRYGHEDS RENOVERING I BISPEHAVEN OG LÆS OM, HVAD DER ELLERS SKABER TRYGHED ÅRETS NABO Mustafa og Renata i Bispehaven er årets bedste naboer BØRNEBANKO 29 håbefulde spillere var mødt op til en dyst om flotte præmier
TEMA: TRYGHED Når man taler om tryghed i forhold til ens bolig, så handler det oftest om tryghed i forhold til kriminalitet for eksempel indbrud eller overfald. HVAD ER TRYGHED EGENTLIG? Vibeke Thiim Harder Tryghed kan være mange ting man taler blandt andet om økonomisk tryghed og om social tryghed. Men når man taler tryghed i et boligområde, så handler det oftest om tryghed i forhold til kriminalitet. FAKTA Føler du dig tryg, når du er i dit hjem? Når du går rundt i din afdeling en mørk aften? Det gør de fleste af os heldigvis men nogle steder mere end andre. Måske skal der ikke så meget til for at hjælpe tryghedsfølelsen på vej. Måske skal der sættes lidt ekstra belysning op, eller måske anskaffer man sig en hund. I denne udgave af Vores Blad sætter vi fokus på trygheden. Vi giver dig en status på den store tryghedsrenovering i Bispehaven, og vi besøger Jonas og hans familie, som hjælper trygheden på vej med et alarmsystem. Begrebet tryghed minder om et begreb som sundhed. Det er den slags begreber, det kan være nemmere at erfare og tale om, når vi beskæftiger os med dets fravær. Vi går ikke dagligt og fornøjes over vores højre albues virke, men straks albuen ikke er eller gør som forventet, rettes vores opmærksomhed uafladeligt på dens eksistens. På mange måder synes tryghed således også fortrinsvis at dukke op som erfaring og samtaleemne i forbindelse med fravær af tryghed. Det vil sige, når vi føler os utrygge. Den Trygge Kommune 2010 4
TEMA: TRYGHED Tryghed er, at man kan være i fred. Dørene bliver lukket. Overvågning i alle opgange, så man kan se, hvem der kommer og går derfra. Som er lovligt. Træt af at høre om, at det kos ter dyrt osv. Det bliver sgu dyrere ikke at gøre det, da der ikke bliver brugt hårdere metoder. Konsekvenser er vejen frem og lov og regler!!!!! INGER STEINBRENNER, BEBOER I BISPEHAVEN FAKTA 26% af Bispehavens beboere føler sig utrygge ved at færdes ude alene, når det er mørkt. Det er dobbelt så mange som på landsplan. Tryghedsundersøgelsen 2013 FAKTA I Aarhus Kommune føler 86,6% af beboerne sig trygge i deres nabolag. For beboerne i Bispehaven ligger tallet kun på 51,9%. Politiets Tryghedsindeks 2015 5
TEMA: TRYGHED TRYGHEDSRENOVERINGEN I BISPEHAVEN: DEN 13. JANUAR BLIVER SPÆNDINGEN UDLØST Vibeke Thiim Harder Den store Tryghedsrenovering i Bispehaven er ved at tage form. Udbudsfasen, hvor det endelige vinderprojekt skal kåres blandt fem gode bud, er godt i gang, og den 13. januar offentliggøres det endelig, hvordan Bispehaven skal se ud i fremtiden. Tryghedsrenoveringen i Bispehaven har allerede været en lang proces med ideer, beboerinddragelse, forundersøgelse og nu en udbudsfase, der i sig selv består af en masse mindre processer. Og der er lang vej igen, med en projekterings- og ikke mindst en renoveringsfase. MEN den 13. januar bliver renoveringen noget mere konkret den dag offentliggøres vinderprojektet nemlig, og dermed bliver det muligt at se, præcis hvilke forandringer der skal ske i afdelingen. Hvor skal det nye fælleshus ligge, hvordan kommer det nye sti- og vejnet i afdelingen til at se ud, hvordan bliver de nye indgange udformet og så videre. Østjysk Boligs udviklingschef, Kim Kjærgaard, som sidder med i det bedømmelsesudvalg, der skal tage den endelige beslutning om, hvilket projekt der skal vinde, fortæller: Udbudsfasen har været en meget intens og spændende fase. Fasen består af forhandlingsmøder med de fem entreprenørteams, der hver især udformer deres bud på, hvordan de mener, en tryggere udgave af Bispehaven skal se ud. Uden at afsløre for meget, kan jeg godt sige, at det er fem meget forskellige bud, vi får, og det bliver rigtig svært at vælge, hvilket der skal vinde, for der er kvaliteter ved alle fem. 6
TEMA: TRYGHED Det er proceskonsulent Trine Blicher Folmer, der arbejder med beboerinddragelse i forbindelse med Tryghedsrenoveringen, og det er hende, der tager imod på Tryghedskontoret. Her har hun indrettet sig med stor hjælp fra Bispehavens beboere, det kreative værksted, afdelingens varmemestre og gårdmænd, og ting fra genbrugsbutikken Smukt og Brugt. På denne væg, der skal fungere som en kæmpe opslagstavle, kommer man til at kunne følge hele Tryghedsrenoveringen fra start til slut. HVEM VÆLGER VINDEREN? Projektets rådgivergruppe består af: En tryghedsekspert Arkitekter Ingeniører En advokat En byplanlægger To repræsentanter fra Aarhus Kommune stadsarkitekten og en programleder fra Borgmesterens Afdeling En proceskonsulent (med fokus på beboerinddragelse) Vinderprojektet udvælges af en bedømmelseskomité, som består af: Fire beboerrepræsentanter fra Østjysk Bolig Tre medarbejdere fra Østjysk Bolig En medarbejder fra Aarhus Kommune Disse assisteres af rådgivergruppen samt to uvildige fagdommere; en for byplanlægning og en for landskabsarkitektur TRYGHEDSKONTORET På Tryghedskontoret finder du maskinrummet for Tryghedsrenoveringen. Det er her, med arbejderne sidder og arbejder med at planlægge processen og kommunikationen for Tryghedsrenoveringen. Kontoret er et kontor fællesskab, hvor der afholdes diverse arbejdsmøder, beboermøder og afdelingsbestyrelsesmøder, og det er i det hele taget her, alt information om renoveringen er samlet. I det nye år vil den information også komme ud i afdelingen. Du finder Tryghedskontoret på Hasle Centervej 219, st.th. og du er meget velkommen på konto ret, hvis du for eksempel har spørgsmål til projektet, gerne vil høre mere om hele for løbet, har lyst til at være med i en arbejds gruppe eller lignende. KRITERIER Projekterne i konkurrencen bedømmes i forhold til følgende kriterier: 1. Arkitektur, æstetik og funktionalitet 2. Teknisk kvalitet 3. Organisation 4. Beboerinddragelse 5. Pris Tryghedskontoret har åbent hver onsdag mellem klokken 10.00 og 12.00 og igen mellem klokken 14.00-16.00. Første åbningsdag er onsdag den 7. december. Kan du ikke komme i åbningstiden, så kig forbi på et andet tidspunkt der sidder tit rare mennesker på kontoret, og der er næsten altid kaffe på kanden. 7
TEMA: TRYGHED Anja og Jonas har hver anden uge fire af deres børn boende i huset, og det er især for deres skyld, huset er alarmeret. De vil meget gerne undgå, at børnene kommer hjem til et gennemrodet hjem. Det lille klistermærke i vinduet vidner om, at afdelingen står sammen om at beskytte hjemmene. De gamle huse i Ryhaven har ofte haft besøg af ubudne gæster. VI VED, AT DER KOMMER NOGEN MED DET SAMME, HVIS DER ER INDBRUD Vibeke Thiim Harder Jonas Rosenstedt og Anja Asferg bor i Ryhaven i Aarhus V. Afdelingen er for nylig startet op med et større elektronisk nabohjælpprojekt. En lille boks ved indgangen og en sms til nabo erne giver Jonas, Anja og børnene tryghed i hverdagen. Det er sådan set bare den her lille boks, vi skal huske at slå til og fra, når vi tager af sted og kommer hjem, siger Jonas Rosenstedt og peger på en lille hvid dims ved siden af hoveddøren, der ligner en forvokset stikkontakt. Dimsen spiller sammen med sensorer ved døre og vinduer, der registrerer, hvis nogen bevæger sig rundt inde i huset, eller hvis en dør er ved at blive brudt op. Sker det, lyder der en høj lyd, og samtidig får alle naboer, der er tilknyttet den elektroniske nabohjælp i Ryhaven, en sms-besked. Når vi får en besked om, at alarmen er gået i et af de andre huse, så skynder vi også at smutte i et par klipklappere og løbe over og se, om det er falsk alarm eller om der reelt er indbrud, fortæller Jonas. Så vi ved altså, at selvom vi ikke selv er hjemme, så kommer der nogen med det samme, hvis der er indbrud i vores hus. Det er en rigtig stor tryghed. KLISTERMÆRKER SKRÆMMER Ryhaven ligger i Aarhus V. Afdelingen er pt. i gang med at gennemgå en stor renovering. De gamle huse var forholdsvis lette at bryde ind i vinduerne kunne ikke tåle mange bræk med et kojern, før ubudne gæster var inde i varmen. Desuden ligger afdelingen i et område med forholdsvis meget kriminalitet, og med stiforbindelse til Ringvejen, så det er nemt at stikke af. 8
TEMA: TRYGHED Når alarmen går i ét hus, er der ikke mange skridt for naboen hen for at se, om alt er ok. Kombinationen af disse omstændigheder har muligvis været medvirkende til, at der tidligere har været en del indbrud i Ryhaven. Jonas Rosenstedt og hans familie har aldrig haft indbrud i Ryhaven, men han har også altid sørget for, at der har været alarm sat op i hans hus. Og han mener, at alarmklistermærkerne i vinduet har skræmt tyve væk eller i hvert fald hen til nabohuset. Med den nye alarm, der ikke kun laver spektakel i huset men også alarmerer naboerne, mener Jonas, at både hans eget hus, men også de andre huse i afdelingen, er bedre sikret. Allerede når man kører ind i afdelingen, ser man skiltene ved vejen. Elektronisk nabohjælp. Og det ved tyvene godt hvad betyder. Og når de så ser, at der sidder klistermærker på hvert andet af de nye huse, så tror jeg nok, det skræmmer en del af dem væk, siger han. GRÆNSEOVERSKRIDENDE Jonas er dog ikke helt ubekendt med følelsen af at have haft indbrud. Da han var teenager og boede hos sine forældre, kom de hjem efter en juleaften hos noget familie. Da de trådte ind i huset, var det iskoldt, og de vidste med det samme, at noget var galt. Vinduet på Jonas værelse var smadret, og tyvene var gået målrettet efter teenagerens samling af forskellig elektronik. Det var enormt grænseoverskridende at komme hjem til det hus. At de havde rodet i mine ting, at man kunne se deres FAKTA OM ELEKTRONISK NABOHJÆLP I RYHAVEN skoaftryk på sengen. Hvis man kan slippe for det for 149 kr. om måneden, og hvis vores børn kan undgå at få den oplevelse, så er det alle pengene værd!, siger han. Der er i alt 124 boliger i Ryhaven. 66 huse (tre ud af fem etaper) er færdig renoverede. Hver gang, en etape er færdig, afholder firmaet BS Monitorin g et møde i afdelingen. Her kan de interes serede møde op og høre om, hvad elektronisk nabohjælp er for en størrelse. I de første to etaper er cirka halvdelen tilmeldt der har endnu ikke været afholdt møde i tredje etape. De allerede eksisterende nabohjælpere er selv følgelig interesseret i, at så mange som muligt tilmelder sig jo flere tilmeldte, jo flere holder øje med ens hus, når man ikke er hjemme. 9
ARTIKEL RYHAVEN INVITEREDE NABOER INDENFOR Vibeke Thiim Harder Afdeling 3 Ryhaven i Aarhus V havde den 12. november inviteret sine naboer på de omkringliggende veje til åbent hus i afdelingens prøvehus. Den store renovering, der pt. er i gang i afdelingen, påvirker nemlig ikke kun afdelingens egne beboere, og derfor havde afdelingsbestyrelsen taget initiativ til en snak om, hvordan det egentlig går. En renovering af den størrelse, der pt. finder sted i Ryhaven i det vestlige Aarhus, går naturligvis ikke ubemærket hen. Især ikke, hvis man bor lige op ad huse, der bliver revet ned til soklen, lige dér, hvor store lastbiler kommer trillende med store huselementer, eller lige dér, hvor de kraftige projektører peger hen i mørket. Og det er ikke kun beboerne inde i afdelingen, der skal leve med den slags i flere år det er også afdelingens naboer på de omkringliggende villaveje. Derfor havde Ryhavens afdelingsbestyrelse besluttet sig for at invitere de berørte naboer til åbent hus i afdelingens prøvehus, så de kunne se, hvad det er, der er ved at ske med husene i afdelingen, og for at lodde stemningen og give næring til den gode stemning. POPULÆR AFDELING Lørdag den 12. november klokken 10.00 stod en flok spændte afdelingsbestyrelsesmedlemmer klar til at tage imod naboerne. Så bliver det spændende at se, hvor mange der dukker op!, talte de om, mens kaffen og kagen blev gjort klar. Allerede få minutter over 10 kom den første nabo ind af døren. Hun bor på Steen Blichers Vej, og har derfor både Både unge og ældre tog sig tid til at bruge en lørdag formiddag på at spise kage og høre om den store renovering i Ryhaven. 10
ARTIKEL Alle er velkomne! stod der på et skilt ved døren. Det havde den lille sorte kat åbenbart set, og den følte sig vældig hjemme blandt de mange besøgende. Der var både interesse for byggeriet men også for husene, deres indretning osv. Både afdelingsbestyrelsen og andre frivillige beboere stod klar til at besvare spørgsmål og vise rundt. været udsat for larm, tung trafik foran sit hjem og så har hun flere gange været udsat for at finde bagerposer og sodavandsdåser i sin have, som hun mener stammer fra håndværkerne. Hun glædede sig vist mest, til renoveringen er færdig om et års tid. Dagens øvrige gæster havde ikke haft de samme trælse oplevelser som den første. De fleste kom af nysgerrighed for at se, hvordan det færdige resultat bliver, og en del kom faktisk også, fordi de måske godt kunne tænke sig selv at flytte ind i Ryhaven. Som et ældre ægtepar sagde: Stemningen var generelt rigtig god, og langt de fleste naboer havde heldigvis den holdning, at man jo ikke kan undgå lidt støv og lidt støj, når man gennem renoverer 124 boliger. Det var en engageret, åben og venlig afdelingsbestyrelse, der tog imod, og selvom de selvfølgelig ikke kunne stille noget op i forhold til byggeriet, så var de gode til at lytte til naboernes bekymringer, gå videre med de ting, der skulle tages med videre, og til at besvare spørgsmål og vise frem. Et af bestyrelsesmedlemmerne viste endda sit eget hus frem til nogle, som gerne ville se en møbleret version. Vi bor i vores eget rækkehus nu, men det kunne måske være rart at flytte til noget, hvor man ikke selv skal stå for det hele. Så må man håbe for dem, at de har et godt, gammelt boligbrev liggende, for Ryhaven har altid været en populær afdeling, og den er bestemt ikke blevet mindre populær, efter nogle af husene nu står helt nyrenoverede. FAKTA OM RENOVERINGEN Afdeling 3 Ryhaven i Aarhus V består af 124 rækkehuse. I sommeren 2015 gik en stor renovering i gang i afdelingen de 124 rækkehuse bliver revet ned til soklen, og nye huse bygges ovenpå. Derudover bliver der samtidig bygget 50 nye ungdomsboliger i afdelingen. GOD STEMNING I alt en 30-40 besøgende dukkede op i løbet af de to timers åbent hus, og da klokken blev 12.00, var de sidste naboer endnu ikke smuttet, og der var stadig gang i snakken i huset. Renoveringen er opdelt i fem etaper den fjerde etape er netop gået i gang. Renoveringen er færdig til efteråret næste år. 11
ARTIKEL MUSTAFA OG RENATA ER ÅRETS NABOER Vibeke Thiim Harder Birgitte Rossen har boet i Bispehaven siden 1999. I den lejlighed, der ligger lige ved siden af hendes, har der gennem årene boet mange forskellige mennesker. Men da Mustafa Karaman og Renata Zamrzycka flyttede ind for tre år siden, fik Birgitte de bedste naboer, hun kunne tænke sig. Der mangler bestemt ingenting, da Birgitte Rossen og jeg en fredag middag bliver budt indenfor hos Birgittes naboer, Mustafa Karaman og Renata Zamrzycka. Der er bagt to forskellige slags kage, der er stillet frugt frem, og kaffen er lige ved at være klar. Mustafa og Renata tager imod ved døren, og følger os ind i stuen, hvor deres søn, Jakub på 1 år, venter. Mustafa fortæller, at han og Renata blev meget glade, da Birgitte fortalte dem, at hun havde nomineret dem til Årets nabo -prisen. De er simpelthen bare sådan nogle positive mennesker, og den mentalitet er bare så dejlig. De er meget varme mennesker, og så har de bare sådan en enestående hjælpsomhed. De har simpelthen hjulpet mig så meget, fortæller Birgitte, og kommer med et par eksempler på, hvordan Mustafa, som har hænderne rigtig godt skruet på, har hjulpet hende gennem de sidste tre år. En gang stod jeg og skulle holde en 60-års fødselsdag, og lige inden gæs terne skulle komme, faldt min spise bordslampe ned og gik i 25 stykker. Jeg bankede på hos Mustafa og Renata og bad om hjælp, og fem minutter efter, havde Mustafa ordnet den, fortæller hun. En anden gang kom jeg ned til mit kælderrum. Her kunne jeg se, at håndtaget sad løst. Jeg har flere gange haft indbrud i rummet, så jeg var ikke tryg ved, at man så nemt kunne komme ind igen. Jeg spurgte Mustafa, om han ville se på det og han smed simpelthen alt, hvad han havde i hænderne og gik med ned med det samme, og fik det ordnet. Det er bare guld værd at have så gode naboer, siger Birgitte. HJÆLPSOM PERSON Mustafa og Renata smiler, mens de lytter til Birgittes fortælling. Men Mustafa synes nu ikke, der er noget ekstraordinært ved hans hjælpsomhed. Jeg har bare altid været hjælpsom, sådan er jeg bare som person, fortæller han. Renata fortæller, at hun og Mustafa faktisk mødte hinanden, fordi de netop var naboer, da de, inden de flyttede til Bispehaven, begge boede i Langkærparken i Tilst. Så godt naboskab er altså ikke noget nyt for dem. Parret er rigtig glade for at bo i Bispehaven, men efter de har fået Jakub, 12
ARTIKEL Køkkenet er endnu et bevis på, at Mustafa, der til daglig arbejder som ejendomsservicetekniker i Brabrand Boligforening, er ferm med hænderne. Det har han nemlig selv sat op. Mustafa er oprindeligt fra Tyrkiet. Renata er fra Polen. der sidder på sin fars skød og spiser vindruer og smiler rundt til os, kan de godt bruge lidt mere plads. Derfor har de søgt et rækkehus i området i stedet så Birgitte nyder den sidste tid, inden de flytter videre. En gang stod jeg og skulle holde en 60-års fødselsdag, og lige inden gæs terne skulle komme, faldt min spise bordslampe ned og gik i 25 stykker. Jeg bankede på hos Mustafa og Renata og bad om hjælp, og fem minutter efter, havde Mustafa ordnet den. Men hun er stadig velkommen til at komme hos os, siger Mustafa. Det er hun altid. Da jeg finder præmierne frem et Supergavekort på 500 kroner til Året Naboer og to biografbilletter til den, der havde nomineret dem rejser Mustafa sig op og giver Birgitte hånden. Tusind tak, nabo. Tusind tak, siger han. Også Renata rejser sig. Hun giver Birgitte et stort kram, mens øjnene bliver helt blanke. Det betyder noget for dem, at deres nabo sætter pris på de ting, de gør i hverdagen. Og du må gerne bruge gavekortet, smiler Mustafa til Renata. 13
ARTIKEL 24 afdelingsbestyrelsesmedlemmer fra især organisationens nyere afdelinger var mødt op for at blive klogere på deres rolle som bestyrelsesmedlemmer. NYE AFDELINGSBESTYRELSES- MEDLEMMER BLEV KLOGERE PÅ DERES OPGAVE Vibeke Thiim Harder Hvert år i september vælges der som bekendt nye afdelingsbestyrelser i Østjysk Bolig 39 afdelinger. Men har man aldrig været medlem af sådan én før, så kender man ikke nødvendigvis sin rolle til bunds. Østjysk Bolig vil gerne give beboerdemokratiet de bedst mulige forudsætninger derfor afholdes der hvert efterår to kurser for nye bestyrelsesmedlemmer. Den 1. november var 24 nye afdelingsbestyrelsesmedlemmer samlet i Østjysk Boligs kælder. Her brugte de fire timer på at blive klogere på deres opgave som afdelingsbestyrelsesmedlemmer. Birgitte Foged fra BL Danmarks Almene Boliger underviste i det almene område overordnet, i en boligorganisations opbygning, og i bestyrelsens rolle, og der blev lavet gruppearbejde og diskuteret. Hvert år, når der er blevet dannet nye afdelingsbestyrelser i Østjysk Boligs 39 afdelinger, bliver nye bestyrelsesmedlemmer inviteret til et grundlæggende kursus i afdelingsbestyrelsens rolle og til et kursus i afdelingsbudgetter. Den 28. november blev årets budgetkursus afholdt. Det er vigtigt for os, at vores afdelingsbestyrelser ved, hvad de skal og hvad de må. Det giver det bedste beboerdemokrati, og det er jo i vores alles interesse, at beboerdemokratiet er stærkt og velfungerende, siger Allan Søstrøm, Østjysk Boligs direktør. Birgitte Foged fra BL brugte som altid meget gruppearbejde og debat i sit fire timer lange kursus. 14
HYGGESIDE KRYDSORD FIND 37 NAVNE PÅ LEGETØJ ELLER LEGEREDSKABER. ORDENE STÅR KUN VANDRET FRA VENSTRE MOD HØJRE OG LODRET OPPEFRA OG NED. FIND SVARENE PÅ OPSLAGSTAVLEN, SIDE 19. A B C D E F G H I J K L M N O P 1 B E G F O D B O L D P E R L E R 2 H V P U S T E R Ø R K Æ L K Y R 3 Ø E T Ø J D Y R B A L L O N B U 4 N S Æ S N U R R E T O P L M I L 5 S R F J P K Y K H X D X A F L L 6 E Y R I B K S U J H S X T A L E 7 R V I P P E M G U S E G I R E S 8 I J S P Å V Ø L L G R S N V D K 9 N F B E M O D E L T O G S E L Ø 10 G V E T C G R R O Y O Y O K O J 11 P G E O S N R P H U Z W L R T T 12 F A R V E L A D E B Å H D I T E 13 L B A M S E N S P A N D A D E R 14 L B Y G Y N G E H E S T T T R L 15 S L Æ D E V L P U S L E S P I L 16 I Z H I N K E S T E N S K O V L BALLON, BAMSE, BILLEDLOTTERI, BOLD, DUKKE, DUKKEVOGN, FARVEKRIDT, FARVELADE, FODBOLD, FRISBEE, GYNGE, GYNGEHEST, HINKESTEN, HØNSERING, KLODSER, KRIDT, KUGLER, KÆLK, LØBEHJUL, MODELTOG, PERLER, PUSLESPIL, PUSTERØR, RANGLE, RULLESKØJTER, SI, SJIPPETOV, SKOVL, SLÆDE, SNURRETOP, SPAND, TINSOLDAT, TOG, TOP, TØJDYR, VIPPE, YOYO STRIBE SØRENSENABDULLAHJØRGENSEN 15
PORTRÆT ØSTJYSK BOLIGS ANSIGTER I denne portrætserie møder du hver anden måned mennesker, der på den ene eller anden måde har at gøre med Østjysk Bolig. Det kan både være beboere, bestyrelsesmedlemmer og ansatte. MAN NÅR MERE, NÅR MAN ER EN GLAD MEDARBEJDER Vibeke Thiim Harder For Malene Lassen-Struck betyder arbejdsglæde rigtig meget. Derfor vil det fylde meget for hende, når hun fra 1. januar skal stå i spidsen for den nye boligsociale helhedsplan i Bispehaven. Malene Lassen-Struck startede den 10. oktober som boligsocial leder i Bispehaven. Hun har dermed 2,5 måned til at danne sig et overblik over sin egen stilling, den gamle boligsociale helhedsplan, der udløber den 31. december, og arbejdet med den nye helhedsplan, der træder i kraft den 1. januar. En stor opgave, der i hvert fald sikrer, at Malene ikke ligefrem har kedelige arbejdsdage. Jeg har faktisk ikke engang nået en rundtur i hele Bispehaven endnu, griner Malene. Tiden er i stedet gået med at lære en masse nye ansigter, projekter og samarbejdspartnere at kende. Jeg er godt i gang med at finde ud af, hvad der fungerer rigtig godt, og hvor der skal nytænkning til. Vi skal jo have sluttet alle de gamle helhedsplansprojekter af og have en masse nye op at stå, forklarer hun. PASSEDE PERFEKT Malene søgte i efteråret nye udfordringer, og en bekendt opfordrede hende til at kigge på det boligsociale område, da det passede perfekt til hendes kompetencer hun er uddannet pædagog og antropolog, og hun har tidligere arbejdet med både udsatte børn og unge og med beskæftigelse. Hun kiggede nærmere på området og så dukkede stillingen som boligsocial leder pludselig op. Den lød bare virkelig spændende, siger hun. Den største udfordring bliver nok, at jeg ikke tidligere har haft en lederstilling. Men jeg har altid interesseret mig meget for ledelse, og det var det, jeg beskæftigede mig mest med på antropologi studiet. Jeg synes, medarbejdertrivsel er rigtig vigtigt, og i mit team skal arbejdsglæde fylde rigtig meget. Man når simpelthen mere, når man er en glad medarbejder, siger hun. Jeg har egentlig altid gerne ville have en lederstilling jeg er nysgerrig som person, og det har altid interesseret mig for at finde ud af, hvilke problemer der kan opstå i en medarbejdergruppe og for, hvordan vi kan løse dem bedst muligt. GENNEMTÆNKTE BESLUTNINGER Det sværeste ved Malenes nye stilling har indtil videre været overblikket. Jeg er typen, der gerne vil tage gennemtænkte beslutninger, så det er lidt svært for mig, at jeg har så kort tid til at sætte mig ind i stillingens omfang, men heldigvis har jeg gode medarbejdere, der hjælper mig på vej, siger hun. 16
PORTRÆT Jeg glæder mig rigtig meget til de udfordringer, det giver mig at have fået en lederstilling. At jeg på den måde får indflydelse på, hvordan mine medarbejdere trives og udvikler sig, det er jeg rigtig spændt på. Malene Lassen-Struck har overtaget Pia Mortensens stilling som boligsocial leder i Bispehaven i Aarhus V. Det bedste er derimod den følelse, hendes nye stilling giver hende. Jeg har helt sikkert følelsen af, at jeg er kommet hjem igen. Hjem til et område, jeg var rigtig glad for at arbejde med i Gellerup. Desuden glæder jeg mig rigtig meget til de udfordringer, det giver mig at have fået en lederstilling. At jeg på den måde får indflydelse på, hvordan mine medarbejdere trives og udvikler sig, det er jeg rigtig spændt på. Malene Lassen-Struck Malene Lassen-Struck er 42 år og bosat i landsbyen Rodskov, som ligger mellem Skødstrup og Rønde. Her bor hun sammen med sin mand og sine to døtre. Malene er oprindeligt fra Sønderborg, men hun flyttede til Aarhus, da hun begyndte at læse. Her boede hun, indtil der kom familieudvidelse, og behovet for plads til større armbevægelser opstod. Malene er uddannet både pædagog og antropolog, og hun har tidligere arbejdet som pædagog i Gellerup, hun har arbejdet med børn og unge på forskellige opholdssteder, og hun har arbejdet med beskæftigelse på et jobcenter. 17
OPSLAGSTAVLE OPSLAGSTAVLEN SUNDHEDSUGE I BISPEHAVEN Uge 39 stod i sundhedens tegn i Bispehaven. Trivselshuset havde i samarbejde med Ellekærskolen og Fritidshuset Ellekær arrangeret en sundhedsuge, hvor der blandt andet blev lavet sund mad i skolen, skolebørnene var ude at løbe og cykle, og om torsdagen var der sundhedscafé i Trivselshuset, hvor alle beboere kunne komme forbi til en snak om sundhed og man kunne få målt sit BMI, sin fedtprocent og sin muskelmasse. Sundhedsugen var en stor succes hos både store og små! Billedet er taget, da nogle af de unge er i gang med forberedelserne til løbet kort efter var de spredt for alle vinde. ØSTJYSK BOLIG HAR BESØGT ADOPTIVKLASSE Den 29. september besøgte to Østjysk Bolig-medarbejdere adoptivklassen på Ellekærskolen i Aarhus V. 1A sang en sang for dem, de viste, at de kunne skrive, og de viste, hvor dygtige de er til at sidde stille og lytte. Det var meget imponerende, hvor gode de var til at sidde stille og lytte til læreren, fortæller Lene Willis, chefsekretær i Østjysk Bolig og tovholder på adoptionsprojektet. AKTIVITETER I BISPEHAVEN Den nuværende boligsociale helhedsplan i Bispehaven udløber den 31. december. Derfor er de forskellige aktiviteter under helhedsplanen ved at blive lukket ned. Den 1. januar starter en nye fireårig boligsocial helhedsplan op. Vil du vide mere om helhedsplanen allerede nu, så besøg Trivselshuset (Hasle Centervej 159). 18
OPSLAGSTAVLE ÅBNINGSTIDER I JULEN Østjysk Boligs kontorer i både Ry og Aarhus har lukket fra og med den 24. december til og med den 1. januar. Vi ønsker alle en rigtig glædelig jul! NYT MEDLEM AF ORGANISATIONSBESTYRELSEN Den 26. oktober blev der afholdt repræsentantskabsmøde i Østjysk Bolig. Anne Kristensen fra organisationsbestyrelsen er fraflyttet Østjysk Bolig, og trådte derfor ud af organisationens bestyrelse. De medlemmer, der var på valg, blev genvalgt, og derudover blev Elsebeth Persson fra Afdeling 89 Kildebjerg i Ry valgt ind. KRYDSORD SVAR PÅ KRYDSORD PÅ SIDE 15 A B C D E F G H I J K L M N O P 1 B E G F O D B O L D P E R L E R 2 H V P U S T E R Ø R K Æ L K Y R 3 Ø E T Ø J D Y R B A L L O N B U 4 N S Æ S N U R R E T O P L M I L 5 S R F J P K Y K H X D X A F L L 6 E Y R I B K S U J H S X T A L E 7 R V I P P E M G U S E G I R E S 8 I J S P Å V Ø L L G R S N V D K 9 N F B E M O D E L T O G S E L Ø 10 G V E T C G R R O Y O Y O K O J 11 P G E O S N R P H U Z W L R T T 12 F A R V E L A D E B Å H D I T E 13 L B A M S E N S P A N D A D E R 14 L B Y G Y N G E H E S T T T R L 15 S L Æ D E V L P U S L E S P I L 16 I Z H I N K E S T E N S K O V L V = VANDRET L = LODRET I3V BALLON B13V BAMSE O3L BILLEDLOTTERI G1V BOLD F3L DUKKE F3L DUKKEVOGN N5L FARVEKRIDT A12V FARVELADE D1V FODBOLD C5L FRISBEE D14V GYNGE D14V GYNGEHEST C16V HINKESTEN A2L HØNSERING K2L KLODSER N10L KRIDT H5L KUGLER K2V KÆLK I1L LØBEHJUL E9V MODELTOG K1V PERLER H15V PUSLESPIL C2V PUSTERØR G11L RANGLE P2L RULLESKØJTER A15L SI D4L SJIPPETOV L16V SKOVL A15V SLÆDE D4V SNURRETOP H13V SPAND M6L TINSOLDAT J9V TOG J4V TOP C3V TØJDYR B7V VIPPE J10V YOYO 19
ARTIKEL HVAD BETYDER DET? KALENDER for Østjysk Bolig Vibeke Thiim Harder I hvert blad forklarer vi et ord, man tit hører i det almene, men som man måske ikke helt ved, hvad dækker over. 3. december: Juletræsfest afd. 9 4. december: Julebanko afd. 88 I dette blad er ordet: Husorden 11. december: Julearrangement afd. 5 24. december - 1. januar Østjysk Boligs kontorer er lukket Alle afdelinger i Østjysk Bolig har en husorden. En husorden er et regelsæt for afdelingen, som alle beboere skal følge. Gør de ikke det, kan det føre til en opsigelse af deres lejemål. Det er beboerne selv, der er med til at lave reglerne for afdelingen. Når en ny afdeling tages i brug, starter den ud med en standardhusorden. Heri står der blandt andet noget om affaldshåndtering, parkering, støj og husdyr. Når afdelingen holder sit første afdelingsmøde, kan beboerne komme med forslag til ændringer af husordenen. For eksempel er det som udgangspunkt ikke tilladt at holde husdyr i afdelin gerne, men en beboer kan stille et forslag om, at det skal være tilladt at holde én hund eller én kat, og hvis et flertal stemmer ja på afdelingsmødet, så bliver det indskrevet i husordenen. Man kan også stille forslag om brug af fællesvaskeriet man kan eksempelvis vedtage, at der kun må vaskes mellem klokken 7.00 og 22.00. Man kan også vedtage, at vindspil ikke er tilladt i afdelingen, at afdelingen skal investere i bord/bænkesæt, at der skal laves en legeplads, eller noget helt andet. Der er dog lovgivningsmæssigt nogle ting, man ikke kan stemme om. F.eks. hold af elefanter eller kælegrise, eller om afdelingen skal stoppe med at vedligeholde bygningerne. 7. januar Nytårskur afd. 3 25. januar Fællesspisning afd. 88 Har din afdeling et arrangement, der skal med i kalenderen? Skriv til vih@ojba.dk 20
MADPLAN DECEMBER-JANUAR 1/12 Hamburgerryg m/grønlangkål 2/12 Fiskefrikadeller 5/12 Brændende kærlighed MADPLAN for Trivselshusets café Retterne serveres mandag-fredag kl. 13-14 i Trivselshuset. Ring på 86 15 91 97 inden kl. 10 for at bestille levering af maden i Bispehaven eller på Rymarken. Trivselshuset har åbent mandag, tirsdag og torsdag kl. 9-14, onsdag kl. 12-19 og fredag kl. 8.30-20. 6/12 Risengrød og pandekager 7/12 Julefrokostplatte 8/12 Stegt flæsk m/persillesovs 9/12 Køkkenet er lukket. Der kan torsdag bestilles/leveres frikadeller med kartoffelsalat. 12/12 Kartoffelsuppe med bacontern 13/12 Hakkebøf m/bløde løg 14/12 Frikadeller m/hakket hvidkål 15/12 Flæskesteg 16/12 Dampet laks m/hollandaise 19/12 Kartoffelmos m/millionbøf 20/12 Hønsekødssuppe + tarteletter 21/12 Brunkål med flæsk 22/12 And m/rødkål + risalamande Den 22/12 er der levering ud af huset til middag som normalt. Spisning i huset er ved tilmelding til juleaftenarr. 2/1 Lasagne m/salat 3/1 Mørbrad 4/1 Koteletter i fad m/ris Alle hverdage kan der købes sandwich, fiskefilet, grillkylling, hamburger, smørrebrød og pommes frites til rimelige priser (mad ud af huset skal bestilles i forvejen). 1 middag kr. 25,- Ud af huset kr. 30,- Ekstra kød kr. 10,- Emballage kr. 10,- Levering kr. 5,- 10 klip kr. 230,- 10 klip ud af huset kr. 330,- (inkl. emballage og udbringning) 5/1 Bøf bearnaise m/kartoffelbåde 6/1 Fiskepakker med hollandaisesovs 9/1 Borgmesterkoteletter 10/1 Gullasch med kartoffelmos 11/1 Stegt lever m/bløde løg 12/1 Boller i karry 13/1 Fiskefrikadeller 16/1 Kalkunbryst 17/1 Bøf med løg 18/1 Wienerschnitzel med ovnstegte kartofler 19/1 Gryderet m/ris 20/1 Stegt fiskefilet med persillesovs 23/1 Medister m/rødkål 24/1 Aspargessuppe m/kødboller 25/1 Karbonader m/stuvede ærter og gulerødder 26/1 Kylling i karry m/ris 27/1 Kogt torsk med citronsovs 30/1 Forloren hare 31/1 Biksemad 21 21
INFO KONTAKTOPLYSNINGER VARMEMESTRE & SELSKABSLOKALER AFDELINGER Alle ungdomsboliger Ungdomsboligcentret Træffetid 7.00-8.00 Gøteborg Allé 12, kld. Tlf.: 87 44 76 49 ungdomsbolig@vm-ojba.dk Afdeling 6 Bispehaven Varmemestrene Træffetid 8.00-10.00 samt torsdag 15-17 Hasle Centervej 209 Tlf.: 87 44 75 93 driftskontoret@vm-ojba.dk Afdeling 13 Wilstergade Varmemester Erik Bendsen Træffetid 8.30-9.00 Silkeborgvej 44 Tlf.: 86 19 98 91 erb@vm-ojba.dk Alle afdelinger i Ry Varmemestre Hans Døssing og Stefan Hansen Træffetid 9.00-9.30 Rugaardsvej 5 Tlf.: 87 44 76 43 ry@vm-ojba.dk Afdeling 1 & 2 Præstehaven Varmemester Rino Jensen Træffetid 8.30-9.00 samt torsdage 16.00-17.00 Præstevangsvej 16 Tlf.: 86 15 57 52 rij@vm-ojba.dk Udlejning af selskabslokaler: Jette Hansen, tlf. 30 66 59 03 Ring venligst på hverdage ml. 15-18. Afdeling 3 Ryhaven Varmemester Dennis Pedersen Træffetid 8.30-9.00 Ryhaven 65 Tlf.: 86 25 73 13 dep@vm-ojba.dk Udlejning af selskabslokaler: Lene Nørgaard Madsen Tlf.: 86 18 81 56 lnm@stofanet.dk Udlejes kun til egne beboere. Udlejning af selskabslokale og gæsteværelser: Henvend dig til administrationen i kontorets åbningstid. Udlejes kun til egne beboere. Afdeling 9 Rønnehegnet Varmemester Keld Laursen Træffetid 8.30-9.00 Havkærvænget 100 Tlf.: 86 24 64 66 kel@vm-ojba.dk Udlejning af Fælleshuset og gæsteværelser: Mød op på bestyrelsesmødet 1. tirsdag i måneden ml. 18.30-19.00, eller kontakt Inge-Lise på: iph@webspeed.dk Afdeling 10 Neptunvej Fælleslokalet udlejes ved afdelingsbestyrelsen. Udlejes kun til egne beboere. Afdeling 14 Tuestensvej Varmemester Keld Laursen Træffetid 8.30-9.00 Havkærvænget 100 Tlf.: 86 24 64 66 kel@vm-ojba.dk Afdeling 15 Stavnsvej Beboere fra afdelingen kan leje fælleslokalet på Stavnsvej. Kontakt afdelingsbestyrelsen Afdeling 16 Rytoften-Ryhavevej Beboere fra afdelingen kan leje fælleslokalet på Ryhavevej, mail: ryhavevej14@gmail.com Afdeling 17 Atriumhuset Beboere fra afdelingen kan leje fælleslokalet i kælderen. Kontakt Frederik Johannsen på Tlf.: 42 17 97 54 eller frederikwjohannsen@gmail.com Afdeling 78 Isagervej Afdelingen råder over både gildesal og gæsteværelse. Andre afdelinger i Ry kan også leje disse. For udlejning kontakt: Hanne Dittmar Isagervej 23 A st. 1 8680 Ry Tlf.: 86 89 10 01 hdsry@hotmail.com Afdeling 85 Moselunden Afdelingen råder over både selskabslokale og gæsteværelse. Det udlejes til beboerne i afdeling 85. Derudover kan afdeling 76, 82 og 83 leje det til beboeraktiviteter, f.eks. afdelingsmøder. For udlejning kontakt: Birte Sørensen Moselunden 1A Tlf.: 21 44 29 98 Afdeling 5 Rosengården Varmemester Erik Bendsen Træffetid 8.30-9.00 Silkeborgvej 44 Tlf.: 86 19 98 91 erb@vm-ojba.dk Afdeling 11 Holbergsgade Varmemester Erik Bendsen Træffetid 8.30-9.00 Silkeborgvej 44 Tlf.: 86 19 98 91 erb@vm-ojba.dk Afdeling 12 Bymosevej Fælleshuset Bymosevej 194 udlejes ved afdelingsbestyrelsen. Udlejes ikke til private fester. Afdeling 19 Skødstrup Varmemester Erik Bendsen Træffetid 8.30-9.00 Silkeborgvej 44 Tlf.: 86 19 98 91 erb@vm-ojba.dk Afdeling 20 Marienlystvangen Varmemester Tom Jensen Træffetid 8.30-9.00 Afdeling 88 Skæphøj Afdelingen råder over både selskabslokale og gæsteværelse, som udlejes til beboere i alle Ry-afdelingerne. For udlejning kontakt: Katja Hillers Skæphøj 11 8680 Ry Tlf.: 40 47 45 80 mail@katjahillers.dk Marienlystvangen 125 Tlf.: 87 44 27 40 tom@vm-ojba.dk Afdeling 23 City Beboere fra afdelingen kan leje fælleslokalet i kælderen på Vestergade. Skriv til bookingvestergade72@gmail.com 22
INFO ADMINISTRATION AARHUS-AFDELINGER RY-AFDELINGER Søren Frichs Vej 25 8000 Aarhus C Tlf. 86 15 66 88 Rugaardsvej 5 1. lok. 23 8680 Ry Tlf. 86 15 66 88 Administrationens åbnings- og telefontider: Administrationens åbnings- og telefontider: Man: Pers. henv. 10.00-12.00 Tlf. henv. 9.30-12.00 + 13.00-14.30 Tirs-ons: Pers. henv. 10.00-12.00 + 13.00-14.30 Tlf. henv. 9.30-12.00 + 13.00-14.30 Tors: Pers. henv. 10.00-12.00 + 13.00-17.00 Tlf. henv. 9.30-12.00 + 13.00-17.00 Fre: Pers. henv. 10.00-11.30 Tlf. henv. 9.30-11.30 Man: Pers. henv. 10.00-12.00 Tlf. henv. 9.30-12.00 + 13.00-14.30 Tirs-ons: Pers. henv. 10.00-12.00 + 13.00-14.30 Tlf. henv. 9.30-12.00 + 13.00-14.30 Tors: Pers. henv. 10.00-12.00 + 13.00-17.00 Tlf. henv. 9.30-12.00 + 13.00-17.00 Fre: Pers. henv. 10.00-11.30 Tlf. henv. 9.30-11.30 INSPEKTØRER Træffetider: Hverdage 8.15 8.45 Samt torsdage 15.00 17.00 Ryan Jørgensen Ryan Jørgensen er Lars Bertelsen Lars Bertelsen varetager syn i alle Tlf. 87 44 75 92 inspektør for afdeling Tlf. 87 44 75 97 afdelinger, og er inspektør for ryj@ojba.dk 1, 2, 3, 5, 6, 11, 13, og 19. lab@ojba.dk afdeling 9, 10, 12, 14, 15, 16, 17, 20, 22, 23, 25, 26, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89 og 90. ØVRIGE ORGANISATIONSBESTYRELSEN ANDRE NYTTIGE Else Christensen (formand) Tina Slot Schmidt Lisbeth Thuesen (2. suppleant) Vores Blad Præstevangsvej 12 st. tv. Stavnsvej 203 Ryhaven 20 87 44 75 84 8210 Aarhus V 8381 Tilst 8210 Aarhus V Søren Frichs Vej 25 Tlf.: 26 85 03 46 Tlf.: 20 15 13 21 Tlf.: 26 85 03 46 8000 Aarhus C elc@best-olba.dk tin@best-ojba.dk lisb.thu@gmail.com vih@ojba.dk Lene Hansen (næstformand) Katja Hillers Trivselshuset Præstevangsvej 22, st. tv. Skæphøj 11 86 15 91 97 8210 Aarhus V 8680 Ry Hasle Centervej 159 Tlf.: 21 62 84 93 Tlf.: 40 47 45 80 8210 Aarhus V leh@best-ojba.dk khi@best-ojba.dk Serviceafdelingen Leif Scherrebeck Tommy Jørgensen 86 15 12 15 Hasle Centervej 239, 1. tv. Skansehøj 6 Søren Frichs Vej 25 8210 Aarhus 8680 Ry 8000 Aarhus C Tlf.: 60 77 21 55 Tlf.: 22 98 71 41 serviceafdeling@ojba.dk les@best-ojba.dk toj@best-ojba.dk Vagttelefon Elsebeth Persson Magnus Borst (1. suppleant) Uden for normal arbejdstid Rugaarden 23A Hasle Centervej 305 87 44 75 95 8680 Ry 8210 Aarhus V Tlf.: 52 95 14 62 Tlf.: 28 91 83 91 elp@best-ojba.dk magnus_borst@hotmail.com 23
BØRNEBANKO I RØNNEHEGNET Søndag den 9. oktober var der for 10. gang børnebanko i Afdeling 9 Rønnehegnet. Hele 29 håbefulde børnebankospillere var mødt op. Der var fine sponsorgaver fra Bauhaus, Konditorkager, Pizzaphone og Grillhouse.