Boligforeningen ØsterBO årgang 27 2007 nr. 3 El-sikkerhed. El er helt nødvendigt i dagligdagen. Men hvis el bruges forkert, kan det være farligt Læs mere på side 4 Læs om : Feriehus på Bornholm El-sikkerhed i din bolig Vi mangler boliger
Treschowsgade 4 7100 Vejle tlf: 7943 2500 osterbo@osterbo.dk www.osterbo.dk Åbningstider Mandag til onsdag kl. 10.00-15.00 Torsdag kl. 10.00-17.00 Fredag kl. 10.00-12.00 Telefontider Mandag til onsdag kl. 9.00-15.30 Torsdag kl. 9.00-17.00 Fredag kl. 9.00-12.00 Håndværksafdelingen tlf. 7943 2536 Mandag til torsdag kl. 8.00-15.00 Fredag kl. 8.00-12.00 Redaktion Karin Mortensen (ansv.) Bodil Ørum Ulrik Faarup Sørensen Søren Ahle Hansen Indleveringsfrist til næste udgave af er den 1.december 2007 Velkommen Nu nærmer efteråret sig, og det betyder, at vi er gået i gang med afslutningerne af vores mange regnskaber. Ligeledes er vi i gang med indsamling af data til de budgetter, der skal vedtages på vores afdelingsmøder i januar og februar 2008. Som det fremgår af pjecen omkring ferieboliger i ØsterBO, så vil vi prøve om udlejningen kan gøres nemmere og mere fleksibel. Vi er ligeledes meget interesseret i at få tilbagemeldinger på sommerhuset på Bornholm, om I synes, vi skal købe det eller ej. Vi har ikke haft megen succes med vores kurser til afdelingsbestyrelsesmedlemmer, men vi vil gerne opfordre jer til at tilmelde jer det næste kursus i budget og regnskab den 29. november 2007.
Feriehus på Bornholm Udover de 2 feriehuse i Juelsminde og ved Henne Strand råder ØsterBO nu også over et feriehus på Bornholm. Huset ligger i Dueodde ferieby, Staunsgårdsvej, Neksø. Feriehuset kan i første omgang kun lejes i 2008. Der er fælles legeplads, opvarmet swimmingpool med børnepool og bordtennis i feriehusområdet. Dueodde ferieby er et feriehusområde med 52 feriehuse. Feriebyen er bilfri. Huset er 55 m2. Der er 1 dobbeltseng, 2 enkeltsenge, 2 køjesenge og mulighed for endnu to opredninger. Af ekstra udstyr er der bl.a. mikroovn, opvaskemaskine, solarium, brændeovn, farve-tv, anlæg med cd-afspiller mv. Feriebyen er kun åben i perioden fra uge 10 til og med uge 43 og kan derfor KUN lejes i denne periode. For yderligere information samt ansøgning om feriebolig kontakt ØsterBO i åbningstiden eller klik ind på hjemmesiden. side 3
El-sikkerhed i din bolig Test din HFI eller HPFI-afbryder El er helt nødvendigt i dagligdagen, men hvis el bruges forkert, kan det være farligt for både dig, din familie og naboen. Derfor er sikkerheden i el-installationen meget vigtig. Gruppetavlen er udgangspunktet for elforsyningen i din bolig. Fra tavlen fordeles strømmen rundt til stikkontakter og lampesteder via kabler. I tavlen sidder der elgrupper, der dækker forskellige områder. Det kan for eksempel være stikkontakter, lys og hårde hvidevarer. Hver gruppe har sin egen afbryder og sikring. I tavlen er der også placeret en HFI- eller HPFI-afbryder. side 4
El-sikkerhed i din bolig Fortsat HFI eller HPFI-afbryderen beskytter personer og dyr mod farlige fejlstrømme fra elektriske apparater med mere. Populært sagt føler HFI- eller HPFI-afbryderen om den strøm, som passerer ud i installationen og den strøm der kommer tilbage i ledningerne, er af samme størrelse. Hvis en del af den elektriske strøm på grund af fejl i et elektrisk apparat eller den elektriske installation, bliver ledt til jord, for eksempel gennem en person, så vil HFIeller HPFI- afbryderen straks afbryde. En HFI- eller HPFI-afbryder beskytter personer mod farlige fejlstrømme fra elektriske apparater eller installationer. Mærker HFIeller HPFI-afbryderen en fejlstrøm af en vis størrelse, kobler den ud på en brøkdel af et sekund. HFI eller HPFI-afbryderen afbryder straks strømmen, hvis den på grund af en fejl i et apparat eller i installationen bliver ledt til jord, for eksempel via et menneske. HFI- eller HPFI-afbryderen fungerer bedst, hvis den jævnligt "motioneres". Når du trykker på knappen afbrydes strømmen i din bolig, og strømmen tændes igen ved at vippe knappen. Såfremt der er fejl ved din HFIeller HPFI-afbryder kan du kontakte dit servicekontor (se bagsiden) eller ØsterBOs håndværksafdeling på 79 43 25 36. side 5
Brug din indflydelse På afdelingsmødet Hvis du vil være med til at bestemme, hvordan din boligafdeling skal udvikle sig, så har du mulighed for at give din mening til kende på afdelingsmødet. På mødet drøftes bl.a. afdelingens budget og eventuelle huslejestigninger. På mødet hører du også om afdelingsbestyrelsens fremtidsplaner for afdelingen, og du har også selv mulighed for at stille forslag til, hvordan afdelingen skal udvikle sig. Synes du din afdeling mangler en legeplads, nye vinduer, et pc-rum eller et værksted til beboerne, så har du mulighed for at stille et forslag om det og derved få det til debat og evt. afstemning på mødet. Hvis du har et forslag, som skal til behandling på afdelingsmødet, skal du indsende dit forslag til afdelingsbestyrelsen eller ØsterBO senest 14 dage før afdelingsmødet. Her undersøges det, om forslaget ligger indenfor gældende love. Hvis forslaget godkendes som lovligt, udsendes det til afdelingens beboere inden afdelingsmødet. Når du udarbejder forslaget er det vigtigt, at det præcist beskriver det, du ønsker skal til debat eller afstemning, og skal forslaget indeholde de økonomiske konsekvenser, det eventuelt vil medføre for afdelingen. Afdelingsmøderne afholdes i januar og februar 2008. Det er også en god lejlighed til at møde dine naboer, som du måske ellers ikke ser så tit. Vel mødt. side 6
Vi mangler boliger 70 Boligforeningen ØsterBO overtog den 1. januar 2007 hele administrationen af Ung- BO-Vejle. Selve arbejdet omkring udlejning af Ungbos lejemål overtog ØsterBO pr. 1. juli 2006, og der var på det tidspunkt 36 tomme lejemål. Lejetab i forbindelse med tomgang af lejemål kan være svært helt at undgå, men ØsterBOs vision er helt klart, at dette skal minimeres mest muligt. Medarbejderne i ØsterBO har derfor siden stået på hovedet for at fjerne disse tomgangslejemål. Vi er nu derfor i den heldige situation, at vi ikke har flere tomme boliger og er nu faktisk nået dertil, at vi mangler boliger. Så hvis du vil være sikker på en bolig til dig, dine børn (min. 15 år) eller dem du holder af så kontakt udlejningen i ØsterBO for at blive medlem. 60 50 Tomme boliger 40 30 20 BSB Vejle AAB ØsterBO Lejerbo Ungbo 10 0 Tid Kildedata :Landsbyggefonden - www.lbf.dk side 7
Ingen røg når der er ansatte Læg smøgen, hvis du vil have service fra ansatte i dit boligselskab. Så enkelt kan den nye rygelov fortolkes, når man bor alment. Loven trådte i kraft 15. august. 2007. Den er primært en arbejdsmiljølov, fastslår Boligselskabernes Landsforening i sit nyhedsbrev BL informerer, hvor den vejleder sine medlemmer i de nye regler. Formålet med loven er, at ingen ufrivilligt skal udsættes for passiv rygning. Det betyder, at der ikke må ryges, hvor boligselskabets ansatte kan have deres daglige gang: Mødelokaler Trappeopgange Kældergange Fællesvaskerier Vejle Vejle Tæpper & Gardiner Løversysselvej 3 A 7100 Vejle Tlf 75 83 15 11 Din leverandør af gulve og gardiner www.danskebank.dk side 8
Ingen røg når der er ansatte Fortsat I private hjem gælder der kun rygeforbud, mens der er brug for, at den ansatte er der. Der er heller ikke rygeforbud i selskabs- eller fælleslokaler, som udlejes eller udlånes til private arrangementer, og som ikke fungerer som arbejdsplads, men alt røg skal være væk, når lokalet afleveres. Loven påbyder alle arbejdsgivere at have en rygepolitik. Alle boligselskaber skal dermed selv definere nærmere rygeregler. Hvis ansatte overtræder rygeloven, er det arbejdsgiverens ansvar. Det kan koste arbejdsgiveren en bøde. Til gengæld kan det i sidste ende koste den ansatte jobbet. Beboerbladet nr. 3. 2007 side 9
Nørreboparken Blomsterhaven Strandlyst Var lørdag den 1. september 2007 på udflugt til Blomsterhaven Strandlyst ved Fåborg på Fyn. Turen gik af de små veje med kig til vand, strand og gamle velholdte gårde. Chaufføren fortalte om de store godser, vi passerede. Haven er en gammel slægtsgård opført i 1867, og der var vandkunst og en fantastisk udsigt over det skønne sydfynske øhav. Haven havde især mange roser og fuchsia. Vi var 36 personer og vejret var godt. Kaffen med boller og store lagkager var rigtig god. Det blev en vellykket eftermiddagsudflugt. M. v. h. best. I afd. 8 10 13. side 10
Nørregade 18, 7100 Vejle. Tlf. 38 48 30 98. E-mail: 5398@al-bank.dk; www.al-bank.dk.
Servicenumre Treschowsgade 4 7100 Vejle tlf: 7943 2500 osterbo@osterbo.dk www.osterbo.dk Er der problemer med Antennesignalet : kan man kontakte God tone på 75 86 57 00 Internet kan man kontakte Arrownet på 69 12 12 12 Den direkte kontakt til dit servicecenter Østbyparken Afd. : 1, 2, 3, 4, 6, 7, 9, 11, 14, 15, 16, 38 Parkvej 16 Tlf. : 75 72 48 15 E-mail : ostbyparken@osterbo.dk Nørreboparken Afd. : 8, 10, 13, 37 Elsdyrvej 16 Tlf. : 75 72 31 08 E-mail : norreboparken@osterbo.dk Moldeparken Afd. : 18, 45 Moldevej 41 Tlf. : 75 72 26 62 E-mail : moldeparken@osterbo.dk Opstår der uopsættelige arbejder udenfor normal arbejdstid, ring da til: Falck på telefon 70 10 20 30 Opgiv ØsterBOs abonnementsnummer 140 105 576 HUSK! Det drejer sig kun om uopsættelige arbejder. Nørrehæld Afd. : 22 Hældagervej 51 Tlf. : 75 71 20 73 E-mail : norrehaeld@osterbo.dk Byparken Afd. : 28, 31, 31a, 32, 36, 40, 41, 42, 43, 44, 47, 70, 71 Ydunsgade 1, st.tv. Tlf. : 75 83 58 67 E-mail : byparken@osterbo.dk Skovbrynet Afd. : 35 Rønnen 2A Tlf. : 75 71 24 36 E-mail : skovbrynet@osterbo.dk Åbningstider :8.30-9.00 12.30-13.00 (dog ikke fredag) Telefontider : 7.00-9.00 12.30-13.00 (dog ikke fredag)