BILAG: Lån og afdragsordninger Mange borgere er ikke i stand til at optage et almindeligt bank- eller realkreditlån, men der findes dog andre lånemuligheder, hvilket Norddjurs Kommune informerer om i forbindelse med spildevandspåbud. Vi vil desuden sørge for, at informationen fremover er tilgængelig på kommunens hjemmeside. Lån til betaling af ejendomsskatter (grundskyld) Der er mulighed for at kommunen kan yde lån til betaling af ejendomsskatter mv. (ifølge lov om lån til betaling af ejendomsskatter). Det kræver, at ejeren eller dennes ægtefælle har nået folkepensionsalderen og har fast bopæl i landet på det tidspunkt, hvor beløbet forfalder til betaling, eller får udbetalt pension efter lov om social pension, lov om deltidspension eller får efterløn. Ejendommen skal indeholde en beboelseslejlighed, der fortrinsvis anvendes af ejeren eller hans husstand til beboelse, herunder også til fritidsbeboelse. Når vi yder lån skal grundejer stille sin ejendom som sikkerhed. Det vil sige, at der kun ydes lånet, hvis der er den nødvendige friværdi i ejendommen. Man kan kun få lån til betaling til én ejendom i hele landet. Hvis man ønsker at gøre brug af denne lånemulighed, skal der indsendes ansøgning digitalt til Norddjurs Kommune via www.norddjurs.dk/borger/bolig-og-byggeri/ejendomsoplysninger/laan-til-ejendomsskat Det er vigtigt, at ansøgning er Norddjurs Kommune i hænde senest 8 hverdage før den fastsatte betalingsfrist for f.eks. tilslutningsbidrag. Opgaven med at oprette lån til betaling af ejendomsskatter ligger i Sekretariatet i Allingåbro. Kommunens pligt til indefrysning : Efter lov om lån til betaling af ejendomsskatter er alle kommuner forpligtede til at "indefryse" de egentlige ejendomsskatter (grundskylden). Endvidere har ejeren krav på indefrysning af udgifterne ved tilslutning af ejendommen til kollektive anlæg, hvor der er tilslutningspligt. Kommunens frivillige indefrysning : Loven giver derudover hver kommune adgang til at beslutte, om den vil lade andre udgifter vedrørende ejendommen indefryse, f.eks. vej- og kloakudgifter, herunder vandafledningsafgifter samt renovationsafgifter. I de senere år har en del kommuner dog stoppet for indefrysninger af denne frivillige del. Norddjurs Kommune giver ikke lån udover den obligatoriske del, hvorved det kun er betaling af udgifter til egentlig ny-tilslutning, som er omfattet. Kommunen har besluttet ikke at yde lån til øvrige kloakudgifter mv., således at der ikke er muligheder for at optage lån ved separering af kloak. Hvis der ønskes mulighed for at give lån til yderligere kloakarbejder for pensionister og efterlønnere, skal der tages en ny politisk beslutning. En ændring af reglerne vil give forskelsbehandling i forhold til borgere, der tidligere har fået et afslag på lån. Side 1 af 6
Fordele Låneordningen hjælper en bestemt gruppe borgere, så de lettere får råd til at kloakere eller forbedre spildevandsrensningen. Ulemper Ordningen er begrænset til pensionister, efterlønnere mv. For nuværende yder Norddjurs Kommune kun lån i forbindelse med ny-tilslutning til kloak, og ikke til separering af kloak. For deltagelse i ordningen kræves, at der er friværdi i ejendommen. Økonomiske konsekvenser De nuværende økonomiske konsekvenser i forbindelse med lån til ejendomsskatter er kendte i forvejen. Hvis der åbnes op for yderligere lånemuligheder, skal der foretages en ny vurdering af de økonomiske og personalemæssige konsekvenser heraf. Side 2 af 6
Ny ordning: Fristforlængelse og afdragsordning for økonomisk trængte grundejere (bekendtgørelse nr. 108 af 29/01/2015). En ny bekendtgørelse om afdragsordning, fristforlængelse for spildevandshåndtering trådte i kraft den 5. februar 2015. Ordningen skal sikre, at den forbedrede spildevandshåndtering gennemføres og på en sådan måde, at økonomisk trængte grundejere kan undgå eventuelle straffesager, fordi et påbud ikke kan opfyldes. Den nye ordning gælder imidlertid ikke separatkloakering, dvs. ejendomme der i forvejen er tilsluttet kloak, men som pålægges at separere regnvand og spildevand. Der er ikke mulighed for at være med i ordningen hvis det er ejendomme, som ejes af virksomheder eller foreninger. Der er mulighed for at søge om adgang til ordningen om fristforlængelse og afdragsordning, hvor grundejer: får en frist på 3 år til at opfylde kommunens påbud, og hvor man kan anmode det kommunale spildevandsselskab om at betale for etableringen af anlægget, mod at grundejer afdrager prisen for det over 20 år. For at komme i betragtning til ovenstående skal grundejere have en samlet husstandsindkomst på under 300.000 kr. (med et tillæg på 39.300 kr. per hjemmeboende barn under 18 år til og med fire børn). Grundejere der godkendes til at gøre brug af ordningen vil: Få forlænget fristen for at efterkomme påbud om spildevandsrensning eller tilslutning til minimum 3 år. Først skulle betale tilslutningsbidrag, når den fysiske tilslutning sker Kunne anmode spildevandsselskabet om at fremsende et tilbud om indgåelse af en afdragsordning for betaling af udgifter forbundet med tilslutningen, herunder tilslutningsbidraget. Grundejere, som fremover påbydes at blive tilsluttet kloak, eller som skal forbedre spildevandsrensningen i det åbne land, vil i forbindelse med varsel om påbud blive orienteret om ordningen, og få meddelt en frist for at indgive ansøgning. Nærmere information findes på Norddjurs Kommunes hjemmeside: http://www.norddjurs.dk/borger/natur-og-miljoe/spildevand/ansoegning-om-minimumsfrist-ogafdragsordning Fordele Ulemper Låneordningen hjælper en bestemt gruppe borgere, så de lettere får råd til at kloakere. Ordningen gælder ikke for separering af kloak. Kun de mest økonomisk udsatte borgere kan deltage i ordningen. Side 3 af 6
Økonomiske konsekvenser Ordningen har ingen økonomiske konsekvenser for kommunen, da det er spildevandsselskabet (AquaDjurs), som står for lånet til borgeren. Kommunen skal blot behandle ansøgninger om at deltage i ordningen og fastsætte tidsfristen for kloakarbejdets udførelse. Energilån (Nordea Finans) Finansiering via et Energilån giver mulighed for lånoptagning op til 40.000 kr. uden dokumentation. Lån mellem 40.000 og 250.000 kr. kræver indsendelse af seneste 3 lønsedler og årsopgørelser. Med Energilån kan der optages lån uden at stille sikkerhed. Hvis grundejer skal låne til tilslutningsbidraget og kloakarbejde på egen grund skal der optages to lån, idet der skal optages et lån for hver leverandør (forsyning for tilslutningsbidraget og kloakmester for arbejder på privat grund). Nordea Finans afregner direkte med den enkelte leverandør. Udover lån til tilslutningsbidrag kan grundejeren som sagt godt ansøge om yderligere et lån til kloakarbejde, der skal udføres på grunden, både i tilfælde af separering og tilslutning. Grundejeren har herved mulighed for at ansøge om i alt 250.000 kr. som kan fordeles på flere forskellige lån. Det eneste det kræver, er at Nordea Finans godkender kunden ud fra de oplysninger og dokumenter, som de modtager. I det tilfælde kunden (borgeren) også ønsker at optagelån til kloakarbejde på grunden, kræves følgende: Kunden indhenter et tilbud fra en kloakmester på udførelsen af separering og tilslutning Kunden udfylder en ansøgning til Nordea Finans og medsender følgende: 1. Tilbud fra kloakmesteren med underskrift fra kunden selv, 2. Seneste 3 lønsedler og årsopgørelse Når Nordea Finans modtager ansøgningen tager de kontakt til den ønskede kloakmester og forespørger om et samarbejde, da der er en kunde, som ønsker at få udført et stykke arbejde af dem/kloakmesteren. Hvis Nordea Finans godkender kundens ansøgning, sender de lånedokumenter til kunden, som skal underskrives og returneres til Nordea Finans. Når Nordea Finans modtager underskrevet lånedokumenter retur, udbetaler de pengene til kloakmesteren og arbejde kan derved påbegyndes Fordele Ulemper Mange flere grundejere kan optage lån via denne ordning, både til ny-kloakering, separering og forbedret spildevandsrensning. Der foretages en individuel kreditvurdering i forbindelse med ansøgninger, bl.a. undersøges det om ansøger er registreret i RKI. Side 4 af 6
Opfølgning på spildevandspåbud, Norddjurs Kommune, Miljø- og Teknikudvalget, 26/01/2016 Pjece om Energilån: Side 5 af 6
Endvidere henvises til Nordea Finans hjemmeside: http://www.nordeafinans.dk/privat/energil%c3%a5n/1731792.html Økonomiske konsekvenser Ordningen har ingen økonomiske konsekvenser for kommunen. Ved at grundejere benytter sig af tilbud om Energilån, vil kommunen kunne undgå at skulle bruge ressourcer på håndhævelse af påbud, hvor grunden til manglende efterlevelse er dårlig økonomi. Side 6 af 6