TILLÆG NR. 49 TIL KOMMUNEPLAN 2009 FOR AABENRAA KOMMUNE
KOMMUNEPLANTILLÆG AABENRAA KOMMUNE TILLÆG NR. 49 til Kommuneplan 2009 for Aabenraa Kommune Kommuneplantillæg nr. 49 er udarbejdet med henblik på at sikre overensstemmelse mellem udlægget til detailhandel i forslag til lokalplan nr. 77 og i kommuneplanens rammebestemmelser. Inden rammeområde 1.1.002.C er der ca. 5700 m 2 eksisterende detailhandel. Lokalplanen udlægger 2.750 m² til detailhandel. Derfor udlægges der 8.500 m² til detailhandel i kommuneplantillægget. Med kommuneplantillæg nr. 49 tilføjes et maks. bruttoetageareal til butikker, samt rammens geografiske udbredelse tilpasses i den nordlige ende i overensstemmelse med kommuneplantillæg nr. 37 til Kommuneplan 2009. Inden for rammeområde 1.1.002.C er der ca. 5.700 m² eksisterende detailhandel. Lokalplanen udlægger yderligere 2.750 m² til detailhandel. Derfor udlægges der 8.500 m2 til detailhandel i kommuneplantillægget. Inden for bymidteafgrænsningen for Aabenraa er der en samlet ramme på 60.000 m2 til detailhandel. Der ca. 35.000 m² udvalgsvarebutikker og ca. 16.000 m2 dagligvarebutikker i Aabenraa bymidte, dette giver et total på ca. 51.000 m2 eksisterende detailhandel og en restrummelighed på ca. 9.000 m². 2.750 m² af restrummeligheden udlægges med kommuneplantillæg nr. 49 i rammeområde 1.1.002.C. Klagevejledning Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Efter Planlovens 58, stk. 1, nr. 3 kan der kun klages til Natur- og Miljøklagenævnet over retlige spørgsmål. Det vil sige, at der kan klages over spørgsmål om planforslagets eller den endeligt vedtagne plans lovlighed, herunder dens lovlige tilvejebringelse og om offentliggørelsen af planforslaget eller den endeligt vedtagne plan. Der kan derimod ikke klages over planforslagets eller den endeligt vedtagne plans hensigtsmæssighed eller rimelighed. Hvis du vil indbringe spørgsmål, om planforslaget eller den endeligt vedtagne plan er lovligt tilvejebragt eller offentliggjort eller spørgsmål om byrådets afgørelse vedrørende miljøvurdering for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra datoen for planforslagets eller den endeligt vedtagne plans offentliggørelse. 2
LOKALPLAN NR. 77 KOMMUNEPLANTILLÆG Ny kommuneplanramme - område 1.1.002.C Anvendelse 1.1.002.C H P Hanssens Gade Centerområde Anvendelse Bebyggelsens art e Centerområde Dagligvare- og udvalgsvarebutikker. Offemtlige formål, kulturelle formål, boliger, erhverv og anlæg, der ikke giver anledning til nævneværdig eller kun ganske ubetydelig påvirkning af de nærmeste omgivelser. Der kan etableres anlæg/ virksomheder i miljøklasse 1-2. Maks. butiksstørrelse for dagligvarebutikker: 3.500 m 2. Maks. butiksstørrelse for udvalgsvarebutikker: 2.000 m 2. Inden for rammeområdet må der maksimalt etableres 8.500 bruttoetagemeter til detailhandel. Bebyggelsens omfang grundstørrelse mv. Anvendelse Bebyggelsesprocent: maks. 150 Bygningshøjde: maks. 16,5 m indenfor en zone på 25 m fra Havnevejs nordlige afgrænsning, dog 30 m mod H. P. Hanssens Gade og 40 m mod Gasværksvej. Etageantal maks. 4, dog flere inden for en zone på 25 m fra Havnevejs nordlige afgrænsning. Grundstørrelse mindst: 400 m 2 Udendørs opholdsarealer skal min. udgøre 10 % af det samlede erhvervsareal og 20 % af boligarealet. Opholdsarealerne skal indrettes, så der opnås kvalitetsmæssigt gode forhold med hensyn til lys og skygge, læ, indbliksgener, beplantning og belægning. Plan- og zonestatus Anvendelse Gældende lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan nr. 77, M 54, M 57 og M 118. Byzone 3
Vestergade Skrænten Madevej Gasværksvej Mellemvej Nyhavn KOMMUNEPLANTILLÆG AABENRAA KOMMUNE Lille Bjerggade Løgumklostervej Bjerggade Haderslevvej Karpedam Jørgensmaj Langevad ' Jernbanegade Reberbanen Nørreport Kathale Barkmøllegade Klinkbjerg Kilen Nygade Wollesgyde Nørretorv Skolevej Store Pottergade Ramsherred Persillegade Kirkeplads Storegade Havnevej Møllegade Rådhusgade Sct. Nicolai Gade Rådhusgang Storetorv Humlehaven Skibbrogade Gildegade Skibbroen Sydhavn Gammelhavn Afgrænsning af rammeområde 1.1.002.C. Nybro Nybropassagen Slotsgade Fiskergade Gammelhavn Sydhavn Søndergade 0 100 200 400 Meter Boligområder Blandet bolig- og erhvervsområder Centerformål Erhvervsområde Fritids og Ferieformål (Rekreative områder) Landsbyområde Naturopmråder - Jordbrug Offentlige formål Sommerhusområde Tekniske anlæg Trafikanlæg Vindmøller Perspektivområde bolig Perspektivområde erhverv Byzone Kommuneplantillæg 4
LOKALPLAN NR. 77 KOMMUNEPLANTILLÆG Vedtagelsespåtegning Tillæg nr. 49 til Kommuneplan 2009 for Aabenraa Kommune er vedtaget af Aabenraa byråd den 25. februar 2015 Kommuneplantilægget er offentliggjort den 15. april 2015. Pbv Thomas Andresen Borgmester Niels Johannesen Kommunaldirektør 5
Lokalplan nr. 77 og Tillæg nr. 49 til Kommuneplan 2009, Aabenraa Kommune Udarbejdet af Aabenraa Kommune, Kultur, Miljø & Erhverv i samarbejde med Land & Plan A/S Offentliggjort den 15. april 2015 Tryk: Aabenraa Kommune. Kort: Copyright Geodatastyrelsen Nærmere oplysninger kan i normale åbningstider fås ved henvendelse til: Aabenraa Kommune Kultur, Miljø & Erhverv Skelbækvej 2 6200 Aabenraa Tlf. 73 76 76 76 plan@aabenraa.dk www.aabenraa.dk