NYE ATTRAKTIVE KÆDEHUSE PRIS BOMBE! Nyopførte ARKITEKTTEGNEDE KÆDEHUSE på egen grund i naturen tæt på byen byggeri i top kvalitet! Månedlig nettoydelse fra KUN ca. kr. 5.400 Aldrig set billigere! vælg mellem 3 modeller super lækre boliger! SØNDERENGEN M A L L I N G - S M Ø R H U L L E T T Æ T P Å Å R H U S F E B R U A R 2 0 1 3
naturligvis Vores smukke design er inklusiv i prisen... hvad mere kan man forlange? 2
Hvid magi. Det er cool. Det er funky. Og det er billigt... Det er skandinavisk byggekunst i topklasse og så er det billigt. Billigere kan det faktisk ikke blive. Med en meget lav månedlig nettoudgift kan du og din familie blive ejer af en splinternyt kædehus i Mallings mest moderne boligområde SØNDERENGEN. Her er tænkt på alt! Vores kreative arkitekter har ligget vandret for at skabe de mest gennemtænkte løsninger, når det gælder indretning, lysindfald, energiforbrug og funktionalitet. Og selvom prisen er revolutionerende lav, er der ikke gået på kompromis med kvaliteten tværtimod! Kædehusene fås i to modeller (Model 167 og Model 190), og er skabt til at tilfredsstille behovene hos både den aktive børnefamilie, den kræsne single og seniorparret, som ønsker sig en fredfyldt tilværelse og samtidig har lyst til at bo helt tæt på storbyens fristelser 12 kilometer fra Århus Citys puls. Alle huse har have mod syd/vest. SØNDERENGEN S M Ø R H U L L E T T Æ T P Å Å R H U S 3
Vores smukke huse gør valget nemt selv for de mest kræsne huskøbere! 4
naturligvis Alle huse kan opføres med tagterrasse Terrassen kan blive din! Ring gerne i dag på 5351 5253 og aftal personligt møde 5
SØNDERENGEN - tæt på alt...! BEDER ÅRHUS (12 KM) MALLING FLØJSTRUP SKOV SØNDERENGEN S M Ø R H U L L E T T Æ T P Å Å R H U S 6
ÅRHUS BUGT Tæt på skov og strand Den lille hyggelige by, Malling, ligger 12 km syd for Århus, 8 km nord for Odder og 5 km fra Kattegatkysten og den idylliske Norsminde Fjord. I Malling kommer man tæt på naturen, uden at være for langt væk fra de oplevelser og aktiviteter, en storby som Århus kan tilbyde. Mallings beliggenhed syd for Århus er noget nær perfekt, hvis man er til skov og strand. Beliggenheden indbyder til en cykel- eller løbetur til Ajstrup Strand og til den hyggelige by, Norsminde. Skole, daginstitution, fritidsordning, junior- og ungdomsklub gør Malling til en meget attraktiv by for børnefamilier, og alle tilbud er indenfor en overkommelig rækkevidde. Byens størrelse gør det også muligt for børn i næsten alle aldre at cykle til og fra skole og fritidsinteresser. AJSTRUP STRAND Alt i cykelafstand Beder-Malling Idrætsforening tilbyder en lang række sportsgrene lige fra fodbold over gymnastik til skydning, og her er både spejderforening, rideklub og svømmehal. Kulturlivet blomstrer i området med forskellige arrangementer på biblioteket, kunstudstillinger og ikke mindst Malling Bio, der formår at tiltrække de allernyeste film. Med en beliggenhed tæt på Århus er der uanede muligheder for indkøb af både stort og småt. Man kan bruge en hel dag på shopping i de små hyggelige gader i latinerkvarteret, i Bruuns Galleri, Magasin eller i City Vest. De daglige indkøb klares let lokalt, da Malling både har Fakta, SuperBrugsen, grønthandlere og et fint udvalg af mindre butikker og kiosker. Det tager kun 20 minutter i bil til Århus og 15 minutter til Odder eller Skanderborg. Ønsker man at lade bilen stå, så er Odderbanen et godt alternativ, med mange daglige afgange. NORSMINDEHAVN 7
Rene linjer... I Universitetsparken har vi kombineret klassiske, skandinaviske linjer med Middelhavsarkitekturens elegance. Her er tale om innovativ byggekunst, en slags moderne funkis. Villaerne er fremtidssikret, både når det drejer sig om bæredygtighed og energioptimerede løsninger. En af de store attraktioner er terrassen, der er placeret i direkte forbindelse med stuen. Her kan man sidde ganske ugenert: Grille en god bøf, dele en flaske rødvin eller blot nyde udsigten og årstidernes skift. I øvrigt behøver man ikke at begive sig ud i det fri for at få fornøjelse af solen. Arkitekterne har designet villaerne, så de på allerfineste facon åbner sig ud mod omgivelserne haven og himlen og nærmest suger lyset til sig. A B C D E F G God, grøn økonomi Kædehusene i UNIVERSITETSPARKEN opføres i lavenergiklasse A*) hvilket sikrer, at boligerne opfylder de nyeste energikrav, og dermed holder varmeudgifterne i bund. Boligen kræver et minimum af vedligeholdelse, hvilket giver dig god samvittighed til at nyde livet og familien, i stedet for at tænke på at male vinduer eller bygge om. * I henhold til nugældende energiklassificeringsprincip (juni 2013) Byggeri i topkvalitet! Her er ingen radiatorer og almindelige trævinduer - BEKLAGER...! Alle villaer opføres i kvalitetsmaterialer fra absolut førende leverandører, fx kan nævnes: Alle villaer har HTH-inventar Alle villaer har Junckers massive trægulve i ask, bøg eller eg Alle villaer har Velfac kvalitets træ/alu vinduer og yderdøre Alle villaer er opført i solide byggeblokke fra YTONG Alle villaer er højisolerede så her er en høj varmeregning en by i Rusland Alle villaer leveres med tage med 15 års leverandør garanti Læs mere i boligbeskrivelsen... Perfekt egnet til alle der er allergiske overfor kemiske tilsætningsstoffer og høje energiomkostninger! 8
Vores smukke huse gør valget nemt selv for de mest kræsne...! Model 110 - her vist i design-stil. Perfekt udnyttet etplans villa på 110 kvm. + integreret carport. Se separat indretningsplan 9
Stueplan INDRETNING 10
1. sal Vi giver 100% EKSTRA TRYGHEDSGARANTI Ingeniørfirma gennemgår systematisk den nyopførte villa. Ved indflytning modtager I en kvalitets-attest fra ingeniørfirmaet, der er jeres garanti for, at husets tekniske konstruktioner er i orden. Model 167K Kædehus Bolig-areal i m 2 : 120 Etager: 2 Antal værelser: 4 (5) Tagterrasse: 23,5 kvm. Carport/depot: 23,5 kvm. Egen have: Ja Så kan det faktisk ikke gøres større på mindre plads! Når du træder ind i Model 167 vil du i første omgang nægte at tro, at villaen kun er på 120 kvadratmeter. Arkitekterne har med geniale løsninger udnyttet hver kvadratmeter og skabt en overraskende rummelig villa med fire værelser, to badeværelser og et stueplan med køkken og stue. Hertil kommer de ekstra kvadratmeter, som er perfekt integreret i ejendommen hvis der vælges tagterrasse. 11
INDRETNING Stueplan Model 190K Kædehus Bolig-areal i m 2 : 140 Etager: 2 Antal værelser: 4 (5) Tagterrasse: 25 kvm. Carport: 25 kvm. Egen have: Ja Så kan det faktisk ikke gøres større på mindre plads! Alt er lidt større. Når du træder ind i Model 190 vil du i første omgang nægte at tro, at villaen kun er på 140 kvadratmeter. Arkitekterne har med geniale løsninger udnyttet hver kvadratmeter og skabt en overraskende rummelig villa med fire værelser, to badeværelser og et stueplan med køkken og stue. Hertil kommer de ekstra kvadratmeter, som er perfekt integreret i ejendommen hvis der vælges tagterrasse. 12
1. sal Vi giver 100% EKSTRA TRYGHEDSGARANTI Ingeniørfirma gennemgår systematisk den nyopførte villa. Ved indflytning modtager I en kvalitets-attest fra ingeniørfirmaet, der er jeres garanti for, at husets tekniske konstruktioner er i orden. 13
TRYGT OG SIKKERT BOLIGKØB HOS 2E BOLIG Det er en stor beslutning at købe ny bolig, og mange ting skal overvejes. Derfor er vi meget omhyggelige med at hjælpe dig gennem alle boligkøbets faser: 1. BESØG VORES 2E BOLIGSHOP Vores boligrådgivere giver gerne en kop kaffe og giver Jer en grundig gennemgang af projektet, og I kan stille alle de spørgsmål, I har lyst til. Her kan I også danne Jer et indtryk af Jeres kommende bolig og få en fornemmelse af kvalitet og karakter. 2. RESERVATION Når I har fundet Jeres drømmebolig, og hvis I vil være sikker på, at den bliver Jeres, har I mulighed for at reservere den. Reservationen gælder normalt i 5 dage, og i den periode kan I gennemgå projektmateriale, købsaftale og bilag. Det er også fornuftigt, at tage en snak med Jeres bank og eventuelt en advokat. Der er ingen omkostninger eller forpligtelser forbundet med denne type reservation, som i øvrigt til enhver tid kan annulleres. 3. KØB AF BOLIG Når I har besluttet Jer for at købe den reserverede bolig, aftales et møde med boligrådgiveren med henblik på at gennemgå og underskrive købsaftalen. Købsaftalen underskrives med forbehold for Jeres banks og eventuelt Jeres advokats godkendelse. I har altid 6 hverdages fortrydelsesret, skulle I fortryde købet, er der heller ingen omkostninger til os forbundet med at fortryde købet. Vi hjælper Jer også gerne med råd omkring finansieringen Sammen med realkreditinstitutterne kan vi rådgive Jer omkring valg af låntype, men vi vil generelt anbefale, at I taler med Jeres bank herom. 4. MULIGHED FOR INDIVIDUELT PRÆG PÅ JERES BOLIG I har mulighed for at vælge mellem forskellige materialer til Jeres nye bolig, bla. gulve, fliser, inventar og hvidevarer m.v. inden byggeriet starter, inviteres I til et personligt materialevalgsmøde. Her giver vi Jer et godt overblik over materialerne i Jeres nye bolig. 5. BYGGEPERIODEN Vi vil løbende gennem hele processen holde Jer opdateret om de seneste tiltag på byggeriet og orientere Jer om vigtige beslutninger. I får også jævnligt mulighed for, at besøge byggeriet og blive vist rundt, mens vi fortæller lidt om, hvad der skal ske på byggeriet i den kommende periode. 6. OVERTAGELSE AF BOLIGEN Når I får nøglerne til Jeres nye bolig, vil vi samtidig grundigt gennemgå boligen med Jer. Den fælles gennemgang sikrer, at boligen er i den kvalitet, vi har lovet Jer, således at I trygt og tilfredse kan flytte ind. 7. 2E TRYGHEDSGARANTI For at sikre, at I som køber kan føle Jer endnu mere tryg, har vi allieret os med ingeniørfirma hvis eksperter gennemgår og har fulgt boligen under opførelsen. Ved indflytning modtager I attest fra ingeniørfirmaet, der er Jeres garanti for, at boligens tekniske konstruktioner er i orden. 2E Bolig er stolte af, som det eneste firma i branchen, at tilbyde denne særlige Tryghedsattest. Det kalder vi 100% TRYGHEDSGARANTI 8. 10-ÅRIG BETALT BYGGESKADEFORSIKRING. 15 ÅRS GARANTI PÅ TAG På overtagelsesdagen modtager I også Forsikringspolice med 10 årig Byggeskadeforsikring, som er inklusiv i købet og betalt af os. Slutteligt modtager I garantibevis på 15 års leverandørgaranti på tagpap taget. 9. 1 ÅR EFTER OVERTAGELSEN 1 år efter overtagelsen gennemgår vi boligen for at se om der er noget der er opstået som skal udbedres. På den måde garanterer vi for kvaliteten af Jeres nye bolig også når I har overtaget boligen. Dette var en kort gennemgang af bolig købets faser hos 2E Bolig, og vi ser frem til at sælge Jer en bolig. Bemærk! De viste billeder er visualiseringer, og kan være med tilkøb. Vi forbeholder os ret til at ændre i hustyper m.v. Der tages forbehold for fejl i brochuren. 14
Vi giver 100% EKSTRA TRYGHEDSGARANTI Ingeniørfirma gennemgår systematisk den nyopførte villa. Ved indflytning modtager I en kvalitets-attest fra ingeniørfirmaet, der er jeres garanti for, at husets tekniske konstruktioner er i orden. Det handler om lækre detaljer og god kvalitet, når du vælger din nye bolig i SØNDERENGEN! 15
Drømmeboligen til dig... Byggeselskabet 2E Group er et af Jyllands ældre og erfarne ejendomsudviklingsfirmaer indenfor udvikling, opførelse og salg af unikke boligkoncepter. Vi har opført flere hundrede boliger gennem årene overalt i landet primært ved landets største byer. Altid med fokus på en attraktiv beliggenhed som dermed skaber højeste værdi for kunden på sigt. Vores spændende boliger, til den rigtige pris, er baseret på vores mangeårige erfaring med at skabe et funktionelt byggeri og samarbejde med erfarne og innovative arkitekter, der har som mål at skabe tidløse boliger, med fokus på pris, hvor funktionalitet og smukt design går hånd i hånd. Derfor kan vi love, at vores huse kun bliver bedre at bo i med tiden og mere værd. Som boligejer vil du hele tiden opdage nye fordele ved de arkitektoniske og tekniske løsninger. 100% EKSTRA TRYGHEDSGARANTI...! For at sikre, at du som køber kan føle dig 100 procent tryg, har vi desuden allieret os med et ingeniørfirma, hvis eksperter gennemgår den nyopførte bolig løbende under opførelse. Ved indflytning modtager I en attest fra ingeniørfirmaet, der er Jeres garanti for, at husets tekniske konstruktioner er i orden. Byggeselskabet 2E Group er stolte af, som det eneste firma i branchen, at tilbyde denne særlige kvalitetsattest. Det kalder vi 100% EKSTRA TRYGHEDSGARANTI. Yderligere tryghed, boligen leveres - INKLUSIV i prisen - med en 10 års byggeskadeforsikring! Hvor længe tør du vente...? Ring gerne i dag på 5351 5253 og aftal et personligt møde Velkommen hos 2E Group Byggeri siden 1991 Salg & information: SØNDERENGEN S M Ø R H U L L E T T Æ T P Å Å R H U S Nibevej 2 9200 Aalborg SV T: 53 51 52 53 Udenfor kontortid (aften/weekend) - T: 53 51 52 53 salg@2ebolig.dk www.2ebolig.dk Bliv opdateret på www.2ebolig.dk