1 af 8 Af efterfølgende skemaer er det via figurer og tekst anført, hvor ejerlejlighedsejere skal henvende sig, hvis der opstår en skade i ejerens lejlighed eller på ejendommen fællesarealer. Endvidere er anført hvem der skal betale for af de enkelte bygningsdele og installationer. Som hovedprincip er følgende gældende: Ejerforeningen vedligeholder og reparerer alle bygningsdele på ejendommens ydre flader med tilhørende installationer Ejer vedligeholder og reparerer alle bygningsdele og installationer i den enkelte lejlighed med undtagelse af bygningsdele, der indgår i bærende vægge og etageadskillelser samt gennemgående rør. Ejer har uanset ovenstående tilsynspligten med fællesdele/installationer, der kun kan besigtiges fra den enkelte lejlighed. Samme gør sig gældende for loft- og kælderrum, hvor den enkelte ejer har brugsretten. Med mindre andet er anført nedenfor skal der for en registreret skade altid rettes henvendelse via Vicevært eller administration. Ved ombygninger af køkken, bad og varmeinstallation skal der altid rettes henvendelse til bestyrelsen så der etableres mulighed for en vurdering af om der sideløbende med fordel kan udføres arbejder på fællesanlæggene. I forbindelse med større ombygninger i den enkelte lejlighed er det endvidere den enkelte ejers pligt på forhånd at orientere omkringboende om arbejdernes karakter og varighed, samt i øvrigt at tilse, at arbejdet udføres i dagtimer og på hverdage med så få gener for ejendommens øvrige beboere som muligt.
2 af 8 VANDINSTALLATION Reparation af haner og pakninger (x) x x Udskiftning af vandhaner (x) x x Montering af Ballofix ventiler VVS Rep. af gennemgående v/k rør VVS Utætheder, skjulte vandrør VVS x(forsikr.) Ingen v/k vand x x Reparation af cisterne (x) x x Udskiftning af toilet (x) x x Ituslået håndvask/toilet (v/ uheld) x x(forsikr.)
3 af 8 AFLØBSINSTALLATION Afløb fra vask/toilet/bruser/kar m.v. (x) x x Forstoppet Gulvafløb VVS x Utæt/forstoppet faldstamme VVS x Utæt/skjult afløbsrør VVS x
4 af 8 GASINSTALLATION Reparation af Gashaner (x) x x Ingen gas Kommunen x Udskiftning af gasmåler Kommunen x x Utæt gennemgående gasrør VVS X (forsik.)
5 af 8 Rev. 2 2009-01-01 VARMEINSTALLATION Ejerforening Hele anlægget med undtagelse af stigstrenge vedligeholdes af ejerlejlighedsejer Tæret /utæt radiator, rør og ventiler (1 VVS x x Udskiftning af radiatorer og ventiler (1 VVS x x Utæt/skjult rør VVS (x) x Ingen varme på radiatorer 2) VVS (x) (x) (x) 1) Ventiler erstattes bør altid af termostatventiler. Der bør anvendes Ballofix-ventiler på til-/og afgang til radiator. Som standard opsættes radiatorer af fabrikat RIO eller THOR. 2) Vedligeholdelse af forsyning varetages af foreningen.
6 af 8 ELINSTALLATION Intet lys på fællesarealer x x El-kontakter i lejlighed x x Udskiftning af elmåler Kommunen x x x Installation af HFI - afbryder (x) x x Reparation af ringeanlæg og porttlf. X x Rev. 1: 2004.04.22
7 af 8 VINDUER/ALTANDØRE Indvendigt vedligehold ved ejerlejlighedsejer Udvendigt vedligehold ved ejerforening Ituslået yderrude x x (forsikr.) Ituslået forsats/termo x x Ituslået rude på fællesareal x x (forsikr.) Ituslået butiksrude x x Rep./vedligeh. af ydre vinduesrammer x note Udskiftning af ydre vinduesrammer mod gårdsider Bestyrelse x Rep./vedligeh. Af forsatsrammer x x Note: vedr. overgangsfase frem til udgang 2004 jfr. Generalforsamlingsreferat af oktober 2003. ALTANER Tilsyn med indvendige overflader ved ejerlejlighedsejer Tilstoppet gulvafløb x x Utætheder i altangulv x x Loft på altaner x x
8 af 8 FORHAVER Stakit vedligeholdes af foreningen Beplantning og indvendige belægninger ved ejer Tilsyn med tilstopning af lyskasse ved ejer Oprensning af lyskasser x x Riste over lyskasser x x Belægninger, terrassebrædder, græs o.l. x x Beplantning, beskæring x x Vedligehold og maling af stakit x x SKADER GENERELT Vandskader excl. indbo x/falck x (forsikr) Stormskade x/falck x (forsikr) Indbrudsskade på yderdøre x x (forsikr) Indbrudsskade i lofts-/kælderrum x x (forsikr) DIVERSE Nøgler hoved/køkkentrappe og loft x x Nøgler til lejlighed /koftsrum x x Bygningsaffald x x x Kasseret bohave. Køleskabe, m.v. x x Fejl på lev. Kabel-TV TDC x Montering af ekstra TV-stik (x) x x Nøglebox x 1) x Navneplader i porttelefonanlæg x x Storskrald 2) x x 1) Regler for opsætning: Placering skal godkendes af bestyrelsen. 2) Efter behov. Bestyrelse kontaktes.