Husorden Gl. Holte Boligselskab afdeling 4 Indholdsfortegnelse: Indledning: 2 Affald: 3 Altaner: 3 Antenner: 3 Cykler, knallerter m. v.: 3 Forurening: 4 Fællesarealer: 4 Haver: 4 Støj: 5 Udluftning: 5 Utætheder: 5 Vinduer og døre: 5 Ødelæggelse: 5 Knallertkørsel og cykling: 6 Leg: 6 Musik og sang: 6 Parkering og motorkørsel: 6 Skiltning: 7 Bilag: Husdyrreglement (3 sider) Ansøgning om husdyrhold, skema 1 og skema 2 Vedtaget i marts 1998 1
Indledning: En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængig af hinanden - man bliver fælles om mange ting - og derfor er det naturligt at opstille visse almindelige ordensregler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne. Vi beder Dem huske, at dette ordensreglement er udarbejdet for at beskytte både Dem og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne skal samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed vedligeholdelsesomkostningerne lavest mulige. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældrene husker at vejlede deres børn og at foregå dem med et godt eksempel. Det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale istandsættelsen - også for det der ødelægges. Vi kan alle være interesserede i at efterleve den husorden, vi har vedtaget. Bebyggelsens funktionærer har pligt og afdelingsbestyrelsen ret til at påtale overtrædelser af disse bestemmelser, for at vi i fællesskab kan få et hyggeligt og rart miljø - og for - i alles interesse - at holde vedligeholdelsesomkostningerne så langt nede som muligt. 2
Affald: Alt affald - Især våde ting - skal være omhyggeligt indpakket, før det kastes i affaldsskakten. Låget over affaldet skal altid holdes tillukket. Affaldsrummene skal holdes rene og ryddelige. Papkasser og lignende samt større genstande henvises til de opstillede containere på Lendemosevej. Haveaffald til havecontainere efter de givne anvisninger. Altaner: Det er tilladt at opsætte altankasser på indvendig side. Der skal søges om tilladelse for opsætning af markiser samt overdækning af altan. Rengøring af altanen skal ske, så det ikke er til gene for andre beboere. Det er forbudt at affyre fyrværkeri fra altanen. Antenner: Da der forefindes fællesantenneanlæg, må der ikke opsættes andre antenner uden for boligerne. Denne bestemmelse kan kun fraviges efter en forudgående skriftlig ansøgning til såvel afdelingsbestyrelsen som til Boligkontoret DANMARK og kun på det af disse anviste sted. Bad og WC: Af hensyn til natteroen i boligerne må vandhanerne mellem kl. 24 og kl. 6 kun benyttes med yderst forsigtighed og med hensyntagen til de øvrige beboere. I WC-skålen må intet ikastes, der kan tilstoppe afløbet, og kun almindeligt klosetpapir må benyttes. Eventuelle utætheder og andet vandspild skal omgående meddeles til varmemesteren. Cykler, knallerter m. v.: Cykler, knallerter, barnevogne og større børnelegetøj, skal så vidt muligt anbringes i udhusene og må ikke være til gene for andre beboere. 3
Forurening: Forurener en beboer anlæg, legepladser, trapper m.m., skal rengøring omgående foretages af vedkommende. Undlades dette vil rengøring blive udført for vedkommendes regning. Af hensyn til griseri fra måger og duer samt af hensyn til rottefaren må fuglefoder kun udlægges i små, højtstående, overdækkede foderbrætter. Fællesarealer: Beboerne anmodes om at værne om græsplæner, beplantninger og øvrige fællesarealer. Haver: Haverne skal være rene og velholdte og må ikke benyttes som oplagsplads. Dette gælder også arealerne bagved og foran udhusene. Beplantning i haverne må ikke være til gene for naboer og andre beboere og skal indgå naturligt i bebyggelsen. Raftehegn eller lignende må ikke opsættes. Læskærme må opsættes, såfremt de falder naturligt ind i bebyggelsen. Græs og beplantning må ikke forekomme indenfor 10 cm. fra hækkene. Trådhegn kan accepteres indenfor hækkene - dog således, at de ikke generer hækkenes vækst. Højden på eventuelle trådhegn må på intet tidspunkt overstige hækkenes højde. Alt nagelfast, så som overdækninger og lignende samt beplantning må ikke medtages ved fraflytning. Hækkene skal danne afgrænsning for haverne og må ikke fjernes eller omplantes. Vedligeholdelse og klipning af hækkene foretages på udvendig side af varmemesteren mens lejeren selv skal sørge for klipning på indvendig side. Højden må ikke overstige 180 cm Haveaffaldet skal anbringes i containeren efter der herom givne anvisninger. 4
Støj: Generende støj - herunder unødig motorstøj (motorklippere m.m.), boring i vægge og andet støjende arbejde må kun finde sted mandag - fredag i tidsrummet 8.00-19.00, lørdag 10.00-16.00 samt søn- og helligdage 10.00-12.00. Udluftning: For at undgå fugt i boligen må der dagligt foretages en effektiv udluftning. Utætheder: Utætheder og indslag af regn og sne samt enhver beskadigelse af ejendommens inventar skal straks anmeldes til varmemesteren. Vinduer og døre: Alle vinduer og døre skal være forsynet med hele glasruder. Vaskeriet: Der er i alle lejemål enten vaske eller kombineret vaske/tørre maskine. Ved udskiftning erstattes maskinen med vaskemaskine uden tørrefunktion. Ødelæggelse: Enhver beboer er ansvarlig for ødelæggelse foretaget af vedkommende selv eller personer, der af beboeren har fået adgang til det lejede, herunder enhver form for beskadigelse med fortsæt eller grov uagtsomhed af ejendommen eller fællesanlæg og haver. 5
Knallertkørsel og cykling Knallertkørsel i området er forbudt. Cykling kan tillades under hensyntagen til den øvrige trafik (børn, gående, personer med barnevogne m.m.). Leg Al leg henvises til legepladserne. Boldspil skal foregå på en sådan måde, at det ikke er til gene. Leg med farligt legetøj (knive, pilespil m.m.), som kan medføre risiko for andre beboere, voksne såvel som børn, er forbudt. Al støjende leg skal ophøre ved mørkets frembrud og senest kl. 21. Ligeledes skal cykler, legetøj, m.m. være fjernet. Musik og sang Muciseren i erhvervsøjemed er forbudt. Benyttelse af radio, fjernsyn Cd-afspiller og enhver form for musikinstrumenter, skal ske med fornøden hensyntagen til de øvrige beboere. Parkering og motorkørsel Parkering og motorkørsel på boligvejene er forbudt. Cykler og knallerter må ikke parkeres på gangstier. Motorkøretøjer henvises til afdelingens parkeringspladser, bolig nr. 1-38 benytter pladsen ved boldbanen bolig nr. 39-86 benytter pladsen ved varmecentralen. Det er kun tilladt at benytte 1 parkeringsplads pr. bolig. Lastbiler, campingvogne, trailere samt køretøjer over 3500 kg må ikke parkeres på bebyggelsens parkeringspladser. Det samme gælder for motorkøretøjer uden gyldig nummerplade og skrotbiler. 6
Skiltning Skilte og reklamer må ikke opsættes. 7
Husdyrreglement for Skovkanten, afd. 4. 1. Der kan gives tilladelse til at holde 1 hund eller 1 kat. Andre mindre husdyr kan tillades, såfremt de kun opholder sig i boligen. Det er ikke tilladt at holde farlige giftige krybdyr og af hensyn til rottefaren er det ikke tilladt at opsætte kanin-, hønse- eller marsvinebure udendørs eller i udhuse. 2. Tilladelsen skal være givet før dyret anskaffes. 3. Der skal søges tilladelse til at tage dyr i pleje såfremt plejetiden strækker sig ud over 3 uger. 4. Husdyret skal holdes i god helbredsmæssig stand og må ikke udsættes for unødig lidelse. 5. Da der kun gives en tilladelse pr. bolig, er det ikke tilladt at tillægge hvalpe eller killinger. 6. Ansøgning om hunde/kattehold skal foretages på skema 1. Når Boligkontoret har godkendt ansøgningen, kan dyret anskaffes. Oplysningerne på skema 2 skal meddeles Boligkontoret snarest efter anskaffelsen og senest ved dyrets 9 måneders alder. Løse skemaer kan rekvireres hos Boligkontoret DANMARK 7. Ved husdyrholdets ophør skal Boligkontoret DANMARK have skriftlig meddelelse om dette. Hundehold: Hunden skal føres i snor på området og må ikke luftes på fællesarealer i bebyggelsen og nabobebyggelserne. Alle efterladenskaber skal fjernes omgående. Det voksne dyr skal være velafrettet og må ikke overlades til børn eller personer, som ikke har den fulde kontrol over det. Skal hunden kunne færdes i eventuelt haveareal, skal dette være forsvarligt indhegnet. Indhegningen skal ske i samråd med varmemesteren. Omkostninger til hegn, vedligeholdelse og fjernelse af hegn ved fraflytning, samt øvrige eventuelle omkostninger i forbindelse med husdyrholdet skal afholdes af lejeren og er afdelingen uvedkommende. Hunden må ikke genere ved hyppig og langvarig støjen og må i øvrigt ikke hindre, at personer med lovligt ærinde far adgang til boligen. Ejeren af hunden er pligtig til på forlangende af Boligkontoret DANMARK at dokumentere, at den lovpligtige ansvarsforsikring er i orden. 8
Kattehold: Katte skal være øremærkede og holdes på en sådan måde, at de ikke er til gene for de øvrige beboere. Dette gøres bedst ved, at de i en alder af ca. 9 måneder kastreres eller steriliseres hos en dyrlæge. Øremærkning vil passende kunne foretages på samme tidspunkt, da den udføres under fuld narkose. Kastration/sterilisation vil blive forlangt, såfremt katten ved strint en og natlig kattejammer generer andre beboere. Det må sikres, at katten ikke tilsmudser ejendommens fællesarealer, herunder især sandkasser og andre beboeres private områder. Såfremt ovenfor anførte bestemmelser ikke overholdes efter at der er givet skriftlig advarsel, kan tilladelsen uden videre inddrages af Boligkontoret DANMARK. Fortsætter husdyrholdet efter inddragelsen af tilladelsen, eller forefindes husdyr uden registreret tilladelse, kan dette medføre ophævelse af lejemålet. Opmærksomheden henledes på, at ovennævnte bestemmelser om husdyrhold kan ændres ved en beslutning, som træffes af beboerne i fællesskab i henhold til vedtægternes bestemmelse om godkendelse og ændring af husorden. 9