HAVNEGADE 3 ESBJERG 6 hyggelige lejligheder A og L i/s c/o Andersen & Vejgaard Mådevej 80 6705 Esbjerg Ø home Esbjerg Behrendsen & Christensen Strandbygade 13 6700 Esbjerg Tlf.: 75137011 Fax: 75180244 Email: strandbygade@home.dk
L BORGERGAD N E INDKØRSE OVERSIGTSKORT - ESBJERG MOD G ÅGADE PARKERING V BORGERGADE BYPARKEN ENGLA NDSGA DE MUSIKHUSET HAVNEG ADE POSTHUSET UDSNITS KORT ESBJERG CENTRUM M VNEN OD HA ØSTRE HAVNEVEJ MOD MO TORVEJ E 45
Havnegade 3, Matr. Nr 137, Esbjerg Bygrunde. Bygningen indordner sig i det samlede facadebillede i Havnegade, som er et varieret, spændende forløb med vidt forskellige højder og materialesammensætninger og som afspejler nogle historiske forhold i byggestil. P P P Primært er det de røde teglsten og de mørke tage, der er karakteristiske. Depotskure Bygningen opføres som et 4 etagers hus med i alt 6 lejligheder fordelt med 2 i stueplanet og på 1.salen samt de øverste 2 som store lejligheder. Der er gode private parkeringsmuligheder ( 6 i alt) i gårdsiden - med adgang via Borgergade. Desuden opføres depotskure ved P-arealerne Stueetagen er hævet lidt ift fortovsniveau og der er passage fra Havnegade til trappe/elevatortårnet i gårdrummet, således at man kan færdes i niveau til adgangene ved stueetagens 2 lejligheder. Teknik P miljø station P P Fra 1.sal til 3 sal er der mod Havnegade karnapper, der er udkraget over fortovet og som giver bygningen en klar reference til naboejendommen og samtidig tilføjer stuerne nogle gode rumlige kvaliteter. Der udføres altaner mod Havnegade og større opholdsterrasser mod gårdarealet.. GÅRDFACADE - PRINCIP
Ydermure: Facader udføres i røde massive teglsten Tage: Tag udføres med mørke tagsten - tagpap på flade tage Vinduer + udv. døre: Vinduer og udvendige døre er med lavenergiruder og udføres i træ/alu. Låsesystemer i Ruko Indvendige vægge: Indvendige vægge i porebeton og letbeton - med malerbehandling i glans 5 - ved køkken anvendes glans 25. bad/toiletter: I bad/toiletter opsættes glasvæv med malerbehandling i glans 50. Gulve: Gulve i opholdsrum og køkken er parket trægulve. Parketgulve er enten eg eller ask. Toiletter: Toiletter er vandbesparende hvis IFÔ eller Gustavsberg. Bordplade med indbygget vask. -se spec. fra SVANE. Blandingsbatterier er Oras et grebs i krom - og med termostatblanding i bad. Klinker på gulv og fliser i brusenicher Antenne Tlf: Der er tomrørsinstallationer for antenne stik og telefon i alle opholdsrum. Der fuldmonteres 1 tlf.stik og 1 antennestik i stuen. Tilslutning af telefon er ekskl. Opvarmning: Der fjernvarme og gennemstrømningsvandvarmer. Teknik placeres i skab i entré/bryggers. Gulvvarme i bad - hver bolig har sin egen vand- og varmemåler. (bimålere). Terrasser og altaner er med træbeklædning. Parkering/opholdsarealerne udvendig er med grå belægningssten. Gerigter og fodlister er hvidmalet 16x68 mm. Gulve i bad, entré og bryggers ( bryggers på 2. og 3. sal ) er klinkegulve, kvadratiske 30x30 cm Trust Tritan - afsat 160,- / m2 inkl. moms. i brusenicher er anvendt 15x15 cm Trust Tritan. fodliste er sokkelklinke - 75 mm. Postkasse: Der er fælles postkasseanlæg i passagen. Dørtelefon: Der etableres dørtelefon ved passagen. Depoter: Der depotrum til hver lejlighed ved parkeringsarealerne i gården. Lofter: Lofter er generelt malerbehandlede betonlofter. Nedhængte lofter i entré, bad/toilet og bryggers. ( bryggers på 2. og 3. sal) Lofter er her spartlede gipslofter og malerbehandlinger. Indvendige døre: Indvendige døre er hvide, glatte celledøre med stålgreb. Der monteres alu-gulvskinner mellem materialeovergange i døråbninger, således at dørtrin undgås. Inventar: Inventar i Køkken, Bryggers ( bryggers på 2. og 3. sal) - samt garderobeskabe leveres i fabrikatet som SVANE - se specifikationer! Home oplyser indeholdt pris. I de små lejligheder forberedes for installationer for vaskemaskine og tørre tumbler på badeværelser. og på 2. og 3. sal forberedes for installationer vaskemaskine og tørretumbler i bryggers. Der er komplette installationer for hårde hvidevarer. I Flg er indregnet: whirlpool køleskab wme1887 dfc w (179 cm) whirlpool ovn akp533ix indbygning whirlpool kogeplade akt 809/ne electrolux emhætte efp60426x Emhætter er fast installation i bygningens ventilationsanlæg. MATERIALE BESKRIVELSER
passage lejlighed 2 lejlighed 1
passage lejlighed 3 lejlighed 4
lejlighed 5 passage
lejlighed 6 passage
TRAPPE + ELEVATOR 3.SAL 2.SAL ALTANER MOD HAVNEGADE 160 CM BREDE 1.SAL STUEPLAN HAVNEGADE PARKERING DEPOTER HAVNEGADE TERRASSER MOD PARKERING/OPHOLDSAREL 3 METER BREDE HAVNEGADE 5 HAVNEGADE PARKERING DEPOTER
K N I P P E L ARKITEKT DK 6700 ESBJERG TLF. +45 2099 4431 email knippel@knippel.dk http/ www.knippel.dk KONSULENT: FLEMMING HALLEN ARKITEKT