#BREVFLET# Click here to enter text. Hals Fjernvarme A.m.b.a. - Notat med Teknik- og Miljøforvaltningens bemærkninger til bemærkninger/indsigelser til projekt for foblivelsespligt Sagsnr./Dok.nr. 2015-030320/2015-030320-36 Miljø- og Energiforvaltningen Stigsborg Brygge 5 Postboks 222 9400 Nørresundby miljoe.energi@aalborg.dk www.aalborg.dk Spildevandsplanlægning - Bemærkninger til indkomne indsigelser til forslag til ændring af spildevandsplanen vedrørende separatkloakering af ejendomme i K-område 3.3.01, Vedbæk inden den 31. december 2020. Init.: peh I nedenstående skema er angivet indsigers navn og adresse, indhold i indsigelse, indhentede bemærkninger fra Aalborg Forsyning, Kloak A/S samt Miljø- og Energiforvaltningens konkluderende bemærkninger. Nr. Navn og adresse på indsiger Indhold i indsigelse Bemærkninger fra Aalborg Forsyning, Kloak A/S til indsigelserne Miljø- og Energiforvaltningens bemærkninger (Aalborg Kommunes svar på indsigelsen) 1 Jens Christensen Vissevej 49, 9210 Aalborg SØ Indsigelse af 18. august 2015: Vi var i dag indkald til "Spildevandsplanlægning - Orienteringsmøde om forslag til ændring af spildevandsplanen vedrørende separatkloakering af ejendomme i kloakområde 3.3.01 i Vedbæk." Vi blev her informeret omkring omlægningen af kloaksystemet som skal ske inde 31. dec. 2020. Uoverensstemmelsen og afklaringen som jeg ønsker afklaring omkring skete da der blev fortalt omkring husene som ligger langs Vissevej efter Vedbæk. Man fortalte at man omlægge kloaksystemet nede i Vedbæk, og at man her sætter en tilkobling op til "det fælles private" kloaksystem som Aalborg Forsyning, Kloak A/S vil ikke på det foreliggende grundlag påtage sig et ejerskab af kloakanlægget. Det fremgår entydigt af deklaration om tinglysning af kloakledning af 28.december 1957, at anlægget er et privat anlæg. Af deklarationen fremgår, at anlægget er udført efter Gunderup- Nøvling kommune foranstaltning, og at kommunen har ydet tilskud til projektet. Via den offentlige tinglysning (www.tinglysning.dk) kan det konstateres, at servitutten om forsynings-/afløbsledninger er tinglyst på indsigers ejendom samt på alle de øvrige ejendomme, hvorpå det fællesprivate anlæg Vissevej 23-59 er beliggende. Det bemærkes, at der som følge af senere udmatrikuleringer ikke forefindes en lignende deklaration ved ejendommene 23 og 55B. Disse hører dog ligeledes under det fællesprivate anlæg.
omfatter husene langs Vissevejen (kan desværre ikke huske de konkrete husnummer, men det er dem hvor jeg bla. Vissevej 49 indgår). Her til stillede alle husejerne sig undrende! Ingen af os er bekendt med at vi skulle være i besiddelse af et "privat" kloaksystem. På tværs af alle grundene ligger der i baghaven en kloakleding som hvert enkelt husstand forbinder til. En "ældre" husejer kunne fortælle af kloaksystemet var blevet lavet en gang i 50'erne af (den tidligere kommune. Ved ikke hvad det var han sagde det hed den gang). Det var den gang noget som man var blevet pålagt af staten/kommunen, og at man der have betalt dem for det. Ligeledes kunne samme husejere fortælle at der i år 2008 (tror jeg han sagde) havde været spulet igennem i denne kloakledning. Dette var dengang blevet udført af Aalborg Kommune. Ud fra disse informationer kan kloakledningen, som er omtalt, selvfølgeligt ikke være en privat kloak men en offentlig og ejet af Aalborg Kommune. Folkene på møde kunne fortælle at begrundelsen for at de antog at det er en privat kloark, var at de havde kigget deres papirer, og ikke havde kunnet finde noget og derfor antog/mente at det var en privat kloak. Jeg er selv forholdsvis ny husejer her på vejen, og da jeg købte mit hus her i januar 2015, fremgik det ikke af nogle af de papirer jeg modtog eller min advokat gennemgik at jeg som husejer på Vissevej 49, skulle være en del af nogen "fælles privat kloak" men blot at kloakeringen går på det offentlige kloaksystem. Jeg anmoder derfor om at man sørge for at undersøge til bunds hvem der er ejer af kloakledningen som alle husene langs Vissevejen (over for Konghøjsskoven) tilhøre, da vi/jeg ikke mener at det er en privat ejet. Der må foreligge papirer fra opførelsen af kloakken, ligesom der må foreligge papirer på 2/5
vedligeholdelsen af kloakken i nyere tid. Jeg ønsker gerne svar på modtagelsen af denne mail, da jeg kunne forstå at indsigelser skal ske inden d. 8. sep. 2 Helene og Thorkild Jensen, Vissevej 45, 9210 Aalborg SØ. Indsigelse af 23. august 2015: På et orienteringsmøde afholdt d. 18. august i Gug Boldklub vedrørende separatkloakering blev vi bekendt med, at det hovedkloakrør, som er nede i vores have, er et privat fælles kloaksystem, ejet af os på Vissevej fra nr. 23 til 59. Det forstår vi slet ikke, og det kunne vi også forstå på de andre grundejere, at de heller ikke vidste noget om. Vi købte vores hus for ca. 19 år siden, og i BBR og på vores skøde står der, at kloakken er offentlig, og vi har aldrig hørt andet. Der blev på mødet fortalt af en ældre beboer noget om, at kloakeringen skete, da det åbenbart ikke var Aalborg Kommune, men Nøvling Kommune, vi hørte ind under. Det ved vi jo ikke noget om. Vi er jo ikke i stand til at finde beviser eller tegninger om det. Vi håber, at I endnu en gang vil kikke på sagen. Her bliver jo tale om rigtig mange penge for den enkelte grundejer. Måske 200.000 kr. Det er folk jo ikke i stand til at betale, uanset om vi har en tidsfrist på 5 år, eller ej. Udover kommentarer anført under Indsigelse nr. 1 har Aalborg Forsyning, Kloak A/S yderligere bemærkninger. I indsigelsen fremføres, at det af skøde og BBR står, at kloakken er offentlig. Til disse forhold bemærker Aalborg Forsyning, Kloak A/S, at disse oplysninger ikke afgør ejerskabet til kloakanlægget indenfor området Vissevej 23-59. Ejendommene er uanset ejerskabet tilsluttet til offentlig kloak i vejen Vedbæk. 3 Jesper Andersen og Mia Larsen, Vissevej 55C, 9210 Aalborg SØ. Indsigelse af 23. august 2015: I forbindelse med orienteringsbrev samt borgermøde den 18.august 2015 blev vi (ejere af Vissevej 55C) gjort opmærksomme på, at området skal separatkloakeres og yderligere at hovedledningen fra Vissevej 23-59 er et fælles privat ledningsanlæg. Vores indsigelse går ikke imod ændringen til separatkloakering, men derimod til udførslen af dette. Udover kommentarer anført under Indsigelse nr. 1 har Aalborg Forsyning, Kloak A/S yderligere bemærkninger. Af Aalborg Forsyning, Kloak A/S registre fremgår, at der i 2008 har været en henvendelse til Kloak A/S fra beboerne i området vedrørende rotter. Da det af vores system fremgik, at kloaksystemet var privat, foretog Aalborg Forsyning, Kloak A/S ikke arbejde på ledningen. Aalborg Forsyning, Kloak A/S har således ikke på noget tidspunkt udført drift eller vedligehold på hele eller dele af kloakanlægget. Miljø- og Energiforvaltningen forudsætter, jf. Aalborg Forsyning, Kloak A/S bemærkning, at hvis ejerne af ejendommene til det fællesprivate kloakanlæg ønsker, at Aalborg Forsyning, Kloak A/S, overtager det fællesprivate kloakanlæg, indgår 3/5
Hovedledningen betjener over 20 ejendommen, hvorimod de andre private ledninger i kloakområdet max består af 3 ejendomme. Kloakledning fra Vissevej 23-59 er derfor i forhold til mange andre meget lang, hvilket også gør den mere vanskelig, kompliceret og omkostningsrig at vedligeholde og drive. Vi mener derfor, at det er mest hensigtsmæssigt, at ledningen i stedet bliver offentlig og dermed drives af Kloak A/S som er professionelle til at varetage denne komplekse sag. Derfor så vi gerne, at Kloak A/S kommer med et tilbud eller en løsning på, hvad der skal til for at ledningen kan blive offentlig. I forbindelse med vores køb af ejendommen på Vissevej 55C tilbage i 2009, blev vi ikke gjort bekendt med, at der var en fælles privatledning og vores opfattelse har derfor altid været, at ejendommen var koblet til en offentlig ledning. Denne ide har vi dog ikke været alene med, da dette også var opfattelsen fra de fleste andre borger på Vissevej under borgermødet den 18. august. Ved borgermødet kom det også frem, at Kloak A/S for 7-8 år siden har spulet ledningen og yderligere givet de nogle af ejere på Vissevej påbud om at hæve kloakdækslet. Dette indikerer, at Kloak A/S på det tidspunkt også har troet at ledningen var offentlig. Det er derfor vores opfattelse, at kloakledningen Vissevej 23-59 er blevet drevet som en offentlig ledning, er blevet opfattet som en offentlig ledning både af borger og kommune og derfor også i fremtiden skal være en offentlig ledning. Aalborg Forsyning, Kloak A/S var i 2008 en del af Aalborg Kommune. Aalborg Forsyning, Kloak A/S har kontaktet den enhed i kommunen, som i 2008 administrerede rottehenvendelser for at undersøge, om der her fandtes oplysninger om en evt. spuling af kloaksystemet i Vedbæk. Dette var dog ikke tilfældet. I indsigelsen anmodes om, at kloakanlægget fremover overtages af Aalborg Forsyning, Kloak A/S. Såfremt det er et fælles ønske for alle ejendomme vil Kloak A/S gerne indgå i en dialog herom. Aalborg Forsyning, Kloak A/S kan i den forbindelse oplyse, at KLOAKs bestyrelse den 20. december 2010 har vedtaget tekniske bestemmelser om overtagelse af private spildevandsanlæg herunder private spildevandsanlæg, der på overtagelsestidspunktet er tilsluttet offentlige spildevandsanlæg, svarende til det fællesprivate kloakanlæg i Vedbæk. De tekniske bestemmelser præciserer følgende: Spildevandsanlægget skal leve op til de kvalitetsog kapacitetsmæssige forhold, som Kloak A/S kræver. De krævede kvalitetsmæssige forhold er betinget af, om det er et nyt eller eksisterende anlæg. Kvaliteten af det eksisterende anlæg skal svare til det kvalitetsniveau, der i Kloak A/S anses for acceptabelt, dvs. herunder krav til restlevetid og funktionalitet. Kloak A/S i dialog med grundejerne om dette. 4 Jan og Ann Rasmussen, Vissevej 47, 9210 Aalborg SØ. Indsigelse af 8. september 2015: Vi vil gerne gøre indsigelse imod ejerskabet af en kloak i vores baghave, som vi aldrig er blevet oplyst om, at vi ejede en del af. Kloakken er ikke tinglyst og da vi købte huset for 9½ år siden, stod der intet i papirerne om, at vi var en del af et kloaklaug. Nogle af de ældre beboere i området har udtalt, Aalborg Forsyning, Kloak A/S henviser til bemærkningerne vedrørende Indsigelse n. 1 og 3. Hvis ejerne af Vissevej 23-59 kan fremkomme med materiale, der kan pege i retning af, at anlægget efter etableringen er offentligt overtaget eller drevet af Aalborg Forsyning, Kloak A/S, er Kloak A/S naturligvis parat til at indgå i direkte dialog Miljø- og Energiforvaltningen forudsætter, jf. Aalborg Forsyning, Kloak A/S bemærkning, at hvis 4/5
at de engang blev pålagt af Nøvling-Gunderup kommune at blive tilkoblet en kommunal kloak, og betalte også for dette. Derfor mener vi, at det er en offentlig opgave at vedligeholde og udbygge kloakken, som løber gennem vores baghaver. Vi håber, at I vil være venligt stemt over for at påtage jer ansvaret for denne kloak, da det er umuligt for almindelige borgere at håndtere sådan en opgave. Slutteligt håber vi, at I vil indkalde de berørte parter til et nyt møde om emnet. med grundejerne om dette. ejerne af ejendommene til det fællesprivate kloakanlæg ønsker, at Aalborg Forsyning, Kloak A/S, overtager det fællesprivate kloakanlæg, indgår Kloak A/S i dialog med grundejerne om dette. Bemærkning vedr. fællesprivate spildevandsanlæg Miljø- og Energiforvaltningen vil i forbindelse med dette kloakeringsprojekt opfordre til at de enkelte grundejere med et fællesprivat spildevandsanlæg opretter et spildevandslav til at varetage drift og vedligeholdelse af det eksisterende fællesprivate spildevandsanlæg, jf. Aalborg Kommunes tillæg til Spildevandsplan 2008-2019 Separatkloakeringsstrategien og Administrative forhold regler og praksis. (Tillæg til spildevandsplanen er vedtaget af Aalborg Byråd på møde den 18. august 2014). 5/5