ABF Strandparken 26-31

Strandparken 26-31, 8000 Århus C Årsrapport for 2010 (30. regnskabsår) Vedtaget på andelsboligforeningens ordinære generalforsamling, den / 2011 dirigent

INDHOLDSFORTEGNELSE Ledelsespåtegning... 3 Den uafhængige revisors påtegning... 4 Foreningsoplysninger... 6 Ledelsesberetning... 7 Anvendt regnskabspraksis... 8 Resultatopgørelse... 10 Balance, aktiver... 11 Balance, passiver... 12 Skattemæssigt resultat... 13 Noter... 14 Side 2

LEDELSESPÅTEGNING Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsregnskabet for 2010 inkl. ledelsesberetningen for ABF Strandparken 26-31. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig. Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af andelsboligforeningens aktiver, passiver, finansielle stilling samt resultatet. Ledelsesberetningen giver efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som den omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Århus C, den 21/3 2011 Bestyrelse: Bent Tommy Nielsen formand Johannes Andersen Torben Bech Birgit Strand Søren G. Thomsen Side 3

DEN UAFHÆNGIGE REVISORS PÅTEGNING Til andelshaverne i ABF Strandparken 26-31 Påtegning på årsregnskab Vi har revideret årsregnskabet for ABF Strandparken 26-31 for regnskabsåret 1. januar 2010-31. december 2010 omfattende anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter årsregnskabsloven og lov om andelsboligforeninger. Bestyrelsens ansvar for årsregnskabet og ledelsesberetningen Bestyrelsen har ansvaret for at udarbejde og aflægge et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven og lov om andelsboligforeninger. Dette ansvar omfatter udformning, implementering og opretholdelse af interne kontroller, der er relevante for at udarbejde og aflægge et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl samt valg og anvendelse af en hensigtsmæssig regnskabspraksis og udøvelse af regnskabsmæssige skøn, som er rimelige efter omstændighederne. Revisors ansvar og den udførte revision Vort ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vor revision. Vi har udført vor revision i overensstemmelse med danske revisionsstandarder. Disse standarder kræver, at vi lever op til etiske krav samt planlægger og udfører revisionen med henblik på at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. En revision omfatter handlinger for at opnå revisionsbevis for de beløb og oplysninger, der er anført i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om fejlinformationen skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor interne kontroller, der er relevante for andelsboligforeningens udarbejdelse og aflæggelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede, med henblik på at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke med det formål at udtrykke en konklusion om effektiviteten af andelsboligforeningens interne kontrol. En revision omfatter endvidere stillingtagen til, om den af bestyrelsen anvendte regnskabspraksis er passende, om de af bestyrelsen udøvede regnskabsmæssige skøn er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vor opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Konklusion Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af andelsboligforeningens aktiver, passiver og finansielle stilling 31. december 2010 samt af resultatet af andelsboligforeningens aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2010-31. december 2010 i overensstemmelse med årsregnskabsloven og lov om andelsboligforeninger. Side 4

DEN UAFHÆNGIGE REVISORS PÅTEGNING Udtalelse om ledelsesberetningen Bestyrelsen har ansvaret for at udarbejde en ledelsesberetning, der indeholder en retvisende redegørelse i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Revisionen har ikke omfattet ledelsesberetningen, men vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den gennemførte revision af årsregnskabet. På den baggrund er det vor opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Viby J den 21/3 2011 Revision 2 A/S registrerede revisorer Peter Kajhøj registreret revisor Side 5

FORENINGSOPLYSNINGER Foreningen: ABF Strandparken 26-31 Strandparken 26-31 8000 Århus C CVR-nr: 89975115 Regnskabsår: 1. januar - 31. december Bestyrelse: Revision: Bent Tommy Nielsen Johannes Andersen Torben Bech Birgit Strand Søren G. Thomsen Revision 2 A/S registrerede revisorer Vestre Kongevej 4-6 8260 Viby J Kontaktpersoner: Peter Kajhøj Louise Balsen Meier Pengeinstitutter: Danske Bank Nykredit Bank Sydbank Administrator: JE-Ejendomsadministration v/hanne Oschätzchen Porsevænget 1 8361 Hasselager Telefon: 86 72 04 72 E-mail: hanne.os@mail.dk Side 6

LEDELSESBERETNING Hovedaktivitet Foreningens hovedaktivitet er udlejning af andelsboliger til beboelse. Usædvanlige forhold vedrørende årsrapporten for 2010 Der er ingen usædvanlige forhold vedrørende årsrapporten for 2010. Usikkerhed ved indregning eller måling Der er ingen usikkerhed vedrørende indregning og måling. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Årsregnskabet for 2010 udviser et resultat på kr. -170.032, som bestyrelsen foreslår overført til næste år. Resultatet er især påvirket af den ordinære hensættelse kr. 200.000, til senere nyanskaffelser samt vedligeholdelse på ejendommen. Egenkapitalen andrager pr. 31.12.2010 kr. 38.020.500 mod kr. 40.690.532 forrige regnskabsår, primært fordi den kontante ejendomsværdi pr. 1/10 2010 er faldet med kr. 2.500.000. Årets resultat anses for tilfredsstillende. For det kommende år forventes ligeledes et tilfredsstillende resultat. Begivenheder efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for årsrapporten. Side 7

ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS Anvendt regnskabspraksis Årsrapporten for ABF Strandparken 26-31 for 2010 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse A-virksomheder med de tilpasninger der følger af foreningens særlige karakter, samt lov om andelsboligforeninger. Andelsboligforeningen har valgt fra regnskabsklasse C at vise ledelsesberetning samt anlægsnote for materielle anlægsaktiver. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelsen Indtægtskriterium I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med at de indtjenes. Indtægter og omkostninger er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Terminsydelser De samlede terminsydelser udgiftsføres. I terminsydelserne reguleres der for omkostninger til/refusion af rentesikring. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Side 8

ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS Skat af årets resultat Årets aktuelle skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Balance Materielle anlægsaktiver Ejendommen medtages til den kontante ejendomsværdi pr. 1/10 2010. Supplerende er anført den kontante handelsværdi. Der foretages ikke afskrivninger på ejendommen, da den ved normal vedligeholdelse ikke forventes at være underkastet værdiforringelse. Vaskerianlæg afskriver over 10 år. Aktiver med en kostpris på under kr. 12.300 pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab. Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Værdipapirer Børsnoterede værdipapirer, der indregnes under omsætningsaktiver, måles til dagsværdi på balancedagen. Selskabsskat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balance som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Gældsforpligtelser Prioritetsgæld er medtaget til pantebrevsrestgælden. Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi. Side 9

RESULTATOPGØRELSE 1. JANUAR 2010 til 31. DECEMBER 2010 INDTÆGTER Boligafgift... 1.203.750 1.155.600 Kælderleje... 31.152 31.152 Lejeindtægt garageanlæg... 108.100 93.850 Lejeindtægt garageanlæg, ikke-andelshavere... 145.400 138.590 Lejeindtægt ikke-andelshavere... 2.000 2.000 Diverse indtægter... 2.081 0 Ventelistegebyr... 1.200 1.200 Statstilskud... 15.225 18.488 Indtægter i alt... 1.508.908 1.440.880 OMKOSTNINGER 1 Terminsydelser... (632.353) (621.341) 2 Omkostninger vedrørende ejendommen... (698.949) (544.789) 3 Administrationsomkostninger... (166.296) (138.181) Omkostninger i alt... (1.497.598) (1.304.311) Indtjeningsbidrag... 11.310 136.569 AF- OG NEDSKRIVNINGER 4 Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver... (14.101) (14.101) Af- og nedskrivninger i alt... (14.101) (14.101) Resultat før finansielle poster... (2.791) 122.468 FINANSIERING 5 Finansieringsindtægter... 33.451 75.879 6 Finansieringsomkostninger... (692) (129) Finansiering i alt... 32.759 75.750 Resultat før skat... 29.968 198.218 SKATTER Skat af årets resultat... 0 3.091 Skatter i alt... 0 3.091 Resultat før hensættelser... 29.968 201.309 7 Hensættelse til senere nyanskaffelser samt vedligeholdelse på ejendommen... (200.000) (900.000) Årets resultat... (170.032) (698.691) Side 10

BALANCE PR. 31. DECEMBER 2010 AKTIVER ANLÆGSAKTIVER 8 Grunde og bygninger... 49.500.000 52.000.000 9 Andre anlæg, driftsmateriel og inventar... 74.204 88.305 ANLÆGSAKTIVER I ALT... 49.574.204 52.088.305 OMSÆTNINGSAKTIVER 10 Forudbetaling for varer... 52.500 0 11 Vand- og varmeregnskab... 6.262 0 12 Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser... 3.962 3.904 13 Andre tilgodehavender... 450 9.813 14 Andre værdipapirer og kapitalandele... 137.308 165.030 15 Likvide beholdninger... 2.250.975 2.855.876 OMSÆTNINGSAKTIVER I ALT... 2.451.457 3.034.623 AKTIVER I ALT... 52.025.661 55.122.928 Side 11

BALANCE PR. 31. DECEMBER 2010 PASSIVER EGENKAPITAL 16 Egenkapital... 38.020.500 40.690.532 HENSATTE FORPLIGTELSER 17 Hensættelse til senere nyanskaffelser samt vedligeholdelse på ejendommen... 1.342.184 1.842.184 Hensatte forpligtelser i alt... 1.342.184 1.842.184 GÆLDSFORPLIGTELSER LANGFRISTEDE GÆLDSFORPLIGTELSER 18 Prioritetsgæld... 12.475.000 12.475.000 Deposita... 38.025 32.625 Langfristede gældsforpligtelser i alt... 12.513.025 12.507.625 KORTFRISTEDE GÆLDSFORPLIGTELSER 19 Kreditinstitutter... 44.030 32.255 20 Leverandører af varer og tjenesteydelser... 17.000 16.000 21 Øvrig anden gæld... 80.740 20.412 22 Periodeafgrænsningsposter... 8.182 8.653 Varmeregnskab... 0 5.267 Kortfristede gældsforpligtelser i alt... 149.952 82.587 Gældsforpligtelser i alt... 12.662.977 12.590.212 PASSIVER I ALT... 52.025.661 55.122.928 23 Eventualposter mv. 24 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 25 Andelshaverindskud Side 12

SKATTEMÆSSIGT RESULTAT 1. januar til 31. december 2010 Hensat til skat kr. 0, fremkommer på følgende måde: Andelsboligforeningen skal skattemæssigt behandles som en forening, jfr. 1 stk. 1 nr. 6 i selskabsloven. Foreningen vil dog kun være skattepligtig af indtægter ved erhvervsmæssig virksomhed, der udøves over for ikke-medlemmer af andelsboligforeningen, hvilket i 2010 vil dreje sig om lejeindtægter kr. 147.400. Den skattepligtige indkomst kan herefter opgøres på følgende måde: Resultat før finansielle poster... (2.791) Hvortil fratrækkes/tillægges: Afdrag prioritetsgæld... 0 Tilbageført indtægtsført hensættelser... -700.000 Tilbageført køb af postkasser samt dørtelefoner... 710.787 Afskrivning postkasseanlæg m.v. (Restværdi herefter 533.090) -177.697 (166.910) Kurstab samt låneomkostninger, kontantlån, primo... 79.802 Heraf fradrag indeværende år... 0 0 Rest til fradrag efterfølgende regnskabsår... 79.802 --------------- 169.701 147.400 Skattepligtig indkomst: 16. 577 1.508.908 (169.701) ========= hvilket beløb kan modregnes i senere års positive indkomst, jfr. nedenfor. Underskud til fremførsel: Primo... 198.360 Årets negative indskomt... 16.577 I alt... 214.937 ========= Side 13

NOTER 1 Terminsydelser Prioritetsrenter... 260.049 515.002 Udgifter til rentesikring... 372.304 106.339 Terminsydelser i alt... 632.353 621.341 2 Omkostninger vedrørende ejendommen Ejendomsskat... 153.568 143.523 Forsikring... 31.944 30.675 Renovation... 53.397 40.240 Vedligeholdelse (se specifikation side 21)... 236.846 157.382 Mindre nyanskaffelser... 11.542 234 Postkasser samt dørtelefoner... 710.787 0 Indtægtsført hensættelse vedr. postkasser mv.... (700.000) 0 Varme og vand... 104.139 97.048 Elektricitet... 21.126 24.424 Fællesudvalg... 75.600 51.263 Omkostninger vedrørende ejendommen i alt... 698.949 544.789 3 Administrationsomkostninger Kontorartikler, porto, telefon m.v.... 16.848 17.525 Mødeudgifter... 19.960 12.561 Revisorhonorar inkl. rest tidligere år (kr. 9.000)... 26.000 16.000 Honorar varmeregnskab... 20.933 20.385 Advokathonorar... 9.000 0 Honorar, valuar... 16.000 15.625 Administrationshonorar... 51.240 50.076 Kontingenter ABF... 6.315 6.009 Administrationsomkostninger i alt... 166.296 138.181 4 Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver Andre anlæg, driftsmateriel og inventar... 14.101 14.101 Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver i alt... 14.101 14.101 Side 14

NOTER 5 Finansieringsindtægter Renter, pengeinstitutter... 22.828 62.112 Renter, obligationer... 7.536 8.608 Kursgevinster, værdipapirer... 3.087 5.159 Finansieringsindtægter i alt... 33.451 75.879 6 Finansieringsomkostninger Renter, pengeinstitutter... 692 129 Finansieringsomkostninger i alt... 692 129 7 Hensættelse til senere nyanskaffelser samt vedligeholdelse på ejendommen Ordinær hensættelse... 200.000 200.000 Ekstraordinær hensættelse, vedrørende opsætning af postkasser m.v.... 0 700.000 Hensættelse til senere nyanskaffelser samt vedligeholdelse på ejendommen i alt... 200.000 900.000 8 Grunde og bygninger Kontant ejendomsværdi 1/10 2010... 49.500.000 52.000.000 Grunde og bygninger i alt... 49.500.000 52.000.000 Den kontante handelsværdi andrager 68.000.000 Side 15

NOTER 9 Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Kostpris, primo... 141.010 128.680 Tilgang i årets løb... 0 12.330 Kostpris i alt 141.010 141.010 Af-/nedskrivninger, primo... (52.705) (38.604) Årets af-/nedskrivninger... (14.101) (14.101) Af-/nedskrivninger i alt (66.806) (52.705) Andre anlæg, driftsmateriel og inventar i alt... 74.204 88.305 10 Forudbetaling for varer Forudbetalinger for ydelser... 52.500 0 Forudbetaling for varer i alt... 52.500 0 11 Vand- og varmeregnskab Indbetalt a/c varme, andelshavere... (68.665) 0 Afholdte varme- og vandudgifter... 74.927 0 Vand- og varmeregnskab i alt... 6.262 0 12 Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser Tilgodehavende boligafgift m.v... 525 674 Beregnet tilgodehavende renter... 3.437 3.230 Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser i alt... 3.962 3.904 13 Andre tilgodehavender Øvrige tilgodehavender... 450 9.813 Andre tilgodehavender i alt... 450 9.813 Side 16

NOTER 14 Andre værdipapirer og kapitalandele Nom. 3.220, 6% Nyk 03 A.2032... 3.500 4.016 Nom. 21.027, 6% Nyk 3 c s. 2026... 22.985 27.359 Nom. 107.634, 5% Nyk 03D 2035... 110.823 133.655 Andre værdipapirer og kapitalandele i alt... 137.308 165.030 15 Likvide beholdninger Sydbank, foreningskonto 7110-1157486... 250.996 715.162 Sydbank, aftaleindskud 7110-1364314... 2.000.000 2.100.000 Nykredit, erhvervskonto 8117-1471222... (21) 40.714 Likvide beholdninger i alt... 2.250.975 2.855.876 16 Egenkapital Andelshaverindskud... 808.194 808.194 Opskrivningsfond ejendom... 39.766.286 42.266.286 Overført overskud eller tab, primo... (2.383.948) (1.685.257) Årets resultat... (170.032) (698.691) Egenkapital i alt... 38.020.500 40.690.532 17 Hensættelse til senere nyanskaffelser samt vedligeholdelse på ejendommen Hensættelser, primo... 1.842.184 942.184 Ordinære hensættelser indeværende år... 200.000 200.000 Ekstraordinære hensættelser indeværende år... 0 700.000 Anvendt hensættelser indeværende år... (700.000) 0 Hensættelse til senere nyanskaffelser samt vedligeholdelse på ejendommen i alt... 1.342.184 1.842.184 Side 17

NOTER 18 Prioritetsgæld Nykredit opr. 7.475.000, variabel rente, pt. 1,48%, afdragsfrit... 7.475.000 7.475.000 Realkredit Danmark opr. 5.000.000, variabel rente, pt. 1,48%, afdragsfrit... 5.000.000 5.000.000 Prioritetsgæld i alt... 12.475.000 12.475.000 Kursværdien andrager kr. 12.267.500. Lånet i Realkredit Danmark er rentesikret til 4,99% p.a. excl. bidrag frem til 30/12 2027. Den samlede markedsværdi andrager pr. 31/12 2010 iflg. meddelt markedsværdirapport fra Danske Bank kr.-763.952. Lånet i Nykredit er rentesikret til 4,26% p.a. excl. bidrag frem til 31/12 2026. Den samlede markedsværdi andrager pr. 31/12 2010 iflg. meddelt markedsværdirapport fra Nykredit kr.-471.746. 19 Kreditinstitutter Danske Bank, erhvervskonto 3627-3617687178... 44.030 32.255 Kreditinstitutter i alt... 44.030 32.255 20 Leverandører af varer og tjenesteydelser Revisorhonorar, anslået... 17.000 16.000 Leverandører af varer og tjenesteydelser i alt... 17.000 16.000 21 Øvrig anden gæld Andre skyldige omkostninger... 55.898 24.010 Skyldig valuar... 16.000 15.625 Mellemregning fællesudvalg... 8.842 (19.223) Øvrig anden gæld i alt... 80.740 20.412 22 Periodeafgrænsningsposter Mellemregning antenne... 8.182 8.653 Periodeafgrænsningsposter i alt... 8.182 8.653 23 Eventualposter mv. Der er ingen eventualforpligtelser m.v. Side 18

BALANCE PR. 31. DECEMBER 2010 PASSIVER 24 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Der er ingen pantsætninger eller sikkerhedsstillelser. 25 Andelshaverindskud Andelshaverindskuddet hidrører fra 36 andelshavere, som i alt har indskudt kr. 808.194. Andelsværdien pr. m 2 andrager pr. 31. december 2010 kr. 13.824, hvilket beløb fremkommer ud fra de efterfølgende beregninger. Værdiansættelsen er baseret på, at ejendommen medtages til den kontante handelsværdi, idet det kan oplyses, at der foreligger en ekstern vurdering, dateret 7/3 2011, hvor ejendommen er vurderet til kr. 68.000.000. Denne vurdering forudsættes også af valuaren at være gældende pr. 31/12 2010. Det er i forbindelse, med nedenstående beregning af andelskronen forudsat, at den kontante handelsværdi er i overensstemmelse med det i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber i 5, stk. 2 b anførte. Herudover henledes opmærksomheden specielt på, at denne handelsvurdering ikke kan benyttes ved overdragelsen af andelslejligheder senere end 18 måneder efter datoen for den kontante handelsværdivurdering. Andelshaverindskud... 808.194 --------------- Egenkapital, jfr. foran... 38.020.500 Korrektion vedrørende: Opskrivning af ejendommen til kontant handelsværdi... 18.500.000 Samlet tab jfr. markedsværdirapporter (note 6)... -1.235.698 Kursregulering prioritetsgæld... 207.500 17.471.802 Korrigeret egenkapital herefter... 55.492.302 ========= 55.492.302 Andelsværdi pr. m 2 4.014,12 m2 13.824 (s.å. 14.181) Side 19

BALANCE PR. 31. DECEMBER 2010 PASSIVER Andelsværdien for de enkelte andelslejligheder vil således efter dette princip maksimalt andrage: * Bestyrelsens **Vedtaget Oprindeligt Maksimal forslag til andelsværdi andelshaver- andelsværdi andelsværdi årsrapport indskud pr. 31/12 2010 pr. 31/12 2010 2009 Boligtype, 74,2 m 2... 14.939 1.025.741 1.001.700 1.038.800 Boligtype, 91,23 m 2. 18.368 1.261.164 1.231.605 1.277.220 Boligtype, 100,74 m 2 20.283 1.392.630 1.359.990 1.410.360 Boligtype, 105,14 m 2 21.169 1.453.455 1.419.390 1.471.960 Boligtype, 105,17 m 2 21.175 1.453.870 1.419.795 1.472.380 Boligtype, 112,43 m 2 22.637 1.554.232 1.517.805 1.574.020 Boligtype, 112,76 m 2 22.703 1.558.794 1.522.260 1.578.640 Boligtype, 112,89 m 2 22.730 1.560.591 1.524.015 1.580.460 Boligtype, 121,22 m 2 24.406 1.675.745 1.636.470 1.697.080 Boligtype, 125,93 m 2 25.355 1.740.856 1.700.055 1.763.020 Boligtype, 129,79 m 2 26.132 1.794.217 1.752.165 1.817.060 Boligtype, 146,54 m 2 29.504 2.025.769 1.978.290 2.051.560 --------------- --------------- --------------- --------------- * Bestyrelsens forslag til andelsværdi til kr. 13.500 pr. m 2. ** Vedtaget andelsværdi kr. 14.000 pr. m 2. Opmærksomheden henledes på, at der ved overdragelse ikke må kræves en højere pris for andelen end den, der følger af formueberegningen skitseret i vedtægterne. Der er altså tale om et maksimalprissystem. Side 20

NOTER 2010 Specifikation af årets afholdte vedligeholdelsesomkostninger Maling af kælder... 66.500 Trappevask... 64.401 Reparation badeværelser... 24.302 Øvrige VVS reparationer... 23.437 Lægning af fliser... 15.969 Reparation murværk i kælder... 11.566 Reparation af vaskeri... 8.842 Isolering og fugning i kælder... 6.947 Elektriker... 6.746 Serviceaftale graffiti... 5.531 Reparation vindue... 1.328 Diverse vedligeholdelse... 1.277 _ Vedligeholdelse i alt... 236.846 Side 21