Murermestervilla - i landsby, tæt ved friskole,skov og strand. Vestertoften 27, 6430 Nordborg Villa Der findes desværre ikke billeder til denne annonce endnu, men vi håber de er på vej
Murermestervilla - i landsby, tæt ved friskole,skov og strand. Vestertoften 27, 6430 Nordborg Kort & info Bolig#12450 Villa Der findes desværre ikke billeder til denne annonce endnu, men vi håber de er på vej Boligen indeholder: Mellemgang med lukket trappe til såvel første sal som til kælder, dejlig stor opdelt spise og opholdsstue, mindre spisekøkken, pænt originalt bædeværelse med badekar, soveværelse, kontor. I tagetagen er der 2 store værelser. Kælder indh.: fyrrum med nyt naturgasfyr, vaskerum samt 4 gode disponible rum, som kan anvendes til mange formål. Træcarport samt en dejlig stor grund med flot velholdt have. Kontantpris Kr. 395.000 Udbetaling 25.000,- Ejerudgift/md. 323,- Bolig (BBR) 114 m² Værelser 5 Grund 986 m² Byggeår 1957 Energimærke Kontakt sælger Marianne Jepsen Telefon 40826862 Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12450 Side 1 / 6
Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12450 Side 2 / 6
Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Vestertoften 27, 6430 Nordborg Ejendomstype Villa Ydermur Tag Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Ejendomsoplysninger Opført / ombygget år 1957 / - Må benyttes til Privat Beboelse ifølge Sønderborg Kommune Offentlig ejendomsvurdering 570.000 kr. Varmeinstallation Offentlige oplysninger Planforhold Vand Vej Centralvarme fra eget anlæg, etkammer fyr Pr. 2015 Kloak Grundareal 986 Bygningsareal iflg. BBR Bebygget areal 94 Boligareal 114 Udnyttet tagetage - Kælderareal 94 Antal fulde etager 1 Antal etager inkl. kælder 2 Oplysninger om jordforurening Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Marianne Jepsen Telefon 40826862 BoligID #12450 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12450 Side 3 / 6
Kontantpris: Ejerudgift/md.: 395.000 kr. 323 kr. Faste udgifter Grundskyld 3.873 kr./år Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12450 Side 4 / 6
Kontantpris: 395.000 kr. Udbetaling: 25.000 kr. Brutto/md.: 1.758 kr. Netto/md.: 1.392 kr. Ejerudgift/md.: 323 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 21.103 kr. Total 0 21.103 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,13% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -13.690 kr. 0 kr. -4.398 kr. 0-4.398 + Bruttoudgift 1. år 0 21.103 Total 0 16.704 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 395.000 25.000 Kontantbehov ved køb 395.000 25.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Villa + 80 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,53 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5,25 %. Rentefradraget er sat til 32,13 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12450 Side 5 / 6
Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/12450 Side 6 / 6