Den røde Beboermappe

Andelsboligforeningen Bakkelyparken Holmevej 249-271 8270 Højbjerg Den røde Beboermappe Denne mappe er udarbejdet af bestyrelsen i januar 1985 til glæde og gavn for alle beboere. Vi håber den kan inspirere alle til at deltage aktivt i alle boligforeningens gøremål. Mappen er opbygget som et ét-bladssystem, så der til enhver tid kan udskiftes sider i mappen ved forældelse. Alle sider er dateret med måned og år i øverste højre hjørne. Mappen er revideret i april 2009. Venlig hilsen Bestyrelsen Rød Mappe 2009 04

Bakkelyparken Rød Mappe side 2 INDHOLDSFORTEGNELSE INDHOLDSFORTEGNELSE 2 KONTOR OG ADMINISTRATION 3 Kontor 3 Nøgler 3 Administration 3 AFFALD, GENBRUG OG OPBEVARING 4 Almindeligt køkkenaffald 4 Aviser, pap og lignende 4 Flasker og glas 4 Større enheder 4 Genbrug 4 Brændbart restaffald (Småt brændbart) 4 STØJ FRA LEJLIGHEDERNE 5 PARKERING 6 Cykelparkering 6 Knallert- og motorcykelparkering 6 Bilparkering 6 TRAPPEVASKREGLEMENT 7 Elevator 7 Opgang nr. 251, 255, 261 og 267 8 Opgang nr. 253, 257, 265 og 269 9 Opgang nr. 259 og 271 10 VASKEHUSREGLEMENT 11 HUSDYRHOLD 12 FÆLLESRUM OG FÆLLESSKAB 13 ORDENSREGLER FOR ALLE BRUGERE AF FÆLLESRUMMET 14 HOBBYRUM I FYRRUMMET (UNDER 255) 15 VÆRKTØJ 16 STØVSUGER 16 RETNINGSLINIER VED ANSØGNING OM FORANDRINGER/FORBEDRINGER 17 VANDBESPARENDE FORANSTALTNINGER 18 HUSLEJE 19 OPSIGELSE 20 GENERELLE KRAV TIL ALLE RUM - 2005 21 Standard for køkken 22 Standard for badeværelse 23 Standard for altaner 24

Bakkelyparken Rød Mappe side 3 KONTOR OG ADMINISTRATION Kontor Bakkelyparkens kontor er placeret i nr. 267, kld. th. Kontoret er åbent onsdage kl. 19.00-19.30. Kontorvagten går på skift mellem bestyrelsesmedlemmerne. Kontorvagten er behjælpelig med spørgsmål af enhver art. Tlf. 8627 5614. E-mail: parken.bakkely@gmail.com Hjemmeside: http://www.bakkely-parken.dk Nøgler Mangler I V-nøgle eller en vaske(hænge)lås, udleveres disse også her. Hængelås til vaskereservation koster 30 kr. Det er vigtigt for boligforeningen, at der findes en ekstra nøgle til hver lejlighed i tilfælde af vandskade, ildebrand m.m. Så har I udskiftet låsen - eller tror I låsen er udskiftet - i jeres lejlighed, kontroller da, om det er den korrekte nøgle, boligforeningen råder over. Administration Foreningens bogføring og administration af husleje, lejlighedshandler m.m. varetages af: 2+2 Administration APS Augustenborggade 11 8000 Århus C Tlf. 8882 6232. E-mail: info@2plus2admin.dk Hjemmeside: http://www.2plus2admin.dk Kontortid Telefontid Mandag til torsdag kl. 8.00-16.00 kl. 10.00-12.00 Fredag kl. 8.00-13.00 kl. 10.00-12.00

Bakkelyparken Rød Mappe side 4 AFFALD, GENBRUG OG OPBEVARING Almindeligt køkkenaffald Enhver er ansvarlig for eget affald. Al affald skal pakkes forsvarligt ind, evt. i plastposer der er bundet eller lukket med clips, før de kastes i affaldscontainerne. Affaldscontainerne for blok B er placeret ved carport nr. 261 og ved carporten ud for opgang nr. 269. I blok C finder man affaldscontainerne ved carport ud for nr. 251, samt i kælderenindgangen mellem opgang nr. 257 og nr. 259. Affaldscontainerne er kun til køkkenaffald. Det er et rimeligt og nødvendigt hensyn at tage til de medlemmer, der har påtaget sig at ordne affaldet. Aviser, pap og lignende Papir- og papcontainerne er placeret på parkeringspladsen. For blok B ved nr. 271. For blok C ved redskabsskuret og ved P-pladsen ved nr. 249. Småt brændbart max. 1 m, se under Brændbart restaffald. Flasker og glas Flaske- og glascontaineren står ved P-pladsen ved nr. 249. Desuden gøres opmærksom på de genbrugscontainere, kommunen har opstillet f.eks. på Rundhøj Torv, ved P-pladsen på Holme Møllevej samt ved grillbaren på Holme Byvej. Større enheder Til større enheder, kasseret indbo af enhver art og lign. benyttes storskraldrummet bagest i skralderummet ved opgang nr. 269. Tæpper må max. have en længde på 1½ m. Almindeligt affald må ikke anbringes her. Man skal bruge klare sække - ikke sorte. Der må ikke anbringes affald i kældergangene, skralderummene eller ved siden af affaldscontainerne. Ellers henvises til kommunens genbrugsstationer, jfr. nedenfor. Genbrug Der findes beholdere til diverse effekter såsom: Porcelæn og keramik PVC (ikke alm. plastting) Maling Batterier og spraydåser Småt elektronikaffald Småt metal Neonrør i skralderummet ved nr. 269. Brændbart restaffald (Småt brændbart) Alt andet, brændbart affald skal anbringes i den grønne container, der står ved siden af flaskecontaineren ved P-pladsen ved nr. 249. Emnerne må max. være én meter. Alt andet affald kan afleveres gratis på genbrugspladsen på Eskelundvej 13, 8260 Viby J tlf. 8614 0339. Kældergange og cykelkældre må ikke benyttes til opbevaring af møbler o. lign. DER ER INGEN ANSATTE TIL AT RYDDE OP EFTER JER

Bakkelyparken Rød Mappe side 5 STØJ FRA LEJLIGHEDERNE Brugen af slagboremaskine i vægge og loft må kun finde sted i tidsrummet kl. 8.00-20.00. Høj musik kan være stærkt generende - specielt i de sene aften- og nattetimer. Der kan ikke fastsættes retningslinier for styrken af musik, men hvis du tydeligt kan høre musikken uden for din hoveddør, når dørene inde i lejligheden er lukkede, kan dine nærmestboende også høre den. Så derfor: Tænk på dine naboer, hvis du spiller høj musik i længere tid. Henvend dig til dem og spørg, om din musik virker generende. TAG HENSYN TIL DINE NABOER

Bakkelyparken Rød Mappe side 6 PARKERING Cykelparkering Cykler skal normalt parkeres i cykelkælderen, som findes i hvert blokafsnit. I enkelte tilfælde kan cykler parkeres i opgangenes barnevognsrum eller på reposen, men kun i de opgange, hvor man er enige herom. Spørg din nabo, hvis du er i tvivl. Knallert- og motorcykelparkering Knallerter og motorcykler skal af hensyn til brandmyndighederne altid parkeres i det fri. Der er også mulighed for leje af garageplads. Bilparkering Biler skal parkeres på p-pladserne. Biler må ikke holde langs med bygningerne af hensyn til børnenes frie og sikre adgang til bygningerne. Carportene er forbeholdt de beboere, der er tildelt en sådan, og som betaler herfor. P-pladserne ved Holmevej må gerne benyttes.

Bakkelyparken Rød Mappe side 7 Trappevasken påhviler beboerne. TRAPPEVASKREGLEMENT Trappe og repos skal vaskes 1 gang om ugen, mens vinduerne i dørpartiet skal pudses 1 gang om måneden. Omstående skemaer angiver tidspunktet for de enkelte lejligheder. Beboerne i den enkelte opgang bedes i fællesskab overholde skemaet og selv træffe de aftaler, der måtte blive nødvendige. Forsømmelighed vil blive påtalt fra boligforeningens side, og trappen vil blive rengjort af et rengøringsselskab på den pågældende beboers regning. Elevator Den indvendige elevatorstol rengøres 1 gang om måneden sammen med vinduer i dørparti. Udvendigt elevatortårn rengøres 1 gang om måneden.

Bakkelyparken Rød Mappe side 8 Opgang nr. 251, 255, 261 og 267 Måned Etage/side Stuen 1. Sal 2. Sal Trappedel th tv th tv th tv Januar Egen afsats Februar Egen afsats Marts Egen afsats April Egen afsats Maj Egen afsats Juni Egen afsats Juli Egen afsats August Egen afsats September Egen afsats Oktober Egen afsats November Egen afsats December Egen afsats Egen afsats er inkl. trappe ned til næste afsats og udvendigt elevatortårn. er vask af repos, pudsning vinduer i dørparti og rengøring af indvendig elevatorstol.

Bakkelyparken Rød Mappe side 9 Opgang nr. 253, 257, 265 og 269 Måned Etage/side Stuen 1. Sal 2. Sal 3. Sal Trappedel th tv th tv th tv th tv Januar Egen afsats Februar Egen afsats Marts Egen afsats April Egen afsats Maj Egen afsats AFTALES Juni Egen afsats AFTALES Juli Egen afsats AFTALES August Egen afsats AFTALES September Egen afsats Oktober Egen afsats November Egen afsats December Egen afsats Egen afsats er inkl. trappe ned til næste afsats og udvendigt elevatortårn. AFTALES betyder, at beboerne på den enkelte etage selv aftaler, hvem der vasker repos, pudser vinduer i dørparti og rengør indvendig elevatorstol.

Bakkelyparken Rød Mappe side 10 Opgang nr. 259 og 271 Måned Etage/side Stuen 1. Sal 2. Sal Trappedel th mf tv th mf tv th mf tv Januar Egen afsats Februar Egen afsats Marts Egen afsats April Egen afsats Maj Egen afsats Juni Egen afsats Juli Egen afsats AFTALES August Egen afsats AFTALES September Egen afsats AFTALES Oktober Egen afsats November Egen afsats December Egen afsats Egen afsats er inkl. trappe ned til næste afsats og udvendigt elevatortårn. AFTALES betyder, at beboerne på den enkelte etage selv aftaler, hvem der vasker repos, pudser vinduer i dørparti og rengør indvendig elevatorstol.

Bakkelyparken Rød Mappe side 11 VASKEHUSREGLEMENT I blok B findes vaskeri i kælderen mellem nr. 267 og 269 med 1 frimaskine og 1 tørretumbler. I blok C findes vaskeri i kælderen mellem nr. 255 og 257 med 3 vaskemaskiner, der kan reserveres, 1 frimaskine, 1 centrifuge og 2 tørretumblere. Vasketur reserveres ved at placere sin vaskelås på tavlen i vaskekælderen. Vaskelås med lejlighedsnr. erhverves gennem kontoret for 30 kr. Reserveringen gælder ikke frimaskinen, som kan benyttes af alle og naturligvis også af vedkommende, som har reserveret vasketuren. Er vasketuren ikke påbegyndt senest 20 min. efter starten af reserveringsperioden, bortfalder reserveringen, og vasketuren er fri. Efter endt vask skal man rengøre maskinerne for sæberester og aftørre dem samt rydde op efter sig. Man må under ingen omstændigheder spule vand ud over maskinerne. Husk at fjerne vaskelåsen. Den, der har reserveret vasketur, har fortrinsret til centrifugen og tørretumblerne. Dog vil det være naturligt, at tørring af tøj i tumblerne kan fortsætte ind i næste reserveringsperiode, indtil den næste, der har reserveret, skal bruge tørretumblerne. Er der fejl ved maskinerne, skal den ansvarlige for vaskeriet kontaktes - se navnet på opslaget over vasken. Sæt en seddel på maskinen med "virker ikke". Tørrerummene er i vinterhalvåret meget fyldte, så lad ikke dit tøj hænge mere end 2 døgn. Er der mangel på ledige tørresnore og hænger der tøj, der allerede er tørt, kan det tørre tøj lægges "snorevis" på træbordet. Herved bliver det nemmere for ejerne at finde deres tøj igen (og vi undgår forbytninger). Baljerne hører til i vaskekælderen og skal straks sættes på plads efter brug. RESPEKTER ANDRES RESERVERING

Bakkelyparken Rød Mappe side 12 HUSDYRHOLD Der må ikke holdes hunde og katte i boligforeningen. Bestyrelsen kan i særlige tilfælde dispensere fra denne regel. Hvis man har opnået en dispensation, skal følgende regler overholdes: 1. Alle hunde og katte skal holdes i snor, og efterladenskaber skal fjernes. 2. Dyrene må på ingen måde være til gene for andre beboere. 3. Mindre dyr, såsom undulater o. lign. må frit anskaffes. 4. Klager over husdyrhold kan medføre krav om, at dyret skal fjernes. 5. Alle skader forvoldt af dyreholdet er beboerens ansvar.

Bakkelyparken Rød Mappe side 13 FÆLLESRUM OG FÆLLESSKAB I kælderen under blok B, indgang fra kælder ved nr. 269, er boligforeningens fællesrum. Fællesrummet bliver brugt til mange forskellige formål, f.eks. seniorklub hver tirsdag beboermøder generalforsamling fester osv. Har du en god ide til et fælles arrangement, eller ønsker du at spille kort, bordtennis, lave gymnastik osv., sammen med andre, kan fællesrummet være stedet, hvor vi samles. Ønsker du at benytte fællesrummet, skal det reserveres hos fællesrummets inspektør.

Bakkelyparken Rød Mappe side 14 ORDENSREGLER FOR ALLE BRUGERE AF FÆLLESRUMMET Det koster et mindre beløb pr. dag at låne fællesrummet. En dag vil sige fra kl. 12.00 til næste dag kl. 12.00. Betalingen skal ske til fællesrummets inspektør ved reserveringen af lokalet. Ved fællesaktiviteter for Bakkelyparkens beboere betales ikke for fællesrummet. Brugen af fællesrummet kræver omtanke, derfor bør der tages hensyn, så de omkringboendes nattesøvn ikke forstyrres. Vi har derfor udformet nogle retningslinier, som er gældende ved udlån af fællesrummet til fester. 1. Hvad der eventuelt måtte blive beskadiget eller ødelagt erstattes fuldt ud af låneren. Efter udlånet vil den tilsynsførende gennemgå lokalet. 2. Det påhviler låneren at rengøre lokalerne samt toilettet efter brug. Rengøring skal omfatte gulvvask, fjernelse af affald, flasker i flaskecontainer, almindelig rengøring af komfur, ovn, vask og toilet. Rengøringsartikler forefindes samt WC- og køkken-ruller. Du skal selv have håndklæder og viskestykker med. Den, der er, tilhører de daglige brugere. Der skal være gjort rent inden kl. 12.00 næste dag. 3. Ind- og udgang til og fra fællesrummet skal foregå gennem kælderdøren (ved skralderummet mellem nr. 269 og 271). Samme dør skal forblive lukket og låst af hensyn til tyveri. Døren ud til kældergangene samt dørene til opgangene nr. 267 og 269 skal være lukkede for at undgå støj i opgangene. 4. I det hele taget bør al færden uden for fællesrummet foregå under størst mulig hensyntagen til de omkringboende, og man skal undgå enhver form for støj. 5. Man må kun bruge boligforeningens ghettoblaster. Denne står på kontoret og kan udleveres ved henvendelse til fællesrummets inspektør. 6. Når fællesrummet forlades, skal de to ventilatorer være tændt på laveste ind- og udsugning, så der undgås dårlig luft i rummet. Det er markeret med en sort vandret streg, hvorledes ventilatorerne skal stå. 7. Overtrædelse af ovenstående reglement kan medføre, at låneren mister retten til at låne fællesrummet fremover.

Bakkelyparken Rød Mappe side 15 Åbnes med vaskehusnøgle. HOBBYRUM I FYRRUMMET (UNDER 255) Anvendelse Håndværksmæssige arbejder i træ og metal. Der findes arbejdsborde, skruestik og slibemaskine i rummet. Slibemaskine/slibesten: Blå serie: a) grov - til slibning af knive, høvle. b) fin - til stemmejern m.v. Rød serie (stenen er hvid): slibning af hærdet stål, high-speed stål (HSS), jernbor, slagterknive osv. Sikkerhedsregler 1. Afstande fra slibeanlægget til slibestenen må højst være 2 mm. 2. Hvis sikkerhedsskærmen (den af plexiglas) fjernes eller drejes væk, skal der anvendes beskyttelsesbriller. 3. Maskinen må ikke betjenes af personer under 16 år. Støj Der må under ingen omstændigheder støjes i rummet mandag til fredag mellem kl. 20.00 og kl. 08.00, lørdage og søndage mellem kl. 20.00 og 12.00 (middag). Døren ud til kælderen samt døren til det lille rum skal være lukkede, når der støjes. Skal der luftes ud, er det bedst at starte ventilatoren. I øvrigt er det jo ikke tilladt at bruge boremaskiner o. lign. mellem kl. 20.00 og kl. 08.00. Varmeanlægget Det er strengt forbudt for alle, undtagen de få af bestyrelsen særligt udpegede, at forsøge at betjene kontakter, ventiler etc. på varmeanlægget. Oprydning Man skal selvfølgelig rydde op efter sig, feje op på bænk og gulv og hænge lånt værktøj på plads.

Bakkelyparken Rød Mappe side 16 VÆRKTØJ Boligforeningen råder over forskelligt værktøj. Det drejer sig om Slagboremaskine Båndpudser Højtryksrenser Hækklipper Værktøjet kan lånes ved henvendelse til Christian Andersen, 259-3. STØVSUGER I fyrrummet findes der en industristøvsuger, som er særdeles velegnet til støvsugning af biler m.v. Støvsugeren kan frit benyttes.

Bakkelyparken Rød Mappe side 17 RETNINGSLINIER VED ANSØGNING OM FORANDRINGER/FORBEDRINGER Der skal altid søges skriftligt når en andelshaver ønsker at foretage forandringer eller forbedringer i sin lejlighed. Ansøgningen skal indeholde beskrivelse af projektet samt pris/prisoverslag. Bestyrelsen skal ved hver ansøgning tage stilling til følgende: 1 Forandring eller forbedring. Hvis projektet medfører en almennyttig forbedring af brugsværdien, også for eventuelle nye andelshavere i lejligheden, er der tale om en forbedring, jfr. vedtægterne. Et projekt kan således deles, så en del er en forbedring og resten en forandring. Eksempel Flytning af mure og skillevægge er ikke en forbedring og kan således ikke forhøje salgsprisen. 2 Økonomi En forandring medfører ikke forhøjelse af salgsprisen. En forbedring kan medføre forhøjelse af salgsprisen (med afskrivning). Afskrivning: Der afskrives over 10 år med 10 % pr. år. Vedrørende forbedringer: Bestyrelsen skal tage stilling til, om boligforeningen kan hæfte for forbedringen, hvis lejligheden til sin tid ikke kan sælges pga. den forbedring, der er foretaget. 3 Servitutter Ved forandringer kan bestyrelsen stille som betingelse for projektets gennemførelse, at arbejdet ved fraflytning føres tilbage til standard, hvis ny andelshaver ønsker det. 4 Bygningsreglement Bestyrelsen skal sikre sig, at forandringen/forbedringen er lovlig ifølge bygningsreglementet, og om der skal indhentes byggetilladelse fra kommunen. 5 Arbejdets udførelse Arbejdet skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt. Når arbejdet er færdigt, skal det synes af bestyrelsen, så denne får vished for, at arbejdet svarer til det ansøgte. 6 Afslutning Ansøgning og "synsrapport" gemmes i lejlighedsmappen. Er der tale om forbedringer, noteres pris, jfr. bilag eller prisoverslag.

Bakkelyparken Rød Mappe side 18 VANDBESPARENDE FORANSTALTNINGER Boligforeningen arbejder løbende på at få nedsat vandforbruget. Alle bør have installationer som er vandbesparende. Kontakt bestyrelsen herom.

Bakkelyparken Rød Mappe side 19 HUSLEJE Ud over det kontante indskud, der skal erlægges ved overtagelse af en andel, skal der hver måned betales en husleje. Huslejens størrelse fastlægges for et år ad gangen på foreningens generalforsamling i marts. Huslejen skal dække renter på foreningens lån samt udgifter til vedligeholdelse og almindelig drift. Den enkelte lejligheds forbrug af varme og varmt vand registreres ved hjælp af målere. Primo juni aflæses disse målere, og varmeregnskabet dækkende perioden 01.06 til 31.05 kan herefter gøres op. Medio september vil de andelshavere, der gennem perioden har betalt for meget, modtage en check med det overskydende beløb, mens de andelshavere, der har betalt for lidt, vil modtage et indbetalingskort med pålæg om at indbetale det resterende beløb snarest. Varmeregnskabet danner desuden basis for fastsættelse af næste års a conto varmebidrag. Den enkelte andelshaver er altid berettiget til at få dette beløb forhøjet. Huslejeindbetalingerne styres via EDB og skal betales via BetalingsService. Betales huslejen ikke til tiden, har foreningen ret til at opkræve et gebyr.

Bakkelyparken Rød Mappe side 20 OPSIGELSE Når du ønsker at sælge din andel i andelsboligforeningen, skal du opsige din lejlighed skriftligt til bestyrelsen. Prisen på andelen er den på opsigelsestidspunktet gældende. Ifølge vedtægterne har du 3 måneders opsigelse gældende fra den 1. i den følgende måned. Du skal stadig betale husleje og varmebidrag i de 3 måneder. Du skal være opmærksom på, at såfremt der skal udbedres skader/manglende vedligeholdelse, er det også dig, der skal betale husleje for den tid, der er håndværkere i lejligheden, typisk 1-2 uger. Juli. Der gøres opmærksom på, at det kan være svært at skaffe håndværkere i denne måned. Skal du flytte i juli er det en god ide at planlægge i god tid og bestille de håndværkere du skal bruge til at udbedre evt. skader i lejligheden. Når du har tømt og rengjort din lejlighed, skal lejligheden synes af 2 repræsentanter fra bestyrelsen. De vil meddele dig dato og klokkeslæt for synets afholdelse. Her kan både du og køber deltage. Din lejlighed skal overholde den til enhver tid gældende standard for lejligheder i andelsboligforeningen. Gældende standard er beskrevet i afsnittene: Standard for køkken, standard for badeværelse og generelle krav til alle rum. Bemærk at du vil blive fradraget afskrivning af hårde hvidevarer. Afskrivningen bliver beregnet som 1/10 af genanskaffelsesprisen pr. år, du har haft de enkelte hårde hvidevarer, eller hvis du er indflyttet efter installation af hårde hvidevarer pr. år, du har beboet lejligheden. Afskrivningen vil blive udbetalt til den nye indflytter. Gældende standardpriser svarende til den enkelte lejlighedstype fastsættes af bestyrelsen. Det vil koste mange penge, hvis du ikke har udført de krævede forbedringer og i øvrigt vedligeholdt lejligheden. Det er ingen undskyldning, at den manglende vedligeholdelse skyldes tidligere beboere. Alle forbedringer og vedligeholdelser skal naturligvis være udført håndværksmæssigt forsvarligt, dvs. at det skal være udført, så andre også kan holde ud at se på det. Er dette ikke tilfældet, vil det blive udbedret for din regning. Husk at du selv skal sørge for at få el og varme aflæst, inden du fraflytter boligforeningen. Du vil blive fradraget et administrationsgebyr, størrelsen af dette er afhængig af lejlighedstypen. Senest 14 dage efter at foreningen har modtaget overdragelsessummen, skal foreningens modtagelse af overdragelsessummen meddeles parterne, og 2 måneder efter godkendt salgsklargøring - dog tidligst ved opsigelsesperiodens udløb - skal overdragelsessummen med fradrag af evt. skyldige ydelser i lejeforholdet samt fradrag for aftalte istandsættelser udbetales til overdrageren.

Bakkelyparken Rød Mappe side 21 GENERELLE KRAV TIL ALLE RUM - 2005 Gulve Vægge Lofter Karme og paneler Vinduesrammer Døre og skabslåger Radiatorer Fejlfri. Lakken skal være velholdt og uden misfarvninger, bortset fra gamle vandskader ved radiatorer og gamle køleskabe Max. 2 lag tapet. Tapetet skal være rutex eller væv/filt. Huller skal være pænt udfyldte. Farver: Hvide nuancer Skal være pæne og velholdte. Skal være jævne uden kanter efter maling eller kalk. Huller skal være pænt udfyldte. Farver: Hvide nuancer Skal være pæne og velholdte og umiddelbart malbare. Farver: Lyse nuancer (hvide eller grå) Skal være pæne og vedligeholdte. Skal males med vinduesmaling. Farver: Lyse nuancer (hvide eller grå) Skal være uden ridser, huller eller mærker efter mærkater. Maling og lakering accepteres kun, hvis arbejdet er udført håndværksmæssigt forsvarligt. Farver: Lyse nuancer (hvide eller grå) Lakering: Mat lak Malede i lyse nuancer. (hvide eller grå) Generet skal boligerne være velholdte og salgbare. Eventuelle fejl og mangler udbedres på fraflytters regning. Bestyrelsen

Bakkelyparken Rød Mappe side 22 Standard for køkken De resterende ikke udskiftede køkkener pr. 17. marts 1997 vil blive udskiftet ved boligforeningens foranstaltning senest ved fraflytning og på fraflytters regning. Derudover skal der betales øvrige håndværkerregninger og evt. hårde hvidevarer efter gældende regler. Køkkenerne vil blive udskiftet, så de svarer til den bestående standard beskrivelse for køkkener med følgende tilføjelser: Hårde hvidevarer Stikkontakter Køkkenbord Elementer Vask Armatur Kvaliteten på hårde hvidevarer (komfur, køleskab/fryser og emhætte) skal minimum være Energimærke A. Der skal opsættes 4 nye stikkontakter udover de oprindelige. Disse skal opsættes med indvendig kabelføring over køkkenbordene, 2 på hver side. Der må kun monteres massive bøgetræsplader eller kvalitetslaminatplader. Der skal være køkkenbord i begge sider. Der skal være overskabe i samme længde som bordpladerne i begge sider. Der skal indsættes en ny stålvask i det nye køkken. Vasken skal være med integreret armatur i chrom. Mindstemål: 45 cm. i indvendigt mål. Armaturer skal være VA-godkendt og fejlfri. Der skal indsættes armaturer i chrom. Bestyrelsen

Bakkelyparken Rød Mappe side 23 Standard for badeværelse Alle badeværelser som er udskiftet i 2002/2003 eller senere skal være i perfekt stand og rengjorte. Øvrige badeværelser skal være velholdte og fejlfrie. Bestyrelsen

Bakkelyparken Rød Mappe side 24 Standard for altaner Maling af vægge og lofter samt oliering af gelænder påhviler beboerne. Vægge og lofter skal være hvide, og gelænderet skal være olieret. Trægulve skal være behandlet med hårdttræsolie. Altaner, som er udført med træbeklædning på siderne, skal være velholdte og behandlet med træbeskyttelse. Boligforeningen stiller maling og olie til rådighed. Bestyrelsen