Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Mæglergruppen Ebeltoftvej 3 A, 8960 Randers SØ, CVR-nr. 28662629 Telefon 86494444, email 890@edc.dk. Adresse: Gilbjergvej 8, 6630 Rødding Sagsnr.: 89000686 Dato: 27-04-2015 Beskrivelse: Herskabelig og yderst præsentabel ejendom, med naturskøn beliggenhed og både egen markogskov.herervirkeligpotentialetilatgøredentilnogetunikt,ogejendommen venterblotpåsineretteejere.ejendommenliggeropadegengrusvej,vækfraaltrafik, såmanvirkelig følersigugeneret.dererenvirkeliggodstålhalmed,hvordeneneende harløsbund,ogdenandenendefastbund.derergodmulighedforjerderholderheste. Ligeledesensolidlængeiflotstil,hvorkunfantasiensættergrænserforhvadherkan blive. En smuk gildesal, eller måske en super jagtstue. Stuehuset taler næsten for sig selv. Her er meget store og præsentable rum. Man kan virkelig mærke atmosfæren, og manerikkeitvivlom,atdetisintidharværetdenstoregårdpåegnen.istueetagener dermegethøjttilloftet,ogflererumernærmestsomenbalsal. Ejendommen sælges i udbud på vegne af Energinet.dk. Tilbud skal afgives på særlig tilbudsblanket, der kan hentes på: www.energinet.dk/ejendomsudbud Købstilbud skal være Energinet.dk i hænde senest den 09.06.2015 kl. 12.00. Rettidig indkomne tilbud vil blive åbnet på Energinet.dks adresse, jf. udbudsmaterialet du kan finde på www.energinet.dk/ejendomsudbud For yderligere information om ejendommen henvises til: www.energinet.dk/ejendomsudbud Ubetinget købstilbud indsendes pr. post til: Energinet.dk Tonne Kjærsvej 65 7000 Fredericia Att.: Jeanette Köhler Mærket Tilbud Gilbjergvej 8 og Må ikke åbnes af Intern Post Vigtig information Dergøresopmærksompå,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,hellerikkeselvomdet måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Jesper Hedegaard Jensen Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE- Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1
Ejendomsdata: Ejendommen Ejendomstype: Boliglandbrug over 10 ha Må benyttes til: helårsbeboelse Ifølge: vurderingsmeddelelse Kommune: Vejen Matr.nr.: 19 Skodborg Ejerlav, Skodborg m.fl. Zonestatus: Landzone Vand/vej/kloak: Privat/fælles/offentlig/ privat/mekanisk rensning Varmeinstallation: med Centralvarme nedsivningsanlæg(tilladelse fra eget anlæg, et-kammer ik fyr Opført/ombygget år: 1860 Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: 01-10-2013 Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 Heraf grundværdi: 896.500 Evt. ejerboligværdi: 963.300 Grundlag for ejd. værdiskat: 494.600 Grundskatteloftsværdi: 808.200 Arealer Grundareal ifølge: tingbogsattest,, Grundareal udgør: 209849 m² heraf vej: 2107 m² Bygningsareal ifølge: BBR - af dato: 02-01-2014 Hovedbyg.bebyg.areal: 240 m² Kælderareal: 0 m² Udnyttet tagetage: 42 m² Boligareal i alt: 260 m² Andre bygninger: 863 m² - heraf udhus 863 m² Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: 19.05.1885 Bondeskovsforpligtelse. 22.02.1964 Dok om højspændning mv, om resp se ark. 29.02.2008 Kabelanlæg pr matr 1318. Genp v 9 18.06.2009 Færdselsret mv på matr 19. 13.11.2012 Ejendommens jorder anvendes jordbrugsmæsssigt ved bortforpagtning efter reglerne i lov om landbrugsejendomme i den udstrækning, dette er foreneligt med gennemførelsen. 07.03.2013 Deklaration om luftledningsanlæg og master. 21.08.2014 Deklaration om luftledningsanlæg og master. Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger(fabrikat): Det på ejendommen værende tilbehør pr. overtagelsesdagen medfølger. Der gives ingen garanti for de medfølgende hårde hvidevarers funktionsdygtighed, hvilke overtages af køber som beset. Ejendommen overdrages som beset. Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE- Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2
Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: Sælgers aktuelle forsikring hos Energinet.dk- selvforsikret Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Andre forhold af væsentlig betydning: Da sælger er selvforsikret, kan nuværende præmie på husforsikring ikke oplyses. Der gøres derfor opmærksom på, at udgiften til forsikring ikke er medtaget i nærværende salgsopstilling, og køber opfordres til selv at indhente forsikringstilbud med den ønskede dækning. Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: 47.446 Forbrug: 52,01 kbm/4.221 kwh el Udgiften er beregnet i år: 2011 Ejendommens primære varmekilde: Brænde/træpiller Oplysningerne stammer fra: Det beregnede varmeforbrug jf. ejendommens energimærke Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdet elinstallationsrapport Energimærkning: G Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE- Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3
Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Ejendomsskatter: Skorstensfejer: Rottebekæmpelse: Renovation: Ejerudgift i alt 1.år: 4.946,00 4.759,99 998,65 184,11 2.116,00 13.004,75 Kontantpris: 2.500.000 Tinglysningsafgift af skødet 22.660 Omk. til købers rådgiver(e) excl. berigtigelse, anslået 6.250 Ialt kr. 2.528.910 Køber gøres opmærksom på, at der i ovennævnte kontantbehov ved køb ikke er indeholdt udgifter til: købers egne rådgivere, herunder juridiske, finansielle og byggetekniske, finansiering, herunder kurssikring og bankgarantistillelse m.v. Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Ejendomsmægleren kan dog henvise til Sydbank Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE- Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget ivaluta Rente Kont./pålyd. 1.års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE- Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5