Afd. Benediktegården 1 og 2 Godkendt på afdelingsmøde (dato) Klik her for at angive tekst. Ved fraflytning fra et boliglejemål bedømmes vedligeholdelsesstandarden, og der tages stilling til, hvilken istandsættelse, der skal foretages og hvem der skal betale for det. Bedømmelsen sker på grundlag af den vedligeholdelsesstandard, som afdelingsmødet har besluttet, at et boliglejemål skal have, når den nye lejer flytter ind. Vedligeholdelseskontoen i B-ordning må bruges til istandsættelse af vægge, lofter og slibning af trægulve. Alt arbejde udført over vedligeholdelseskontoen, skal være udført håndværksmæssigt korrekt. Herefter skal det godkendes af en medarbejder fra Boligselskabet Sjælland. I de følgende skemaer er vilkårene for boliglejemålenes vedligeholdelsesstandard anført for B-ordning. 01.00 Lofter 01.01 Farveændringer lyse farver anbefales 01.02 Afskalning forårsaget af ikke håndværksmæssig korrekt behandling 02.00 Gulve, træ - lakerede 02.01 Opkogning af gulvlak Males med Sadolin lys råhvid tone 7 glans 3 eller Badeværelses loft Sadolin køkken-alrum-vådrum tone 6 glans 25 eller Gammel maling skrabes af, lofterne renses og males igen. Males som ovenstående Fuld slibning + 3xlak. 02.02 Gennemslidning af laklag uden misfarvning Let slibning + 2xlak. 02.03 Gennemslidning af laklag med misfarvning samt ridser ned til rå gulv 02.04 Gennemslidning af laklag på dørtrin (misfarvning) Fuld slibning + 3xlak. Fuld slibning + 3xlak.
02.05 Gennemslidning af laklag på dørtrin uden misfarvning let slibning + 2xlak. 02.06 Ikke håndværksmæssig korrekt lakering gardiner, helligedage og lignende 02.07 Farveforskelle i laklag efter tæpper Fuld slibning + 3xlak. let slibning + 2xlak. 02.08 Anden belægning på oprindelige trægulve i køkken og entre forudsat hel og velholdt belægning 02.10 Vinylbelægning på oprindelige trægulve i køkken og entre forudsat hel og velholdt belægning 02.11 Linoleumsbelægning på oprindelige trægulve forudsat hel og velholdt belægning 02.12 Vinylbelægning på oprindelige trægulve forudsat hel og velholdt belægning 02.13 Malede gulve 02.14 Lud eller oliebehandlede gulve Ny vinyl lægges for egen regning, ikke over vedligeholdelseskontoen. Lægger man vinyl på eksisterende trægulv, skal denne vinyl fjernes ved fraflytning. Til vedligeholdelse af vinyl bruges vask/plejemidler. Der må aldrig bruges brun sæbe. Brug af vedligeholdelseskontoen til lægning af vinyl i køkken, forudsætter at det pågældende lejemål fremstår i vedligeholdt stand, og at områdekontoret syner lejemålet inden det vurderes, om der kan gives tilladelse til lægning af vinyl. Anbefales ikke. Skal fjernes ved fraflytning. Anbefales ikke. Ny vinyl lægges for egen regning, ikke over vedligeholdelseskontoen. Lægger man vinyl på eksisterende trægulv, skal denne vinyl fjernes ved fraflytning Tillades ikke. Anbefales ikke. 03.00 Vægge, speciel overflade 03.01 Tapetsering på oprindeligt malet overflade 03.02 Maling af tapetserede vægge Anbefales ikke. Skal fjernes ved fraflytning. Males med Sadolin mørk råhvid tone 6 glans 10 eller
03.03 Malet savsmuldstapet 03.04 Strukturmaling på vægge 03.05 Maling på ikke tidligere behandlet overflade berapning, blank mur eller lignende 03.08 Malet glasvæv i vådrum Males med Sadolin mørk råhvid tone 6 glans 10 eller Males ved fraflytning som ovenstående. Anbefales ikke. Males med Sadolin Køkken-alrum-vådrum tone 6 glans 25 til 40 eller 03.09 Vinduesbrystninger tapetserede oprindeligt malede 03.10 Overvægge i køkken og baderum - oprindeligt malede 03.11 Skumtapet Males med Sadolin køkken-alrum-vådrum tone 6 glans 25 til 40 eller Anbefales ikke. Fjernes ved fraflytning. 04.00 Vægge, flisebeklædte 04.01 Borede huller i fliser fliser holdere o. lign. 04.02 Borede huller i fuger 04.03 Klæbemærker på 04.04 Limrester fra opsatte 04.05 Opsat udstyr over standard sæbeholdere og lignende Fliser skiftes ved fraflytning. Reparation af fuger. Afrensning ved fraflytning. Afrensning ved fraflytning. Fjernes ved fraflytning. 05.00 Gardinkasser B=Afd. C=Lejer 05.01 Skruehuller spartles, males og overfladebehandles 05.02 Eksisterende overflade med skruehuller 05.03 Hjemmemalede løbere, helligdage mv. Males ved fraflytning.
06.00 Dørflader og skabslåger, malede 06.01 Max 2 mindre afskalninger/ skrammer pr. enhed 06.02 Slidt med intakt malinglag 06.03 Ridser i større omfang 06.04 Skader efter klæbemærker - herunder farveændringer 06.05 Gennemslidning af malinglag - grundet almindeligt brug Skal males med Sadolin træmaling glans 40 eller Skal males med Sadolin træmaling glans 40 eller 07.00 Dørflader og skabslåger, naturtræ - lakerede 07.01 Max. 2 mindre afskalninger/- skrammer pr. enhed 07.02 Slidt, men intakt laklag omfang 07.03 Ridser i større 07.04 Skader efter klæbemærker herunder farveændringer 07.05 Gennemslidning af laklag grundet almindeligt brug 07.06 Foldedøre/skydedøre indvendig Behandles med Blitsa interiør vandbaseret lak glans 25 til 40 Behandles med Blitsa interiør vandbaseret lak glans 25 til 40 Behandles med Blitsa interiør vandbaseret lak glans 25 til 40 Behandles med Blitsa interiør vandbaseret lak glans 25 til 40 Behandles med Blitsa interiør vandbaseret lak glans 25 til 40 Behandles med Blitsa interiør vandbaseret lak glans 25 til 40 08.00 Fodlister, karme og indfatninger - malede 08.01 Mindre antal afskalninger/ skrammer
08.02 Ridsede, efter støvsugning og lignende 08.03 Slidte, men intakte malinglag 08.04 Skader efter klæbemærker herunder farveændringer 08.05 Gennemslidning af malinglag - grundet almindeligt brug 08.06 Div. skrue- og/eller sømhuller i rammer og karme Ud spartling. Og males med Sadolin træmaling glans 40 eller 08.07 Atypisk farvevalg 09.00 Fodlister, karme og indfatninger - lakerede 09.01 Mindre antal afskalninger/ skrammer 09.02 Ridsede grundet støvsugning eller lignende 09.03 Slidte, men intakte malinglag 09.04 Gennemslidning af laklag grundet almindeligt brug Behandles med lak glans 25 til 40 Behandles med lak glans 25 til 40 Behandles med lak glans 25 til 40 Behandles med lak glans 25 til 40 10.00 Panelplader og skabssider specialmalede (syrehærdende maling) 10.01 Mere end 2 mindre afskalninger/ skrammer 10.02 Slidt, men intakt malinglag Behandles med lak glans 40 Behandles med lak glans 40
10.03 Ridser i større omfang eller gennemslidning 10.04 Søm- eller skruehuller Behandles med lak glans 40 Spartles. Behandles med lak glans 40 11.00 Skabe - indvendig 11.01 Gennemslidning af malinglag mv. på skabsbunde, døre eller skabssider, - grundet alm. brug 11.02 Ridsede overflader på skabsbunde, døre eller skabssider, - grundet forkert brug Behandles med lak glans 40 Behandles med lak glans 40 12.00 Køkkenbordsplader og vægplader - plastbelægning 12.01 Matslidt overflade 12.02 Brune eller mørke ringe efter varme genstande 12.03 Mindre skæremærker i belægningen 12.04 Dybe skæremærker i belægningen 12.05 Huller i belægningen 12.06 Dybere skæremærker i kantlister 12.07 Skader af større omfang i kant-lister 12.08 Brandmærker i kantlister f.eks. fra cigaretgløder Vedligeholdelse i bo-perioden Almindelig rengøring. 13.00 Køkkenbordsplader i naturtræ 13.01 Mindre skæremærker i belægning B=Afd. C=Lejer Slibning + olibehandling.
13.02 Dybe skæremærker og hakker i belægning 13.03 Laminering revnet grundet vandskade 13.04 Manglende vedligeholdelse inkl. olie/lak 14.00 El-komfurer 14.01 Skader i udv. overflader, mindre ridser m.v. 14.02 Skader i udv. overflader, større ridser m.v. 14.03 Skader i indv. overflader misfarvning af emalje 14.04 Rengøres 14.05 Fastbrændt 14.06 Fastbrændte mærker i selvrensende ovnbund 14.07 Skader på bageplader, riste eller bradepande f.eks grundet mangelfuld renholdelse 14.08 Manglende inventar - bageplader, riste eller bradepande Almindelig rengøring + ovnrens. 15.00 Køle- og fryseskabe 15.01 Mindre skader i udvendige overflader udvendige overflader overflader 15.02 Større skader i 15.03 Skader i indvendige 15.04 Mangelfuld rengøring 15.05 Manglende inventar 15.06 Defekte tætningslister, der ikke skyldes slid og ælde
15.07 Misfarvning af skabslåger efter klæbemærker 18.00 Emhætter med direkte aftræk eller kulfilter 18.01 Skader i udv. Overflade, mindre ridser m.v. 18.02 Skader i udv. overflader, større ridser m.v. 18.03 Manglende eller mangelfuld rengøring klæbemærker samme standard 18.04 Rensning af filtre 18.05 Misfarvning efter 18.06 Andre emhætter end Nyt filter ved indflytning Fjernes og udskiftes. Rengøres eller udskiftes ved fraflytning. Renses eller udskiftes med nye filtre. Afrensning. Tilbageføres til standard. 19.00 Terrazzo- og klinkegulve 19.03 Ru overflade, f.eks efter afrensning med syre eller lignende 19.04 Manglende eller beskadigede fuger, f.eks. efter afrensning med syre eller lignende 20.00 Brusekabine 20.01 Beskadiget overflade grundet manglende renholdelse 20.02 Beskadiget overflade, f.eks. grundet syrepåvirkning eller lignende 20.03 Skade i overflade skyldes krakelering 20.04 Revner, der ikke 20.05 Krakeleret overflade
20.06 Skader, der skyldes manglende rapportering til boligselskabet 21.00 Håndvask og WCkumme/ cisterne 21.01 Beskadiget overflade pga. manglende renholdelse herunder misfarvning 21.02. Beskadiget overflade f.eks. pga. syrepåvirkning eller lignende 21.04 Revner, der ikke skyldes krakelering 21.05 Krakeleret overflade 21.06 Skader, der skyldes manglende rapportering til boligselskabet 22.00 Koldt- og varmtvandshaner, blandingsbatterier, brusere 22.01 Skade, der ikke skyldes mangelfuld vedligeholdelse eller slid og ælde 22.02 Skader, der skyldes manglende rapportering til boligselskabet 23.00 El-installationer 23.01 Uautoriserede indgreb i elinstallationerne 23.02 Beskadigede, herunder overmalede kontakter eller dæksler 23.04 Uautoriserede elinstallationer f.eks. Fjernes.
skjult bag lofts- og væg-beklædninger 24.00 Radiatorer 24.02 Skader som følge af ukorrekt brug 24.03 Skader grundet manglende rapportering til boligselskabet 25.00 Varmeanlæg 25.01 Skader grundet utilstrækkelig pasning manglende vand på anlægget, utætte ventiler mv. 25.02 Skader, grundet manglende rapportering til boligselskabet 26.00 Nøgler og låse 26.01 Afleveres med 3 nøgler. Låsecylinder omlægges/udskiftes 26.02 Afleveres med mindre end 3 nøgler. Låsecylinder omlægges/udskiftes 26.03 Låsecylinder med tilhørende nøgler uden for låsesystem Der skal afleveres samme antal nøgler som ved indflytning. Bortskaffes. Reetableres til oprindeligt system. Der accepteres godkendt sikkerhedslåse 27.00 Altan/terrasse B=Afd. C=Lejer 27.01 Ryddet og rengjort 27.02 Maling på ikke tidligere malede overflader 27.03 Ommaling grundet afskalning Renses og males med Dyrups Akrylplast eller
27.04 Ommaling grundet ikke korrekt overfladebehandling Renses og males med Dyrups Akrylplast eller 28.00 Have 28.01 Mangelfuld pasning f.eks. manglende græsslåning, ukrudt i bede mv. 28.02 Mangelfuld klipning af hæk 28.03 Knækkede fliser 28.04 Ukrudt mellem fliser 28.05 Maling i afvigende farver på plankeværker, pergolaer mv. 28.06 Ulovligt opsatte udhuse, drivhuse, plankeværker, pergolaer og lignende. Nedtagning heraf Se evt. husorden eller havereglement. Se evt. husorden eller havereglement. udskiftes Se evt. husorden eller havereglement. Se evt. husorden eller havereglement. Fjernes. 29.00 Kælderrum/ pulterrum 29.01 Ikke ryddet 30.00 Udhus/skur & garage/carport 30.01 Ikke ryddet 30.02 Malet Vedligeholdelsesreglement / Langtidsbudget 31.00 Udestuer 31.01 Ulovligt opsatte udestuer som ikke er godkendt gennem råderet. Nedtagning heraf
31.02 Malet Vedligeholdelsesreglement / Langtidsbudget