Beliggende midt i sygehusområdet Velegnet til klinik, kontor m.v. Sag 20S5507 TIL LEJE Slagelse - Skovvejen 48 Kort afstand til motorvejen Gode P-forhold og busforbindelse lige til "døren" Synlig facade til Ingemannsvej Anvendelig til mange formål Årlig leje kr. 129.375 Etageareal m 2 225
BESKRIVELSE Beliggenhed Adresse Skovvejen 48 4200 Slagelse Matr.nr. 368 O Slagelse Markjorder Kommune: Beskrivelse af lejemålet Slagelse Lejemålet er beliggende i Slagelses østlige bydel - lige midt i sygehusområdet, og som del af markant bygning, med fitness.dk, som nærmeste nabo. Lokalerne er anvendelige til mange formål og består af en række kontorer/behandlerrum, samt personalerum, toilet m.v. Der er gode P-forhold og bussen kører lige til "døren". Lejemålet har facade ud mod Ingemannsvej, således skiltning m.v., kan have stor synlighed. Der er mulighed for evt. større areal, ved tilleje af eks. større sal. Anvendelse Lejemålstype Anvendelsesmuligheder Nuværende / tidligere anvendelse Kontor Kontor, klinik mv. Klinik Arealer m.m. Etageareal 225 m 2 Anvendelse m 2 Leje pr. m 2 Kontor, Klinik 225 575 LEJEVILKÅR Leje / Depositum Årlig leje kr. 129.375 - svarende til kr. 575 pr. m 2 Depositum kr. 64.688 Depositum Depositum reguleres således at den altid udgør 6 mdr. leje Momsregistrering Drifts-/Forbrugsudgifter à conto Varme kr. 14.500 Vand kr. 500 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. Udgiften til varme og vand betales a'conto til udlejer. Energimærkning Energimærkning påkrævet Gyldig energimærkning foreligger af d. 15.10.2012 med energiklassifikation: G. Regulering Lejeregulering Lejen reguleres hvert år med 100% af nettoprisindekset, dog min. 2%. Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Leje / Lejeregulering Overtagelse / Opsigelse Lejestart Opsigelsesvarsel udlejer Lejen betales månedsvis forud. Efter aftale 6 måneder 2
Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer Afståelse / Fremleje Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse 6 måneder Efter aftale Efter aftale Nej Nej Nej Udlejer Lejer Udlejer Lejer Lejer SUPPLERENDE OPLYSNINGER Forsikringsforhold Dækning Installationer m.m. Varme Vand Plan- / Offentlige forhold Zonestatus Lokal-/kommuneplan Skiltningsregler Udlejer betaler præmien til hus- og grundejerforsikring samt bygningsbrandforsikring, medens øvrige forsikringspræmier betales af lejer, herunder indboforsikring samt glas- og sanitetsforsikring. Naturgas Offentlig Byzone Se nedenfor ifølge aftale med kommunen og udlejer Området som lejemålet er beliggende i, er omfattet af lokalplan nr. 32. Ovenstående omkring planforhold er oplyst uden ansvar for ejendomsmæglerfirmaet og lejer opfordres til, at rette henvendelse til den pågældende kommune angående konkret planforhold i forhold til lejers fremtidige anvendelse. Lejevilkår - øvrige forhold Henvendelse - besigtigelse COPYRIGHT Der gøres særskilt opmærksom på, at nærværende lejeopstilling ikke uden ejendomsmæglerens medvirken, må benyttes som basis for udlejning af nærværende lejemål uden skriftligt samtykke fra Nybolig Erhverv Jørgen Klode P/S. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til:, Nygade 6, 1., Nytorv, 4200 Slagelse Tlf.: 5850 1212. 3
FOTOS OG KORT 4
FOTOS OG KORT 5
FOTOS OG KORT 6