Gem denne information! Hvor skal du hen? Praktiske oplysninger om flytning og genhusning
Korskærparken 2
Indholdsfortegnelse Tryghedspakken og spørgeskemaet 4 Hvis din lejlighed skal renoveres Du får betalt din flytning... 10 Vilkår gælder først ved forkortet opsigelsesvarsel.... 10 De renoverede lejligheder i Sønder- og Korskærparken udlejes efter følgende prioritering... 15 Hvor lang tid skal du genhuses?... 6 Hvor skal du flytte hen og hvornår?.. 6 Din lejlighed skal besigtiges... 6 Genhusningsboligen... 6 Kan du hjælpe os så betaler vi... 7 Boligstøtte og boligsikring... 7 Forbrugsaflæsning... 7 Tv, internet og telefon... 8 Flytteudgifter... 8 Materialevalg... 8 Vil du flytte fra dit boligområde?... 10 Hvad sker der med dit indskud?... 10 Hvis din bolig skal ombygges 1) du kan vælge midlertidig genhusning, hvis du ønsker at komme tilbage til din lejlighed efter ombygningen.... 13 2) du kan vælge permanent genhusning, hvor vi hjælper dig med at finde en ny bolig.... 13 Hvor skal du flytte hen og hvornår?.. 13 Hvad sker der med dit indskud?... 13 Aflæsning af målere.... 13 Flytteudgifter... 13 3
Tryghedspakken og spørgeskemaet Hvis du efterfølgende gerne vil ændre dine ønsker, kan du kontakte Bianca. Hvis du har spørgsmål, er du også meget velkommen til at kontakte Bianca på telefon 25 27 37 31 eller mail bla@boligfa.dk Spørgeskemaet skal senest den 15. december afleveres i postkassen ved Pavillonen i Sønderparken eller i postkassen ved Medborgerhuset i Korskærparken. Du kan også sende det til Boligkontoret Fredericia, Vesterbrogade 4, 7000 Fredericia. Hos Boligkontoret tilbyder vi en tryghedspakke til dig i forbindelse med renoveringen af dit boligområde. Vores genhusningskonsulent Bianca står for tryghedspakken. Bianca vil hjælpe og vejlede dig i forbindelse med flytning og genhusning. Sammen med denne folder har du fået et spørgeskema om dine ønsker i forhold til genhusning. For at Bianca kan hjælpe dig bedst muligt, er det meget vigtigt, at du besvarer spørgeskemaet. Har du brug for hjælp til spørgeskemaet? Så kom forbi og få en snak med Bianca: } hver mandag kl. 9-12 i Pavillonen i Sønderparken } hver onsdag kl. 12.30-15.30 i Pavillonen i Sønderparken } hver mandag kl. 12.30-15.30 i Medborgerhuset i Korskærparken } hver onsdag kl. 9-12 i Medborgerhuset i Korskærparken Spørgeskema Udfyld og send det senest den 15.12. 2012 4
Hvor skal du hen, når din lejlighed skal renoveres eller ombygges? LÆS HER, HVIS...... din lejlighed skal renoveres I din boligafdeling har du og dine naboer besluttet at renovere boligerne. Renoveringen betyder, at du ikke kan bo i din lejlighed i en periode. Du har naturligvis ret til at vende tilbage til din egen lejlighed, når renoveringsarbejdet er afsluttet. Det betyder, at vi genhuser dig midlertidigt. Vil du flytte fra dit boligområde? Du kan også vælge at opsige din lejlighed og selv finde en ny bolig. I så fald genhuser vi dig ikke, og det er vigtigt, at du er opmærksom på opsigelsesvarsel og reglerne omkring istandsættelse af din lejlighed. Læs mere på side 6-11. LÆS HER, HVIS...... din lejlighed skal ombygges Du og dine naboer har også besluttet, at lejlighederne i nogle blokke skal ombygges til tilgængelige boliger. I disse blokke bliver alle lejligheder nedlagt og ombygget til 2- eller 3-værelses lejligheder med et ændret antal kvadratmeter. Bor du i en af disse lejligheder, bliver du opsagt. Vi tilbyder at genhuse dig, og du har to valgmuligheder i forhold til genhusning: 1) Du kan vælge permanent genhusning, hvor vi hjælper dig med at finde en ny bolig. 2) Du kan vælge midlertidig genhusning, hvis du ønsker at komme tilbage til din lejlighed efter ombygningen. Læs mere på side 13. 5
Hvis din bolig skal renoveres Da du skal bo i en genhusningslejlighed i en kortere periode, mens din lejlighed bliver renoveret eller ombygget, er det muligvis begrænset, hvilke krav vi kan imødekomme i forhold til genhusningslejlighedens art, beliggenhed og indretning. Ifølge loven har du krav på, at genhusningslejligheden har mindst ét værelse for hver to personer i husstanden, og at lejligheden ligger i kommunen. Vi bestræber os på at finde genhusnings lejligheder, som er placeret i dit boligområde. Hvor lang tid skal du genhuses? Hvis din bolig skal renoveres, forventer vi, at genhusningsperioden bliver mellem 8 og 12 uger. Skal din bolig ombygges, forventer vi, at du skal genhuses i en periode på mellem 12 og 16 uger. I særlige tilfælde kan det blive nødvendigt at forlænge en midlertidig genhusning. Hvis det bliver nødvendigt at forlænge din genhusning, informerer vi dig så hurtigt som muligt om dette. Hvor skal du flytte hen og hvornår? Vi genhuser dig kort før, vi går i gang med at renovere eller ombygge den blok, du bor i. 5-6 måneder før, du skal flytte, får du et brev fra os om, hvornår vi forventer, at du skal genhuses. Senest to måneder før fortæller vi dig, hvor vi kan genhuse dig. Vi fortæller også præcist, hvornår du skal flytte ud, og hvornår du kan flytte tilbage til din egen lejlighed igen. Din lejlighed skal besigtiges Når du flytter midlertidigt fra din lejlighed under genhusningen, besigtiger vi lejligheden. Der bliver ikke gennemført en normal istandsættelse som ved en almindelig flytning. Genhusningsboligen Genhusningslejligheden er en genbrugslejlighed. Det betyder, at andre beboere måske skal genhuses i lejligheden før dig, og andre beboere kommer til at bo i den, når du flytter ud af den og tilbage til din egen lejlighed. Genhusningslejligheden bliver gjort ren, men den bliver ikke komplet istandsat. Det betyder, at du må acceptere det farvevalg, der er i lejligheden samt huller efter søm og skruer i væggene og anden prægning, der måske viser, at lejligheden ikke er nyistandsat. De fleste af de lejligheder, der bruges som genhusningslejligheder, skal også med tiden renoveres. Din genhusningslejlighed får persienner og loftslys, som skal blive i lejligheden, når du flytter igen. Du skal selv sørge for resten. 6
Du har ret til én gang at afvise en tilbudt genhusningslejlighed uanset hvad din begrundelse er. Vi tilbyder dig i så fald en anden genhusningslejlighed. Kan du hjælpe os så betaler vi Har du en mulighed for at sørge for din egen genhusning i eksempelvis sommerhus, en campingvogn, hos familie eller lignende, kan Boligkontoret kompensere din udgift med et beløb, der svarer til din nuværende husleje for den berørte periode. Beløbet er skattefrit, og udbetales hver den 1. i måneden i genhusningsperioden. Boligstøtte og boligsikring Imens du bor i genhusningslejligheden, fortsætter du med at betale den normale husleje. Du bevarer hermed din boligstøtte. Huslejen for genhusningslejligheden betales af Boligkontoret (byggesagen). Når du flytter tilbage til din egen lejlighed efter renoveringen eller ombygningen, giver vi besked til Udbetaling Danmark om huslejestigningen for din lejlighed. Derefter beregnes det nye beløb på din boligstøtte. Forbrugsaflæsning Vi sørger for aflæsning af el i din lejlighed og genhusningslejligheden. Du vil modtage en afregning for el-forbrug i genhusningslejligheden efter fraflytning direkte fra Boligkontoret. Vi opkræver ikke betaling for varme i genhusningslejligheden. Vi aflæser varme, inden du flytter fra din egen lejlighed, og forbruget bliver opgjort med din næste årsopgørelse. Stue i ombygget lejlighed 7
Hvis din bolig skal renoveres (fortsat) Tv, internet og telefon Boligkontoret sørger for, at der er tv og bredbåndsforbindelse i genhusningslejligheden. Du skal derfor ikke flytte dit abonnement fra din lejlighed til genhusnings lejligheden. Hvis du har en fastnettelefon, skal du selv sørge for at flytte denne til genhusningslejligheden, hvis du har brug for det. Flytteudgifter Når du flytter fra din lejlighed til genhusningslejligheden og tilbage igen, foregår det med hjælp fra et flyttefirma, som Boligkontoret vælger. Du skal selv sørge for at pakke ned i de flyttekasser, som vi låner dig. Ældre, svagelige eller handicappede beboere, som ikke selv kan pakke ned i samarbejde med familie og venner, kan søge om hjælp til flytning hos Bianca Lassen. Alle dine møbler, ting og nagelfast inventar som tæpper, lamper, gardiner med videre skal flyttes, så din lejlighed står helt tom ved fraflytning. Boligkontoret (byggesagen) dækker følgende udgifter ved midlertidig genhusning: } flytning til genhusningslejlighed og tilbage til din egen lejlighed igen } tv-signal og standardpakke } standard internetforbindelse } opmagasinering - hvis der ikke er plads til alle dine ting i genhusningslejligheden, sørger vi for opmagasinering hos et flyttefirma. Materialevalg Inden vi genhuser dig, får du information om dine muligheder for materialevalg i din renoverede bolig. Du kan vælge mellem de farver og overflader, som byggeudvalget i din afdeling har besluttet. På den måde får du indflydelse på din egen lejlighed. Hvis du gerne vil tilbydes en af de ombyggede boliger, men ønsker en 4-værelses lejlighed, kan der opføres en skillevæg i stuen, hvis din lejlighed ligger til højre eller venstre. Udgiften betaler du selv, og du kan vælge det i forbindelse med materialevalg. 8
Sønderparken 9
Hvis din bolig skal renoveres (fortsat) Vil du flytte fra dit boligområde? Hvis du ikke ønsker genhusning, men i stedet vil opsige din lejlighed og selv finde en ny bolig, foregår det efter de almindeligt gældende regler. Du skal afkrydse i spørgeskemaet, at du ønsker at flytte fra dit boligområde. Hvad sker der med dit indskud? Hvis du flytter fra en lejlighed, der skal renoveres, bliver den synet på normale vilkår. Du får en regning for maling, slid og misligholdelse. Du skal dog ikke betale for skader/slid på bygningsinventar, der skal udskiftes eller ændres helt. Vi vurderer, om skader/slid falder i denne kategori. Hvis du flytter fra en lejlighed, der skal ombygges, får du dit fulde indskud tilbage. Du får betalt din flytning Boligkontoret betaler for din flytning, hvis den er inden for bygrænsen. Vilkår gælder først ved forkortet opsigelsesvarsel Disse vilkår gælder dog kun, hvis du siger op efter, at det forkortede opsigelsesvarsel er trådt i kraft. Det forkortede opsigelsesvarsel er på 1 ½ måned og gælder i en periode op til, at din opgang skal renoveres eller ombygges. Vi informerer om, hvornår det forkortede opsigelsesvarsel træder i kraft, så snart det er afklaret. 10
Korskærparken. Foto: Niels Dahl. 11
Korskærparken 12
Hvis din bolig skal ombygges Vi tilbyder at genhuse dig, og du har to valg muligheder i forhold til genhusning. Du skal afkrydse i spørgeskemaet, hvilken mulighed du ønsker. 1) Du kan vælge midlertidig genhusning, hvis du ønsker at komme tilbage til din lejlighed efter ombygningen. Vi bevarer dit indskud fra din nuværende bolig, og det vil blive overført som indskud i den nye, ombyggede lejlighed. Det betyder, at du ikke skal betale et højere indskud i den ombyggede lejlighed. I forhold til genhusning får du samme vilkår som beboere i lejligheder, der kun skal renoveres. Læs mere om midlertidig genhusning på side 6. 2) Du kan vælge permanent genhusning, hvor vi hjælper dig med at finde en ny bolig. Vi genhuser dig kort før, vi går i gang med at renovere eller ombygge den blok, du bor i. 5-6 måneder før, du skal flytte, får du et brev fra os om, hvornår vi forventer, at du skal genhuses. Senest to måneder før, du skal genhuses, fortæller vi dig, hvor vi kan genhuse dig. Vi fortæller også præcist, hvornår du skal flytte ud. Hvad sker der med dit indskud? Når du under skriver og får ny lejekontrakt, betaler du nyt indskud. Du får samtidig hele dit gamle indskud tilbage. Aflæsning af målere El- og varmemålere aflæses i den bolig, du flytter fra. Der gives besked til elforsyningen, og forbrugsregnskab på varme gøres op og indgår i din årsopgørelse. Du får betalt din flytning Boligkontoret betaler for din flytning, hvis den er inden for bygrænsen. Flytningen foregår med hjælp fra et flyttefirma, som Boligkontoret vælger. Du skal selv sørge for at pakke ned i de flyttekasser, som vi låner dig. Ældre, svagelige eller handicappede beboere, som ikke selv kan pakke ned i samarbejde med familie og venner, kan søge om hjælp til flytning hos Bianca Lassen. Vilkår gælder først ved forkortet opsigelsesvarsel Disse vilkår gælder dog kun, hvis du siger op efter, at det forkortede opsigelsesvarsel er trådt i kraft. Det forkortede opsigelsesvarsel er på 1 ½ måned og gælder i en periode op til, at din opgang skal ombygges. Vi informerer om, hvornår varslet træder i kraft, så snart det er afklaret. 13
Spørgeskema Udfyld og send det senest den 15.12. 2012 Sønderparken 14
De renoverede lejligheder i Sønder- og Korskærparken udlejes efter følgende prioritering: 1. prioritet: Alle, som midlertidigt genhuses, har ret til at komme tilbage til egen lejlighed. 2. prioritet: Hvis din nuværende lejlighed ombygges markant til tilgængelighedsbolig, og du ikke ønsker at komme tilbage til din ombyggede lejlighed, kan vi tilbyde en anden renoveret lejlighed i tilsvarende størrelse i det omfang, det er muligt. Så vidt det er muligt, kan du få en lejlighed i det område, hvor din nuværende lejlighed ligger. 3. prioritet: Øvrige beboere fra Boligkontorets interne venteliste. 4. prioritet: Almindeligt gældende udlejningsregler. 15
Sønderparken Vesterbrogade 4 7000 Fredericia Telefon 76 22 12 00 Mail: post@boligfa.dk Hjemmeside: www.boligfa.dk