Agerbæk Ejendomshandel Debelvej 34, 6753 Agerbæk 75 19 62 62 23 26 62 63 WWW.agerbaek-ejendomshandel.dk E-mail: ja@agerbaek-ejendomshandel.dk Adresse Sømosen 2 Kvie Sø, 6823 Ansager Sag nr. 3609-080 Kontantpris 350.000 Udbetaling 25.000 Brutto pr. md. 2.215 Netto pr. md. 1.744 v 32,12 Beskrivelse: Stor ubebygget ugernet sommerhusgrund med søudsigt, 1.303m². En eldorador for børnefamilier. Muligheder for mange aktiviteter i forbindelse med søen (pandekagehuset, majslabyrint, kæledyrzoo osv.). 20 km til Legoland og Lalandia, lidt længere til Givskud zoo, 50 km til Vesterhavet. Muligheder for ridning, skydening, indendørs svømning, golf, fiskning, svævflyvning inden for en radius af ca 20 km. Pris sommerhus kr 350.000.-- Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomspengeinstitut, forsikringsselskab eller mægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, andre: Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja jf. side 2 X Ja jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Hvis ja, hvilke: 0000007536090 Side 1
Adresse Sømosen 2 Kvie Sø, 6823 Ansager Sag nr. 3609-080 Formular nr. 4103 OKTOBER 2006-0000007536090 Side 1 i
Adresse Sømosen 2 Kvie Sø, 6823 Ansager Sag nr. 3609-080 Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Tekniske oplysninger Byggeår: 0 Gulv: Isolering: Loft: Ydermur: Tag: Vinduer: Antal rum: 0 Vand: Vej: Kloak: El: 220380 Opvarmningsform: Varmeinstallation: Antenneforhold: lysleder Planforhold: Øvrige oplysninger Formular nr. 4103 OKTOBER 2006-0000007536090 Side 1 a
Adresse Sømosen 2 Kvie Sø, 6823 Ansager Sag nr. 3609-080 Kontantpris 350.000 Udbetaling 25.000 Bruttomd. 2.215 Nettomd. 1.744 v 32,12%. Ejendomsoplysninger Kommune...: Varde Matr.nr....: 13am Kvie by, Ansager Parcel nr....: Zonestatus...: sommerhus Må benyttes til...: Helårsbeboelse Ifølge...: Vurderingsmeddelelse Offentlig vurdering pr....: 01-10-2011 Offentlig ejendomsværdi...: 237.800 Heraf grundværdi...: 237.800 Grundskatteloftværdi...: 120.500 Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Grundareal ifølge...: skat Grundareal...: 1303 Heraf vej...: 0 Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Ja BRFkredit Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Ja BRFkredit Annoncering Oplysning om jordbundsforhold Andre ydelser Parterne har ret til at få oplyst vederlagetsprovisionensrabattens størrelse. Byggemodningsforhold Vand: El: 220380 Kloak: Øvrige forhold Stor ubebygget ugernet sommerhusgrund med søudsigt, 1.303m². En eldorador for børnefamilier. Muligheder for mange aktiviteter i forbindelse med søen (pandekagehuset, majslabyrint, kæledyrzoo osv.). 20 km til Legoland og Lalandia, lidt længere til Givskud zoo, 50 km til Vesterhavet. Muligheder for ridning, skydening, indendørs svømning, golf, fiskning, svævflyvning inden for en radius af ca 20 km. Pris sommerhus kr 350.000.-- Varme: Antenne: lysleder Formular nr. 4106 DECEMBER 2006-0000007536090 Side 2
Adresse Sømosen 2 Kvie Sø, 6823 Ansager Sag nr. 3609-080 Kontantpris 350.000 Udbetaling 25.000 Bruttomd. 2.215 Nettomd. 1.744 v 32,12%. Ejerpantebreve og afgiftspantebreve Ejerpantebreve kr. Afgiftspantebreve kr. Ialt 353.760,00 28.760,00 Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser Långiverart Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype i valuta Kont.pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse Bruttoudgiftejerudgift 1. år Kontant Finansieret Oplysning om bruttonetto udgift Prioritetsydelser 0,00 22.772,00 Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er Ejendomsskatter 2013 3.802,98 3.802,98 forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Bruttoudgift 1. år 3.802,98 26.574,98 Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum Nettoudgift 1. år Kontant Finansieret kr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) 0,00-17.587,11 konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. Fradrag i alt -17.587,11 For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Skatskattebesparelse heraf 1. år v 32,12 % 0,00-5.648,98 Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og Ejendomsværdiskat 0,00 0,00 renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter op- Skat, overskudunderskud 1. år 0,00-5.648,98 rundet til nærmeste kvarte procent point. + Bruttoudgift 1. år 3.802,98 26.574,98 Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Nettoudgift 1. år 3.802,98 20.926,00 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Gæld udenfor købesummen Kontantprisudbetaling 350.000,00 25.000,00 Tinglysningsafgift af skøde, anslået 3.760,00 3.760,00 Ingen Kontantregulering Formular nr. 4107 SEPTEMBER 2010-0000007536090 Side 3