Bjarne Jensen 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Themstrupvej 49 4690 Haslev Dato: 15-6-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 320-3068 Matr. nr./ejerlav 11fh Haslev By, Haslev EBS sagsnr. 55424 Rådgiver: Bjarne Jensen HE nr. Firma information: EBS /S Lautrupvang 2 2750 Ballerup Navn www.ebas.dk (C) 2010 EBS /S - Edge
2 Indhold Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten. Konklusion på ejendommens stand. Konklusion på indeklimaforhold. Information Tillægget er udarbejdet på grundlag af den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den bygningssagkyndiges oplysninger bedes betragtes som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den Bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger. (C) 2010 EBS /S - Edge
3 1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen: Bygning Bygningsdel Materiale Restlevetid 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.14 Tagbelægning - Tegl 20-2. Ydervægge 2.2 Hulmur 20-3. Vinduer og døre 3.2 Træ 20-4. Fundament/sokler 4.2 Beton 20- Restlevetider er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. (C) 2010 EBS /S - Edge
4 2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten: Bygning Bygningsdel Skade Bemærkninger Udbedringsforslag Pris 1. Tagkonstruktion/- belægning/skorsten 1. Tagkonstruktion/- belægning/skorsten 1.10 Undertage/understrygn ing Gennemføring af skorsten i undertag er ikke tætsluttende eller mangler undertagskrave. 1.11 Ventilation Der er kun meget lidt ventilation af hanebåndsloft. Der er konstateret hvidlige belægninger på spær, som skønnes at være skimmelvækst som følge af mangelfuld ventilation. 4. Fundament/sokler 4.3 Udvendige trapper Udvendig trappe ved entrédør: Der er afskalninger i puds konstateret på forkant af trin og trappe. 5. Kældre/krybekældre/terr ændæk 5. Kældre/krybekældre/terr ændæk 5.1 Gulvkonstruktion Der er generelt løs og afskallet gulvpuds i fyrrum i kælder. 5.4 Indvendig beklædning 6.1 Gulvkonstruktion/- belægning 6.1 Gulvkonstruktion/- belægning Der er let pladebeklædning og isolering på kælderydervægge i fyrrum/værksted. i stueetagen: Der er gulvklinker med mangelfuld vedhæftning til underlaget, og der mangler færdiggørelse af gulvfliser, i bruseområde. i stueetagen: Der mangler færdiggørelse af gulv bag toilet. 6.3 Fuger i stueetagen: Elastiske hjørnefuger har fugeslip i bruseområdet. 6.4 Gulvafløb i stueetagen: Der er afstand og synlig betonkant mellem afløbsskål og rist i bruseområdet. Gulvafløb er ikke tilsluttet. 6.8 ndet i stueetagen: Brusearmatur er ikke tilsluttet. Der monteres krave på undertag om skorsten. Der etableres ventilation af hanebåndsloft. Puds udbedres. Kældergulvet udbedres. Beklædning nedtages og kældervæg retableres. Total pris ekskl. moms.: Fin stand (Ejendommen fremstår i god og velholdt stand. Der må påregnes enkelte mindre reparationer samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader.) 600 500 400 700 1000 3200 Ovenstående priser er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser / tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører. (C) 2010 EBS /S - Edge
5 3. Konklusion på ejendommens stand: Meget fin stand Ejendommen fremstår i meget fin og velholdt stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Fin stand Rimelig stand Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Ejendommen fremstår i rimelig stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samtudbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Mindre god stand Dårlig stand Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligholdt stand, og der må påregnes reparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Ejendommen fremstår i dårlig og misvedligeholdt stand, og der må påregnes større reparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). 4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold: Meget gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår med et godt luftskifte. Gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Rimelige indeklimaforhold Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Dårlige indeklimaforhold Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold. (C) 2010 EBS /S - Edge