Ejendoms 98 Sales of real property 98 DANMARKS STATISTIK Kobenhavn 983
Tidligere publikationer om ejendoms STATISTISKE MEDDELELSER 845-49: I,, 5-7 950: 4, 48, 850-53: I,, 95: 4, 5, 854-55:, 3, 7 95: 4, 56, 856:, 4, 5 953: 4, 59, 3 857-58:, 5, 6 954: 4, 63, 859:, 3, 955: 4, 64, 4 860-69:, 0, 3 956: 4, 69, 5 870-84: 3, 0, 957-58: 4, 73, 4 885-94: 3, 6, 959: 960: 5 895-99: 4, 9, 5 960: 96: 8 900-04: 4, 0, 96: 96: 905-09: 4, 36, 96: 964: 90-7 4, 58, 6 963: 965: 98-4, 69, 964: 965: 8 93: 4, 7, 6 965: 966: 7 94: 4, 75, 3 966 og 67: 969: 0 95-3: 4, 93, 3 968: 970: 8 93-36: 4, 08, 4 969: 97: 6 937-39: 4,, 970: 97: 3 940: 4, 3, 97 og 7: 973: 9 94: 4, 6, 3 973: 975: 94: 4, 8, 4 974: 975: 8 943: 4, 3, 975: 976: 7 944: 4, 5, 976: 977: 0 945: 4, 7, 3 977: 978: 8 946: 4, 30, 978: 979: 7 947: 4, 35, 979: 980:. 7 948: 4, 37, 980: 98: 6 949: 4, 4, 98: 98: 0 Endvidere: Statistisk Tabelværk, V. række, litra C, nr. 4: Landbrugsforhold i Danmark siden midten af 9. 5rhundrede (for perioden 850-90), afsnit IV: Landejendoms og ejendomspriser. ISBN 87-50- 0580-9 ISSN 0070-3508 NOV. 983 DANMARKS STATISTIK BIBLIOTEKET
Forord I nerverende hefte giver Danmarks Statistik udforlige oplysninger om ejendoms. for 98. Hovedresultater of Statistikken vedrgrende i almindelig fri handel i 98 har veret offentliggjort i Statistiske Efterretninger, Bygge- og anlegsvirksomhed. Publikationen er udarbejdet i Danmarks Statistiks 5. kontor under medvirken of afdelingsleder Mette Müller. Danmarks Statistik i august 983 N. V. Skak -Nielsen Torben Kirstein Pris: 8,00 kr. inkl. % moms Fotosats: Stibo Sats Tryk: Aarhuus Stiftsbogtrykkerie Udkommet i oktober mdned 983
Indhold Tekstafsnit I. Indledning II. Den samlede omsætning af faste ejendomme III. Landbrugsejendomme IV. Beboelses-, forretnings- og industriejendomme m.v. V. Ubebyggede grunde VI. Kundgjorte tvangsauktioner Bilagstabelter Bebyggede landbrugsejendomme. Alm. fri handel Tabel I. Fordelt pa amter, 98 Tabel II., 978-98 Tabel III. Kobesum pr. ha for jord og bygninger, 978-98 Tabel IV. Indeks for kobesum pr. ha, 973-98 Tabel V. Kobesum i pct. af ejendomsværdi for i 98 Tabel VI. KObesummens procentvise fordeling pá kontant udbetaling, prioriteter m.v. 974-98... Beboelses- og forretningsejendomme, ejerlejligheder og sommerhuse Tabel VII. Fordelt efter ejendommens art, 98 og 98 Tabel VIII. Fordelt efter ets art, 98 og 98 Tabel IX. Fordelt efterejendommens art, Alm. fri handel, 98 og 98. Tabel X. Enfamiliehuse. Alm. fri handel, 98 og 98 Tabel XI. Sommerhuse. Alm. fri handel, 98 og 98 Tabel XII. Ejerlejligheder.Alm.fri handel, 98 og 98 Ubebyggede grunde. Alm. fri handel Tabel XIII. Under 000 m, 98 og 98 Tabel XIV. Over 000 m, 98 og 98. Contents Text section 7 Introduction Total sales of real property 8 9 Agricultural holdings Residential, commercial and industrial 7 properties, etc. 8 Building sites 33 Announcements of forced sales of real property 36 39 40 4 4 43 Supplementary tables Agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade Distribution by counties, 98 Number of sales, 978-98 Price per hectare for land and buildings, 978-98 Indexes of price per hectare, 973-98 Price as percentage of assessed value for sales in 98 Percentage breakdown of price into down - payment, mortgages, etc. 974-98 Residential and commercial properties, freehold flats and week -end cabins Distribution by kind of property, 98 44 and 98 Distribution by kind of sale, 98 and 44 98 Distribution by kind of property. Ordinary 46 free trade, 98 and 98 One family houses. Ordinary free trade, 48 98 and 98 Week -end cabins. Ordinary free trade, 6 98 and 98 Freehold flats. Ordinary free trade, 63 98 and 98 Building sites. Ordinary free trade 64 Under 000 m, 98 and 98 70 Over 000 m 98 and 98 Kontantprisudviklingen Tabel Bilag XV. Hovedgrupper af ejendomme 97-8 70. Fortegnelse over kommuner uden for hovedstadsregionen fordelt efter antal indbyggere i st0rste bymæssige bebyggelse. Indberetningsskema Vejledning 7 73 74 Annex List of municipalities outside the Copenhagen region, analysed by population size of largests urban area Declaration form
. Terms used in the English text ORDINARY FREE TRADE The concept of ordinary free trade comprises sales of real property involving physical persons only and - in the case of one -family houses or building sites - sales by private corporations to physical persons. However, sales between members of the same family (intra- family sales), forced sales and other special kinds of transactions are not considered ordinary free trade. ASSESSED VALUE Value according to general public assessment of real property for taxation and other purposes. SIGNATURFORKLARING Gentagelse Nul Mindre end / of sidste ciffer Tal kan efter sagens natur ikke forekomme Oplysning foreligger ikke Forelobige eller ans5ede tal Materialet for usikkert SYMBOLS» Repetition - Nil {go} Less than half the final digit shown Category not applicable Data not available * Provisional or estimated figures Available information not conclusive
I. Indledning Opgorelserne over ejendoms udarbejdes p5 grundlag af de indberetninger, som kobere af fast ejendom i henhold til 37 i lov nr. 8 of 8. juni 977 skai udfylde med oplysninger om overtagelsen og vilkárene for denne. Indberetningsskemaet er trykt p5 side 74. Indberetningsskemaerne revideres, kodes og registreres af Statsskattedirektoratet, afdelingen for vurdering af fast ejendom, og Datacentralen, som udarbejder særlige statistikbánd, stiller disse til radighed for Danmarks Statistik. Til belysning af prisbevægelsen for landbrugs- og beboelsesejendomme opgores forholdet mellem kobesum og ejendomsværdi. Pr.. april 98 afholdtes den 7. aim. vurdering. For sammenlignelighedens skyld har man báde beregnet ejendomsværdierne for de omsatte ejendomme i áret 98 i det ganle og nye vurderingsniveau og derefter sammenholdt kobesummerne med ejendomsværdierne. Pá tilsvarende made har man beregnet ejendomsværdierne for i 98 báde i 98 -niveauet og niveauet for de pr.. april 98 regulerede ejendomsværdier. Det skai i ovrigt bemærkes, at k besiimmen er som anffrt pá sindberetningen og der er sáledes ikke taget hensyn til kobesummens berigtigelse, som f.eks. ved den sâkaldte kontantværdiopg0relse. I et vist omfang er benyttet oplysninger om kontantværdier fra Statsskattedirektoratets publikationer om ejendoms. halal). 98 samt. og. halvâr 98 jf. bilag XV. Begrebet fri handel omfatter siden 97 bade handler mellem fysiske personer og handler hvori private juridiske personer (aktieselskaber) sælger byggegrunde og enfamiliehuse til fysiske personer. Handler i ovrigt mellem aktieselskaber, foreninger, kommuner, amter og stat, samt de tilfæide; hvor fysiske personer sælger til juridiske personer, betragtes ikke som»fri handel«. Ligeledes opgores handler mellem familiemedlemmer og andre særlige former for overdragelse af fast ejendom ikke som»fri handel«. Om i forbindelse med tvangsauktion skai det specielt oplyses, at sáfremt ufyldestgjorte panthavere (kreditforeninger m.v.), som pa tvangsauktion har erhvervet ret til at fá en ejendom udlagt af fogeden, tbnsker at transportere denne ret til trediemand, vil der forst i forbindelse med skgdeudstedelsen (det egentlige af ejendommen) til trediemand blive foretaget sindberetning til Statsskattedirektoratet, som almindeligvis vil behandle dette som i almindelig fri handel. I afsnit VI er antallet af de i Statstidende kundgjorte tvangsauktioner for 979-98 oplyst. I opg0relser, hvor antallet af er under 0, samt hvor materialet forekommer særligt usikkert, har man undladt beregning af gennemsnitstal. Dette er i tabellerne angivet med.. (to prikker).
.. II. Den samlede omsaetning af faste ejendomme I tabel vises en oversigt over samtlige ejendomshandler i Arene 980-98. Den samlede omsætning er i 98 steget med ca. pct., fra 07.96 ejendomme til.00 ejendomme. Mest markant har stigningen veret for enfamiliehuse og sommerhuse, mens antal byggegrunde, der omtrent blev halveret fra 980 til 98, er gaet yderligere ned i 98. De prioriterede priser i alm. fri handel har som helhed veret faldende i de seneste Ar, for landbrugsejendomme begyndte prisfaldet allerede i 978-79, for de ovrige ejendomme i lobet af 980. Prisfaldet er fortsat i 98 og 98. Prisniveauet for hele Aret 98 sammenlignet med 98 -niveauet er faldet starkest for byggegrunde, enfamiliehuse og landbrug (0-00 ha), med 0- pct., medens sommerhuse og ejerlejligheder har haft et noget mindre prisfald (4-7 pct.). Man má dog vere opmerksom pa, at prioriteringsforholdene er blevet sterkt endrede fra 98 til 98 med bl.a. starre kontantudbetalinger og kontantlan, sa prisfaldet malt ved endringer i kontantkobesummerne, har ifolge Statsskattedirektoratet veret lavere, jf. tabel XV. Verdien af den samlede omsætning af faste ejendomme er steget med ca. 5 pct. fra 47,9 milliarder kr. i 98 til 50,5 milliarder i 98. Tabel. Den samlede omsaetning af faste ejendomme. 980-98 Total sales of real property. 980-98 980 98 98 Kmbesum KObesum K9besum Mill. kr. Mill. kr. Mill. kr. Landbrugsejendomme.... 3 687 3 4 4 368 3 747 5 475 4 058 Agricultural holdings Bebyggede landbrugsejendomme 3 309 3 99 4 099 3 738 5 09 4 046 Agric. hold. with build. - 5 ha 560 46 570 3 733 8-5ha 5-0ha 776 44 9 479 40 58 5-0 ha 0-00 ha.. 948 309 566 73 3 68 3 034 0-00 ha 00 ha og derover 5 0 4 305 50 03 00 ha and over Ubebygg. landbrugsejend. t 378 5 69 9 384 Agric. hold. without buildings! Beboelses-, forretnings- Residential, comog industriejendomme mercial and industrial m.v. 94 85 45 447 93 598 4 65 07 4 44 936 properties etc. Enfamiliehuse.. 53 874 6 79 5 07 3 635 60 39 4 79 One -family houses Beboelsesejd. med: Resid.prop. with: lejligh 554 776 405 6 47 58 dwellings 3 lejligh 349 3 85 4 309 06 3 dwellings 4 lejligh. og derover.... 703 447 877 86 694 469 4 dwellings and over Beboelses- og forretningsejendomme 5 00 4 5 3 4 349 5 39 3 756 Commercial properties Sommerhuse.. 7 083 94 7 68 770 8 5 799 Week -end cabins Ejerlejligheder 6 976 5 95 7 3 5 909 0 049 6 6 Freehold flats Andre ejendomme 8 66 5 33 9 0 5 4 7 7 98 Other properties Ubebyggede grunde3 6 336 54 9 960 558 8 3 469 Building sites3 Under 000 m 3 8 37 7 78 786 5 874 538 Under 000 m Over 000 m 3 8 70 79 77 39 93 Over 000 m Samtlige 4 08 5 0 07 96 47 930 00 50 463 Total sales t Ubebyggede landbrugsejendomme omfatter landbrugsarealer med en m' -pris pá under kr. Y Omfatter bl.a. industriejendomme. 3 Ekskl. ubebyggede landbrugsejendomme. TRANSLATION - Heading, column : number of sales; : price (million kr.). Agricultural holdings without buildings, price under kr. per. ms. Y Incl. industrial. 3 Non -agricultural.
I I l III. Landbrugsejendomme Ved bebyggede landbrugsejendomme forstds ejendomme med overvejende landbrugsmæssig udnyttelse og med et areal p5 mindst ha samt en forskelsværdi pá mindst 0 procent af grundværdien. Landbrugsejendomme, som sælges til udstykning, medregnes ikke. Det samlede antal af bebyggede landbrugsejendomme fordelt efter stferrelse fremgár af tabel. solgte landbrugsejendomme er steget fra 4.099 ejendomme i 98 ti5.09 ejendomme i 98 eller ca. 4 pct. let, der er solgt i familie, er dog faldet med ca. 6 pct, fra 9 til 60. Det skal i denne forbindelse bemærkes, at tvangsauktioner, medregnet under andre i 98, kun har omfattet 78 ejendomme jf. bemærkninger herom i indledningsafsnittet. Det árlige antal, absolut og malt i procent af de i hvert ár eksisterende landbrugsejendomme (bedrifter), har udgjort: 5.78» 4,3 procent i 973 3.376.»,6» i 974 4.99» 3,9» i 975 5.49» 4,» i 976 6.783» 5,4» i 977 6.0» 5,0» i 978 3.9» 3,» i 979 3.309»,8» i 980 4.099» 3,5» i 98 5.09» 4,5» i 98 Til tabellerne om handel med landbrugsejendomme skal bemærkes: Ved arealet forstds det samlede areal og ikke landbrugsarealet, som almindeligvis anvendes i Danmarks Statistiks landbrugsstatistiske opgorelser. Det vil sige,at under ejendommens areal i sstatistikken medregnes grund, gárdsplads, skov og have m.v., medens man ved landbrugsarealet forstár det dyrkede areal. Ved en opgßrelse for 98 blev det beregnet, at landbrugsarealet gennemsnitligt udgjorde 90 procent af ejendommens samlede areal. For brugsstorrelser under 5 ha landbrugsareal var andelen 73 procent, for brugsst0rrelser med 5-0 ha: 90 procent, for ejendomme med 0-00 ha: 9 procent og for ejendomme over 00 ha: 8 procent. De anforte gennemsnitskobesummer pr. ha omfatter kun den faste ejendom, dvs. ford og bygninger. Verdien af den faste ejendom er beregnet som for - skellen mellem den samlede kobesum og den pá sindberetningerne ansláede værdi af 0sore. De árlige ændringer i gennemsnitsk0besummerne pr. ha giver ikke of dvendigvis udtryk for rene prisændringer, men kan samtidig være udtryk for variationer i kobesummens berigtigelse, bygningernes alder og kvalitet, jordens kvalitet, ejendommenes stgrrelsesfordeling indenfor de enkelte grupper og den lokale fordeling af ene. For at komme frem tit et renere udtryk for prisbevægelsen for samtlige landbrugsejendomme i hele landet har man, foruden de summariske beregninger af de gennemsnitlige kobesummer pr. ha (kobesum for ford og bygninger divideret med totalt antal hektarer) ogee beregnet sákaldte standardgennemsnit af kobspriserne i de enkelte ár (se tabel 5). Ved disse beregninger har man forudsat, at de omsatte hektarer i de enkelte ár er fordelt pá brugsst0rrelser og hovedlandsdele som i 97. Til yderligere belysning af prisudviklingen har man fra og med 97 beregnet de procenter som kobesum Tabel. af bebyggede landbrugsejendomme, fordelt after brugssterrelse. 977-98 Number of sales of agricultural holdings with buildings, by size of holdings 977-98 977 978 979 980 98 98 Landbrugsejendomme med: - 5 ha 5-0 ha 0-5 ha 5-30 ha 30-60 ha 60-00 ha 00 ha og derover Samtlige 779 43 083 09 57 3 0 6 783 95 464 039 67 874 60 86 6 0 565 9 684 4 55 73 9 Anta 560 776 546 85 476 74 5 3 9 3 309 570 9 6 95 665 94 4 4 099 733 40 769 43 804 63 50 5 09
I I I 0 Tabel 3. Den samlede omsa3tning of bebyggede landbrugsejendomme. 98 og 98 Sales of agricultural holdings with buildings. 98 and 98 Salg i alm. fri handel Familie Andre Samtlige sa g Areal Samlet kgbesum 3 4 Areal 5 Samlet kybesum 6 7 Areal 8 Samlet k0besum 9 0 Areal Samlet kpbesum ha Mill. kr. ha Mill. kr. ha Mill. kr. ha Mill. kr. 98-5 ha 379 8 6,5 60 534 47,7 3 03,8 570 99 3,0 5-0 ha 59 4305 36, 65 93 3, 65 476 39,6 9 673 478,9 0-5 ha 369 4557 33,0 98 43,3 45 55 8, 6 75 38,5 5-30 ha 689 4950 637,6 386 8368 39,9 0 589,9 95 5907 4,4 30-60 ha 387 580 574,7 83 738 77,8 95 3840 3,9 665 703 984,4 60-00 ha 64 4835 5,9 5 889 59,3 5 404 0,7 94 78,9 00 ha o. derover 7 5900 56, 3305 6,7 57 3,9 4 973 304,7 I alt 507 563 3,0 9 58 37,8 363 8490 368,0 4099 85943 3737,8 98-5 ha 5 785 4,4 73 565 50,9 39 4 6, 733 474 8,5 5-0ha 89 60 390,5 36 76 94,9 85 638 4,4 40 8365 57,8 0-5 ha 488 5977 75,9 0 49 9, 80 980 43,6 769 9449 438,7 5-30 ha 966 0850 783,6 37 7034 80, 39 3003 5,7 43 30887 79,5 30-60 ha 535 45 705,8 8 76 38,9 87 3565 3,4 804 343 068, 60-00 ha 7 8698 37,7 30 97 6,6 6 79 47, 63 074 347,4 00 ha o.derover. 3 5586 4,5 8 48,0 7 69 30,6 50 8676 03, I alt 3478 70359 73,4 60 305 894,7 453 0758 49,0 509 0468 4046, TRANSLATION - Heading, columns -3: ordinary free trade; 4-6: intra- family sales; 7-9: other sales; 0 -: total sales;, 4, 7, 0: number of sales;, 5, 8, L area (ha); 3, 6, 9, : total price (million kr.). merne udgor of ejendomsværdierne. (Se tabel 6 og 7, samt bilagstabel V). Den. april 98 fandt den 7. alm. vurdering sted. For. halvár 98 indeholder sindberetningerne kun oplysninger om ejendomsværdien 977 (6. alm. vurdering), mens der for. halvár 98 er indberettet ejendomsværdien ved 7. alm. vurdering pr.. april 98. Pá grundlag af de af Statsskattedirektoratet meddelte stigninger i vurderingsniveauet for identiske landbrugsejendomme fra 6. til 7. alm. vurdering, er ejendomsvrdierne for hele 98 opgjort bide i 977- og 98-niveauet (se tabel 7). Tilsvarende dobbeltberegninger er foretaget for i 973 og 977. Tabel 4. i alm. fri handel of bebyggede landbrugsejendomme. 98 og 98 Number of sales of agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, 98 and 98 I I-5 ha 5-0 ha 0-00 ha 00 ha og I I alt derover 98 98 Hovedstadsregionenl 3 5 56 40 The Copenhagen region Oerne i ovrigt 43 76 39 9 647 The Islands, excl. Cop. region Oerne i alt 75 7 375 0 787 The Islands, total Jylland 04 365 34 7 70 Jutland Hele landet 379 59 509 7 507 Whole country 98 98 Hovedstadsregionenl 50 5 00 5 07 The Copenhagen region Oerne i ovrigt 99 54 45 7 885 The Islands, excl. Cop. region Oerne i alt 49 306 55 09 The Islands, total Jylland 7 53 58 0 386 Jutland Hele landet 5 89 06 3 3 478 Whole country ' KObenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kobenhavns, Frederiksborg og Roskilde amter.
' i Tabel 5. Kebesum pr. ha for ford og bygninger for bebyggede landbrugsejendomme. Alm. fri handel. 973-8 Price per hectare for land and buildings of agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, 973-8 -5 ha 5-0 ha Hele landet Kr. pr. ha A. Kebesum pr. ha 973 36 85 5 66 7 8 87 7 906 974 66 379 36 938 00 946 3 39 975 75 638 4 739 4 89 8 887 7 946 976 85 665 5 08 9 953 34 80 3 85 977 08 833 64 080 37 093 43 06 40 496 978 3 543 80 530 45 068 5 44 49 633 979 39 889 84 60 46 360 5 89 5 365 980 44 58 79 89 43 9 50 68 48 77 98 5 73 7 49 35 569 39 65 4 570 98 8 337 63 598 3 08 35 049 36 354 B. Indeks for kebesum pr. ha 97 = loo 973 37 49 45 44 4 974 48 9 89 74 83 975 8 45 9 976 39 300 53 70 60 977 406 377 34 34 3 978 490 474 38 45 390 979 5 495 39 40 404 980 539 470 366 398 387 98 467 46 30 34 37 98 44 374 63 78 87 0-00 ha 3 Samtlige landbrugsejendomme 4 Standardgennemsnit for samtlige ejendomme 5 ANM. Prisen pr. ha for samtlige landbrugsejendomme i 974 er stzerkt pávirket af en enkelt stor ejendom. Prisen pr. ha ekskl. omtalte ejendom er 5.633 kr. og det tilsvarende indeks 03. Standardgennemsnittet ekskl. omtalte ejendom er 3 56 kr. og det tilsvarende indeks 85. Beregningsgrundlaget er landbrugsarealets fordeling efter stçrrelse og omráder for i alm. fri handel 97. TRANSLATION - Heading, columns -5: whole country; 4: all agricultural holdings; 5: standard average' for all agricultural holdings. Front column, A: price per ha; B. indexes per ha. Based on standard distribution (= the 97 distribution) of sales by size and region. Tabel 6. Kebesum' i pct. af ejendomsva3rdi for bebyggede landbrugsejendomme. Alm. fri handel. 98 og 98 Price' as percentage of assessed value for agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, 98 and 98, 98 98 98 a. b. Hovedstadsregionen c. 0erne ekskl. Hovedstadsregionen d. 0erne iah e. Jylland f. Hele landet ANM. Tallene er beregnede jf. teksten. I-5 ha 5-0 ha 0- samtlige -5 ha 5-0 ha 00 ha ejen 0-00 ha Samtlige ejend. _5 5-0 0-00 ha samtlige ejend. 350 573 46 409 475 766 960 3 475 766 960 3 pct. af ejd.vterdi 98 pct. of ejd.v erdi 98 09,9 95,9 95,9 9,9 93,6 94, - 04,0 08,4 0, 88,3 84,5 86,3 0,8 0,5 98,4 99,3 95,5 89,9 8,9 85,5 95,5 94,6 9,8 93, 03, 04, 00,5 0,9 95,6 89,5 83, 85,6 95,6 94, 9, 93,3 03,5 97,7 89, 89,7 96, 9, 83, 85,5 96, 97,0 9, 93, 03,3 00,5 9,5 93,6 95,8 9,0 83, 85,5 95,8 95,7 9, 93, For jord og bygninger. TRANSLATION - Front column; a: number af sales; b: the Copenhagen region; c: the Islands, excl. the Copenhagen region; d: the Islands, total ; e: Jutland; f: whole country. For land and buildings. I
I Tabel 7. Kebesum' i pct. of ejendomsva3rdi for bebyggede landbrugsejendomme. 973-98 Price' as percentage of assessed value for agricultural holdings with buildings. 973-98 landbrugsejendomme med: I -5 ha 5-0 ha 0-00 ha Kobesum Kobesum Kobesum Indeks for kobesum Arlig i pct. of ejendomsværdi i pct. of ejendomsværdi i pct. of ejendomsværdi i pct. of ejendomsværdi prisstigning 977 98 98 977 98 98 977 98 98 97 = 00 pct. -5 ha 5-0 ha 0-00 ha -5 ha 5-0 ha 0-00 ha 973 58,5 57,9 53,4 54 5 46 3 7 3 974 77,8 75,7 68, 05 98 86 33 3 7 975 86,0 86,3 75,9 7 5 08 4 976 00,6 00,6 9, 66 6 5 7 6 977 3,,9 0,5 36 38 304 3 978 55,0 53,7 39,3 40 40 383 6 6 6 979 58,6 56, 4,9 40 407 390 980 59,5 48,5 7,5 4 387 35 +5 =0 983 40,4 03,3 9,6 00,5 03,9 9,5 37 338 86 = =3 =9 983 95,8 95,8 9,0 95,7 83, 9, 345 306 57 =7 =9 =0 ' For jord og bygninger. Beregnede tal, jf. teksten. s Priorueret ejendomsværdi. TRANSLATION - Heading: Agricultural holdings by size of area: price as percentage of assessed value; index of price as percentage of assessed value; percentage annual increase. For land and buildings. Derived figures. s Mortgaged values. Tabel 8. 98 ()erne Jylland I alt - 5 ha Heraf I 5-0 ha 0-00 ha Kebesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for bebyggede landbrugsejendomme. Alm. fri handel. 98 og 98 Percentage breakdown of price for agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, 98 and 98 Kobesum i alt Mill. kr. Kontant udbetaling 3 Procent is fordeling of kobesum Over ague Prionteter 4 Kontant- n Andre Pantebrev til saelgeren 5 Andet vederlag' 787 755,3 5, 3,0 33,4 5,7,7 00,0 70 476,7 4,5,9 3,6 9,,9 00,0 507 3,0 4,7 9,6 3,,3, 00,0 379 6,5,9, 6,5 4,8 4,5 00,0 59 36, 4,4 3, 5,7 0,6 6, 00,0 509 597, 4,3,4 33, 8,5,7 00,0 Pct. 6 I alt 7 98 ()erne Jylland I alt - 5 ha Heraf I 5-0 ha 0-00 ha 09 950, 8, 8,0 3, 0,,6 00,0 386 78, 6,7 5,4 7,4 6, 4,3 00,0 3478 73,4 7,,8 8,8 7,6 3,6 00,0 5 4,4 4, 8,,3 8,3 7, 00,0 89 390,5 30, 7,0 3,3 3,4 6, 00,0 06 003,0 6,4 5,0 30,0 5,5 3, 00,0 t Væsenligst kobers forpligtelse til at optage ejerskiftelán, etv. udstede supplerende sælgerpantebrev. TRANSLATION- Heading, column : number of sales; : total price (million kr.); 3-7: percentage breakdown of price; 3: downpayment; 4: existing mortgages (cash loans; other); 5: new mortgage deed issued to seller; 6: other; 7: total. Front column. Heraf: of which; erne: the Islands; Jylland: Jutland.
Tabel 9. of bebyggede landbrugsejendomme til ikke- landmand. Alm. fri handel. 973-98 Number of sales to non -farmers of agricultural holdings with building. Ordinary free trade, 973-98 3 til ikke-landmænd I pct. of samtlige i fri handel Hovedstadsregionen' Oerne imvrigt Jylland Hele landet Hovedstadsregionen' Oerne i0vrigt Jylland Hele landet 3 4 5 6 7 8 Pct. 973 05 504 380 989 70 57 5 54 974 64 73 508 845 5 49 39 4 975 74 300 660 034 40 39 34 36 976 53 47 706 006 5 3 34 33 977 46 6 5 794 5 3 7 8 978 45 4 460 747 3 8 4 979 0 6 06 34 6 0 4 5 980 79 53 53 0 3 3 98 3 76 04 3 3 98 46 8 9 356 9 0 0 ANM. Om usikkerheden ved opdeling p8 landmand ctr. ikke -landmand se bemmrkningerne i teksten. Kebenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kebenhavns, Frederiksborg og Roskilde amter. TRANSLATION - Heading, columns -4: number of sales to non -farmers; 5-8: as percentage of all sales in ordinary free trade;,5: the Copenhagen region;, 6: the Islands, excl. the Copenhagen region; 3, 7 Jutland; 4, 8: whole country. label 0. of bebyggede landbrugsejendomme. Samtlige og til ikke- landmasnd. Alm. fri handel. 98-98 Total number of sales, and sales to non -farmers, of agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade, 98 and 98 Hovedstadsregionen' Oerne ekskl. Hovedstadsregionen' 98 98 Oerne i alt 3 Jylland 4 Hele landet 5 Hovedstadsregionen' Oerne ekskl. Hovedstadsregionen' A. Alle 40 647 787 70 507 07 885 09 386 3478-5 ha 3 43 75 04 379 50 99 49 7 5 5-0 ha 5 76 7 365 59 5 54 306 53 89 0-00 ha 56 39 375 34 509 00 45 55 58 06 00 ha og derover 9 0 7 7 5 7 0 3 B. Heraf tit ikke-tandmaend 3 76 07 04.3 46 8 7 9 356-5 ha 7 6 33 43 76 9 9 8 3 5 5-0 ha 3 35 60 95 8 4 59 76 35 0-00 ha 0 6 36 00 36 8 39 9 68 00 ha og derover 3 4 0 Pct. C. I pct. of alle Balg 4 9 0 0-5 ha 8 9 0 8 0 8 0 5-0 ha 5 3 5 6 6 9 6 9 5 6 0-00 ha 8 8 0 9 9 8 5 7 8 8 00 ha og derover ANM. Om usikkerheden ved opdeling pá landmand ctr. ikke- landmand se bemarrkningerne i teksten. Kebenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kebenhavns, Frederiksborg og Roskilde amter. TRANSLATION - Heading, column : the Copenhagen region; : the Islands, excl. the Copenhagen region; 3:the Islands, total; 4: Jutland; 5: whole country. Front column, A: all sales; B: sales to non -farmers; C: B as percentage of A. Oerne i alt 3 Jylland 4 Hele landet 5
4 Tabel. familie of bebyggede landbrugsejendomme. 98 og 98 Number of intra- family sales of agricultural holdings with buildings. 98 and 98 familie 98 pet. af samtlige 98 Antat familie 98 i pet. af samtlige 98 Gerne Jylland Hele landet Familie Salg i atm. fri handel Gerne Jylland Hele landet Familie Salg i atm. fri handel 3 4-5 Antat Pct Antat Pct - 5 ha 68 9 60 8 67 83 90 73 4 7 I- 5 ha 5-0 ha 4 4 65 9 64 94 4 36 7 5-0 ha 0-5 ha 67 3 98 3 60 69 3 0 6 63 0-5 ha 5-30 ha 47 39 386 3 58 6 37 3 67 5-30 ha 30-60 ha 44 39 83 8 58 54 8 8 3 67 30-60 ha 60-00 ha 5 0 5 7 68 8 30 8 7 60-00 ha 00haogderover 7 5 9 66 5 6 64 00 ha and over Samtlige.... 46 767 9 30 6 44 736 60 3 68 Sales, total Heraf 0-00 ha.- 63 59 79 3 59 4 498 740 3 66 Ofwhich 0-00ha TRANSLATION - Heading, columns -3: number of intra- family sales; I: the Islands; : Jutland; 3; whole country; 4-5: percentage of all sales classified as:; 4: infra- family sales; 5: ordinary free trade. 3 4 5 I forbindelse med reguleringen af ejendomsvardien pr.. april 98 er der ligeledes indhentet oplysninger fra Statsskattedirektoratet om andringer i vurderingsniveauet for identiske landbrugsejendomme. Da sindberetningerne for. halvár 98 alene angiver 98- ejendomsvardien, mens de for. halvar 98 angiver 98 -vurderingen, er ejendomsvardierne for hele Aret 98 beregnet bade i 98- og 98 niveauet. I februar 98 palagde ligningsradet skyldradene at revidere vardiansattelserne ved 7. alm. vurdering for landbrugsejendomme, fortrinsvis over 0 ha, med - forende vardinedsattelse pa ca. 5 pct. for disse ejendomme. Under hensyn hertil er der foretaget en revision af forholdet mellem kobesum og ejendomsvardi for Arene 98 og 98 for sa vidt anglo landbrugsejendomme med over 0 ha. Ud fra oplysningerne pa indberetningsskemaerne er der foretaget en opdeling af den samlede kobesum i overtagne prioriteter (KontantlAn og Andre), erpantebrev, kontant udbetaling, samt andet vederlag. Ved de overdragelser, hvor»andes vederlag«fore - kommer, dekker den for den vasentligste del kobers forpligtelse tit at optage st4rst muligt offentligt IAn, som eren skai have udbetalt og bare kurstabet pa, og tit at udstede supplerende erpantebrev for den eventuelle manko mellem» andet vederlag«og det nyoptagne offentlige lan. Endvidere medregnes ejerskiftelan herunder. Posten»Andes vederlag «s andel af den samlede kobesum er i 98 beregnet tit 4 pct. Det fremgar af tabel 8, at kontantlan har Det storre udbredelse i 98 end Aret for. Omregner man de prioriterede kobesummer tit kontantvardier, som Statsskattedirektoratet har gjort det i en Arrakke, vil f.eks. prisfaldet fra 98 tit 98 for landbrugsejendomme viere mindre end opgjort pa grundlag af de prioriterede kobesummer, se tabel XV, samt Statsskattedirektoratets publikationer iovrigt om i 98 og 98. Tabel 4-0 vedr0rer i alm. fri handel. Opdelingen af i fri handel pa til henholdsvis landmend og ikke -landmand (tabel 9 og 0) er behaftet med ret stor usikkerhed, da det má formodes, at koberen i et vist omfang anffrer sin fremtidige stilling (som landmand) i stedet for sin hidtidige stilling (som ikke -landmand). Under landmand medregnes bade selvstandige landmand og landbrugsmedhjalpere. Det skai bemarkes, at man ikke har oplysninger om antallet af, hvor eren er ikke -landmand. Bland, andet som folge heraf kan man ikke beregne det samlede antat landbrugsejendomme, som er over - gaet fra landmandseje tit personer i andre erhverv. of tit ikke -landmand i forhold tit samtlige i fri handel synes - med ovennavnte forbehold om usikkerheden ved opdelingen - at vare gaet betydeligt tilbage i de senere Ar, hvilket ma ses i forbindelse med, at byboeres ret tit kob af landbrug blev begranset ved Landbrugsministeriets lovbekendtgorelse nr. 458 af. august 973, som bl.a. indeholder bestemmelse om, at erhververen inden 6 mdr. efter erhvervelsen skai tage fast hops/ pa ejendommen, og at erhververen enten har eller ved erhvervelsen tager jordbrug som hovederhverv. Ejendomme med en grundvardi under 60.000 kr. er dog undtaget fra disse bestemmelser. Fra og med. januar 979 trâdte mere restriktive bestemmelser i kraft om landmandsuddannelse for at
, Tabel. Kebesum pr. ha for jord og bygninger for bebyggede landbrugsejendomme med -00 ha. Familie. 98 og 98 Price per hectare for land and buildings of agricultural holdings ( -00 ha) with buildings. Intra- family sales, 98 and 98 Hovedstadsregionen Oerne excl. Rovedstadsreg. Jylland 3 Hele landet Kr. pr. ha 98-5 ha 6 507 88 899 8 969 88 7 5-0 ha 79 87 65 860 55 470 6 680 0-00 ha 49 546 46 69 3 760 37 08 98-5 ha 7 769 00 836 74 760 88 79 5-0 ha 70 878 57 837 48 50 5 996 0-00 ha 47 09 40 3 7 63 3 88 TRANSLATION - Heading, column : the Copenhagen region; : the Islands, excl. the Copenhagen region; 3: Jutland; 4: whole country. 4 Tabel 3. Indeks for Kebeeum pr. ha for jord og bygninger for bebyggede landbrugsejendomme med -00 ha. Familie. 973-8 Index of price per hectare for land and buildings of agricultural holdings ( -00 ha) with buildings. Intra- family sales, 973-8 Familie -5 ha 5-0 ha 97 = 00 0-00 ha 3 5 Salg i alm. fri handel 0-00 ha 973 30 3 45 974 9 6 69 89 975 07 89 95 976 56 37 43 53 977 38 38 93 34 978 437 380 330 38 979 467 409 394 39 980 478 435 395 366 98 45 433 370 30 98 45 37 37 63 4 TRANSLATION - Heading, columns -3: intra -family sales; 4: ordinary free trade. Tabel 4. Kebesum' i pct. af ejd.vterdi for landbrugsejendomme. Alm. fri handel og familie. 980-8 Price' as percentage of assessed value for agricultural holdings with buildings. Ordinary free trade and intra- family sales. 980-8 980 98 98 98E 98E Hele Hele Hele Hele Hele landet landet landet landet landet pct. of ejd. pct. af ejd. pct. af verdi 977 verdi 98 ejdv. 98 I Alm. fri handel - 5 ha 59,5 40,4 03,3 95,8 95,8 5-0 ha 48,5 9,6 00,5 9,0 95,7 0-00 ha 7,5 03,9 9,5 83, 9, II Familie - 5 ha 30,7 0,8 75,6 8,3 8,3 5-0 ha 34, 09,8 85, 85,9 90,4 0-00 ha 3, 04,4 9,0 85,9 95, III (II : I) - 5 ha 8,9 73, 73, 84,9 84,9 5-0 ha 90,4 84,7 84,7 94,4 94,4 0-00 ha 0,9 00,5 00,5 03,3 03,3 For jord og bygninger. Beregnede tal 3f. teksten. Prionteret ejendomsvrdi. TRANSLATION - Heading: whole country. Front Column: I: ordinary free trade, II: intra- family sales, III: II as percentage of I. For land and buildings.
. 6 Tabel 5. KObesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for bebyggede land - brugsejendomme. Familie 98 og 98 Percentage breakdown of price for agricultural holdings with buildings. Intra- family sales. 98 and 98 Kobesum i alt Kontant udbetaling 3 Procentvis fordeling af kobesum Over ague Pnonteter 4 Kontant- Mn Andre Pantebrev til stelgeren 5 Andet vederlag' Mill. kr. Pct. 98 I- 5 ha 60 47,7 9,4 6,0,5 9,7 3,4 00,0 5-0 ha 65 3, 3,5 7,7 6, 8,3 34,4 00,0 0-00 ha 79 850,3 6,,9 3,, 7,8 00,0 00 ha og derover 6,7,6 0,9 64, 3, 9,3 00,0 I alt 9 37,8 4,6 0, 34,4, 8,7 00,0 erne 46 49,5,4 6, 38,9 4, 9,4 00,0 Heraf Jylland 767 646,3 7,0 3, 30,9 0,6 8,4 00,0 98-5 ha 73 50,9,6,5 0,8 3,5 3,6 00,0 5-0 ha 36 94,9,8 0,6 4, 5,8 7,7 00,0 0-00 ha 740 700,9 0,8 5,9 6,6 0, 6,5 00,0 00 ha og derover 48,0 6,, 33,4 7,9 30,4 00,0 I alt 60 894,7 0, 4,9 6,4,4 7, 00,0 (Öerne 44 39, 6,3 0, 30,4 4,8 8,4 00,0 Heraf Jylland 736 545,9,5 8,0 4,4 9,0 6, 00,0 ll t Væsenligst kubers forpligtelse til at optage ejerskiftelan, evt. udstede supplerende sælgerpantebrev. Herudover indgar ogsá den kapitaliserede værdi of aftægtsvdelser. TRANSLATION, see Table 8. 6 I alt 7 kunne erhverve sig landbrugsejendomme jf. lov nr. 63 af 8. juni 978. Koberen skal saledes dokumentere at have gennemgáet landmandsuddannelse (det gronne bevis) eller anden tilsvarende uddannelse. Det skal i den forbindelse nævnes, at der ved lov nr. 06 af 5. maj 983 er indfort visse lempelser, bl.a. i adgangen til at have indtægt udenfor landbruget. Mere speciferede oplysninger om i alm. fri handel er givet i bilagstabellerne I-VI. I tabel -5 gives oplysning om familie. Ved familie forstás enhver overdragelse herunder arv og gave af ejendomme til sælgerens born, borneborn og soskende samt til sælgerens forældre. For familie af ejendomme med 0-00 ha har der fra 98 til 98 været et prisfald pâ ca. 7 pct., et noget mindre prisfald end for i aim. fri handel, jf. tabel 4. I denne sammenh eng skai nævnes den mindre kontante udbetaling ved familie, og at»andet vederlag«ogsâ indeholder den kapitaliserede værdi of aftægtsydelser. Andet vederlag udgjorde i 98 for familie 7 pct. af den samlede kobesum mod 4 pct. i fri handel.
IV. Beboelses-, forretnings- og industriejendomme m.v. Afsnittet omfatter af bebyggede ejendomme (bortset fra landbrugsejendomme), hvorved for ejendomme med en forskelverdi pá mindst 0 pct. af grundværdien, samt ejerlejligheder. Salgene er inddelt i folgende grupper:. Rene beboelsesejendomme, der igen opdeles i ejendomme med: I lejlighed (dvs. enfamiliehuse), lejligheder, 3 lejligheder samt 4 lejligheder og derover.. Sommerhuse. 3. Ejerlejligheder. 4. Beboelses- og forretningsejendomme, dvs. ejendomme, der benyttes bdde til beboelse og forretning, rene forretningsejendomme samt h$ndværksvirksomheder, værksteder, frisorsaloner m.v., med eller uden beboelse. 5. Andre ejendomme, der bl.a. omfatter fabrikker, lagerbygninger, gartnerier m.v., jf. tabel. I tabel 6 er givet en oversigt over samtlige af bebyggede ejendomme, bortset fra landbrugsejendomme, opdelt efter henholdsvis ejendomstype og sform. De folgende tabeller vedrorer af: Beboelsesejendomme under ét (tabel 7-9), enfamiliehuse (tabel 0-6), sommerhuse (tabel 7) og ejerlejligheder (tabel 8 og 9), og disse tabeller vedrorer alle frie, undtagen tabel 5 og 6 som viser familie af enfamiliehuse. I bilagstabellerne VII-XII er givet mere specificerede oplysninger om af beboelsesejendomme (enfamiliehuse tabel X), sommerhuse og ejerlejiigheder. Den i teksttabelierne samt bilagstabellerne VII-X benyttede omradeinddeling er foretaget pá grundlag af folketællingen 9. november 970 jf. bilag. For beboelsesejendomme er der i tabel 8 til belysning af prisudviklingen bragt oplysninger om forholdet mellem kobesum og ejendomsværdi. Da sind- Tabel 6. Salg af beboelses -, forretnings- og industriejendomme m.v., fordelt after ejendommens art. 98 og 98 Sales of residential, commercial and industrial properties, etc., by kind of property and by kind of sale. 98 and 98 98 98 Samlet kribesum Samlet kpbesum.. Mill. kr. Mill. kr. a. Beboelsesejendomme,i alt..,, 54 594 5 85, 6 739 5 80,4 b. lejlighed..-ar.e. $r'(!,:,n,'c,(-t.'%4.:c 5 07 3 634,5 60 39 4 78,8 c. lejligheder 405 6,0 47 57,5 d. 3 lejligheder 85 3,7 309 05,6 e. 4 lejligheder og derover 877 85,9 694 468,5 f. Sommerhuse 7 68 770, 8 5 799, g. Ejerlejligheder 7 3 5 908,9 0 049 6 60,9 h. Beboelses- og forretningsejendommel 5 3 4 348,6 5 39 3 756,3 j. Andre ejendomme 9 0 5 4, 7 7 99,0 k. I alt 93 598 4 63,9 07 4 44 935,8 I. 84 496 37,7 96 95 37 636,9 m. Heraf: n. Salg i alm. fri handel 7 33 30 78,5 8 546 3 588, o. Familie 5 567 80,5 6 69 957,8 p. Andre 7 66 4 69,7 8 480 4 090,9 I alt excl. Andre ejendomme (k -j). Omfatter foruden blandede beboelses- og forretningsejendomme samt rene forretningsejendomme ogsâ hândværksvirksomheder, værksteder, frisörsaloner o.l., med eller uden beboelse. Omfatter industrivirksomheder, lagerbygninger, gartnerier m.v. TRANSLATION - Heading, column : number of sales; : price (million kr.). Front column, a: residential properties, total; b: dwelling; c: dwellings; d: 3 dwellings; e: 4 dwellings and over; f: week -end cabins; g: freehold flats; h: commercial properties; j: other properties,; k: total sales; l: total sales, excl. other properties; m: of which:; n: ordinary free trade; o: intra- family sales; p: other sales: ' Office buildings, workshops, hairdressers' shops, etc., and combined dwelling and commercial properties. Factories, warehouses, horticultural properties, etc.
8 Tabel 7. Salg of beboelsesejendomme m.v. Alm. fri handel. 98 og 98 Sales of residential properties, etc. Ordinary free trade 98 and 98 98 98 KObesum i alt Heraf l6spre KObesum i alt Heraf IOsyre a. Beboelsesejendomme i alt 46 639 833,6 0, 53 78 507,7 6,8 b. lejlighed 44 709 0 870,9 9,8 5 9 735,0 6,8 c. lejligheder.. 096 500, 0, 36 45,7 0,0 d. 3 lejligheder... 0 90,9 0, 9 8,5 0,0 e. 4 lejligheder og derover 64 37,7 0, 45 65,5 0,0 f. Sommerhuse 5 553 48,9 5,8 6 3 454,5 5, g. Ejerlejligheder 6 03 5 578,3, 8 49 5 876,4 0,9 h. Beboelses-ogforretningsejend. 98 950,7 3, 3 03 749,6 9, k. I alt 7 33 30 78,5 49, 8 546 3 588, 4, Mill kr. TRANSLATION - Heading, column : number of sales; : price (million kr.); 3: of which movable property. Front column, see Table 6. 3 Mill kr. 3 Tabel 8. Kobesum' i pct. af prioriteret ejendomsvardi for beboelsesejendomme m.v. Alm. fri handel. 98 og 98 Price' as percentage of assessed value for residential properties, etc. Ordinary free trade, 98 and 98 98 98 KObesumt i pct. af ejendomsværdi 977 KObesumt i pct. al ejendomsværdi 98 KObesumt i pct. af ejendomsværdi 98 Kobesumt i pct. af ejendomsværdi 98 Prisstigning 98-8 3 Pct. Pct. Pct. Pct. Pct. a. Beboelsesejendomme i alt... 4 7 3,8 96, 49 05 85,5 9,8 = b. lejlighed 40 96 3,6 96, 47 58 85,5 93,0 = c. lejligheder 05 37,4 93,4 069 8, 86,4 = d. 3 lejligheder 44,6 95,8 09 8, 8, =4 e. 4 lejligheder og derover.... 569,8 9,3 399 89,3 9,4 ± 3.. f. Sommerhuse g. Beboelses- og forretn.ejd.. 5 3 700 33,8, 94, 84, 5 893 5 88,0 79, 95,6 90, - 7 _ 6 h. I alt 50 48 34, 95,9 57 60 85,4 9,8 = Ekskl. Wore. Beregnede tal jf. teksten. TRANSLATION - Heading, column : number of sales; -3: price as percentage of assessed value; 4: annual percentage increase. Front column, see Table 6. t Excl. movable property. Derived figures. 3 4
9 beretningerne for. halvar 98 angav ejendomsværdien 98, mens indberetningerne for. halvar 98 angav den prioriterede ejendomsvaerdi 98, har man pa grundlag af de af Statsskattedirektoratet meddelte stigninger i vurderingsniveauet fra 98 til 98 for identiske ejendomme, beregnet den prioriterede ejendomsværdi for hele Aret, bade i 98- og 98 -niveauet, jf. tabel 8. For Aret 98 er benyttet samme metode. I tabel er bragt tilsvarende beregninger for enfamiliehuse, og man skulle ved denne opprelsesmade fa et»renere«udtryk for prisforskelle og - endringer end den gennemsnitlige kpbesum pr. hus (jf. tabel 0), hvor alder, udstyr, storrelse og kvalitet i pvrigt indvirker pa kobesummen. /Endringer i kobesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen vil fortsat influere pa prisændringerne, en mangel, som kan afhjælpes ved omregning til kontantpriser. Tabel 9. Kebesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for beboelsesejendomme. Alm. fri handel 98 og 98 Percentage breakdown of price for residential properties. Ordinary free sales, 98 and 98 Antat Kpbesum i alt Kontant udbetaling 3 Procentvis fordeling af kpbesum Overtagne Priori[e[er 4 Kontantlán Andre Pantebrev til sælgeren 5 Andet vederlag' Mill. kr. Pct. 98 A. KObenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt. 5 63 3 965,6 4,8 4,4 34,6 6,9 9,3 00,0 B. Frederiksborg og Roskilde amter 5 80 3 537,0,6 5, 34,6,9 6,7 00,0 C. Hovedstadsregionen 434 7 50,6 3, 9,8 34,6 4,4 8,0 00,0 D. Kommuner i pvrigt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derover3 5 973 3 04,0,, 33,7,3,7 00,0 0-49 999 indbyggere4 7 0 3 56,3 4, 3,7 3,3 9,6, 00,0 0-9 999 indbyggere 4 89 74,7 6,0, 8,,,5 00,0 5-9 999 indbyggere 4 795 789,8 6,3,6 30,4,0 0,7 00,0 4 999 indbyggere og derunder 3 08 4 69,3 5,7 3,6 9,5 0,7 0,5 00,0 E. Hele landet 46 639 833,7 4,,7 3,,0 0,0 00,0 98 A. Kpbenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt. 6 455 3 964,8 6,6, 6,6,,4 00,0 B. Frederiksborg og Roskilde amter 6 974 3 779,3 3,3 9,6 30,7 0,4 6,0 00,0 C. Hovedstadsregionen 3 49 7 744, 5,0 6,0 8,,4 9,4 00,0 D. Kommuner i pvrigt, hvor stprste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derover3 6 953 3 36,9 3, 4,9 8,0,,9 00,0 0-49 999 indbyggere4 7 936 3 40,4 6,0 7, 6,8 9,8 0, 00,0 0-9 999 indbyggere 4 839 79,3 7,9 5,4 4,7 9,6,4 00,0 5-9 999 indbyggere 5 560 844, 9,3 5,3 6,3 8,8 0,3 00,0 4 999 indbyggere og derunder 5 0 4 749,8 7,9 6,3 6,3 9,9 9,6 00,0 E. Hele landet 53 78 507,7 6, 6,0 7, 0,6 0, 00,0 Andet vederlag omfatter væsentliggst kpbers forpligtelse til at optage ejerskiftelán, eventuelt udstede supplerende sælgerpantebrev. f Hovedstadsregionen omfatter Kpbenhavns og Frederiksberg kommuner, samt Kpbenhavns, Frederiksborg og Roskilde amter. Omfatter Arhus, Odense, Alborg, Esbjerg og Randers kommuner. ' Omfatter Slatelse, Nykobing F, Næstved, Svendborg, Haderslev, Sonderborg, Horsens, Kolding, Vejle, Herring, Holstebro, Silkeborg, Viborg, Frederikshavn og Fredencia. TRANSLATION - Heading, column : number of sales; : total price (million kr.); 3-7 percentage breakdown of price; 3: downpayment; 4: existing mortgages; 5: new mortgage deed issued to seller; 6: other; 7: total. Front column, C (= A + B): the Copenhagen region; D: other municipalities whose largest urban area has: 50 000 inhabitians and over.4 999 inhabitians and under; E: whole country. 6 I alt 7 '
0 Tabel 0. Gennemsnitlig kt besum' for enfamiliehuse. Alm. fri handel. 98 og 98 Average price' for one -family houses. Ordinary free trade, 98 and 98 98 Gnstl. k6besum 98 Gnstl. kobesum, Stigning i gnstl k0bcsum fra 98 tit 98 A. Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt. 5 03 69 6 0 6 ± B. Frederiksborg og Roskilde amter 5 678 67 6 864 54 = C. Hovedstadsregionen 0 88 65 966 575 = D. Kommuner i ovrigt, hvor stprste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derover3 5 49 50 6 495 470 ± 8 0-49 999 indbyggere4 6 8 44 7 534 399 =0 0-9 999 indbyggere 4 05 4 4 648 370 4-0 5-9 999 indbyggere 4 686 373 5 445 33 ± 4 999 indbyggere og derunder.. 803 355 4 84 36 ± E. Hele landet 44 709 467 5 9 49 +0 000 kr. 000 kr. Pct. Ekskl. Ipsore. s Jf. note -4 tit tabel 9. TRANSLATION - Heading, column I: number of sales; : average price (excl. movable property); 3: percentage increase in average price. Front column, see Table 9. t Excl. movable property. 3 Tabel. Kobesum' i pct. of prioriteret ejendomswerdi for enfamiliehuse. Alm. fri handel. 98 og 98 Price' for one -family houses as percentage of mortgaged assessed value. Ordinary free trade, 98 and 98 A. Kobenhavns og Frederiksberg 98 98 Kgbesum'ipct.Kobesumtipct. af ejendoms- af ejendomsverdi 977 verdi 98 3 Kobesum' ipct. af ejendomsverdi 98 Kobesum' i pct. af ejendomsverdi 98 3 Pris - stigning 98-8 Pct. Pct. Pct. Pct. Pct. kommuner samt Kbh. amt. 4 955 3,8 94, 5 85 83,7 9,0 = B. Frederiksborg og Roskilde amter 5 05 34,0 93,7 6 305 83,3 90,5 Ell C. Hovedstadsregionen3 0 60 3,9 93,9 56 83,5 90,7 4- D. i bymæssige bebyggelse har: Kommuner vrigt, hvor stprste 50 000 indbyggere og derover4 4 87 30,9 99,9 5 897 89,0 96,7 = 0-49 999 indbyggere5 5 948 30,7 98,3 6.8 87,4 95,0 Ell 0-9 999 indbyggere 3 798 3,7 99,0 4 80 87,4 95,0 ± 5-9 999 indbyggere 4 70 30,3 97,3 5 005 85,7 93, ± 4 999 indbyggere og derunder 349 3, 96,5 3 368 85,0 9,3 Ell E. Hele landet 40 96 3,6 96, 47 58 85,5 93,0 + t Ekskl. losore. Beregnede tal jf. teksten. 3-5 Jf. note -4 tabel 9. TRANSLATION - Heading, column : number of sales; -3: price as percentage of assessed value; 4: annual percentage increase. Front column, see Table 9. t Excl. movable property. Derived figures. 4
Om prisbevægelsen for enfamiliehuse i perioden 973-8 bringes der mere summariske oplysninger i tabel, bade om de gennemsnitlige kobesummer og forholdet mellem kobesum og ejendomsværdi. Tabel 3 og 4 viser k0besummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for enfamiliehuse. Mens tabel 3 omfatter samtlige frie, indgár i tabel 4 kun de, der har oplysning om ejendomsværdi, idet denne gruppe giver det bedste udtryk for den endelige fordeling af kpbesummen. Blandt uden oplysning om ejendomsværdi forekommer en del nyopforte enfamiliehuse, hvis kpbesum ifolge indberetningerne kun kan fordeles pa kontant udbetaling og andet vederlag. Som det ses af tabel 4 har der fra 98 tit 98 været en stigning i kontant udbetaling og kontantlan fra 35 pct. tit 4 pct. af den samlede kobesum, mens andelen af sælgerpantebreve er gaol tilsvarende ned. Statsskattedirektoratet har pa grundlag af denne udvikling beregnet, at faldet pa ca. pct. i de prioriterede priser for enfamiliehuse fra 98 tit 98 bliver tit pct. jf. tabel XV, safremt der i stedet benyttes kontantpriser. For sommerhuse kan prisfaldet fra 98 tit 98 for de prioriterede kobesummer opgores tit ca. 3 pct., jf. tabel 7, men opgjort i kontantpriser tit ca. pct. Tabel 8 og 9 giver oplysninger om af ejerlejligheder. I tabel 9 er det samlede antal delt op pa eksisterende ejerlejligheder solgt tit tidligere tejer, eksisterende ejerlejlighed solgt tit andre, og nye ejerlejligheder. Opdelingen af eksisterende lejligheder solgt tit tidligere lejere og andre personer er dog forbundet med en vis usikkerhed. Ejerlejligheder i de ældre ejendomme er faldet med 6 pct. fra 98 tit 98 og opgjort i kontantpriser har priserne været svagt stigende. Tabel. Prisudviklingen for enfamiliehuse. Alm. fri handel. 973-8 Price trends for one -family houses. Ordinary free trade, 973-8 Gennemsnitlig k6besum for enfamiliehuse - Indeks for gnstl. k0besum pr. hits Hovedstadsregionen' Ovrige land Hele landet 000 kr. 3 000 kr. 4 5 000 kr. 6 Hovedstadsregimen' 7 Ovrige land Hele landet 977 Kobesum i pct. of e endomsværdi 98 98 Indeks r lí g prisfor stigk0besum i pct. ing of ejendomskol. værdi 0-8 9 0 3 4 97 =00 Pct. 97 =00 pct. 973 33 336 6 069 00 47 39 35 7 44 37 65,3 3 8,6 974 576 37 9 97 40 4 503 76 40 7 6 76,6 53 7,3 975 4 099 400 39 95 66 53 94 30 5 9 76 83,0 66 8,3 976 5 646 449 45 88 30 6 57 338 69 6 97 93,9 88 3, 977 4 53 539 44 597 35 59 9 398 0 5 3,6 5 9,9 978 4 54 643 46 473 40 60 997 460 43 89 68 9,9 59 5,4 979 4 778 7 47 66 443 6 394 506 69 39 94 43,3 85 0,3 980 74 36 878 447 47 990 5 73 3 97 45,0 93,7 98 0 88 65 33 88 407 44 709 467 46 93 7 3,6 96, 63 ±9, 98 966 575 38 946 367 5 9 49 7 64 45 85,5 93,0 34 =,0 ' Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kobenhavn. Frederiksborg og Roskilde amter. Beregnede tal Jf. teksten. TRANSLATION - Heading, columns -6: average price for one- family houses; -: Copenhagen region; 3-4: the rest of the country; 5-6 whole country; I, 3, 5: number of sales;,4,6 average price; 7-9: index of average price per house; 0-: price as percentage of mortgaged assessed value for the years stated; 3: index of price as percentage of mortgaged value; 4: annual percentage increase.
Tabel 3. Kebesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for enfamiliehuse. Alm. fri handel. 98 og 98 Percentage breakdown of price for one -family houses. Ordinary free trade, 98 and 98 Protein is fordeling of kobesum 98 A. Krbenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt B. Frederiksborg og Roskilde amter C. Hovedstadsregionen D. Kommuner i t vrigt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derover3 0-49 999 indbyggere4 0-9 999 indbyggere 5-9 999 indbyggere 4 999 indbyggere og derunder E. Hele landet 98 A. Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt B. Frederiksborg og Roskilde amter C. Hovedstadsregionen D. Kommuner i rsvrigt, hvor stßrste bymæssige bebyggelse har:.,. 50 000 indbyggere og derover3 0-49 999 indbyggere4 0-9 999 indbyggere 5-9 999 indbyggere 4 999 indbyggere og derunder E. Hele landet Kobesum i alt Mill. kr.. Kontant udbetaling 3 Over agne pnor'teter liontantlán 4 Andre Pantebrev til s.elgeren 5 Andet vederlag, 5 03 3 593,9 4, 5,6 34,3 6,5 9,4 00,0 5 678 3 505,3,5 5, 35,5,4 6,5 00,0 0 88 7 099,,9 0,3 34,9 3,9 8,0 00,0 5 49 80,,3,4 34, 0,4,7 00,0 6 8 3 009,5 4, 4,4 3,5 9, 0,9 00,0 4 05 655,7 5,9,6 8,4 0,6,5 00,0 4 686 749,6 6,3,8 30,4 0,9 0,6 00,0 803 4 555,7 5,7 3,8 9,4 0,7 0,4 00,0 44 709 0 870,9 4,0,3 3,,5 0,0 00,0 6 0 3 734,4 5,9,8 6,9,,3 00,0 6 864 3 79,8 3,3 30,0 9,9 0,5 6,3 00,0 966 7 454, 4,6 6,4 8,4,3 9,3 00,0 6 495 3 056,0,9 5,7 8,,6,6 00,0 7 534 3 007,7 5,6 7,8 7, 9,7 9,7 00,0 4 648 73,6 8,0 5,5 4,8 9,4,3 00,0 5 445 80,8 9,4 5,5 6, 8,8 0, 00,0 4 84 4 690,7 7,9 6,4 6,3 9,9 9,5 00,0 5 9 735,0 5,9 6,3 7,3 0,5 0,0 00,0 Pct. 6 I alt 7 t Jf. note til tabel 9. Jf. note -4 til tabel 9. TRANSLATION, see Table 9.
Tabel 4. Kpbesummens procentvise fordeling ved berigtigelsen for enfamiliehuse. Alm. fri handel. Salg hvor prioriteret ejendomsvaordi er oplyst. 98 og 98 Percentage breakdown of price for one -family houses. Ordinary free trade, 98 and 98. Only houses for which a mortgaged assessed value was available at the time of sale 3 98 A. Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt B. Frederiksborg og Roskilde amter C. Hovedstadsregionen D. Kommuner i Ovrigt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derovers 0-49 999 indbyggere4 0-9 999 indbyggere 5-9 999 indbyggere 4 999 indbyggere og derunder E. Hele landet 98 A. KObenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt. B. Frederiksborg og Roskilde amter C. Hovedstadsregionen D. Kommuner i ovrigt, hvor sturste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derovers 0-49 999 indbyggere4 0-9 999 indbyggere 5-9 999 indbyggere 4 999 indbyggere og derunder E. Hele landet K0besum i alt Mill. kr. Kontant udbetaling 3 Procentvis fordeling of k9besum Over agne Prwriteter 4 Kontant- 5n Andre Pantebrev til sælgeren 5 Andet vederlagi 4 955 3 383,8,3 4,9 45,, 5,6 00,0 5 05 3 58,,,6 34, 3,5 8,6 00,0 0 60 6 64,0,7 8,9 39,5,8 7, 00,0 487 504,3,3 0,8 35,8,,0 00,0 5 948 630,8 4,0, 33,9 0,0,0 00,0 3 798 500,4 6,0,3 9,0,,5 00,0 4 70 554,7 6,4 0, 3,,6 0,7 00,0 349 4 064,5 5,8,7 9,8, 0,5 00,0 40 96 8 896,7 4,0 0,6 33,, 0,0 00,0 5 85 3 576,7 4,8, 8,3, 3,7 00,0 6 305 3 406,7 4,4 9,4 9, 0,8 6, 00,0 56 6 983,4 4,6 5, 8,8,5 9,9 00,0 5 897 77,,9 4, 9,5,9,6 00,0 6 8 73,8 5,6 6,4 8, 9,7 0, 00,0 4 80 586,9 7,9 4,7 5,6 9,3,5 00,0 5 005 664,3 9,0 5, 6,8 8,9 0, 00,0 3 368 4 44,3 7,7 6, 7,0 9,7 9,5 00,0 47 58 9 98,9 5,8 5,4 8,0 0,5 0,3 00,0 Pct. 6 I alt 7 Jf. note til tabel 9. t t Jf. note -4 til tabel 9. TRANSLATION, see Table 9.
. 4 Tabel 5. Gennemsnitlig kebesum' samt kt besum' i octet prioriteret ejendomsvaerdi for enfamiliehuse. Familie 98 og 98 Average price' for one -family houses and price' for one - family houses as percentage of mortgaged assessed value. Intra- family sales. 98 and 98 Salg i alt SaIg med t plysnìng om éjendomsva^rdi Antat Gnstl. kglbesumi Kobesumi pct. af ejendomsværdi 98 KObesumi pct. of ejendomsv erdi 98 98 A. Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt 40 50 385 77,7 B. Frederiksborg og Roskilde amter 405 44 379 76,4 C. Hovedstadsregionen3 807 470 764 77, D. Kommuner i ovrigt, hvor sturste bymæssige - bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derover4 9 388 8 83,3 0-49 999 indbyggere5 43 335 40 8, 0-9 999 indbyggere 68 37 5 80,9 5-9 999 indbyggere 436 78 404 83,3 4 999 indbyggere og derunder 6 46 8,7 3 000 kr. Pct. Pct. E. Hele landet 3 437 337 3 49 80,4 98 A. Kobenhavns og Frederiksberg kommuner samt Kbh. amt 435 459 49 76,8 8,7 B. Frederiksborg og Roskilde amter 49 445 380 76, 8, C. Hovedstadsregionen3 864 45 809 76,5 8,4 D. Kommuner i 0vrigt, hvor st0rste bymæssige bebyggelse har: 50 000 indbyggere og derover4 389 38 37 8, 85,0 0-49 999 indbyggere5 506 39 463 8,6 86,9 0-9 999 indbyggere 334 300 34 83,4 86,7 5-9 999 indbyggere 500 75 466 8,4 84,4 4 999 indbyggere og derunder 407 69 307 8, 84,4 E. Hele landet 4 000 330 3 73 80,0 84,3 Ekskl. psçre. Beregnede tat. 's Jf. note -4 ti! tabel 9. TRANSLATION - Heading, column l: number of sales; : average price (excl. movable property); 3: number of sales; 4-5: price as percentage of assessed value. Excl. movable property. Derived figures. 4 5