Butik Sag 25070 TIL LEJE Odense M - Rødegårdsvej 182 Perfekt til møbelforretning Attraktivt handelsområde Meget synligt lejemål/facade Tæt på Rosengårdcentret/Bilkabyen 1. års årlig leje kr. 532.000 (Trappeleje) Etageareal m 2 760
BESKRIVELSE Beliggenhed Adresse Rødegårdsvej 182 5230 Odense M Matr.nr. Kommune: 5 M Ejby, Odense Jorder Odense Beskrivelse af lejemålet I attraktivt handelsområde ved Rosengårdcentret, IKEA og Bilka, udbydes forretningslokaler med mange anvendelsesmuligheder til leje. På ejendommen, der i daglig tale kaldes Rødegårdscentret, ligger STOF2000, Svane Køkkener, Eurodan Huse, Drømmeleasing samt Jem & Fix, ligesom Silvan er nærmeste nabo til ejendommen. Derudover forefindes mange andre store butikker i området, herunder f.eks. Harald Nyborg og Daells Bolighus. Da My Home har ønsket større lokaler, udbydes deres meget synlige lokaler nu til ny lejer. Ledigt senest d. 01.10.15. Lejemålet udgør 760 m² og er indrettet med præsentabelt indgangsparti fra den store fælles parkeringsplads. Stort butikslokale med træplankegulv med gummifuger. Bagerst i lejemålet er der indrettet 46 m² lager, 12 m² kontor, køkken med spiseplads, kundetoilet og personaletoilet. Alt i alt tidssvarende og regulært lejemål. Lejemålet er yderst velegnet som møbelforretning pga. store vinduespartier og synlighed direkte ud til Rødegårdsvej. Andre pladskrævende varegrupper er også muligt, engrosvirksomhed, servicevirksomhed eller til mindre lager-/produktionsvirksomhed med op til 200 m² butiksareal for salg af egne produkter. Kontakt Nybolig Erhverv for en drøftelse af mulighederne for placering af din virksomhed i Rødegårdscentret. Anvendelse Anvendelsesmuligheder Butik til møbler eller handel af pladskrævende varegrupper, servicevirksomhed, engrosforretning eller lager-/produktionsvirksomhed med op til 200 m² salgsareal for salg af egne produkter Arealer m.m. Etageareal 760 m 2 Anvendelse m 2 Leje pr. m 2 Butik 1 760 700 2
LEJEVILKÅR Leje / Depositum Årlig leje: År 1 kr. 532.000 År 2 kr. 608.000 År 3 kr. 684.000 Herefter alm. pristalsregulering Depositum 6 måneders leje kr. 266.000 Momsregistrering Ja Drifts-/Forbrugsudgifter à conto Fællesudgifter kr. 32.156 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. Fællesudgifterne omfatter ejendomsskat/dækningsafgift, ejendomsforsikring samt glatførebekæmpelse/snerydning/udvendig renholdelse. Ud over lejen betaler lejer driftsudgifter såsom el, vand, varme og renovation direkte til forsyningsselskaberne. Energimærkning Energimærkning påkrævet Ja Gyldig energimærkning foreligger af d. 18.12.2008 med energiklassifikation: C. Regulering Lejeregulering Lejen reguleres hvert år med 100% af nettoprisindeks. Lejen reguleres dog med min. 3% p.a. af den aktuelle leje. Regulering depositum Ja Opsigelse Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 12 måneder 6 måneder 10 år 5 år Afståelse / Fremleje Afståelsesret Fremlejeret Ja Ja 3
Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Udlejer Lejer SUPPLERENDE OPLYSNINGER Installationer m.m. Varme Vand Fjernvarme Offentlig Plan- / Offentlige forhold Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig Henvendelse - besigtigelse Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Odense Vestergade 15, 1. 5000 Odense C Att.: Niels Jørgensen, erhvervsmægler, MDE Tlf.: 6613 8060, mobil: 5125 2825, e-mail: nij@nybolig.dk 4
5
6
7
8
9
10
11