Fredelig, solrig, have i Rungsted Kyst Kildevej 31, 2960 Rungsted Kyst. Villa

Fredelig, solrig, have i Rungsted Kyst Kildevej 31, 2960 Rungsted Kyst Villa

Fredelig, solrig, have i Rungsted Kyst Kildevej 31, 2960 Rungsted Kyst Kort & info Bolig#24280 Villa I pragtfuld, fredeligt beliggende have udbydes handy et-plans villa i eftertragtet kvarter nær Kystbanen, Rungsted Bytorv og Rungsted Skole samt Rungsted Havn. Huset udbydes som ideel anpart, som betyder fornuftige ejendomsskatter og lav værdiskat. Egen grundandel bliver på ca. 800 kvm. Villaen fremstår med lys facade, mørkt tag, store syd- og vest vendte, hvide sprossede vinduespartier, som giver smukt lys og dejlig udsigt til terrasser og have. Indenfor de sidste år er der udskiftet tag, gasfyr, vinduer og døre samt badeværelser og isat nyt kvalitetskøkken, som er åbent til stor spiseafdeling og opholdsafdeling med spændende brændeovn med glasdøre til 2 sider. Herudover entré, 2 nyligt istandsatte badeværelser, 4-5 værelser og bryggers. Alt i alt en skøn familievilla til en fornuftig pris og lave driftsomkostninger. Villaen kan evt. tilbygges på 1. sal med op til 170m2. Kontantpris Kr. 4.575.000 Udbetaling 230.000,- Ejerudgift/md. 4.358,- Bolig (BBR) 191 m² Værelser 7 Grund 850 m² Byggeår 1962 Energimærke Kontakt sælger Bo Levisen Telefon 30553225 Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/24280 Side 1 / 10

Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/24280 Side 2 / 10

Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Matr.nr. Kildevej 31, 2960 Rungsted Kyst 11eg Ydermur Tag Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Ejendomstype Ejendomsoplysninger Villa Opført / ombygget år 1962 / 2008 Må benyttes til Privat Beboelse ifølge Hørsholm Kommune Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2016 Grundskatteloftværdi Grundlag for ejendomsværdiskat Grundareal 850 Bygningsareal iflg. 4.950.000 kr. 3.000.000 kr. 2.900.000 kr. BBR Bebygget areal 179 Boligareal 191 Udnyttet tagetage - Kælderareal - Antal fulde etager 1 Varmeinstallation Offentlige oplysninger Planforhold Vand Vej Kloak Noter fra BBR Note 1 Centralvarme fra eget anlæg, etkammer fyr Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Byggeriet er ikke endeligt godkendt på grund af mangler. Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Bo Levisen Telefon 30553225 BoligID #24280 Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) 32 Heraf garage - Heraf carport 32 Heraf andet - Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/24280 Side 6 / 10

Kontantpris: Ejerudgift/md.: 4.575.000 kr. 4.358 kr. Faste udgifter Grundskyld 52.297 kr./år Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/24280 Side 7 / 10

Kontantpris: 4.575.000 kr. Udbetaling: 230.000 kr. Brutto/md.: 20.025 kr. Netto/md.: 16.148 kr. Ejerudgift/md.: 4.358 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 240.310 kr. Total 0 240.310 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/30,12% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -154.486 kr. 0 kr. -46.531 kr. 0-46.531 + Bruttoudgift 1. år 0 240.310 Total 0 193.778 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 4.575.000 230.000 Kontantbehov ved køb 4.575.000 230.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Villa + 80 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,37 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 30,12 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/24280 Side 8 / 10

Faciliteter Brændeovn Egen parkering Vaskemaskine Tørretumbler opvaskemaskine Medfølgende tilbehør Vaskemaskine Tørretumbler Emhætte Opvaskemaskine Køle/fryseskab Kogeplader Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR-oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Se mere på http://www.selvsalg.dk/bolig/24280 Side 9 / 10