VELKOMMEN TIL FÆLLEDBO Med dette hæfte vil vi gerne give en kort beskrivelse af vores afdeling, dens muligheder og husorden. Hæftet er opdelt i tre afsnit: - DINE MULIGHEDER I FÆLLEDBO - AFDELINGSBESTYRELSEN - HUSORDEN
DINE MULIGHEDER I FÆLLEDBO Vesterport afdeling 5 Fælledbo er beliggende på Fregatvej, Flotillevej og Prisevej. Afdelingen består af 352 boliger, dels et- og toplans bygninger fra 1974-75 og etplans bygninger fra 1987-88. Der hører have til boligerne - bortset fra nogle få etværelses lejligheder. I afdelingen er der et veludstyret pengeløst vaskeri. Kontakt administrationen for at leje: Gildesal: Vores gildesal kan rumme op til 90 personer. Desuden kan du som medlem af Vesterport også leje gildesal i de andre afdelinger. Gæsteværelse: Garage: Kan lejes. Vi har i alt 30 garager, som kan lejes, uanset om man har bil eller ej. Vi har adskillige legepladser rundt om mellem bygningerne. Desuden er der en stor, indhegnet fodboldbane og en multibane, det vil sige en stor, asfalteret bane med afstribninger til diverse boldspil og med basketballmål. Og så må vi ikke glemme svævebanen i nordenden af området. Her i Fælledbo har vi også nogle gode fritidsaktiviteter i form af en livlig klubvirksomhed for både voksne og børn. Se i Beboerbladet eller kontakt afdelingsbestyrelsen om aktiviteter, og hvor de foregår.
Beboerbladet udkommer fem gange om året med mange praktiske oplysninger, artikler, læserbreve ( som er meget velkomne) og information fra alle afdelinger i Vesterport. I Beboerbladet kan du også finde oplysning om afdelingsbestyrelsen og om inspektør/driftskontor og gårdmænd (telefon, træffetid o.s.v.). AFDELINGSBESTYRELSEN Boligforeningen Vesterport bygger på beboerdemokrati, hver afdeling er selvstændig og vælger selv en afdelingsbestyrelse til at varetage beboernes interesser. Afdelingsbestyrelsen vælges på beboermødet der afholdes hvert år, og hvor beboerne godkender det kommende års budget. Afdelingsbestyrelsen deltager i udarbejdelse af vedligeholdelsesplaner, budgetter, fornyelser og har kontakt til fritidsklubberne, driftspersonalet og administrationen. Ønsker du at få indflydelse på legepladser, fællesarealer, vedligeholdelse af bygninger o.s.v. - så deltag i de indkaldte møder og i klubvirksomheden. Har du forslag eller klager vedrørende afdelingen, kan du skrive til afdelingsbestyrelsen. Afdelingsbestyrelsen holder jævnlige møder. Beboerbladet oplyser om, hvem der er i afdelingsbestyrelsen og om afdelingsbestyrelsens træffetid.
HUSORDEN SÅDAN VIL VI BO: Her i Fælledbo ønsker vi et godt naboskab, og det er af stor betydning, at vi tager hensyn til hinanden. Husordenen udgør de fælles leveregler, som vi selv er med til at udforme, og som vi må følge, for at fællesskabet kan fungere godt. HUSORDEN I ALFABETISK ORDEN: AFFALD Affald, der lægges i skarnposer, skal være indpakket. Der er opstillet containere til papir- og papaffald og til flasker og glas. Nogle gange om året kommer der en containter til haveaffald. Andet affald henvises til genbrugspladsen på Niels Juelsvej. Særlig ordning for storskrald: Møbler, inventar og andre større ting kan afhentes gratis ved bopælen af AVØ. Afhentningen gælder ikke haveaffald og større mængder affald. Ring til: AVØ, Ravnshøj Losseplads, tlf. 9848 4545. ANSVAR Ved overtrædelse af Sundhedsvedtægter eller politiets bestemmelser, må beboeren selv stå til ansvar og selv betale alle eventuelle omkostninger i forbindelse med overtrædelsen.
ANTENNER Udvendige antenner, herunder paraboler, må kun opsættes, hvis afdelingsbestyrelsen har givet tilladelse dertil og på de i forbindelse hermed stillede betingelser for opsætning. Afdelingen er tilsluttet fællesantenne, og der kan ikke ventes tilladelse til opsætning af antenner/paraboler til programmer, der kan overføres via kabel-tv. BILVASK FEST På muren på bagsiden af vaskeriet er der et vaskeskab, som indeholder vandhane og vandslange til bilvask. Skabet låses op med vaskehusnøglen. Skal der festes, så gør eventuelt naboerne opmærksomme på det. Ved en større fest er der mulighed for at leje gildesal i Fælledbo eller i en af de andre Vesterportafdelinger. FORSIKRING Man skal selv sørge for forsikring af eget indbo. Der er etableret en kollektiv glas-og kummeforsikring, sådan at beboerne ikke selv behøver at tegne en glas- og kummeforsikring. Sker der en glas- eller kummeskade, anmeldes denne til inspektøren. FORURENING Forurening af garageplads, parkerings- pladser, stier, plæner og fællesarealer må straks udbedres af den, der er skyld i forureningen. Sker dette ikke, kan drifts- personalet iværksætte en oprydning på den skyldiges bekostning. Tilsvarende gælder, hvis der de
nævnte steder anbringes genstande uden tilladelse. FÆLLESANLÆG Beboerne anmodes om at være nænsomme overfor beplantninger og græsplæner samt alle fællesanlæg. Fællesarealer skal altid benyttes med hensyntagen til de øvrige beboere. HAVER Hæk Hegn Haverne skal til enhver tid fremtræde ryddelige og vedligeholdte. Haverne omfatter såvel arealet ved stuesiden som boligens indgangsside henholdsvis bagside og ligeledes de små bede foran boligerne. Hækkene skal holdes fri for græs og ukrudt og må ikke være højere end 1,8 meter. Haven må ikke benyttes som hundeløbegård, så haven ødelægges og/eller tilsvines ved hundens adfærd. Indhegning af haven skal ske med hæk. I forlængelse af det af afdelingen opsatte plankeværk må den plantede hæk ikke fjernes og erstattes med hegn. Hækplanter af gængs type (barrods) leveres gratis af afdelingen og bestilles hos inspektøren. I haven er det tilladt at opsætte hegn eller lignende foran terassen, dog max. 4 meter fra husmuren. Højden må max. være 1,6 meter inkl. eventuel bue.
Hegn sat i forbindelse af det af afdelingen opsatte hegn skal have en vinkel på mindst 45 grader, som følgende eksempler: Kontakt afdelingsbestyrelsen eller inspektøren, hvis du er i tvivl.
Farven på træværk og hegn i de røde 1 plans boliger skal være natur, grå eller hvid. Vedligeholdelse af afdelingens træværk foretages med træbeskyttelse - og må ikke males. Olie hertil leveres gratis af afdelingen. Omkring bedene ved indgangspartiet må der plantes hæk eller pilehegn eller anden bedafgrænsning med en højde på 40 cm. i en afstand af 30 cm. fra gangstien. Dette gælder ikke det røde byggeri. Ved hækken omkring haven må der opsættes grønt plasticbetrukket trådhegn på rundstokke i en højde af max. 90 cm. Lejeren vedligeholder arealet ud til fælles sti på samme måde som haven. På havesiden ud mod grønt område holdes en lugebræmme på 20-30 cm. Vedligeholdelse af arealet ved de indgangsfri gavle til de gule 1 plans boliger og alle 2 plans boliger varetages af afdelingen. Iøvrigt kan der træffes aftale mellem afdelingen og den enkelte lejer om vedligeholdelsen. Skure, drivhuse og lignende - kan opsættes efter skriftlig ansøgning vedlagt tegninger med mål - til afdelingsbestyrelsen. Fliser Det er tilladt at lægge fliser både i haver og ved indgangspartier. Fliserne skal nedlægges i håndværksmæssig god kvalitet og skal ud mod gangstier være som disse.
HUSDYR KLAGER Det er tilladt at holde 1 hund eller 1 kat i boligen. Hunden / katten skal registreres hos afdelingsbestyrelsen. Boligtageren har ansvaret for, at husdyret ikke generer de øvrige beboere og skal sørge for, at hunden føres i bånd overalt på Fælledbo s område og rengør efter hunden, hvis der sker uheld. Poser til dette formål udleveres gratis til hundeejere hos inspektøren. Overtrædelse af disse regler kan medføre krav om fjernelse af husdyret. Afdelingsbestyrelsen bemyndiges til at dispensere fra reglen om 1 husdyr, hvor særlige forhold gør sig gældende. En dispensation er et tillæg til lejekontrakten og fremsendes af Vesterports administration. Klager over andre i afdelingen sendes skriftligt og underskrevet med navn og adresse til administrationen. Klagen behandles anonymt. Gentagne klager kan medføre opsigelse/ophævelse af lejemålet. I tvivlspørgsmål er administrationen altid parat med råd og vejledning. MOTOR- KØRER- TØJER Kørsel med motorkøretøjer, herunder knallerter, er ikke tilladt på flisegange og græsarealer. Undtaget herfra er udrykningskøretøjer og handicapkøretøjer (minicrossere og lignende) og i tilfælde, hvor arbejdskørsel til døren er nødvendig. Højeste hastighed på vore veje er 15 km/timen.
MUSIK NØGLER UDLUFT- NING VASKERI Tag hensyn til naboerne, når der benyttes fjernsyn, musikanlæg, musikinstrumenter og lignende. Skru ned fra lyden og/eller luk vinduer og døre. Skal der foretages reparationer i boligen må beboeren selv træffe aftale med håndværkere og inspektør om lån af nøgler. Ved indflytning skiftes låsecylinderen altid og der udleveres nye nøgler. Kun i helt særlige tilfælde ved alvorlig sygdom, dødsfald, anmodning fra myndigheder eller lignende kan inspektøren hjælpe med oplukning. For at undgå fugtdannelse og dermed skader på murværk, træværk, tapet og maling, er det vigtigt med en ordentlig udluftning af boligen 2-3 gange dagligt (5-10 minutter). Af sundhedsmæssige årsager er rygning ikke tilladt på vaskeriet, og der må ikke medtages hund. For at bevare godt naboskab anmodes beboerne om at udvise god skik og orden og i egen interesse efterkomme husordenen. Vedtaget på beboermødet den 16. september 2009.