God beliggenhed med mange fordele. Håndværkervej 1, 6310 Broager. Villa

God beliggenhed med mange fordele. Håndværkervej 1, 6310 Broager Villa

God beliggenhed med mange fordele. Håndværkervej 1, 6310 Broager Kort & info Bolig#27692 Villa Privat og erhvervsområde 2275 m2 6310 Broager. Privat bolig 149 m2-140 m2 garage og kontor - 800 m2 parkering.- yderligere foto og beskrivelse på PDF liste over løsdele der medfølger Håndværkervej 1, tilsendes pr. e-mail. Advokat / Mægler kan medvirke. Kort aftand til: Offentlig transport-skole-børnehave-daglig indkøb-lægehuset-idrætshal-kirke-skovstrand-landlige omgivelser-værksted-bilsyn-pengeautomater-gode badestrande,nem afstand til Sønderborg,Gråsten,Flensborg,Aabenraa. Medfølger ved køb af ejendom: 2 værktøjsvogne med forskelligt værktøj til metal og træ. 1 blandemaskine 2 stk MTD benzin trimmer med fræser, hæk klipper, turbo 1 havetromle og forskellige haveredskaber. 1 ryg sprøjte til forstøvning 1 Honda havefræser, kantskærer, lufter 1 havetraktor Craftsman, med anhængertræk 1 fejemaskine og opsamler til traktor 1 trykrenser, børster, sprøjte, kloakrenser etc. 1 MTD snefræser... Læs mere på næste side Kontantpris Kr. 1.200.000 Udbetaling 60.000,- Brutto/Netto 5.730/4.449 Bolig (BBR) 149 m² Værelser 5 Kælder 0 m² Grund 2.275 m² Byggeår 1974 Energimærke Kontakt sælger Svend Kotzke Telefon 25318509 Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/27692 Side 1 / 12

... selvkørende 5 hk. 1 aluminium arbejdsstillads højde 3 mtr. 1 stor og 1 lille donkraft til vogn. 1 Dykpumpe med 20 mtr.3/4" slange. 2 4x6 mtr. kraftige presenninger. 1 aluminium stige 4 mtr. og 1 aluminium stige 8 mtr. 1 3000 kw strømgenerator med 3 udtag. 1 kædesave Husquarna elektrisk. 1 elktr. Bosch hækklipper. 1 gårdrive til traktor. 1 variant trailer med tvillinghjul til vogn og traktor med nummerplader 1 Migatronic co2 svejser. 2 folde køreramper af stål til anhænger. 1 Lader Ferve F825 6 og 12 volt 1 Pallelift 2500 kg. 1 kompressor Stenhøj på hjul 1 kompressor lydløs mindre til cykel og bil og malersprøjte. 1 Luftnøgle og mejsel. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/27692 Side 2 / 12

Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/27692 Side 3 / 12

Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Håndværkervej 1, 6310 Broager Matr.nr. - Ydermur Tag Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Ejendomstype Ejendomsoplysninger Villa Opført / ombygget år 1974 / - Må benyttes til Privat Beboelse ifølge Sønderborg Kommune Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2014 Grundareal 2.275 Bygningsareal iflg. 820.000 kr. BBR Bebygget areal 149 Boligareal 149 Udnyttet tagetage - Kælderareal - Antal fulde etager 1 Varmeinstallation Offentlige oplysninger Planforhold Vand Vej Kloak Centralvarme fra eget anlæg, etkammer fyr Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Svend Kotzke Telefon 25318509 BoligID #27692 Antal etager inkl. kælder 1 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/27692 Side 8 / 12

Total købssum: 1.200.000 kr Udbetaling: 60.000 kr Brutto md.: 5.730 kr. Netto md.: 4.449 kr. Faste udgifter Grundskyld 4.810 kr./år Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/27692 Side 9 / 12

Total købssum: 1.200.000 kr Udbetaling: 60.000 kr Brutto md.: 5.730 kr. Netto md.: 4.449 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 68.768 kr. Total 0 68.768 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,13% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -47.845 kr. 0 kr. -15.373 kr. 0-15.373 + Bruttoudgift 1. år 0 68.768 Total 0 53.395 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 1.200.000 60.000 Kontantbehov ved køb 1.200.000 60.000 Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Villa + 80 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 98,4 til 3 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 4,07 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5,75 %. Rentefradraget er sat til 32,13 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/27692 Side 10 / 12

Faciliteter Internet Eget værksted Garage/Carport Parabol Medfølgende tilbehør Vaskemaskine Tørretumbler Keramisk komfur Elkomfur Emhætte Kummefryser Faste gulvtæpper Opvaskemaskine Mikroovn Ovn Køle/fryseskab Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR- oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med køb- sprocessen. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/27692 Side 11 / 12