Returadresse: Køge Kommune, Miljøafdelingen Torvet 1, 4600 Køge Dato Teknik- og Miljøforvaltningen Miljøafdelingen Dispensation fra afstandskrav til staldbygning på Druestupvej 12, 4632 Bjæverskov Udvalgets afgørelse Køge kommunes Teknik- og Miljøudvalg har på sit møde den 8. december 2016 behandlet jeres ansøgning om hestehold i eksisterende stalde. Udvalget besluttede at give dispensation fra afstandskravet på 30 m til naboskel og 50 meter til nabobeboelse og 15 meter til beboelse på samme ejendom fra staldbygningen på Druestrupvej 12 jf. Husdyrgødningsbekendtgørelsens 1 6 og 4. Køge Rådhus Torvet 1 4600 Køge www.koege.dk Tlf. 56 67 67 67 Kontakt: Eva Vogler Tlf. +45 56 67 68 26 Mail miljoe@koege.dk Dispensationen gives til afstandskravet mellem staldbygningerne og naboskellet samt nabobeboelsen på Druestrupvej 10. Der gives også dispensation til afstandskravet fra stalden til egen beboelse. Afstanden fra staldene til nabobeboelsen er mål til ca. 30 meter og 47 meter og afstanden fra staldene til naboskel er målt til 3,5 meter og 11 meter, afstanden fra stald til beboelse på samme ejendom er mål til henholdsvis 13 meter og 8 meter. Se også bilag 1 oversigtstegning. Vilkår for dispensation Dispensationen meddeles på nedenstående vilkår: At dyreholdet ikke overskrider 12 heste. At hesteholdet anvendes til rideskole og hestepension. At dispensationen bortfalder, hvis den ikke udnyttes i en sammenhængende 3-årig periode. Dispensationen gælder kun for afstandskravet til naboskel, nabobeboelse og egen beboelse. Øvrige afstandskrav der fremgår af Husdyrgødningsbekendtgørelsens 6 stk. 1 skal således overholdes. Ejendommens dyrehold udgør 12 heste fordelt på 5 heste under 300 kg og 7 heste mellem 300-500 kg ca. 3,5 dyreenheder, hvilket også er ejendommens tilladte dyrehold. Redegørelse Baggrund for ansøgningen Køge Kommune har modtaget ansøgning om lovliggørelse af hesteholdet på Druestrupvej 12. Køge Kommunes Teknik- og Miljøudvalg besluttede den 22. 1 BEK nr. 1324 af 15/11/2016 om erhvervsmæssigt dyrehold, husdyrgødning, ensilage m.v. Side 1 / 12
april 2015 at give landzonetilladelse til en mindre hestepension og rideskole med rideterapi for børn med særlige behov f.eks. autisme, ADHD, synshandicap, angst med videre. Køge kommunes afgørelse blev påklaget til Natur- og Miljøklagenævnet af ejeren af Druestrupvej 10. Natur- og Miljøklagenævnet stadfæster Køge Kommunes afgørelse den 7. juni 2016. Hesteholdet på Druestrupvej 12 er et erhvervsmæssigt hestehold, og er derfor omfattet af Husdyrgødningsbekendtgørelsen. Ejeren af Druestrupvej 12 ansøger derfor om en lovliggørelse af hesteholdet til den godkendte rideskole og hestepension. Hesteholdet Det ønskede hestehold på 12 heste fordelt på 5 heste under 300 kg og 7 heste mellem 300-500 kg ca. 3,5 dyreenheder i alt ca. 3,5 DE. Der avles ca. 1-2 føl om året, avlen er ikke beregnet som videre salg, men som heste der senere kan indgå i rideundervisningen, når ældre heste afhændes. Hesteholdet vil være i eksisterende staldbygninger, som se på bilag 1 er der 2 staldbygninger, en stald (stald 1) med 6 hestebokse og en mindre stald (stald 2) med 2 hestebokse. Stald 1 har gennemgået en renovering i perioden fra 2006-2012, hvor den del af staldbygningen der lå nærmest ejendommen på Druestrupvej 10 er blevet revet ned, se bilag 2. Staldbygningerne ligger henholdsvis 5 og 11 meter fra naboskel (Druestrupvej 10) og 30 meter fra nabobeboelse, samt 11 meter fra egen beboelse Da hesteholdet er erhvervsmæssigt dyrehold jf. 7 i Miljøaktivitetsbekendtgørelsen, skal hesteholdet overholde afstandskravene i Husdyrgødningsbekendtgørelsen. Side 2 / 12
Oversigt over afstande og afstandskrav: Fra bygning til bygning Afstand (meter) Afstandskrav (meter) Stald 1 med 6 Nabobeboelse 30 50 bokse Stald 1 med 6 Skel 3,5 30 bokse Stald 1 med 6 Egen beboelse 13 15 bokse Stald 2 med 2 Nabobeboelse 47 50 bokse Stald 2 med 2 Skel 11 30 bokse Stald 2 med 2 bokse Egen beboelse 8 15 Jf. 4 i Husdyrgødningsbekendtgørelsen, er det ikke tilladt at etablere, udvide eller ændre stalde eller lignende indretninger til dyr i en afstand mindre end 50 meter fra nabobeboelse skel. Jf. 6 i Husdyrgødningsbekendtgørelsen, er det ikke tilladt at etablere, udvide eller ændre stalde og lignende indretninger til dyr i en afstand mindre end 30 meter fra naboskel. Det ønskede hestehold i den eksisterende stalden, kræver derfor dispensation fra afstandskravene i Husdyrgødningsbekendtgørelsen. Håndtering af hestegødning Der er daglig udmugning fra staldene i vinterperioden. I sommerhalvåret går hestene på fold hele døgnet, og stalden bruges derfor hovedsageligt til opsadling og strigling af heste. Ved udmugning i vinterhalvåret placeres hestegødningen i en godkendt container med overdækning jf. Landbrugets byggeblad nr.103.06-08. Når containeren er fyldt, bliver containeren med hestemøget kørt bort af et vognmandsfirma, der stiller en tom container ved afhentning. Containeren anvendes også i sommerhalvåret til opbevaring af hestepærer fra foldene, det vil dog i denne periode være mindre mængder. Containeren står syd for af staldbygninger og stuehus. Containeren placeres mere end 50 meter fra nabobeboelse, og mere end 30 meter fra naboskel. Containeren kræver derved ikke dispensation fra Husdyrgødningsbekendtgørelsens 6. Side 3 / 12
Vurdering Hesteholdet Det er i nabohøringen kommenteret, at hesteholdet eller dele af hesteholdet er stutteridrift, og der derfor ikke kan gives dispensation til af hesteholdet der er stutteri. Det er Køge Kommunes vurdering, at hesteholdet trods navnet Stutteri Vanja ikke er et stutteri, dette er vurderet ud fra Natur- og Miljøklagenævnets praksis om, at en landbrugsmæssig virksomhed med stutteridrift kræver 5-7 avlshopper jf. NKO 387, juli 2006. Omfanget af hesteavl på ejendommen svarer ikke til stutteridrift, da der kun avles ca. 1-2 føl om året. Køge Kommune vurderer, at avlen er en del af rideskolen, eftersom, at hestene skal indgå i undervisningen. Det kommenteres i nabohøringen, at ejendommen ikke er en rideskole. Det er Køge Kommunes vurdering, at rideundervisning til en bestemt gruppe af mennesker, må sidestilles med en rideskole. Køge Kommune vurderer derfor, at de heste der står i stalden er en del af rideskolen eller hestepensionen. Placering Som det kan ses på bilag 1 ligger staldene på Druestrupvej 12 side om side med hestestalden på Druestrupvej 10. Området omkring hestestalden på Druestrupvej 10, er udlagt til mark og hestefold. Hestestaldene anvendes hovedsageligt i vintermånederne, så der ikke ligger halm i hesteboksene i sommermånederne. Grundet staldenes placering i forhold til Druestrupvej 10 og anvendelsen af staldene i sommermånederne er det Køge Kommunes vurdering, at hesteholdet i de eksisterende staldbygninger ikke vil give anledning til gener for de omkringboende. Køge Kommune vurderer endvidere, at staldenes mindskede anvendelse i sommerperiode ikke giver anledning til væsentlige flue- og lugtgener for naboerne. Gødningshåndtering Det er Køge Kommunes vurdering, at den valgte containerløsning med overdækning til opbevaring og afhentning af hestemøget. Samt containerens placering set i forhold til, at der er mark på modsatte side af skellet, ikke vil give anledning til væsentlige flue- og lugtgener for naboerne Alternative placeringer Køge Kommune har i forbindelse med den ansøgte dispensation vurderet alternative placeringer. Alternativet til at benytte den eksisterende bygning som stald, er at bygge en helt ny stald til hestene, der overholder alle gældende afstandskrav. Dette vil være en uhensigtsmæssig løsning, da nyt byggeri vil forøge bygningsmassen på ejendommen, uden der er brug for det. Side 4 / 12
Høring Afgørelsen har været sendt i høring hos ansøger Annette Christiansen, Druestrupvej 12, 4632 Bjæverskov og nabo Per Birk Jensen, Druestrupvej 10, 4632 Bjæverskov. Gefion har på vegne af Per Birk Jensen fremsendt høringssvar. Høringssvaret indgår i Køge Kommunes vurdering. Per Birk Jensen har også selv sendt et høringssvarene som også kan ses på bilag 3. Offentliggørelse Afgørelsen bliver offentliggjort på Køge Kommunes hjemmeside samt sendt til ansøger, nabo og relevante organisationer. Klagevejledning Afgørelsen er truffet i henhold til Husdyrgødningsbekendtgørelsen og kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger efter offentliggørelsen af afgørelsen. Det vil sige at klagen skal være modtaget af Natur- og Miljøklagenævnet inden den 17. januar 2017. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene skal det ifølge planloven 62 ske inden 6 måneder fra modtagelse af afgørelsen. Venlig hilsen Eva Vogler Miljøsagsbehandler Side 5 / 12
Afgørelsen er sendt til: Ansøger: Stutteri Vanja v. Annette Christiansen, Druestrupvej 12, 4632 Bjæverskov stutteri.vanja@gmail.com Nabo: Per Birk Jensen, Druestrupvej 10, 4632 Bjæverskov, Per@BirkJensen.dk Organisationer m.fl.: Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø. nst@nst.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, dn@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, afd. Køge v/ Henrik Petersen, Vestergade 25C, 4600 Køge, dnkoege-sager@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening BirdLife Danmark, Vesterbrogade 140, 1620 København V, natur@dof.dk koege@dof.dk Side 6 / 12
Bilag 1: Oversigtstegning over placering af stalde, beboelse og skel. Side 7 / 12
Bilag 2: Bygningerne på Druestrupvej 12 fra 1992 til 2015 Foto fra 2015 Foto fra 2005 Foto fra 1992 Side 8 / 12
Bilag 3: Høringssvar. Side 9 / 12
Side 10 / 12
Side 11 / 12
Side 12 / 12