Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 790,2 FARMA, Universitetsparken 2 (bygn. 17, 18) Mikkelsen arkitekter A/S Arne Jacobsen Allé 17, Ørestad City 2300 København S Tlf.: 24 45 53 60
Bygnings navn: Nørre Allé 71 Dato: 01.03.2013 Rådgiver: Mikkelsen Arkitekter Bygnings nr.: 790-2 JTO Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Bygning 790-2. 17, 18 og 19 Adresse: Nørre Allé 71 Matr. nr.: 2579 Udenbys Klædebo Kvarter, København. Klassifikation af bygning: - Opførelsesår: 1957-67 Arkitekt: Kaj Gottlob Fakultet: Det Farmaceutiske Fakultet Brugere: Undervisning / forskning Administrativt syn afholdt den: 18-12-2012 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og Mikkelsen Arkitekter A/S har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført administrativt bygningssyn på: Nørre Allé 71 1.1 Kort bygningshistorisk oversigt: Bygning 790-2. 17, 18 og 19 Bygningerne her var oprindelig Institut for eksperimentel Medicin og Kirurgi, opført i 1957-67 af arkitekt Kaj Gottlob. Bygning 17 er i 2011 totalt ombygget indvendigt og huser i dag alene KU. Bygningsmæssig beskrivelse: Bygning 790-2. 17, 18 og 19 Bygning 17, i 5 etager, er opført i jernbeton med lette, lyse facader beklædt med Faxe kalksten. Ved tag afsluttet med en tilbagetrukket eternitbeklædt penthousebygning. Bygning 18, i én etage, og 19 i 2 etager pluds kælder, er opført i røde tegl. Resterende bebyggelse er træskure sammenbygget med bygning 18. Oprindelig funktion: Bygning til undervisning / forskning / værksted Hovedplan: Sokkel: Jernbeton, teglsten, puds Stilart: Funktionalisme, Modernisme Tagkonstruktion: Flade lette tage og tage med hældning. Tagpap. Udsmykning: Uden dekoration Vindue: Retkantet Ydermur: Jernbeton, teglsten
Bygnings navn: Nørre Allé 71 (bygn. 17, 18, 19) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 790,2 Side: 15-2-2013 MA JTO 2.1 2 VEDLIGEHOLDELSESSYN 31 Ydervægge, komplettering 13-200 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 17 Reparation af dør til dagtarppe 5.sal 13-201 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 17 Rep. og indvendig vedligehold af vinduer 13-202 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 17 Rep. og indvendig vedligehold af yderdøre 32 Indervægge, komplettering 10-001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 19 Lås på vinduesgitter rum 17-1-117 fjernes 13-204 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 17 Generel vedligehold kælder 34 Trapper, komplettering 10-002 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 17 Bygn. 17, linoleum på øst-trappe udskiftes
Bygnings navn: Nørre Allé 71 (bygn. 17, 18, 19) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 790,2 Side: 15-2-2013 DW KRK 2.2 35 Lofter, komplettering 09-001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 18 Bygning 18, etage 1 Udbedring af fugtskader. Tag i lokalerne 18-1-125, 18-1-126 og 18-1-124 er utæt - det lader til problemerne er ved ovenlysene og bygningssammenstødene, men dette skal undersøges nærmere. Desuden er der er fugtskade på malet ydervæg ved dør mod gårdrum lokale 18-1- 129. NB Alle skaderne skal først udbedres når konstruktionerne er tætnet. Tag: Eksisterende nedhængt/fast loft og belysning nedtages og bagvedliggende konstruktion undersøges for råd og svamp. Del af loft er pudset lodt. Herefter følger evt. udtørring og behandling af konstruktion. Nyt loft opsættes/pudses og fast del af loftet males. Facade: Der udføres udvendig tætning. Puds nedtages i passende mængde (ca. 1/2 m2), hvorefter konstruktionen skal tørre. Efter endt tørretid pudses op igen og males. 09-008 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 19 Bygning 19, hele bygningen, Malerarbejder mv. når den skal ibrugtages igen Istandsættelse af overflader forskellige steder i bygningen, Gulv i trapperum 19-102 rengøres grundigt og trin eftergås for slitage. Gulve på toiletter rengøres, slibes og males igen Nogle lokaler har huller efter nedtagning af inventar. Disse lokaler spartles, afvaskes og males Toiletter males Yderdør på 1. sal males indv. Der udføres mat gulvpolish på alle gulve - evt. udskiftning ved indgang. Nedhængt loft ved yderdør repareres. 10-011 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 18 Bygn 18, rum 18-1-129, Loft repareers, der etableres nyt energivenligt lys
Bygnings navn: Nørre Allé 71 (bygn. 17, 18, 19) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 790,2 Side: 15-2-2013 DW KRK 2.3 42 Indvendige vægoverflader 09-002 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 18 Bygning 18, etage 1 Malerarbejder mv. Vægge og lofter males i flg. lokaler: 18-1-132, 18-1-131, 18-1-130 Terrassogulv istandsættes i lokale 18-1-130 Væge og lofter: Afvaskes og males, incl. træværk Gulv: Afrenses, slibes og olieres 10-006 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 18 Bygning 18, 2 gæsteboliger males ved genindflytning 13-203 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 17 Malervedligehold 43 Dæk og gulve, overflader 09-003 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 18 Bygning 18, etage 1 Gulve mv. Ved ændret anvendelse end lager skal gulve og vægge i gl. lagerlokaler istandsættes. Alle vægge er pudsede murede vægge. Gulve er beton, terrasso eller malet terrasso. Der er tale om flg. lokaler: 18-1-144, 18-1-137, 18-1-138, 18-1-139, 18-1-140, 18-1- 121 Vægge incl. Træværk vaskes og males - det er muligt at større områder skal pudses om. Gulv: Behandling af gulve skal tage hensyn til fremtidig anvendelse - det kan være alt fra gulvmaling til udlægning af undergulv og linoleum. 09-004 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 18 Bygning 18, etage 1 Vedligehold af trægulv i værksted 18-123. Trægulv i værksted 18-1-123 er i dårlig stand og bør slibes og overfladebehandles. Løst inventar fjernes. Gulvet slibes og larkeres.
Bygnings navn: Nørre Allé 71 (bygn. 17, 18, 19) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 790,2 Side: 15-2-2013 DW KRK 2.4 09-005 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 18 Bygning 18, etage 1, vedligehold af trægulv Løbende vedligehold af trægulv i værksted Løst inventar fjernes. Gulvet slibes og larkeres. 09-007 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 18 Bygning 18, etage 1, Gulvvedligehold. Linoleum i gange 18-1-158, 18--150 og 18-1-129 udskiftes. 09-010 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 19 Bygning 19, etage 0, 1 og 2 Gulvvedligehold Områder med nedslidte linoleumsgulve udskiftes. Malede gulve på toiletter slibes og males.
Bygnings navn: Nørre Allé 71 (bygn. 17, 18, 19) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 790,2 Side: 15-2-2013 DW KRK 3.1 3 MYNDIGHEDSKRAV 32 Indervægge, komplettering 10-001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 19 Lås på vinduesgitter rum 17-1-117 fjernes
Bygnings navn: Nørre Allé 71 Dato: 01.03.2013 Rådgiver: Mikkelsen Arkitekter Bygnings nr.: 790-2 JTO Side: 4.1 4 MILJØFORHOLD
Bygnings navn: Nørre Allé 71 Dato: 01.03.2013 Rådgiver: Mikkelsen Arkitekter Bygnings nr.: 790-2 JTO Side: 5.1 5 APV (arbejdspladsvurdering), UMV (undervisningsmiljøvurdering) OG ARBEJDSMILJØFORHOLD Sorteret efter SfB-nr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Teknisk Administration ved udtræk af synsdatabasen)
Bygnings navn: Nørre Allé 71 Dato: 01.03.2013 Rådgiver: Mikkelsen Arkitekter Bygnings nr.: 790-2 JTO Side: 6.1 6 ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET Låst gitter i vindue i rum 19-1-110. Hængelås fjernes for brugbar redningsåbning. Alle punkter vedr. bygning 17 er fjernet da bygningen er under total ombygning.
SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.